Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 4 апреля 2017 г. N Ф07-2443/17 по делу N А56-11148/2016

04 апреля 2017 г.

Дело N А56-11148/2016

Резолютивная часть постановления объявлена 28 марта 2017 года.

Полный текст постановления изготовлен 04 апреля 2017 года.

Арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Сергеевой И.В., судей Ракчеевой М.А., Сапоткиной Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу товарищества собственников жилья "Индустриальный 26/24" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 30.07.2016 (судья Чуватина Е.В.) и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 13.12.2016 (судьи Колосова Ж.В., Горбик В.М., Полубехина Н.С.) по делу N А56-11148/2016,

установил:

Товарищество собственников жилья "Индустриальный 26/24", место нахождения: 195279, Санкт-Петербург, Индустриальный пр., д. 26/24, ОГРН 1067847744876, ИНН 7806334442 (далее - Товарищество), обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Комитету имущественных отношений Санкт-Петербурга, место нахождения: 191060, Санкт-Петербург, Смольный проезд, д. 1, лит. Б, ОГРН 1027809244561, ИНН 7832000076 (далее - Комитет), о признании незаконными действий Комитета по перепланировке помещения 14Н, расположенного в многоквартирном доме по адресу: Санкт-Петербург, Индустриальный пр., д. 26/24; обязании ответчика привести помещение 14Н в первоначальное состояние в соответствии со строительным проектом данного многоквартирного дома, разработанным ЛЕННИИПРОЕКТ в 1978 году (лист 3 - план 1 этажа), в течение 30 дней с момента вступления в законную силу решения суда; обязании Комитета расторгнуть заключенный с Управлением судебного департамента в г. Санкт-Петербурге (далее - Управление) договор от 13.11.2014 N 07-Б003234 о передаче помещения 14Н в безвозмездное пользование (с учетом уточнения требований).

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление, место нахождения: 191028, Санкт-Петербург, наб. реки Фонтанки, д. 16, ОГРН 1037843038144, ИНН 7825117637.

Решением от 30.07.2016 в удовлетворении иска отказано.

Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 13.12.2016 данное решение оставлено без изменения.

Товарищество в кассационной жалобе просит отменить названные судебные акты, ссылаясь на неправильное применение судами норм материального и процессуального права, несоответствие выводов судов материалам дела. По мнению подателя жалобы, материалами дела подтверждается проведение Комитетом незаконной перепланировки помещения; доказательства пригодности спорного помещения для размещения архива ответчиком и третьим лицом не представлены.

До начала судебного заседания от Управления поступило ходатайство о рассмотрении дела без участия его представителя.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, однако в суд своих представителей не направили, что в соответствии со статьей 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и с учетом ходатайства Управления не может служить препятствием для рассмотрения дела в их отсутствие.

Законность обжалуемых судебных актов проверена в кассационном порядке.

Как следует из материалов дела, Товарищество создано в соответствии с решением от 27.02.2006 собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: Санкт-Петербург, Индустриальный пр., д. 26/24; зарегистрировано 31.03.2006.

В отношении нежилого помещения 14Н площадью 92,6 кв. м, расположенного в указанном жилом доме, 28.02.2000 зарегистрировано право собственности Санкт-Петербурга. По данным первичной инвентаризации 1986 года площадь указанного помещения с назначением "кладовая" составляла 12,9 кв. м. В 1998 году выявлено объединение помещений кладовых 14Н и 15Н, входного тамбура и части лифтового коридора; при проведении кадастрового учета в 1998 году вновь образованному помещению 14Н площадью 92,6 кв. м присвоен кадастровый номер 78:6109:5:2:6, в 2005 году измененный на 78:6109:0:59:6.

Указанные обстоятельства установлены арбитражным судом при рассмотрении дела N А56-15881/2008.

Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.03.2010 по делу N А56-15881/2008, оставленным без изменения постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 24.06.2010, Товариществу отказано в иске о признании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме нежилых помещений, в том числе помещения 14Н. Отказывая в иске, суд исходил из того, что помещение сформировано как самостоятельный объект недвижимости, имеет целевое назначение, отличное от обслуживания дома; использование помещения, находившегося в доме государственного жилищного фонда, различными лицами для различных нужд, не связанных с обслуживанием иных помещений в многоквартирном доме, началось до 1995 года.

На основании распоряжения Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга от 05.11.2014 N 1112-рк и договора от 13.11.2014 N 07-Б003234 помещение 14Н площадью 92,6 кв. м передано в безвозмездное пользование Управлению для размещения архива Красногвардейского районного суда.

Товарищество, ссылаясь на незаконность перепланировки нежилого помещения, произведенной за счет общедомового имущества, а также использование помещения для размещения архива в нарушение действующего законодательства, обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

При рассмотрении спора суды с учетом выводов, содержащихся во вступивших в законную силу судебных актах по делу N А56-15881/2008, правомерно в соответствии со статьями 16, 69 названного Кодекса, статьей 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации исходили из того, что помещение 14Н общей площадью 92,6 кв. м не относится к общему имуществу многоквартирного дома.

Всесторонне и полно исследовав собранные по делу доказательства и надлежащим образом оценив их по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судебные инстанции обоснованно посчитали недоказанным истцом нарушение его прав как представителя собственников многоквартирного дома произведенной перепланировкой помещения, находящегося в собственности Санкт-Петербурга. Товарищество не представило относимых и допустимых доказательств в подтверждение того, что размещением в спорном помещении архива нарушаются права собственников помещений многоквартирного дома, а разрешение вопросов о подключении помещения 14Н к инженерным сетям и обеспечении его энергоресурсами, как правильно отметил суд первой инстанции, не относится к предмету заявленного иска.

Суды также правомерно в соответствии со статьями 196, 200 Гражданского кодекса Российской Федерации указали на предъявление настоящего иска Товариществом с пропуском срока исковой давности, о применении которой заявил ответчик, поскольку помещение 14Н в перепланированном виде существует по крайней мере с 1998 года, о чем Товариществу было известно еще при рассмотрении дела N А56-15881/2008.

При таких обстоятельствах исходя из статей 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, с учетом отсутствия доказательств осуществления перепланировки помещения именно Комитетом, суды правомерно не усмотрели оснований для возложения по требованию Товарищества на Комитет обязанности привести помещение в первоначальное состояние.

Что касается требования о расторжении договора безвозмездного пользования, заключенного между Комитетом и Управлением, то выводы судов об отказе Товариществу, не являющемуся стороной данного договора, в иске в этой части также соответствуют статьям 209, 450, 690 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Доводы подателя жалобы не могут быть приняты во внимание, поскольку несогласие Товарищества с тем, как Комитет осуществляет права собственника в отношении принадлежащего Санкт-Петербургу имущества, при отсутствии доказательств непосредственного нарушения действиями Комитета прав и охраняемых законом интересов собственников других помещений в доме не может служить основанием для установления ответчику ограничений при реализации им полномочий собственника, в частности по изменению своего имущества и определению порядка его использования.

Учитывая изложенное, кассационная инстанция находит обжалуемые решение и постановление законными и не усматривает установленных статьей 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации оснований для отмены данных судебных актов.

Руководствуясь статьями 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Западного округа

постановил:

решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 30.07.2016 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 13.12.2016 по делу N А56-11148/2016 оставить без изменения, а кассационную жалобу товарищества собственников жилья "Индустриальный 26/24" - без удовлетворения.

Председательствующий

И.В. Сергеева

Судьи

М.А. Ракчеева Т.И. Сапоткина