Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 22 мая 2018 г. N Ф07-3836/18 по делу N А56-44063/2017

22 мая 2018 г.

Дело N А56-44063/2017

Арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Алешкевича О.А., судей Лущаева С.В., Подвального И.О.,

при участии от публичного акционерного общества "Территориальная генерирующая компания N 1" Тархамова Г.О. (доверенность от 01.01.2018),

рассмотрев 22.05.2018 в открытом судебном заседании кассационную жалобу публичного акционерного общества "Территориальная генерирующая компания N 1" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 15.11.2017 (судья Кротов С.М.) и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 08.02.2018 (судьи Желтянников В.И., Жиляева Е.В., Тимухина И.А.) по делу N А56-44063/2017,

установил:

Комитет по природным ресурсам Ленинградской области (место нахождения: г. Санкт-Петербург, пл. Растрелли, д. 2, лит. А; ОГРН 1077847192609; ИНН 7842354966; далее - Комитет) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к публичному акционерному обществу "Территориальная генерирующая компания N 1" (место нахождения: г. Санкт-Петербург, ул. Броневая, д. 6, лит. Б; ОГРН 1057810153400; ИНН 7841312071; далее - Общество) и обществу с ограниченной ответственностью "Дубровская ТЭЦ" (место нахождения: Ленинградская обл., г. Кировск, ул. Набережная, д. 37; ОГРН 1154706000448; ИНН 4706036863; далее - ООО "Дубровская ТЭЦ") о признании недействительным (ничтожным) соглашения от 02.03.2016 к договору аренды лесного участка от 10.12.2012 N 445/ДС-2012-12, а также о признании недействительной записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) от 15.09.2016 N 47-47/001-47/020/2016-207/1.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области (место нахождения: г. Санкт-Петербург, ул. Смольного, д. 3; ОГРН 1037843045734; ИНН 7815027624).

Решением суда первой инстанции от 15.11.2017 иск удовлетворен.

Постановлением суда апелляционной инстанции от 08.02.2018 решение суда первой инстанции оставлено без изменения.

В кассационной жалобе Общество, ссылаясь на неправильное применение судами норм материального права и на несоответствие их выводов фактическим обстоятельствам дела, просит решение суда первой инстанции и постановление суда апелляционной инстанции отменить. По мнению подателя жалобы, исковые требования Комитета неправомерны и удовлетворению не подлежат.

В судебном заседании представитель Общества доводы жалобы поддержал.

Жалоба рассмотрена в отсутствие представителей иных лиц, участвующих в деле, надлежаще извещенных о времени и месте судебного разбирательства.

Законность обжалуемых судебных актов проверена в кассационном порядке.

Как следует из материалов дела и установлено судами, между Комитетом и Обществом заключен договор от 10.12.2012 N 445/ДС-2012-12 аренды лесного участка общей площадью 43,6 га, расположенного на территории Пелловского участкового лесничества (кварталы 4, 5, 7, 8) Кировского лесничества, на срок 49 лет.

Государственная регистрация договора осуществлена 05.03.2014, лесной участок передан арендатору по акту приема-передачи.

Ввиду заключения между Обществом и ООО "Дубровская ТЭЦ" (покупатель) договора от 02.03.2016 N 01/03 купли-продажи гидротехнического сооружения, находящегося на арендуемом лесном участке (зарегистрирован 13.05.2016) между ними заключено соглашение от 02.03.2016 к договору аренды лесного участка, согласно которому права и обязанности по данному договору перешли к ООО "Дубровская ТЭЦ".

Запись о государственной регистрации указанного соглашения в ЕГРП внесена 15.09.2016, N 47-47/001-47/020/2016-207/1.

Комитет, сославшись на несоответствие соглашения нормам действующего законодательства, обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Суд первой инстанции удовлетворил исковые требования, признав доводы Комитета правомерными.

Суд апелляционной инстанции согласился с выводами суда первой инстанции и оставил решение без изменения.

Кассационная инстанция, изучив материалы дела и проверив правильность применения судами норм материального и процессуального права, считает, что жалоба не подлежит удовлетворению в силу следующего.

В соответствии с пунктом 1 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Согласно пункту 1 статьи 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

В пункте 2 статьи 168 ГК РФ установлено, что сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Как разъяснено в пункте 75 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", применительно к статьям 166 и 168 ГК РФ под публичными интересами, в частности, следует понимать интересы неопределенного круга лиц, обеспечение безопасности жизни и здоровья граждан, а также обороны и безопасности государства, охраны окружающей природной среды. Сделка, при совершении которой был нарушен явно выраженный запрет, установленный законом, является ничтожной как посягающая на публичные интересы.

В соответствии с частью 1 статьи 74.1 Лесного кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, осуществляются в соответствии с ГК РФ, Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Кодексом.

Согласно пункту 2 статьи 615 ГК РФ арендатор вправе сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем) с согласия арендодателя.

В силу статьи 5 Федерального закона от 04.12.2006 N 201-ФЗ "О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации" арендатор по договору аренды лесного участка, если государственный кадастровый учет такого лесного участка не осуществлялся, не вправе передавать свои права и обязанности по договору аренды лесного участка другим лицам (перенаем).

В данном случае судами первой и апелляционной инстанций установлено, что на момент заключения ответчиками соглашения от 02.03.2016 государственный кадастровый учет лесного участка, переданного Обществу в аренду по договору от 10.12.2012 N 445/ДС-2012-12, не осуществлялся; из содержания соглашения следует, что Общество в полном объеме передает ООО "Дубровская ТЭЦ" свои права и обязанности по договору аренды лесного участка, то есть имеет место перенаем; соглашение заключено без участия и согласия Комитета, являющегося стороной договора аренды.

Приняв во внимание указанные обстоятельства, суд первой инстанции пришел к выводу о недействительности (ничтожности) указанного соглашения, в связи с чем удовлетворил исковые требования Комитета. С этим согласился и суд апелляционной инстанции.

Выводы судов соответствуют фактическим обстоятельствам, установленным по делу, и имеющимся в деле доказательствам. Поскольку нормы материального и процессуального права применены судами правильно, кассационная инстанция не находит оснований для иной оценки обстоятельств дела и отмены обжалуемых судебных актов.

Руководствуясь статьей 286, пунктом 1 части 1 статьи 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Западного округа

постановил:

решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 15.11.2017 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 08.02.2018 по делу N А56-44063/2017 оставить без изменения, а кассационную жалобу публичного акционерного общества "Территориальная генерирующая компания N 1" - без удовлетворения.

Председательствующий

О.А. Алешкевич

Судьи

О.А. Алешкевич С.В. Лущаев И.О. Подвальный