Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 18 апреля 2018 г. N Ф07-1033/18 по делу N А56-55112/2016

г. Санкт-Петербург

18 апреля 2018 г.

Дело N А56-55112/2016

Резолютивная часть постановления объявлена 12 апреля 2018 года.

Полный текст постановления изготовлен 18 апреля 2018 года.

Арбитражный суд Северо-Западного округа в составе

председательствующего Кадулина А.В.,

судей Сергеевой И.В., Чуватиной Е.В.,

при участии от публичного акционерного общества "Банк "Санкт-Петербург" Здобновой П.С. (доверенность от 03.06.2015), от закрытого акционерного общества "Волховчанка" Высоцкого С.А. (доверенность от 09.01.2017),

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу закрытого акционерного общества "Волховчанка" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 08.07.2017 (судья Щуринова С.Ю.) и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 01.12.2017 (судьи Фуркало О.В., Савина Е.В., Семиглазов В.А.) по делу N А56-55112/2016,

установил:

Публичное акционерное общество "Банк "Санкт-Петербург", место нахождения: 195112, Санкт-Петербург, пр. Малоохтинский, д. 64, лит. А, ОГРН 1027800000140, ИНН 7831000027 (далее - Банк), обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к закрытому акционерному обществу "Волховчанка", место нахождения: 187400, Ленинградская обл., г. Волхов, ул. 8 Марта, д. 7, ОГРН 1024700530656, ИНН 4702000048 (далее - Общество), об обращении взыскания на принадлежащее ответчику на праве собственности недвижимое имущество, переданное в залог по договору последующей ипотеки от 18.03.2014, путем реализации его с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости предмета залога.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено открытое акционерное общество "Парнас-М" (далее - ОАО "Парнас-М").

Решением суда первой инстанции от 08.07.2017, оставленным без изменения постановлением апелляционного суда от 01.12.2017, обращено взыскание на спорное имущество путем его продажи с публичных торгов, установлена начальная продажная цена объектов ипотеки.

В кассационной жалобе Общество, ссылаясь на нарушение судами норм материального права и несоответствие их выводов фактическим обстоятельствам дела, просит обжалуемые решение и постановление отменить, принять по делу новый судебный акт.

В судебном заседании представитель Общества поддержал доводы, изложенные в кассационной жалобе, а представитель Банка, ссылаясь на их необоснованность, просил оставить жалобу без удовлетворения.

ОАО "Парнас-М" о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, однако в суд своих представителей не направило, что в соответствии со статьей 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) не может служить препятствием для рассмотрения дела в их отсутствие.

Законность обжалуемых судебных актов проверена в кассационном порядке.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 17.03.2014 между Банк (займодавец) и ОАО "Парнас-М" (далее - заемщик) был заключен кредитный договор N 0132-14-000794 (далее - кредитный договор), в соответствии с которым займодавец предоставляет заемщику кредит в форме кредитной линии с лимитом выдачи в размере 600.000.000 руб. 00 коп.

Истцом была перечислена ответчику сумма займа в размере 600.000.000 руб. 00 коп., что подтверждается выпиской по счету ОАО "Парнас - М".

Согласно условиям кредитного договора (пункт 2.8 кредитного договора) погашение кредита производится в соответствии с графиком погашения кредита, определенным в приложении N 1 к договору. Погашение процентов за пользование кредитом производится ежемесячно в течение всего срока действия кредитного договора (за исключением периода с 21.09.2014 по 20.09.2015) производить оплату не позднее 28 числа оплачиваемого месяца, а за период с 21 по 31 декабря каждого года кредитования - не позднее последнего рабочего дня декабря соответствующего года кредитования (пункт 2.10 кредитного договора в редакции дополнительного соглашения N 3 от 28.10.2014 к кредитному договору).

Окончательный срок погашения кредита - не позднее 15.03.2019.

В соответствии с пунктом 2.9. кредитного договора, процентная ставка за пользование кредитом изначально установлена в размере 12,75% годовых до предоставления в Банк документов, подтверждающих факт государственной регистрации договоров по обеспечению, указанных в пункте 2.14 кредитного договора. При предоставлении в Банк документов, подтверждающих факт государственной регистрации договоров по обеспечению - 12,25% годовых.

Согласно пункту 2.11 кредитного договора комиссионное вознаграждение Банку за обслуживание ссудного счета составляет 0,25% годовых, но не менее 1.000 руб. 00 коп.

Учитывая, что заемщик стал недобросовестно исполнять обязанности по кредитному договору, Банк направил уведомление об обязанности досрочно погасить кредит и уплатить проценты за пользование кредитом.

По состоянию на 04.07.2016 задолженность ОАО "Парнас - М" по кредитному договору составила 611.899.390 руб. 56 коп., из которых:

- 599.990.000 руб. 00 коп. задолженность по кредиту;

- 11.794.323 руб. 98 коп. процентов за пользование кредитом;

- 115.066 руб. 58 коп. комиссия за обслуживание ссудного счета.

В соответствии с пунктом 2.14 кредитного договора, предоставленный кредит обеспечивается залогом 5 нежилых зданий и права аренды земельного участка, в соответствии с договором ипотеки от 18.03.2014, заключенным между Банком и Обществом (далее - договор ипотеки).

В соответствии с договором ипотеки, Общество передало Банку в обеспечение исполнения обязательств ОАО "Парнас - М" по кредитному договору принадлежащее ответчику на праве собственности недвижимое имущество, а именно:

- здание основного корпуса фабрики, расположенное по адресу: 187400, Ленинградская область, г. Волхов, ул. 8 Марта, д. 7, кадастровый (или условный) номер 47:12:0101008:26, площадь 10718,2 кв. м, назначение - нежилое, инвентарный номер 477, литера А, этажность 4 - 5 этажа;

- здание котельной, расположенное по адресу: 187400, Ленинградская область, г. Волхов, ул. 8 Марта, д. 7, кадастровый (или условный) номер 47:12:0101008:21, площадь 425,3 кв. м, назначение - нежилое, инвентарный номер 477, литера В, этажность 2 этажа;

- здание гаража, расположенное по адресу: 187400, Ленинградская область, г. Волхов, ул. 8 Марта, д. 7, кадастровый (или условный) номер 47:12:0101008:31, площадь 242,6 кв. м, назначение - нежилое, инвентарный номер 477, литера Д1, этажность 1 этаж;

- здание вспомогательного корпуса со специальным подвалом, расположенное по адресу: 187400, Ленинградская область, г. Волхов, ул. 8 Марта, д. 7, кадастровый (или условный) номер 47:02:0000000:10712, площадь 1582,1 кв. м, назначение - нежилое, инвентарный номер 477, литера Б, Б1,, этажность 1-2 этажа;

- гараж, расположенный по адресу: 187400, Ленинградская область, г. Волхов, ул. 8 Марта, д. 7, кадастровый (или условный) номер 47:12:0101008:40, площадь 341,2 кв. м, назначение - нежилое, инвентарный номер 477а-Д, литера Д, этажность 1 этаж;

- право аренды земельного участка, расположенного по адресу: 187400, Ленинградская область, г. Волхов, ул. 8 Марта, д. 7, кадастровый номер 47:12:01-01-008:0006, площадь 16647 кв. м, категория земель - земли населенных пунктов. Разрешенное использование - под объекты производственного назначения.

Согласно пункту 5.4 договора ипотеки начальная продажная цена предмета ипотеки, при обращении взыскания на предмет ипотеки, устанавливается равной 80% рыночной стоимости недвижимого имущества, определенной в Отчете оценщика.

Согласно отчету N 2/БСПБ-147/16 от 06.07.2016 ООО "Петербургская оценочная компания", предметы ипотеки имеют следующую рыночную стоимость:

Ссылаясь на неисполнение ОАО "Парнас - М" обязательств по кредитному договору, Банк обратился в арбитражный суд с указанными требованиями.

Суд первой инстанции исковые требования удовлетворил, признав их обоснованными.

Апелляционный суд согласился с выводами суда первой инстанции.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы представителей сторон, кассационная инстанция не находит оснований для отмены обжалуемых судебных актов.

В соответствии со статьей 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Суд установил и материалами дела подтверждается, что обеспеченные залогом обязательства ОАО "Парнас - М" не исполнены, в связи с этим Банк вправе требовать обращения взыскания на предмет залога, принадлежащий Обществу.

Изложенные в кассационной жалобе доводы Общества о том, что действуя добросовестно Банк должен был первоначально попытаться получить удовлетворение за счет имущества, принадлежащего ОАО "Парнас - М", основаны на неправильном толковании закона и не могут служить основанием для отмены обжалуемых судебных актов.

Учитывая изложенное, кассационная жалоба Общества удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь статьями 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Западного округа

постановил:

решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 08.07.2017 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 01.12.2017 по делу N А56-55112/2016 оставить без изменения, а кассационную жалобу закрытого акционерного общества "Волховчанка" - без удовлетворения.

Председательствующий

А.В. Кадулин

Судьи

И.В. Сергеева
Е.В. Чуватина

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Получить бесплатный доступ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.