• ТЕКСТ ДОКУМЕНТА
  • АННОТАЦИЯ
  • ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ДОП. ИНФОРМ.

Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 21 мая 2019 г. N Ф07-4803/19 по делу N А21-8832/2018

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

"Суды первой и апелляционной инстанций, исследовав и оценив по правилам статьи 71 АПК РФ представленные в материалы дела доказательства, руководствуясь статьями 166, 218, 180, пунктом 2 статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей в спорный период), частями 1 и 5 статьи 16 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", пришли к выводу о том, что пункт 1.8 Контракта следует признать недействительным (ничтожным), поскольку он противоречит положениям статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации.

...

Поскольку условие пункта 1.8 Контракта противоречит положениям статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации и нарушает публичные интересы и интересы собственников помещений многоквартирных домов, указанное условие правомерно признано недействительным (ничтожным).

В отношении остальных оспариваемых условий Контракта суды руководствовались разъяснениями, приведенными в пункте 84 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", согласно которым допустимо предъявление исков о признании недействительной ничтожной сделки без заявления требования о применении последствий ее недействительности, если истец имеет законный интерес в признании такой сделки недействительной."