В целях обеспечения территории градостроительной документацией, на основании заявления Республиканского фонда поддержки лиц, пострадавших от действий недобросовестных застройщиков, в соответствии со статьями 43, 45, 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 8 Федерального закона от 10.07.2023 N 305-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации", постановлением Исполнительного комитета г. Казани от 30.04.2025 N 1358 "О подготовке проекта межевания территории "Военный городок-32", проектом планировки территории "Экорайон", утвержденным постановлением Исполнительного комитета г. Казани от 20.10.2022 N 3561, проектом планировки территории "Военный городок-32", утвержденным постановлением Исполнительного комитета г. Казани от 12.08.2020 N 2194 (с учетом изменений, внесенных в него постановлением Исполнительного комитета г. Казани от 29.12.2023 N 4410):
1. Постановляю:
1.1. утвердить проект межевания территории "Военный городок-32" согласно приложению к настоящему постановлению;
1.2. опубликовать настоящее постановление, за исключением перечня координат характерных точек границ территории проекта межевания, перечня координат характерных точек границ образуемых земельных участков, перечня координат характерных точек границ планируемого сервитута транзитных коммуникаций (приложение) (материалы для служебного пользования), в сетевом издании "Муниципальные правовые акты и иная официальная информация" (www.docskzn.ru);
1.3. разместить настоящее постановление, за исключением перечня координат характерных точек границ территории проекта межевания, перечней координат характерных точек границ образуемых земельных участков, перечней координат характерных точек границ планируемого сервитута транзитных коммуникаций (приложение) (материалы для служебного пользования), на официальном портале органов местного самоуправления города Казани (www.kzn.ru);
2. Рекомендую Республиканскому фонду поддержки лиц, пострадавших от действий недобросовестных застройщиков:
2.1. обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан для проведения государственного кадастрового учета земельных участков согласно приложению к настоящему постановлению;
2.2. после проведения государственного кадастрового учета земельного участка представить в Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета г. Казани соответствующие документы для принятия решения о перераспределении земельных участков согласно приложению к настоящему постановлению;
2.3. после постановки земельных участков на государственный кадастровый учет представить информацию о кадастровых номерах земельных участков в Управление архитектуры и градостроительства Исполнительного комитета г. Казани для присвоения адресного номера и внесения сведений в Государственный адресный реестр;
2.4. при последующем использовании земельных участков:
2.4.1. обеспечивать безопасность сетей инженерно-технического обеспечения и беспрепятственный доступ к ним для организаций, эксплуатирующих данные сети;
2.4.2. соблюдать ограничения, установленные для зон с особыми условиями использования территории.
Проект межевания территории "Военный городок-32"
(утв. постановлением Исполнительного комитета г. Казани от 17 июля 2025 г. N 2233)
Проект межевания территории "Военный городок-32" состоит из:
I. Положения о проекте межевания территории с перечнем координат характерных точек границ территории проекта межевания, перечнем координат характерных точек границ образуемых земельных участков, перечнем координат характерных точек границ планируемого сервитута транзитных коммуникаций.
II. Чертежа межевания территории (1-й этап).
III. Чертежа межевания территории (2-й этап).
Перечень координат характерных точек границ территории проекта межевания, перечни координат характерных точек границ образуемых земельных участков, перечень координат характерных точек границ планируемого сервитута транзитных коммуникаций являются материалами для служебного пользования и не подлежат публикации в сетевом издании "Муниципальные правовые акты и иная официальная информация" (www.docskzn.ru) и размещению на официальном портале органов местного самоуправления города Казани (www.kzn.ru).
I. Положение о проекте межевания территории
Проект межевания предусматривает образование земельных участков в два этапа. На первом этапе образуются четыре земельных участка:
:ЗУ1 площадью 2200 кв. м и :ЗУ4 площадью 15933 кв. м путем перераспределения исходных земельных участков с кадастровыми номерами 16:50:190301:385 и 16:50:190301:423, находящихся в муниципальной собственности.
Виды разрешенного использования (далее - ВРИ) образуемых земельных участков :ЗУ1 и :ЗУ4 - "среднеэтажная жилая застройка (код 2.5)"; "многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (код 2.6)"; "предоставление коммунальных услуг (код 3.1.1)"; "хранение автотранспорта (код 2.7.1)" (пункт 3 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации) соответствуют ВРИ исходного земельного участка с кадастровым номером 16:50:190301:423;
:ЗУ2 площадью 6796 кв. м и :ЗУ3 площадью 2200 кв. м путем раздела исходного земельного участка с кадастровым номером 16:50:190301:406, находящегося в частной собственности.
ВРИ образуемых земельных участков :ЗУ2 и :ЗУ3 - "среднеэтажная жилая застройка (код 2.5)"; "многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (код 2.6)"; "предоставление коммунальных услуг (код 3.1.1)"; "хранение автотранспорта (код 2.7.1)" (пункт 3 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации) соответствуют ВРИ исходного земельного участка с кадастровым номером 16:50:190301:406.
ВРИ "среднеэтажная жилая застройка (код 2.5)", "многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (код 2.6)" входят в основной список ВРИ для территориальной зоны Ж4.
ВРИ "хранение автотранспорта (код 2.7.1)" входит в перечень вспомогательных ВРИ для зоны Ж4 и допустим только в качестве дополнительных по отношению к основным ВРИ и условно разрешенным видам использования и осуществляемых совместно с ними.
ВРИ "предоставление коммунальных услуг (код 3.1.1)" входит в основной список ВРИ всех территориальных зон, кроме территориальной зоны "Зона особого природоохранного, рекреационного и иного ценного значения (Р0)", предельные размеры земельных участков не установлены (статья 26 Правил землепользования и застройки г. Казани, утвержденных решением Казанской городской Думы от 16.08.2021 N 5-8).
Правилами землепользования и застройки г. Казани, утвержд
