Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 17 января 2018 г. N Ф07-12940/17 по делу N А56-4748/2016

г. Санкт-Петербург

17 января 2018 г.

Дело N А56-4748/2016

Резолютивная часть постановления объявлена 16 января 2018 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 17 января 2018 года.

Арбитражный суд Северо - Западного округа в составе

председательствующего Матлиной Е.О.,

судей Кустова А.А., Ломакина С.А.,

при участии от общества с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис N 1 Колпинского района" Тарасовой О.Д. (доверенность от 09.01.2018 N 4),

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу Комитета по строительству Санкт-Петербурга на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 23.03.2017 по делу N А56-4748/2016 (судья Судас Н.Е.) и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 31.07.2017 (судьи Савина Е.В., Мельникова Н.А., Семиглазов В.А.) по делу N А56-4748/2016,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис N 1 Колпинского района" (место нахождения: 196653, Санкт-Петербург, Колпино, ул. Володарского, д. 9, ОГРН 1089847245630, ИНН 7817313973; далее - Общество) обратилось в Арбитражный суд города Санкт- Петербурга и Ленинградской области с иском к Комитету по строительству (место нахождения: 190000, Санкт-Петербург, наб. р. Мойки, д. 76, ОГРН 1027810279397, ИНН 7830002342; далее - Комитет) о взыскании 12 631 737 руб. 41 коп. неосновательного обогащения в виде сбережения денежных средств на оплату тепловой энергии, отпущенной в период с 01.02.2013 по 12.09.2013 в многоквартирные дома (с учетом уточнения исковых требований).

Решением от 23.03.2017, оставленным без изменения постановлением апелляционной инстанции от 31.07.2017, исковые требования удовлетворены в полном объеме.

В кассационной жалобе Комитет, ссылаясь на неправильное применение норм права, просить отменить решение от 23.03.2017 и постановление апелляционной инстанции от 31.07.2017.

По мнению подателя жалобы, Комитет не является лицом, уполномоченным на осуществление управления многоквартирными домами.

В отзыве на кассационную жалобу Общество просит оставить решение от 23.03.2017 и постановление апелляционной инстанции от 31.07.2017 без изменения, полагая их правомерными.

В судебном заседании представитель Общества подтвердил доводы, изложенные в кассационной жалобе.

Другие привлеченные к участию в деле лица о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы извещены надлежащим образом, однако своих представителей в судебное заседание не направило, в связи с чем жалоба рассмотрена в их отсутствие.

Законность обжалуемых судебных актов проверена в кассационном порядке.

Как видно из материалов дела, Общество обратилось в арбитражный суд с иском о взыскании с Комитета неосновательного обогащения со ссылкой на то обстоятельство, что ответчиком в рамках осуществления функций государственного заказчика по государственному контракту от 06.08.2009 N 37/ОА-09 возведено 27 жилых домов по адресу: Санкт-Петербург, пос. Шушары, Колпинское шоссе, участок 22, квартал VIII р-на "Славянка". Возведенные корпуса являются вновь построенными жилыми домами, их общая площадь составляет 140 тыс. кв. м, а жилые помещения являются государственным жилищным фондом. Данные обстоятельства установлены вступившим в законную силу решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области по делу N А56-32029/2014.

Письмом от 13.08.2012 N 09-4299/12-0-1 Жилищный комитет Правительства Санкт-Петербурга обратился к Обществу с просьбой об осуществлении эксплуатации названных многоквартирных домов до подведения итогов открытого конкурса на право заключения договоров на управление названными домами.

Общество, приступив к фактическому обслуживанию многоквартирных жилых домов, заключило с ООО "Петербургтеплоэнерго" (ресурсоснабжающей организацией) договор от 12.09.2013 N 0005-4-12/20 теплоснабжения в горячей воде.

По результатам открытого конкурса на право заключения договоров управления многоквартирными домами между Обществом, как управляющей организацией и жилищной организацией, выступающей уполномоченным представителем Санкт-Петербурга - собственника жилых и нежилых помещений заключены: договоры от 19.10.2012 N 1/УК/СЛ-12, 4/УК/СЛ-12, 5/УК/СЛ-12, 6/УК/СЛ-12 в отношении многоквартирных домов, расположенными по адресу: пос. Шушары, м-р "Славянка", ул. Галицкая, д. 2, корп. 1; д. 6, корп. 1, 2, 3; договоры от 27.08.2013 N З/УК/СЛ-12, 7/УК/СЛ-12, 8/УК/СЛ-12, 9/УК/СЛ-12, 11/УК/СЛ-12, 12/УК/СЛ-12, 13/УК/СЛ-12, 14/УК/СЛ-12, 15/УК/СЛ-12, 17/УК/СЛ-12, 18/УК/СЛ-12, 21/УК/СЛ-12, 23/УК/СЛ-12, 24/УК/СЛ-12, 25/УК/СЛ-12 в отношении многоквартирных домов, расположенных по адресу: пос. Шушары, м-р "Славянка", ул. Галицкая, д. 4, корп. 1; д. 6, корп. 4, 5, 6, ул. Галицкая, д. 8, корп. 2, ул. Галицкая, д. 10, корп. 1, 2, 3, 4, ул. Галицкая, д. 12, корп. 2, 3, Колпинское шоссе, д. 10, корп. 2, 4, 5, Колпинское шоссе, д. 12, корп. 1; договоры от 12.09.2013 N 2/УК/СЛ-12, 10/УК/СЛ-12, 16/УК/СЛ-12, 19/УК/СЛ-12, 20/УК/СЛ-12, 22/УК/СЛ-12, 26/УК/СЛ-12, 27/УК/С.Л-12 на управление многоквартирными домами по адресу: пос. Шушары, м-р "Славянка", ул. Галицкая, д. 2, корп. 2; ул. Галицкая, д. 8, корп. 1; ул. Галицкая, дом 12, корп. 1, 4, Колпинское шоссе, д. 10, корп. 1, 3, Колпинское шоссе, д. 12, корп. 2, Колпинское шоссе, д. 14.

В соответствии с пунктом 14 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) до заключения договора между застройщиком и выбранной по конкурсу компанией управление домом может осуществляться застройщиком (при условии его соответствия стандартам и правилам деятельности по управлению многоквартирными домами) или привлеченной застройщиком (при условии заключения договора не позднее пяти дней с момента получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома) управляющей организацией.

Обязанность собственника содержать принадлежащее ему имущество, если иное не предусмотрено законом или договором, установлена статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ). Аналогичная обязанность предусмотрена статьей 30 ЖК РФ.

Таким образом, Комитет, как правообладатель объектов недвижимости, является лицом, обязанным осуществлять связанные с их содержанием действия, в том числе и по обеспечению коммунальными ресурсами.

Вывод суда об удовлетворении заявленных Обществом исковых требований за счет Комитета апелляционная инстанция считает правильным и соответствующим действующему законодательству.

Общество, осуществляя в спорный период управление жилыми домами и исполняя за счет собственных средств договорные обязательства, связанные с обеспечением объектов коммунальными услугами по отоплению и теплоснабжению, понесло расходы по оплате поставленных коммунальных ресурсов, а на стороне ответчика вследствие этого обстоятельства возникло обязательство по возмещению расходов.

Доводы Комитета о том, что Общество несло расходы, зная об отсутствии у него соответствующего обязательства, приведенный в качестве обстоятельства, исключающего ответственность Комитета, был предметом рассмотрения суда и получил надлежащую оценку.

Суд исходя из обстоятельств дела и представленных в него материалов установил, что у Общества в данном случае отсутствовало намерение нести расходы по теплоснабжению многоквартирных домов за счет собственных средств, а договор теплоснабжения в горячей воде заключен с ресурсоснабжающей организацией по ходатайству Комитета по строительству. Доказательств обратного в дело не представлено.

Расчет суммы неосновательного обогащения проверен судом и признан правильным.

При таких обстоятельствах (с учетом положений статьи 1102 ГК РФ), кассационная инстанция считает правильным вывод суда об удовлетворении заявленных Обществом исковых требований, и не усматривая при принятии обжалуемых судебных актов каких-либо нарушений норм материального или процессуального права, не находит оснований для их отмены.

С учетом изложенного и руководствуясь статьями 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Западного округа

постановил:

решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 23.03.2017 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 31.07.2017 по делу А56-4748/2016 оставить без изменения, а кассационную жалобу Комитета по строительству Санкт - Петербурга - без удовлетворения.

Председательствующий

Е.О. Матлина

Судьи

А.А. Кустов С.А. Ломакин