Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 14 декабря 2015 г. N Ф07-2221/15 по делу N А56-65750/2014

14 декабря 2015 г.

Дело N А56-65750/2014

Резолютивная часть постановления объявлена 10 декабря 2015 года.

Полный текст постановления изготовлен 14 декабря 2015 года.

Арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Кадулина А.В., судей Афанасьева С.В., Сергеевой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу Товарищества собственников жилья "Симонова 4" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 06.04.2015 (судья Егорова Д.А.) и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 13.08.2015 (судьи Барканова Я.В., Жиляева Е.В., Тимухина И.А.) по делу N А56-65750/2014,

установил:

Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга (место нахождения: 191060, Санкт-Петербург, Смольный проезд, ОГРН 1027809244561, ИНН 7832000076; в настоящее время - Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга; далее - Комитет), обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Товариществу собственников жилья "Симонова 4" (место нахождения: 194358, Санкт-Петербург, ул. Симонова д. 4, к. 1, ОГРН 1047855060373, ИНН 7802304292; далее - ТСЖ) о взыскании 157145 руб. 70 коп. неосновательного обогащения за период с 15.02.2014 по 29.06.2014, 5 501 руб. 14 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, а также выселении Общества с земельного участка площадью 50 кв.м, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, ул. Симонова, д. 4, к. 1, лит. А.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Государственное бюджетное общеобразовательное учреждение средняя общеобразовательная школа N 94 Выборгского района Санкт-Петербурга (место нахождения: 194358, Санкт-Петербург, ул. Симонова, д. 8, 1 лит. А, ОГРН 1027801583644, ИНН 7802141513; далее - Учреждение).

Решением суда первой инстанции от 06.04.2015 исковые требования удовлетворены в полном объеме.

Постановлением апелляционной инстанции от 13.08.2015 решение изменено в части подлежащей взысканию суммы процентов за пользование чужими денежными средствами - с ТСЖ в пользу Комитета взыскано и 4 031 руб. 38 коп.

В кассационной жалобе ТСЖ, ссылаясь на то, что выводы судов не соответствуют фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в материалах дела доказательствам, судебные акты приняты с нарушением норм материального права, просит решение и постановление отменить, в удовлетворении заявленных требований отказать.

Отзыв на кассационную жалобу не представлен.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, своих представителей в заседание кассационной инстанции не направили, что в соответствии со статьей 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) не является препятствием для рассмотрения жалобы в их отсутствие.

Законность обжалуемых судебных актов проверена в кассационном порядке.

Как следует из материалов дела, распоряжением Комитета по земельным ресурсам и землеустройству от 19.03.2008 N 533-рк утверждены границы земельного участка площадью 5709 кв. м, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, ул. Симонова, д. 4, кор. 1, лит. А, с разрешенным использованием для размещения жилого дома (жилых домов).

16.06.2008 указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 78:36:5505:14.

Согласно акту проверки соблюдения земельного законодательства от 29.09.2014 установлено, что ТСЖ занимает и использует земельный участок общей площадью 5759 кв. м, расположенный по указанному адресу; на участке расположены многоквартирный жилой дом, две открытые автостоянки, расположенные во внутреннем дворе жилого дома и с северо-западной стороны земельного участка; участок огорожен забором; часть земельного участка площадью 50 кв.м, занятую открытой автостоянкой, ТСЖ использует без правоустанавливающих документов.

Государственным инспектором Санкт-Петербурга по использованию и охране земель Стодумовым Д.В. составлен протокол об административном правонарушении от 16.07.2014 N 14517, где указано, что ТСЖ самовольно занимает земельный участок площадью 50 кв.м, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, ул. Симонова, д. 4, кор. 1, лит. А. ТСЖ выдано предписание об устранении указанного нарушения земельного законодательства от 16.07.2014 N215/12/6.

Комитет обратился в арбитражный суд с указанными требованиями, ссылаясь на то, что в период с 15.02.2014 по 29.06.2014 ТСЖ использовало спорный земельный участок без правовых оснований и внесения платы.

Суды первой и апелляционной инстанций пришли к выводу о правомерности заявленных требований. При этом суд апелляционной инстанции изменил решение суда в части взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, сославшись на то, что Комитетом при расчете допущена арифметическая ошибка.

Суд кассационной инстанции, изучив материалы дела и проверив правильность применения судами норм материального и процессуального права, считает, что жалоба не подлежит удовлетворению.

Согласно статье 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ.

Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило (пункт 2 статьи 1105 ГК РФ).

Пунктом 2 статьи 1107 ГК РФ определено, что на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии с частью 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений.

Суды установили, что вступившим в законную силу решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 09.09.2014 по делу N А56-29431/2014 удовлетворены требования Комитета о взыскании с ТСЖ 486 065 руб. 05 коп. неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 10.04.2012 по 14.02.2014. В рамках указанного дела установлено, что ограждение территории земельного участка площадью 50 кв.м произведено с нарушением линий границ земельного участка, определенных межевыми знаками участка с кадастровым номером 78:36:5505:14. В силу положений статьи 69 АПК РФ указанные обстоятельства не подлежат доказыванию при рассмотрении настоящего дела.

Суды отметили, что протокол об административном правонарушении от 16.07.2014 и предписание от 16.07.2014 Обществом в установленном законом порядке не оспорены.

Доказательства освобождения указанной части земельного участка Обществом не представлены.

Таким образом, поскольку Общество плату за пользование спорным земельным участком не вносило, на его стороне образовалось неосновательное обогащение в размере арендной платы.

Суды сделали правильный вывод о том, что расчет неосновательного обогащения правомерно произведен Комитетом с применением кода функционального использования 18 (использование земельного участка под любые разрешенные виды функционального использования, за исключением игорного бизнеса и рекламной деятельности), установленного пунктом 56 приложения 4 к Положению о порядке определения базовых ставок арендной платы и коэффициентов, используемых в Методике определения арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Санкт-Петербурга, об особых случаях и порядке определения арендной платы, утвержденному постановлением правительства Санкт-Петербурга от 26.11.2009 N 1379.

На основании статьи 301 ГК РФ, суды обоснованно удовлетворили требования Комитета об истребовании у ответчика спорного земельного участка.

Доводы ТСЖ, изложенные в кассационной жалобе, сводятся к его несогласию с произведенной судами первой и апелляционной инстанций оценкой доказательств, подтверждающих факт занятия Обществом спорного участка. Кассационная инстанция считает, что выводы судов соответствуют установленным обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, для переоценки которых суд не видит оснований.

Кассационная инстанция не усматривает нарушения судами первой и апелляционной инстанций норм материального и процессуального права при рассмотрении спора, в связи с этим оснований для отмены обжалуемых судебных актов не имеется.

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Западного округа

постановил:

решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 06.04.2015 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 13.08.2015 по делу N А56-65750/2014 оставить без изменения, а кассационную жалобу Товарищества собственников жилья "Симонова 4" - без удовлетворения.

Председательствующий

А.В. Кадулин

Судьи

А.В. Кадулин С.В. Афанасьев И.В. Сергеева