Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 15 марта 2017 г. N Ф07-848/17 по делу N А56-33621/2016

15 марта 2017 г.

Дело N А56-33621/2016

Резолютивная часть постановления объявлена 14 марта 2017 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 15 марта 2017 года.

Арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Матлиной Е.О., судей Кустова А.А., Пастуховой М.В.,

при участии от товарищества собственников жилья "Ударник" Витолиной М.Ю. (доверенность от 29.07.2016), от общества с ограниченной ответственностью "СВЯЗЬМОНТАЖ" Куржицкой О.И. (доверенность от 11.06.2015),

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "СВЯЗЬМОНТАЖ" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 08.09.2016 (судья Сайфулина А.Г.) и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.11.2016 (судьи Попова Н.М., Несмиян С.И., Смирнова Я.Г.) по делу N А56-33621/2016.

установил:

Товарищество собственников жилья "Ударник" (место нахождения: Санкт-Петербург, пр. Наставников, д. 36, корп. 2, ОГРН 1027804190897, ИНН 7806133496; далее - Товарищество) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "СВЯЗЬМОНТАЖ" (место нахождения: Санкт-Петербург, ул. Малая Бухарестская, д.5, корп.2, ОГРН 1157847053154, ИНН 7816247326; далее - Общество) о взыскании задолженности за содержание помещения и коммунальные услуги в период с 01.04.2013 по 31.10.2013 в размере 204 598 руб. 41 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 78 770 руб. 85 коп. (с учетом уточнения исковых требований).

Решением от 08.09.2016, оставленным без изменения постановлением апелляционной инстанции от 25.11.2016, заявленные требования удовлетворены в полном объеме.

В кассационной жалобе Общество, ссылаясь на несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела и неправильное применение норм права, просит отменить решение от 08.09.2016 и постановление апелляционной инстанции от 25.11.2016.

В судебном заседании представитель Общества подтвердил доводы, изложенные в кассационной жалобе, а представитель Товарищества просил оставить решение от 08.09.2016 и постановление апелляционной инстанции от 25.11.2016 без изменения, полагая их правомерными.

Законность обжалуемых судебных актов проверена в кассационном порядке.

Как видно из материалов дела, Товарищество осуществляет управление общим имуществом в многоквартирном доме N 36 корп. 2, расположенном по пр. Наставников в Санкт-Петербурге. Общество является собственником находящегося в доме нежилого помещения N 27-Н площадью 34,8 кв. м (свидетельство о государственной регистрации права 78-АЖ 269762).

Ссылаясь на наличие у Общества 214 212 руб. 29 коп. долга, связанного с содержанием имущества и оплатой коммунальных услуг за период с 01.04.2013 по 31.10.2013, Товарищество обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) бремя содержания имущества возлагается на его собственника.

По смыслу статьи 290 названного Кодекса собственникам квартир и нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности в том числе общие помещения дома и его несущие конструкции.

В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Аналогичная норма установлена статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ).

Обязанность по внесению соответствующих оплат возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности (статья 153 ЖК РФ).

Размер платы за коммунальные услуги произведен по установленным тарифам.

Пунктом 17 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила N 491), установлено, что собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования. Плата за содержание и ремонт помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (пункт 29 Правил N 491).

Доказательства того, что Общество в спорный период не пользовалось предоставленными ему коммунальными услугами в дело не представлены, равно как не представлен и контррасчет, опровергающий расчет истца.

В соответствии со статьей 65 АПК РФ каждая сторона обязана представить доказательства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

При таком положении, с учетом доказанности оказанных Обществу коммунальных услуг и отсутствием данных в подтверждение выполнения Обществом существующей у него обязанности по их оплате, равно как и по содержанию общего имущества многоквартирного дома исходя из его доли, кассационная инстанция считает правильным вывод суда об удовлетворении заявленных Товариществом исковых требований, в том числе и в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами в соответствии со статьей 395 ГК РФ и, не усматривая при принятии обжалуемых судебных актов каких-либо нарушений норм материального или процессуального права, не находит оснований для их отмены.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Западного округа

постановил:

решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 08.09.2016 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.11.2016 по делу N А56-33621/2016 оставить без изменения, а кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "СВЯЗЬМОНТАЖ" - без удовлетворения.

Председательствующий

Е.О. Матлина

Судьи

А.А. Кустов М.В. Пастухова