Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 26 июля 2018 г. N Ф07-7644/18 по делу N А26-10383/2017

26 июля 2018 г.

Дело N А26-10383/2017

Резолютивная часть постановления объявлена 19 июля 2018 года.

Полный текст постановления изготовлен 26 июля 2018 года.

Арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Кадулина А.В., судей Преснецовой Т.Г., Сергеевой И.В.,

при участии от акционерного общества "Прионежская сетевая компания" Липаева С.О. (доверенность от 18.12.2017),

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия, на решение Арбитражного суда Республики Карелия от 28.02.2018 (судья Подкопаев А.В.) и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 03.05.2018 (судьи Тимухина И.А., Желтянников В.И., Жиляева Е.В.) по делу N А26-10383/2017,

установил:

Акционерное общество "Прионежская сетевая компания", место нахождения: 185013, Республика Карелия, г. Петрозаводск, ул. Новосулажгорская, д. 22, ОГРН 1061001073242, ИНН 1001013117 (далее - Общество), обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с заявлением о признании недействительным отказа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия, место нахождения: 185035, Республика Карелия, г. Петрозаводск, Красная ул., д. 31, ОГРН 1041000051784, ИНН 1001048543 (далее - Управление), в государственной регистрации права собственности Общества на земельный участок площадью 87 кв. м, с кадастровым номером 10:19:0100104:109, из земель населенных пунктов с разрешенным использованием: для размещения трансформаторной подстанции N 3, по адресу: Республика Карелия, Муезерский район, п. Пенинга, ул. Гагарина, в районе д. 8, в границах, указанных в кадастровом паспорте участка (регистрационная запись N 10/001/012/20173224), и обязании Управления осуществить государственную регистрацию права собственности Общества на указанный земельный участок.

Делу присвоен N А26-10383/2017.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Министерство имущественных и земельных отношений Республики Карелия (далее - Министерство).

Общество также обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с заявлением о признании недействительным отказа Управления в государственной регистрации права собственности Общества на земельный участок с кадастровым номером 10:19:0010149:89, площадью 12 кв. м, из земель населенных пунктов с разрешенным использованием: для размещения трансформаторной подстанции N 10, по адресу: Республика Карелия, Муезерский район, п. Муезерский, пер. Речной, в районе д. 8, в границах, указанных в кадастровом паспорте участка (регистрационная запись N 10/001/012/2017-3227), и обязании Управления зарегистрировать право собственности Общества на данный земельный участок.

Делу присвоен N А26-10428/2017.

Определением суда первой инстанции от 22.01.2018 указанные дела объединены в одно производство для совместного рассмотрения с присвоением делу номера N А26-10383/2017.

Решением арбитражного суда от 28.02.2018, оставленным без изменения постановлением суда апелляционной инстанции от 03.05.2018, признаны недействительными решение Управления от 12.07.2017 N 10/001/012/2017-3224 об отказе в государственной регистрации права собственности Общества на земельный участок с кадастровым номером 10:19:0100104:109; решение Управления от 12.07.2017 N 10/001/012/2017-3227 об отказе в государственной регистрации права собственности Общества на земельный участок с кадастровым номером 10:19:0010149:89, суд обязал Управление устранить допущенные нарушения прав и законных интересов Общества путем осуществления государственной регистрации права собственности на данные земельные участки.

В кассационной жалобе Управление, ссылаясь на нарушение судами норм материального права и несоответствие их выводов фактическим обстоятельствам дела, просит принятые решение и постановление отменить, отказать в удовлетворении заявленных требований.

В отзыве на кассационную жалобу Общество просит оставить обжалуемые судебные акты без изменения, считая их законными и обоснованными.

В судебном заседании представитель Общества, ссылаясь на необоснованность доводов Управления, изложенных в кассационной жалобе, просил оставить ее без удовлетворения.

Другие лица, участвующие в деле, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, однако в суд своих представителей не направили, что в соответствии со статьей 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) не может служить препятствием для рассмотрения дела в их отсутствие.

Законность обжалуемых судебных актов проверена в кассационном порядке.

Из материалов дела следует, что Обществу на праве собственности принадлежат: - воздушная линия электропередач 10 кВ Л-33-02, протяженностью 1748 м, расположенная по адресу: Республика Карелия, Муезерский р-н, п. Пенинга; - воздушная линия электропередач 10 кВ Л-32-04, протяженностью 6780,8 м, расположенная по адресу: Республика Карелия, Муезерский р-н, п.г.т. Муезерский.

Между Государственным комитетом Республики Карелия по управлению государственным имуществом и организации закупок (правопредшественник Министерства) и Обществом заключены договоры от 16.02.2017 N 16/19 и N 17/19 купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 10:19:0100104:109, площадью 87 кв. м, из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием: для размещения трансформаторной подстанции N 3, по адресу: Республика Карелия, Муезерский р-н, п. Пенинга, ул. Гагарина, в районе дома N 8, а также земельного участка с кадастровым номером 10:19:0010149:89, площадью 12 кв. м, из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием: для размещения трансформаторной подстанции N 10, по адресу: Республика Карелия, Муезерский р-н, п. Муезерский, в районе д. 8.

Земельные участки предоставлены в собственность покупателя на основании статей 39.3, 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), для эксплуатации воздушной линии электропередач 10 кВ Л-33-02, протяженностью 1748 м, расположенной по адресу: Республика Карелия, Муезерский р-н, п. Пенинга, воздушной линии электропередач (ВЛЭ) 10 кВ Л-32-04, протяженностью 6780,8 м, расположенной по адресу: Республика Карелия, Муезерский р-н, п.г.т. Муезерский.

Общество обратилось с заявлениями от 07.03.2017 о государственной регистрации права собственности на указанные земельные участки.

Уведомлениями от 20.03.2017 N 10/001/012/2017-3224 N 10/001/012/2017-3227 государственная регистрация права собственности на земельные участки приостановлена, уведомлениями от 12.07.2017 N 10/001/012/2017-3224, от 12.07.2017 N 10/001/012/2017-3227 в государственной регистрации права собственности Общества на спорные земельные участки отказано со ссылкой на отсутствие доказательств нахождения на спорных земельных участках объектов недвижимости ответчика.

Полагая отказы Управления незаконными, Общество обратилось в арбитражный суд с указанными требованиями.

Суд первой инстанции заявленные требования удовлетворил, придя к выводу о том, что у Управления не было законных оснований для отказа в государственной регистрации.

Апелляционный суд согласился с выводами суда первой инстанции.

Исследовав материалы дела, кассационная инстанция не находит оснований для отмены или изменения обжалуемых судебных актов.

Удовлетворяя требования Общества суды первой и апелляционной инстанций обоснованно исходили из того, что поскольку право собственности Общества на воздушную линию электропередач 10 кВ Л-33-02, протяженностью 1748 м, расположенную по адресу: Республика Карелия, Муезерский р-н, п. Пенинга, и воздушную линию электропередач 10 кВ Л-32-04, протяженностью 6780,8 м, расположенную по адресу: Республика Карелия, Муезерский р-н, п.г.т. Муезерский, было зарегистрировано в установленном порядке, то Управление имело возможность установить наличие в составе данных линейных объектов, являющихся сложными вещами, трансформаторных подстанций, находящихся на земельных участках, выступавших предметом договоров купли-продажи.

После приостановления регистрационных действий Общество предоставляло Управлению соответствующие пояснения относительно указанных объектов.

Ненадлежащая оценка Управлением имеющихся в его распоряжении сведений привела к необоснованному отказу в осуществлении государственной регистрации и нарушению прав и законных интересов не только Общества, но и Министерства, как органа, уполномоченного распоряжаться указанными земельными участками.

При вынесении обжалуемых судебных актов суды первой и апелляционной инстанций всесторонне, полно и объективно исследовали все представленные в материалы дела доказательства, дали им надлежащую оценку и правильно применили нормы материального права. В связи с этим кассационная инстанция не усматривает оснований для отмены обжалуемых судебных актов.

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Западного округа

постановил:

решение Арбитражного суда Республики Карелия от 28.02.2018 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 03.05.2018 по делу N А26-10383/2017 оставить без изменения, а кассационную жалобу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия - без удовлетворения.

Председательствующий

А.В. Кадулин

Судьи

А.В. Кадулин Т.Г. Преснецова И.В. Сергеева