Приказ Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан от 22 июля 2025 г. N 1072/о "Об утверждении Генерального плана Норминского сельского поселения Балтасинского муниципального района Республики Татарстан"

В соответствии со статьей 24 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Законом Республики Татарстан от 23 декабря 2023 года N 131-ЗРТ "О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Республики Татарстан и органами государственной власти Республики Татарстан в области градостроительной деятельности", приказом Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан от 16.09.2025 N 374/о "О подготовке проекта генерального плана Норминского сельского поселения Балтасинского муниципального района Республики Татарстан", учитывая протокол и заключение о результатах публичных слушаний, проведенных с 03.04.2025 по 21.04.2025, заключение Кабинета Министров Республики Татарстан от 24.03.2025 N 10-53/3488, приказываю:

1. Утвердить прилагаемый Генеральный план Норминского сельского поселения Балтасинского муниципального района Республики Татарстан.

2. Отделу развития северо-западных районов управления развития агломераций департамента развития территорий (Р.С. Мингазову) обеспечить:

направление настоящего приказа Руководителю Исполнительного комитета Балтасинского муниципального района Республики Татарстан в срок не позднее семи календарных дней с даты вступления его в силу;

размещение настоящего приказа на официальном сайте Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в срок не позднее семи календарных дней с даты вступления его в силу;

направление в филиал публично-правовой компании "Роскадастр" по Республике Татарстан в электронной форме сведений о границах населенных пунктов, содержащих графическое описание местоположения границ населенных пунктов и перечень координат этих границ в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости, в течение пяти рабочих дней с даты вступления в силу настоящего приказа;

размещение настоящего приказа в Федеральной государственной информационной системе территориального планирования в срок, не превышающий 10 календарных дней с даты его издания;

размещение настоящего приказа в государственной информационной системе Республики Татарстан "Информационное обеспечение градостроительной деятельности Республики Татарстан" в течение 10 рабочих дней с даты его издания.

3. Юридическому отделу (Р.И. Кузьмину) обеспечить направление настоящего приказа на государственную регистрацию в Министерство юстиции Республики Татарстан.

4. Установить, что настоящий приказ вступает в силу со дня его официального опубликования.

5. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на начальника управления развития агломераций департамента развития территорий С.А. Рыбакова.

Заместитель министра

В.Н. Кудряшев

Зарегистрирован в Минюсте РТ 31 июля 2025 г.
Регистрационный N 14561

Генеральный план
Норминского сельского поселения Балтасинского муниципального района Республики Татарстан
(утв. приказом Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства РТ от 22 июля 2025 г. N 1072/о)

Состав
генерального плана Норминского сельского поселения Балтасинского муниципального района Республика Татарстан

N	Наименование	N листа/листов
Том 1. Генеральный план
Текстовые материалы
1	Положение о территориальном планировании
Графические материалы
2	Карта планируемого размещения объектов местного значения M1:10000	1/7
3	Карта границ населенных пунктов (в том числе границ образуемых населенных пунктов) M1:10000	2/7
4	Карта функциональных зон M1:10000	3/7
Приложение
5	Сведения, предусмотренные п. 5.1 статьи 23 Градостроительного кодекса (не приводятся)
Том 2. Материалы по обоснованию генерального плана (не приводятся)
Текстовые материалы
1	Пояснительная записка
2	Охрана окружающей среды и перечень мероприятий по инженерной подготовке территории, мероприятий по гражданской обороне, мероприятий по предупреждению чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера. Пояснительная записка
Графические материалы
3	Карта современного использования территории M1:10000	4/7
4	Карта зон с особыми условиями использования территории M1:10000	5/7
5	Карта территорий, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, мероприятий по гражданской обороне M1:10000	6/7
6	Карта инженерной и транспортной инфраструктур M1:10000	7/7

Том 1

Положение о территориальном планировании

1. Сведения о видах, назначении, наименованиях планируемых для размещения объектов местного значения, их основные характеристики, их местоположение, а также характеристики зон с особыми условиями использования территорий в случае, если установление таких зон требуется в связи с размещением данных объектов

Планируемые для размещения на территории Норминского сельского поселения объекты физической культуры и спорта местного значения

Таблица 1

N	Вид объекта	Вид мероприятия	Наименование объекта	Основные характеристики объекта 1	Местоположение объекта 1/функциональная зона	Очередность строительства, год	Характеристика зон с особыми условиями использования территории
1.1	Объекты физической культуры и спорта	Строительство	Спортивно-досуговый комплекс, в составе которого: - спортивные залы	Площадь - 1037 м2	с. Норма/Зона застройки индивидуальными жилыми домами	До 2034	Не требуется установление зон с особыми условиями использования территории
1.2			- бассейн	Площадь - 154 м2 зеркала воды
1.3			- библиотека	Мощность - 13,2 тысяч экземпляров книжного фонда

_____________________________

¹ Точное количество, местоположение, основные характеристики объекта уточняются на дальнейших стадиях проектирования

_____________________________

Планируемые для размещения на территории Норминского сельского поселения объекты инженерной инфраструктуры местного значения

Таблица 2

N	Вид объекта	Вид мероприятия	Наименование объекта	Основные характеристики объекта 1	Местоположение объекта 1/функциональная зона	Очередность строительства, год	Характеристика зон с особыми условиями использования территории
1	2	3	4	5	6	7	8
2.1	Объекты водоснабжения	Строительство	Водозабор	Определяется проектом	с. Норма/Зона застройки индивидуальными жилыми домами	До 2045	пункт 2.2 санитарных правил и нормативов "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения. СанПиН 2.1.4.1110-02", утвержденных Главным государственным санитарным врачом Российской Федерации 26 февраля 2002 г.: граница первого пояса зоны санитарной охраны принимается не менее 30 м от водозабора при использовании защищенных подземных вод и на расстоянии не менее 50 м - при использовании недостаточно защищенных подземных вод
2.2		Строительство	Водозабор	Определяется проектом	с. Килеево/Зона застройки индивидуальными жилыми домами	До 2045
2.3		Строительство	Водозабор	Определяется проектом	с. Чапшар/Зона застройки индивидуальными жилыми домами	До 2045
2.4		Строительство	Водозабор	Определяется проектом	д. Нормабаш/Зона застройки индивидуальными жилыми домами	До 2045
2.5		Строительство	Водозабор	Определяется проектом	д. Пускань/Зона застройки индивидуальными жилыми домами	До 2045
2.6		Реконструкция	Артезианская скважина	10 м3/час	с. Нормабаш/Производственная зона сельскохозяйственных предприятий	2025
2.7	Объекты теплоснабжения	Строительство	Блочно-модульная котельная (далее - БМК)	Определяется проектом	с. Норма/Зона застройки индивидуальными жилыми домами	До 2045	пункт 10.4 санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов", введенных в действие постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 25 сентября 2007 г. N 74: санитарно-защитная зона - 100 м
2.8	Объекты газоснабжения	Строительство	Газорегуляторные пункты, шкафные регуляторные пункты (далее - ПРГ)	Определяется проектом	с. Норма/Зона застройки индивидуальными жилыми домами	До 2045	пункт 7 Правил охраны газораспределительных сетей, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 20 ноября 2000 г. N 878: охранная зона - 10 м
2.9		Строительство	ПРГ	Определяется проектом	с. Килеево/Зона застройки индивидуальными жилыми домами	До 2045
2.10		Строительство	ПРГ	Определяется проектом	с. Чапшар/Зона застройки индивидуальными жилыми домами	До 2045
2.11		Строительство	ПРГ	Определяется проектом	д. Нормабаш/Зона застройки индивидуальными жилыми домами	До 2045
2.12		Строительство	ПРГ	Определяется проектом	д. Пускань/Зона застройки индивидуальными жилыми домами	До 2045
2.14	Объекты электроснабжения	Строительство	Трансформаторные подстанции 10/0,4 кВ (далее - ТП)	Определяется проектом	с. Норма/Зона застройки индивидуальными жилыми домами	До 2045	пункт 23 Правил установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 24 февраля 2009 г. N 160: охранная зона - 10 м
2.15		Строительство	ТП	Определяется проектом	с. Килеево/Зона застройки индивидуальными жилыми домами	До 2045
2.16		Строительство	ТП	Определяется проектом	с. Чапшар/Зона застройки индивидуальными жилыми домами	До 2045
2.17		Строительство	ТП	Определяется проектом	д. Нормабаш/Зона застройки индивидуальными жилыми домами	До 2045
2.18		Строительство	ТП	Определяется проектом	д. Пускань/Зона застройки индивидуальными жилыми домами	До 2045
2.19	Объекты утилизации, обезвреживания, размещения отходов производства и потребления	Ликвидация	Навозохранилище открытого типа	Площадь - 0,544	Норминское сельское поселение	До 2045	Не требуется установление зон с особыми условиями использования территории

_____________________________

¹ Точное количество, местоположение, основные характеристики объекта уточняются на дальнейших стадиях проектирования

_____________________________

2. Сведения о планируемых для размещения объектах федерального назначения

Таблица 3

N п/п	Вид объекта	Наименование мероприятия	Основные характеристики объекта	Местоположение объекта	Очередность строительства, год
-	-	-	-	-	-

3. Сведения о планируемых для размещения объектах регионального назначения

Таблица 4

N п/п	Вид объекта	Наименование объекта	Основные характеристики объекта	Местоположение объекта/функциональная зона	Очередность строительства, год
4.1	Объекты образования и науки	Филиал Арского агропромышленного профессионального колледжа	Спортивный зал с проектной площадью 240 м2	с. Норма/Многофункциональная общественно-деловая зона	2045
4.2	Автомобильные дороги	Скоростная дорога "Казань - Малмыж" (дублер)	Протяженность в границах сельского поселения - 11,08 км	Норминское сельское поселение	2045

4. Параметры функциональных, а также сведения о планируемых для размещения в них объектах федерального значения, объектах регионального значения, объектах местного значения, за исключением линейных объектов

Структура функционального зонирования настоящего генерального плана определена в соответствии с требованиями к описанию и отображению документов территориального планирования объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения, утвержденными приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 9 января 2018 г. N 10 "Об утверждении Требований к описанию и отображению в документах территориального планирования объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения и о признании утратившим силу приказа Минэкономразвития России от 7 декабря 2016 г. N 793".

В соответствии с частью 12 статьи 9 Градостроительного кодекса Российской Федерации утвержденные в составе генерального плана границы функциональных зон не влекут за собой изменение правового режима земель, находящихся в границах указанных зон. Правовой режим земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства в соответствии с частью 1 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации определяется градостроительными регламентами в составе правил землепользования и застройки.

Параметры функциональных зон, используемых в генеральном плане Норминского сельского поселения

Таблица 1

N	Наименование функциональной зоны	Описание назначения и параметры функциональной зоны	Планируемые для размещения объекты, основные характеристики объекта
1	2	3	4
1	Зона застройки индивидуальными