|
03 июня 2019 г.
|
Дело N А56-113652/2018
|
Резолютивная часть постановления объявлена 3 июня 2019 года.
Полный текст постановления изготовлен 3 июня 2019 года.
Арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Сапоткиной Т.И., судей Захаровой М.В. и Сергеевой И.В.,
при участии от общества с ограниченной ответственностью "Зурбаганъ" Филипского А.С. (доверенность от 10.08.2018), от товарищества собственников жилья "ПИТЕР" Кузьмина А.А. (доверенность от 15.11.2018),
рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Зурбаганъ" на постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 21.02.2019 по делу N А56-113652/2018 (судьи Желтянников В.И., Жиляева Е.В., Полубехина Н.С.),
установил:
Общество с ограниченной ответственностью "Зурбаганъ", место нахождения: 190031, Санкт-Петербург, ул. Ефимова, д. 1/4, лит. А, пом. 35 Н, ОГРН 1027810358014, ИНН 7826703761 (далее - ООО "Зурбаганъ", общество), обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к товариществу собственников жилья "ПИТЕР", место нахождения: 190031, Санкт-Петербург, ул. Ефимова, д. 1/4, лит. А, пом. 40 Н, ОГРН 1129847019940, ИНН 7838484673 (далее - ТСЖ, товарищество), об обязании восстановить на прежнем месте демонтированную вывеску магазина "Зурбаганъ" в срок не более 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу, о взыскании судебной неустойки в размере 20 000 руб. за каждый день просрочки исполнения решения суда.
Решением суда от 21.11.2018 иск удовлетворён.
Постановлением апелляционного суда от 21.02.2019 решение отменено, в иске отказано.
В кассационной жалобе ООО "Зурбаганъ" просит постановление отменить и оставить в силе решение суда первой инстанции.
Податель жалобы указывает, что информация на вывеске истца "зурбаганъ электроника и аксессуары" не является рекламой, а направлена на информирование потребителей о месте, где осуществляется обществом предпринимательская деятельность, и о профиле деятельности общества.
Податель жалобы ссылается на то, что ТСЖ неправомерно демонтировало вывеску.
В отзыве на кассационную жалобу ТСЖ просит постановление оставить без изменения, кассационную жалобу без удовлетворения. ТСЖ ссылается на то, что схожие вывески не носят обязательного характера, имеют признаки рекламы и могут размещаться на фасадах только на договорной основе, считает, что истцом допущен самовольный захват общего имущества дома - фасада здания, ответчик предпринял меры по освобождению общего имущества дома от имущества истца.
Законность решения и постановления проверена в кассационном порядке.
В судебном заседании кассационной инстанции представитель общества поддержал доводы, изложенные в кассационной жалобе. Представитель товарищества обратился с просьбой отказать в удовлетворении жалобы.
Суд кассационной инстанции полагает, что жалоба подлежит удовлетворению.
Материалами дела подтверждается следующее.
Общество с ограниченной ответственностью "Новая Застава" и ООО "Зурбаганъ" заключили договор от 26.08.2017 N 1/17 аренды торгового помещения 35Н общей площадью 181,2 кв. м с кадастровым номером 78:32:0001059:1613, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, ул. Ефимова, д. 1/4, лит. А.
В арендованном помещении расположен магазин ООО "Зурбаганъ" по продаже электроники, в котором общество осуществляет торговую деятельность.
Комитетом по печати и взаимодействию со средствами массовой информации ООО "Зурбаганъ" выдано разрешение от 28.03.2016 N 28438 на установку (перемещение) объекта для размещения информации в Санкт-Петербурге - настенную вывеску по указанному адресу.
В соответствии с указанным разрешением ООО "Зурбаганъ" 25.05.2018 на фасаде упомянутого здания непосредственно в месте используемого под магазин помещения разместило вывеску с фирменным наименованием истца "зурбаганъ" и с указанием профиль магазина истца "электроника и аксессуары".
17.07.2018 ТСЖ произвело демонтаж принадлежащей истцу вывески с фасада дома.
Уведомлением от 18.07.2018 N 03/07 ТСЖ сообщило ООО "Зурбаганъ" о произведённом демонтаже вывески, сославшись на то, что она размещена без согласия общего собрания собственников помещений указанного дома.
После демонтажа вывеска была вывезена и в настоящее время хранится у ответчика.
ООО "Зурбаганъ" направило ТСЖ претензию от 25.07.2018 N 2 с требованием восстановить демонтированную товариществом вывеску магазина "Зурбаганъ".
Ссылаясь на незаконность действий ТСЖ по демонтажу принадлежащей ему вывески, ООО "Зурбаганъ" обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.
Суд первой инстанции удовлетворил требования общества. При этом суд установил, что спорная вывеска не носит рекламного характера, а служит целям идентификации организации, обозначения места её нахождения и входа в помещение, предоставляет собой указание на услугу, относящуюся к деятельности истца, в целях доведения её до сведения потребителей, и пришёл к выводу о том, что ответчик не доказал нарушение его прав размещением обществом указанной вывески и правомерность произведенного ТСЖ демонтажа вывески.
Суд сослался также на то, что ООО "Зурбаганъ" предоставлено право размещать на фасаде дома спорную вывеску как дополнительный элемент благоустройства фасада здания в соответствии с разделом 4-1 Правил содержания и ремонта фасадов зданий и сооружений в Санкт-Петербурге, утверждённых постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 14.09.2006 N 1135.
Суд апелляционной инстанции сослался на то, что на спорной вывеске отсутствуют сведения о наименовании истца, месте нахождения магазина, о режиме работы, посчитал, что данная вывеска не имеет информационного характера, поскольку на ней не содержится всех необходимых сведений, предусмотренных статьёй 9 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" (далее - Закон о защите прав потребителей), и сделал вывод о том, что она должна расцениваться как рекламная.
Апелляционный суд применил пункт 9 статьи 19 Федерального закона от 13.03.2006 N 38-ФЗ "О рекламе" (далее - Закон о рекламе), статьи 36, 44 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), сослался на то, что размещение наружной рекламы возможно только после получения разрешения компетентного органа на её установку при наличии договора с собственником и иным управомоченным собственником лицом того объекта, к которому эта конструкция присоединяется.
Кроме того, апелляционный суд сослался на то, что судом первой инстанции применён недействующий нормативный правовой акт, так как постановление Правительства Санкт-Петербурга от 14.09.2006 N 1135 отменено постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 16.06.2017 N 478.
Кассационная инстанция, изучив материалы дела и проверив правильность применения судами первой и апелляционной инстанций норм материального и процессуального права, полагает, что постановление подлежит отмене, а решение суда первой инстанции следует оставить в силе.
Сделанные судом первой инстанции выводы основаны на правильном применении норм материального права, на установленных по делу обстоятельствах и имеющихся в деле доказательствах.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно пунктам 2, 4, 6, 7, 8 статьи 138 ЖК РФ товарищество собственников жилья обязано осуществлять управление многоквартирным домом в порядке, установленном разделом VIII настоящего Кодекса; обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме; обеспечивать соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме при установлении условий и порядка владения, пользования и распоряжения общей собственностью; принимать меры, необходимые для предотвращения или прекращения действий третьих лиц, затрудняющих реализацию прав владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения собственников помещений общим имуществом в многоквартирном доме или препятствующих этому; представлять интересы собственников помещений в многоквартирном доме, связанных с управлением общим имуществом в данном доме, в том числе в отношениях с третьими лицами.
Товарищество собственников жилья несёт ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (пункт 2.2 статьи 161 ЖК РФ).
Как следует из пункта 3 части 2 статьи 44 ЖК РФ, к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме.
Понятие рекламы дано в пункте 1 статьи 3 Закона о рекламе. Реклама это информация, распространенная любым способом, в любой форме и с использованием любых средств, адресованная неопределённому кругу лиц и направленная на привлечение внимания к объекту рекламирования, формирование или поддержание интереса к нему и его продвижение на рынке.
Пунктом 5 статьи 19 Закона о рекламе регламентировано, что установка и эксплуатация рекламной конструкции осуществляются её владельцем по договору с собственником земельного участка, здания или иного недвижимого имущества, к которому присоединяется рекламная конструкция, либо с лицом, управомоченным собственником такого имущества, в том числе с арендатором. В случае, если для установки и эксплуатации рекламной конструкции предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме, заключение договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции возможно только при наличии согласия собственников помещений в многоквартирном доме, полученного в порядке, установленном ЖК РФ. Заключение такого договора осуществляется лицом, уполномоченным на его заключение общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Закона о защите прав потребителей потребитель вправе потребовать предоставления необходимой и достоверной информации об изготовителе (исполнителе, продавце), режиме его работы и реализуемых им товарах (работах, услугах).
Указанная в пункте 1 настоящей статьи информация в наглядной и доступной форме доводится до сведения потребителей при заключении договоров купли-продажи и договоров о выполнении работ (оказании услуг) способами, принятыми в отдельных сферах обслуживания потребителей, на русском языке, а дополнительно, по усмотрению изготовителя (исполнителя, продавца), на государственных языках субъектов Российской Федерации и родных языках народов Российской Федерации (пункт 2 этой же статьи).
Согласно пункту 1 статьи 9 Закона о защите прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец) обязан довести до сведения потребителя фирменное наименование (наименование) своей организации, место её нахождения (адрес) и режим её работы. Продавец (исполнитель) размещает указанную информацию на вывеске.
В пункте 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 08.10.2012 N 58 "О некоторых вопросах практики применения арбитражными судами Федерального закона "О рекламе" (далее - постановления Пленума ВАС РФ от 08.10.2012 N 58) изложены следующие толкования норм права.
Согласно пункту 1 статьи 3 Закона о рекламе информация, распространённая любым способом, в любой форме и с использованием любых средств, адресованная неопределённому кругу лиц и направленная на привлечение внимания к объекту рекламирования, формирование или поддержание интереса к нему и его продвижение на рынке, является рекламой и должна в связи с этим отвечать требованиям, предъявляемым Законом о рекламе.
При применении данной нормы судам следует исходить из того, что не может быть квалифицирована в качестве рекламы информация, которая хотя и отвечает перечисленным критериям, однако обязательна к размещению в силу закона или размещается в силу обычая делового оборота. К такой информации относятся, в частности, сведения, предоставляемые лицами в соответствии со статьёй 495 ГК РФ, статьёй 11 Федерального закона "О государственном регулировании производства и оборота этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции и об ограничении потребления (распития) алкогольной продукции", статьёй 18 Федерального закона "О качестве и безопасности пищевых продуктов", статьями 9, 10 Закона "О защите прав потребителей", пунктом 16 статьи 2, частью 5 статьи 18 Федерального закона "О лотереях", статьёй 92 Федерального закона "Об акционерных обществах", статьёй 27 Закона Российской Федерации "О средствах массовой информации".
То обстоятельство, что информация, обязательная к размещению в силу закона или размещённая в силу обычая
