Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 18 сентября 2017 г. N Ф07-8363/17 по делу N А56-33788/2016

18 сентября 2017 г.

Дело N А56-33788/2016

Резолютивная часть постановления объявлена 14 сентября 2017 года.

Полный текст постановления изготовлен 18 сентября 2017 года.

Арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Кадулина А.В., судей Захаровой М.В., Сергеевой И.В.,

при участии от Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга Ланцовой А.А. (доверенность от 07.08.2017), от общества с ограниченной ответственностью "ДЕКАБРИСТОВ 17" Яковлева К.И. (доверенность от 13.09.2017),

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "ДЕКАБРИСТОВ 17" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 26.07.2016 (судья Вареникова А.О.) и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 02.06.2017 (судьи Колосова Ж.В., Кашина Т.А., Полубехина Н.С.) по делу N А56-33788/2016,

установил:

Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга, место нахождения: 191060, Санкт-Петербург, пр. Смольный, д. 1, лит. Б, ОГРН 1027809244561, ИНН 7832000076 (далее - Комитет), обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "ДЕКАБРИСТОВ 17", место нахождения: 190000, Санкт-Петербург, ул. Декабристов, д. 17, лит. А, ОГРН 1147847163056, ИНН 7838505066 (далее - Общество) о взыскании 9 881 885 руб. 26 коп. задолженности за период с 01.01.2014 по 31.10.2015 и 7 036 888 руб. 71 коп. неустойки за период с 01.01.2014 по 28.03.2016, расторжении договора аренды от 28.12.2012 N 11-А210067 и выселении ответчика из помещений 1-Н, 9-Н по адресу: Санкт-Петербург, ул. Декабристов, д. 17, лит. А.

Решением суда первой инстанции от 20.07.2016, оставленным без изменения постановлением суда апелляционной инстанции от 02.06.2017, исковые требования удовлетворены частично, с Общества в пользу Комитета взыскано 9 331 704 руб. 16 коп. задолженности по арендной плате за период с 01.01.2014 по 31.10.2015 и 7 036 888 руб. 71 коп. неустойки за период с 01.01.2014 по 28.03.2016, договор аренды расторгнут, Общество выселено из помещений 1-Н, 9-Н по адресу: Санкт-Петербург, ул. Декабристов, д. 17, лит. А, в удовлетворении остальной части иска отказано.

В кассационной жалобе Общество, ссылаясь на нарушение судами норм материального и процессуального права, несоответствие их выводов фактическим обстоятельствам дела, просит обжалуемые решение и постановление отменить, принять по делу новый судебный акт.

Общество ссылается на то, что оно не было надлежащим образом извещено о месте и времени рассмотрения дела и не имело возможности заявить возражения на исковые требования Комитета.

Общество полагает, что возможно применение положения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации к размеру взыскиваемой неустойки в связи с ее явной несоразмерностью последствиям нарушенного обязательства.

В отзыве на кассационную жалобу Комитет просит оставить обжалуемые судебные акты без изменения, считая их законными и обоснованными.

В судебном заседании представитель Общества поддержал доводы, изложенные в кассационной жалобе, а представить Комитета, ссылаясь на их необоснованность, просил оставить жалобу без удовлетворения.

Законность обжалуемых судебных актов проверена в кассационном порядке.

Как следует из материалов дела, сторонами заключен договор аренды от 28.12.2012 N 11-А210067 (далее - договор), зарегистрированный 15.06.2013, в соответствии с которым истцом (арендодатель) ответчику (арендатор) было передано в аренду помещения площадью 431,2 кв. м, расположенные по адресу: Санкт-Петербург, ул. Декабристов, д. 17, лит. А.

Не внесение ответчиком арендной платы за период с 01.01.2014 по 31.10.2015 послужило основанием для направления истцом в его адрес ответчика претензии N 6363-пр./15 от 19.10.2015 с требованием погасить задолженность и выплатить неустойку, а также предложением о расторжении договора.

Оставление претензии без удовлетворения послужило основанием для обращения Комитата в арбитражный суд с указанными требованиями.

Суд первой инстанции удовлетворил исковые требования частично, признав их обоснованными как по праву, так и по размеру

Суд апелляционной инстанции согласился с выводами суде первой инстанции.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы представителей сторон, кассационная инстанция не находит оснований для отмены обжалуемых судебных актов.

Суды первой и апелляционной инстанций при рассмотрении дела обоснованно исходили из того, что Общество в соответствии с пунктом 2 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации считается извещенным надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела в суде первой инстанции, поскольку копия определения о назначении дела к судебному разбирательству была направлена ответчику по его юридическому адресу. Ссылки Общества на ненадлежащее исполнение организацией почтовой связи поручений ответчика о переадресации корреспонденции не могут служить основанием для установления иных критериев для признания лица извещенным о начатом в отношении его судебном процессе.

Материалами дела подтверждается наличие у ответчика долга по арендной плате, послужившего основанием для обращения Комитета в арбитражный суд с указанными требованиями. Погашение образовавшейся задолженности Обществом не доказано.

Начисленная истцом на сумму долга неустойка соответствует условиям договора. Основания для уменьшения размера неустойки отсутствуют, поскольку заявление об этом не было сделано при рассмотрении спора в суде первой инстанции.

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств, предусмотренных договором аренды, в соответствии с его условиями является основанием для прекращения арендных отношений. Таким образом, договор аренды расторгнут правомерно.

При таких обстоятельствах основания для отмены обжалуемых судебных актов отсутствуют.

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Западного округа

постановил:

решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 26.07.2016 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 02.06.2017 по делу N А56-33788/2016 оставить без изменения, а кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "ДЕКАБРИСТОВ 17" - без удовлетворения.

Председательствующий

А.В. Кадулин

Судьи

А.В. Кадулин М. В. Захарова И.В. Сергеева