Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 30 октября 2017 г. N Ф07-11423/17 по делу N А56-87394/2016

30 октября 2017 г.

Дело N А56-87394/2016

Резолютивная часть постановления объявлена 25 октября 2017 года.

Полный текст постановления изготовлен 30 октября 2017 года.

Арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Ракчеевой М.А., судей Захаровой М.В. и Сергеевой И.В.,

при участии от общества с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис N 1 Центрального района" Усовой И.О. (доверенность от 09.01.2017 N 421), от общества с ограниченной ответственностью "Бридж" Краснова Д.А. (доверенность от 07.12.2016),

рассмотрев 25.10.2017 в открытом судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис N 1 Центрального района" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 31.03.2017 (судья Бобарыкина О.А.) и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.07.2017 (судьи Попова Н.М., Несмиян С.И., Смирнова Я.Г.) по делу N А56-87394/2016,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью (далее - ООО) "Жилкомсервис N 1 Центрального района", место нахождения: 191028, Санкт-Петербург, Моховая ул., д. 8, ОГРН 1089847137588, ИНН 7841384710 (далее - ООО "ЖКС N 1"), обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к ООО "Бридж", место нахождения: 195027, Санкт-Петербург, Магнитогорская ул., д. 11, пом. 1-Н, ОГРН 1027808752663, ИНН 7817031520, об обязании демонтировать кабельные линии, установленные на дворовом фасаде здания площадью 8990 кв. м по адресу: Санкт-Петербург, Басков пер., д. 13-15, лит. А, снабжающие электрической энергией расположенное на первом этаже указанного дома нежилое помещение 4-Н площадью 194,2 кв. м с кадастровым номером 78:1216:0:2:3.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ООО "Петербурггаз", место нахождения: 191180, Санкт-Петербург, наб. р. Фонтанки, д. 90, корп. 1, лит. А, ОГРН 1047833005406, ИНН 7838017541, публичное акционерное общество энергетики и электрификации "Ленэнерго", место нахождения: 196247, Санкт-Петербург, пл. Конституции, д. 1, ОГРН 1027809170300, ИНН 7803002209 (далее - ПАО "Ленэнерго"), акционерное общество "Петербургская сбытовая компания", место нахождения: 195009, Санкт-Петербург, ул. Михайлова, д. 11, ОГРН 1057812496818, ИНН 7841322249.

Решением от 31.03.2017, оставленным без изменения постановлением апелляционного суда от 11.07.2017, в удовлетворении иска отказано.

В кассационной жалобе и дополнении к ней ООО "ЖКС N 1", ссылаясь на неправильное применение судами первой и апелляционной инстанций норм материального и процессуального права, несоответствие выводов судов фактическим обстоятельствам дела и представленным доказательствам, просит отменить обжалуемые судебные акты и принять новый - об удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Как указывает податель жалобы, суды, делая вывод о неуправомоченности истца на подачу настоящего иска, не приняли во внимание тот факт, что он обратился в суд за защитой не своих прав, а прав собственников помещений в спорном многоквартирном доме, которые, в свою очередь, обратились к ООО "ЖКС N 1" как управляющей компании, обслуживающей данный дом, в целях устранения обстоятельств, влияющих на безопасность проживания в нем; ООО "ЖКС N 1" является надлежащим истцом по делу, поскольку на основании контракта, который до настоящего времени не оспорен и недействительным не признан, осуществляет управление общим имуществом спорного многоквартирного дома; вывод судов о недоказанности принадлежности кабельных линий ООО "Бридж" не соответствует действительности; данные линии проложены к спорному помещению ответчика от главного распределительного щитка (далее - ГРЩ), находящегося в арочном проезде к дворовой территории дома, что подтверждается договором энергоснабжения от 20.09.2007 N 54443, заключенным между Компанией и ООО "Бридж"; доказательства прокладки названных кабельных линий по фасаду указанного дома с согласия собственников помещений в нем и разрешения уполномоченного органа - Комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (далее - Комитет) не представлены.

В судебном заседании представитель ООО "ЖКС N 1" поддержал доводы, изложенные в кассационной жалобе, а представитель ООО "Бридж" возражал против ее удовлетворения.

Иные лица, участвующие в деле, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, однако в суд своих представителей не направили, что в соответствии со статьей 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) не может служить препятствием для рассмотрения жалобы в их отсутствие.

Законность обжалуемых судебных актов проверена в кассационном порядке.

Как следует из материалов дела, санкт-петербургское государственное казенное учреждение "Жилищное агентство Центрального района Санкт-Петербурга" как уполномоченный представитель Санкт-Петербурга - собственника жилых и нежилых помещений в многоквартирном жилом доме N 13-15, лит. А по Баскову пер. в Санкт-Петербурге и ООО "ЖКС N 1" (управляющая организация) в 2014 году заключили сроком до 31.12.2014 контракт N 237/14 на управление названным домом.

В соответствии с пунктом 1.1 этого контракта управляющая организация обязалась обеспечивать управление многоквартирным домом и предоставление в жилые и нежилые помещения в доме, являющиеся собственностью Санкт-Петербурга, коммунальных услуг, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в доме, а также осуществлять иную направленную на достижение целей управления домом деятельность.

В пункте 6.2 контракта стороны предусмотрели, что при отсутствии заявления одной из сторон о его прекращении по окончании срока действия контракт считается продленным на тот же срок и на тех же условиях.

ООО "Бридж" на праве собственности принадлежит расположенное на первом этаже названного дома нежилое помещение 4-Н площадью 194,2 кв. м с кадастровым номером 78:1216:0:2:3, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 08.09.1998 серии ВЛ N 025729.

ООО "ЖКС N 1", ссылаясь на размещение снабжающих электроэнергией указанное помещение кабельных линий на дворовом фасаде обслуживаемого им многоквартирного дома в отсутствие разрешительной документации и согласия собственников помещений в доме, невыполнение ООО "Бридж" предписаний от 20.10.2016, 02.11.2016 и 29.11.2016, которыми собственнику спорного помещения было предложено представить согласованные с уполномоченными органами документы на электроснабжение помещения, а также право прокладки названных линий, а впоследствии - в срок до 02.12.2016 демонтировать их, обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

ООО "Бридж", возражая против заявленных требований, представило отзыв, в котором сослалось на то, что не является собственником спорных кабельных линий, никогда не участвовало в их прокладке, актов разграничения балансовой принадлежности сетей не подписывало, в связи с чем установить принадлежность линий конкретному лицу в настоящий момент не представляется возможным.

Суды первой и апелляционной инстанций, придя к выводу о недоказанности истцом того обстоятельства, что кабельные линии смонтированы именно ответчиком, отказали в удовлетворении иска.

Кассационная инстанция, изучив материалы дела и проверив правильность применения судами первой и апелляционной инстанций норм материального и процессуального права, не находит оснований для отмены обжалуемых судебных актов.

Согласно части 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами устанавливает Правительство Российской Федерации (далее - Правительство).

Одним из способов управления многоквартирным домом является управление управляющей организацией (пункт 3 части 2 той же статьи).

Согласно части 2 статьи 162 ЖК РФ в круг обязанностей управляющей организации входят услуги и работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества дома, оказание коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в доме, осуществление иной деятельности, направленной на достижение целей управления домом.

В соответствии с пунктом 3.5.8 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 N 170 (далее - Правила эксплуатации жилищного фонда), организации, обслуживающие жилищный фонд, следят за недопущением крепления к стенам зданий различных растяжек, подвесок, вывесок, указателей, установки кондиционеров и спутниковых антенн без соответствующего разрешения.

Судами установлено и материалами дела подтверждено, что ООО "ЖКС N 1" управляет названным многоквартирным домом на основании контракта N 237/14, согласно пункту 2.1.6 которого ООО "ЖКС N 1" обязано осуществлять свою деятельность по управлению многоквартирным домом, оказанию услуг и выполнению работ по содержанию и ремонту его общего имущества в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Правилами эксплуатации жилищного фонда, Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила содержания общего имущества), и другими нормативными правовыми актами Российской Федерации, регулирующими вопросы управления, содержания и ремонта имущества многоквартирного дома, а также предоставления проживающим в них гражданам коммунальных услуг.

В силу статей 289, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 36 ЖК РФ собственникам жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество дома, к которому согласно пункту 2 Правил содержания общего имущества, в частности, относятся несущие конструкции многоквартирного дома (фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции).

Как разъяснено в пункте 45 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22, иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Истец должен доказать, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Таким образом, в предмет доказывания по иску об устранении нарушений права собственности, не связанных с лишением владения, входит совершение именно ответчиком действий, нарушающих права истца.

Суды, оценив по правилам статьи 71 АПК РФ представленные сторонами доказательства, правомерно посчитали не доказанным истцом вопреки требованиям статьи 65 названного Кодекса того обстоятельства, что кабельные линии установлены ответчиком и принадлежат ему на праве собственности.

Представленный ООО "ЖКС N 1" акт обследования от 02.10.2017 не принимается Арбитражным судом Северо-Западного округа, поскольку в силу статьи 286 АПК РФ суд кассационной инстанции не праве принимать дополнительные доказательства, которые не были предметом исследования и оценки в судах первой и апелляционной инстанций.

Схемы прохождения кабельных трасс и расположения распределительных устройств, нанесенные на схему многоквартирного дома, не представлены.

Более того, из представленных в материалы дела истцом обращений собственников помещений в доме, следует, что помимо помещения 4-Н на первом этаже спорного дома находятся помещения, занимаемые публичным акционерным обществом "Сбербанк России", канцелярским магазином, станцией неотложной скорой помощи, а также ресторанами.

При таком положении кассационная инстанция не находит установленных статьей 288 АПК РФ оснований для отмены обжалуемых судебных актов.

Руководствуясь статьями 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Западного округа

постановил:

решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 31.03.2017 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.07.2017 по делу N А56-87394/2016 оставить без изменения, а кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис N 1 Центрального района" - без удовлетворения.

Председательствующий

М.А. Ракчеева

Судьи

М.А. Ракчеева М. В. Захарова И.В. Сергеева