Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 20 ноября 2018 г. N Ф07-14412/18 по делу N А13-1354/2018

20 ноября 2018 г.

Дело N А13-1354/2018

Резолютивная часть постановления объявлена 19 ноября 2018 года.

Полный текст постановления изготовлен 20 ноября 2018 года.

Арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Сапоткиной Т.И., судей Захаровой М.В. и Чуватиной Е.В.,

при участии от общества с ограниченной ответственностью "Алмаз К" Салтыковой М.Г. (доверенность от 15.11.2018) и Караваева А.С. (доверенность от 01.10.2017),

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Алмаз К" на решение Арбитражного суда Вологодской области от 20.06.2018 (судья Коротышев Е.Н.) и постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.09.2018 (судьи Чередина Н.В., Зайцева А.Я., Зорина Ю.В.) по делу N А13-1354/2018,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "ЛифтСервисСтрой", место нахождения: 162603, Вологодская обл., г. Череповец, ул. Леднева, д. 2, оф. 1, 3 эт., ОГРН 1093528009057, ИНН 3528159411 (далее - ООО "ЛифтСервисСтрой"), обратилось в Арбитражный суд Вологодской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Алмаз К", место нахождения: 162603, Вологодская обл., г. Череповец, ул. Леднева, д. 2, эт. 3, оф. 1, ОГРН 1083528008387, ИНН 3528140629 (далее - ООО "Алмаз К"), о взыскании компенсации за использование имущества в размере 1 668 401 руб. 28 коп.

Решением суда от 20.06.2018 требования удовлетворены.

Постановлением апелляционного суда 05.09.2018 решение оставлено без изменения.

В кассационной жалобе ООО "Алмаз К" просит решение и постановление отменить и передать дело на новое рассмотрение.

Податель жалобы ссылается на то, что суд апелляционной инстанции применил статью 9 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) без учёта положений статьи 10 ГК РФ, считает, что присутствует очевидное отклонение действий истца от добросовестного поведения, выраженное в непринятии мер по заблаговременному уведомлению ответчика о наличии претензии и последующему урегулированию конфликта между сторонами.

Податель жалобы ссылается на нарушение судом апелляционной инстанции принципа состязательности, установленного статьей 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), считает, что суды не учли его возражения относительно размера компенсации, определенного истцом с применением нормативов муниципального органа, считает, что должны учитываться среднерыночные цены, указывает, что в обоснование того, что стоимость аренды в районе расположения принадлежащего сторонам здания не составляет 336 руб., ответчик приобщил договор аренды от 01.01.2018.

В отзыве на кассационную жалобу ООО "ЛифтСервисСтрой" просит оставить решение и постановление без изменения, соглашаясь с изложенными в них выводами.

Законность решения и постановления проверена в кассационном порядке.

В судебном заседании кассационной инстанции представитель ООО "Алмаз К" подтвердил доводы, изложенные в кассационной жалобе.

ООО "ЛифтСервисСтрой" о месте и времени рассмотрения дела извещено надлежащим образом, однако своего представителя в суд не направило, в связи с чем жалоба рассмотрена в его отсутствие.

Суд кассационной инстанции полагает, что жалоба не подлежит удовлетворению.

Материалами дела подтверждается следующее.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Вологодской области от 17.02.2014 по делу N А13-6656/2013 определен порядок пользования нежилым помещением общей площадью 1159,1 кв. м с кадастровым номером 35-35-12/029/2011-162, расположенным по адресу: Вологодская обл., г. Череповец, ул. Леднева, д. 2, принадлежащим на праве общей долевой собственности ООО "Алмаз К" (1/4 доли) и ООО "ЛифтСервисСтрой" (3/4 доли).

В соответствии с установленным судом порядком в пользование ООО "Алмаз К" переданы помещения N N 26-31 первого этажа, помещения NN 15-21 третьего этажа, в пользование ООО "ЛифтСервисСтрой" переданы помещения NN 9-15, 19-25 первого этажа, помещения NN 2-34 второго этажа, помещения NN 7-12, 14 третьего этажа.

Суд признал местами общего пользования помещения коридора N N 1-8,16-18 первого этажа, помещение N 1 - лестничный марш второго этажа, помещение N 1 - лестничный марш, помещения NN 3-6 - санитарная комната, помещение коридора N 2 третьего этажа.

Решением суда от 17.02.2014 по делу N А13-6656/2013 установлено, что площади помещений, переданных в пользование ООО "Алмаз К" (324 кв. м) и в пользование ООО "ЛифтСервисСтрой" (420,3 кв. м), несоразмерны размеру долей сторон в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество.

В связи с тем, что определенный судом порядок пользования общим имуществом несоразмерен принадлежащим участникам долевой собственности долям, ООО "ЛифтСервисСтрой" рассчитало сумму соответствующей компенсации за владение и пользование ООО "Алмаз К" имуществом, приходящимся на долю ООО "ЛифтСервисСтрой", в размере арендной платы, рассчитанной в соответствии с Положением о предоставлении в аренду муниципального имущества, утвержденным решением Череповецкой городской Думы от 02.12.2008 N 126, и постановлением мэрии города Череповца от 26.11.2014 N 6397 "О базовых ставках арендной платы за пользование объектами муниципального нежилого фонда", и направило ООО "Алмаз К" претензию от 16.11.2017 о выплате компенсации в размере 1 668 401 руб. 28 коп.

Ссылаясь на то, что ООО "Алмаз К" не перечислило денежные средства в счёт компенсации за владение и пользование частью помещения, приходящейся на долю ООО "ЛифтСервисСтрой", последнее обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

Суды первой и апелляционной инстанций, сослались на преюдициальное значение обстоятельств, установленных арбитражным судом по ранее рассмотренному делу N А13-6656/2013, пришли к выводу о том, что на стороне ответчика возникло неосновательное обогащение за счёт истца, проверили представленный истцом расчёт, и удовлетворили иск.

Кассационная инстанция, изучив материалы дела и проверив правильность применения судами первой и апелляционной инстанций норм материального и процессуального права, не находит оснований для отмены обжалуемых судебных актов.

Суды первой и апелляционной инстанций правильно применили положения статей 247, 1102, 1105 ГК РФ, на основании установленных по делу обстоятельств сделали правильный вывод о том, что имеются основания для взыскания с ответчика в пользу истца компенсации за пользование частью имущества, находящегося в общей долевой собственности сторон. Суды правомерно сослались на то, что ответчиком не представлены доказательства внесения платы за владение и пользование частью помещения, приходящейся на долю ООО "ЛифтСервисСтрой", и удовлетворили требования.

Доводы подателя жалобы о наличии в действиях (бездействии) истца признаков злоупотребления правом, правомерно отклонены судами первой и апелляционной инстанций за недоказанностью. Суды обоснованно исходили из того, что при разрешении вопроса о порядке пользования помещением суд при рассмотрении дела N А13-6656/2013 избрал порядок пользования, предложенный ООО "Алмаз К" во встречном иске. Доводы подателя жалобы о том, что злоупотребление правом со стороны истца выражается в том, что он ранее отказался от компенсации и не предъявлял претензий о выплате компенсации, отклоняются судом кассационной инстанции. Суд апелляционной инстанции дал этим доводам правильную оценку. Суд обоснованно посчитал, что содержание письма от 12.06.2014, на которое ссылается ответчик, не свидетельствует о том, что воля ООО "ЛифтСервисСтрой" была направлена на отказ от права на компенсацию. Ответчик не был лишен возможности выплатить истцу компенсацию до получения претензии.

При разрешении вопроса о размере подлежащей выплате компенсации суды правильно применили нормы процессуального законодательства и не приняли возражения ответчика. Поскольку ответчик не воспользовался своими процессуальными правами и не представил суду свой расчёт суммы подлежащей выплате компенсации, не заявил ходатайство о назначении судебной экспертизы для определению размера платы за пользование частью помещения, он в силу части 2 статьи 9 АПК РФ несёт риск несовершения им процессуальных действий. Договор аренды, на который ссылается податель жалобы, не является надлежащим доказательством, опровергающим расчёт истца.

Поскольку нормы права применены судами первой и апелляционной инстанций правильно, сделанные судами выводы соответствуют установленным по делу обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, обжалуемые судебные акты следует оставить без изменения.

С учётом изложенного, руководствуясь статьями 286 - 288, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Западного округа

постановил:

решение Арбитражного суда Вологодской области от 20.06.2018 и постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.09.2018 по делу N А13-1354/2018 оставить без изменения, а кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Алмаз К" - без удовлетворения.

Председательствующий

Т.И. Сапоткина

Судьи

Т.И. Сапоткина М. В. Захарова Е.В. Чуватина