Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 5 сентября 2019 г. N Ф07-8990/19 по делу N А52-5258/2018

05 сентября 2019 г.

Дело N А52-5258/2018

Арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Чуватиной Е.В., судей Рудницкого Г.М., Сергеевой И.В.,

при участии от акционерного общества "Военторг-Запад" Остянко Е.А. (доверенность от 20.06.20190, от Министерства обороны Российской Федерации Пономаревой О.С. (доверенность от 06.12.20180,

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу Министерства обороны Российской Федерации на решение Арбитражного суда Псковской области от 21.02.2019 (судья Судакова Н.В.) и постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 21.05.2019 (судьи Зорина Ю.В., Романова А.В., Чередина Н.В. ) по делу N А52-5258/2018,

установил:

Акционерное общество "Военторг-Запад", место нахождения: 191180, Санкт-Петербург, Загородный пр., д. 35, к. 3, лит. Н, ОГРН 1097847204795, ИНН 7838429337 (далее - Общество), обратилось в Арбитражный суд Псковской области с иском к Российской Федерации в лице Министерства обороны Российской Федерации, место нахождения: 119019, г. Москва, ул. Знаменка, д. 19, ОГРН 1037700255284, ИНН 7704252261 (далее - Министерство обороны), федеральному государственному казенному учреждению "Северо - Западное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны, место нахождения: 191180, Санкт-Петербург, Звенигородская ул., д. 5, ОГРН 1027810323342, ИНН 7826001547 (далее - Учреждение), о признании отсутствующими права собственности Российской Федерации и права оперативного управления Учреждения на нежилое помещение площадью 510,4 кв.м с кадастровым номером 60:13:0022002:318 по адресу: Псковская обл., Островский р-н, г. Остров-3, стр. 9, пом. 2001.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области, место нахождения: 180017, Псковская обл., г. Псков, Рабочая ул., д. 11, ОГРН 1046000329264, ИНН 6027086165.

Решением Арбитражного суда Псковской области от 21.02.2019 исковые требования удовлетворены.

Постановлением Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 21.05.2019 данное решение оставлено без изменения.

В кассационной жалобе Министерство обороны, ссылаясь на неправильное применение судами норм материального права и несоответствие их выводов фактическим обстоятельствам дела, просит отменить решение от 21.02.2019 и постановление от 21.05.2019, принять новый судебный акт - об отказе в удовлетворении иска.

Суды, по мнению подателя жалобы, не учли, что непосредственно спорное помещение объектом зарегистрированных прав ответчиков не является, ответчики выступают правообладателями всего здания, в котором оно расположено.

В отзыве на кассационную жалобу Общество просит оставить обжалуемые судебные акты без изменения, считая их законными и обоснованными.

В судебном заседании представитель Министерства обороны поддержал доводы кассационной жалобы.

Иные участвующие в деле лица извещены надлежащим образом о времени и месте его рассмотрения, однако своих представителей в судебное заседание не направили, что в силу статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) не препятствует рассмотрению жалобы.

Законность обжалуемого судебного акта проверена в кассационном порядке.

Как следует из материалов дела и установлено судами, приказом Министра обороны от 02.04.2009 N 133 прекращено право оперативного управления квартирно-эксплуатационных органов, федеральных государственных учреждений, подведомственных Министерству обороны, на недвижимое имущество согласно приложению и данное имущество закреплено на праве оперативного управления за федеральным казенным предприятием "Управление торговли Ленинградского военного округа" (далее - Предприятие). В перечне имущества, являющемся приложением к этому приказу (в редакции приказа Министра обороны Российской Федерации от 03.04.2009 N 607), указано нежилое помещение, расположенное по адресу: Псковская обл., Островский р-н, г. Остров-3, стр. 9, лит. Д.

По акту приема-передачи от 06.04.2009 N 4 федеральное государственное казенное учреждение "Островская квартирно-эксплуатационная часть района" передало Предприятию помещение общей площадью 598 кв.м в здании казармы 1935 года постройки, расположенном по адресу: Псковская обл., Островский р-н, г. Остров-3, стр. 9, лит. Д.

Приказом Министра обороны от 09.07.2009 N 629 определены условия приватизации Предприятия путем преобразования в открытое акционерное общество "Управление торговли Ленинградского военного округа" (далее - Управление торговли); утвержден состав подлежащего приватизации имущественного комплекса Предприятия. В перечне подлежащего приватизации имущества указано нежилое помещение 1935 года постройки (Псковская обл. Островский р-н, г. Остров-3, в/ч 35600, в/г N 3-к, инв. N 9, лит. Д).

Управление торговли зарегистрировано в качестве юридического лица 05.08.2009.

В дальнейшем Управление торговли реорганизовано путем присоединения к нему иных юридических лиц с переименованием сначала в открытое акционерное общество "Управление торговли Западного военного округа", затем - в открытое акционерное общество "Военторг-Запад" и далее - в Общество.

В дальнейшем по результатам технической инвентаризации был подготовлен кадастровый паспорт спорного нежилого помещения, уточнена площадь помещения - она составила на 510,4 кв.м, помещению присвоен номер 2001; помещение учтено с кадастровым номером 60:13:0022002:318 (далее - помещение 2001).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) по состоянию на 29.09.2018 за Российской Федерацией зарегистрировано право собственности на нежилое строение (казарму) площадью 3954,5 кв.м с кадастровым номером 60:13:0130107:3 по адресу: Псковская область, р-н Островский, г. Остров-3, стр. 9 (далее - Здание), за Учреждением - право оперативного управления в отношении названного объекта.

Общество, ссылаясь на то, что оно является собственником помещения 2001, входящего в состав Здания, и государственная регистрация прав ответчиков на Здание как на объект, включающий в себя все находящиеся в нем помещения, нарушает его права, обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

Суды первой и апелляционной инстанций признали требования Общества обоснованными и удовлетворили иск.

Суд кассационной инстанции, исследовав материалы дела и изучив доводы, приведенные в кассационной жалобе, не находит оснований для ее удовлетворения и отмены обжалуемых судебных актов в связи со следующим.

Согласно части 3 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 128-ФЗ) под государственной регистрацией прав на недвижимое имущество понимается юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в этом реестре право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке (часть 5 той же статьи).

В абзаце четвертом пункта 52 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - Постановление N 10/22) разъяснено, что в случаях, когда запись в реестре прав на недвижимое имущество нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

На основании данных кадастровых паспортов и сведений ЕГРН суды установили, что нежилое помещение 2001 входит в состав Здания; право собственности на указанное помещение возникло у Общества в результате приватизации Предприятия.

Выводы судов относительно возникновения права собственности Общества на спорное помещение подателем жалобы не опровергнуты.

Проанализировав содержание документов, послуживших основанием для государственной регистрации права собственности Российской Федерации и права оперативного управления Учреждения на Здание, в том числе приказ Министра обороны Российской Федерации от 17.12.2010 N 1871 "О реорганизации федеральных государственных учреждений Министерства обороны Российской Федерации", передаточный акт, составленный на основании названного приказа, суды пришли к выводу, что Учреждению при его реорганизации в форме присоединения иных организаций была передана казарма по адресу: Псковская обл., г. Остров-3, д. 3, лит. Д, площадью 3960 кв. м за исключением 598 кв. м, переданных Управлению торговли по акту передачи от 06.04.2009 N 4.

Исходя из установленных по делу обстоятельств суды обоснованно посчитали, что оснований для государственной регистрации прав ответчиков на Здание без исключения спорного помещения 2001 не имелось.

При таком положении, установив, что помещение 2001 находится в фактическом владении и пользовании Общества на законных основаниях, является объектом зарегистрированного права собственности Общества и одновременно объектом зарегистрированного права собственности Российской Федерации и права оперативного управления Учреждения как составной части Здания, суды, руководствуясь положениями статей 12, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 1 Закона N 218-ФЗ, и учтя разъяснения, приведенные в пункте 52 Постановления N 10/22, правомерно удовлетворили заявленные Обществом требования.

При рассмотрении дела и вынесении судебных актов суды установили все существенные для дела обстоятельства и дали им надлежащую правовую оценку, выводы судов основаны на всестороннем и полном исследовании доказательств по делу, нормы материального и процессуального права применены правильно.

С учетом изложенного предусмотренных статьей 288 АПК РФ оснований для отмены решения от 21.02.2019 и постановления от 21.05.2019 не имеется.

Руководствуясь статьями 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Западного округа

постановил:

решение Арбитражного суда Псковской области от 21.02.2019 и постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 21.05.2019 по делу N А52-5258/2018 оставить без изменения, а кассационную жалобу Министерства обороны Российской Федерации - без удовлетворения.

Председательствующий

Е.В. Чуватина

Судьи

Е.В. Чуватина Г.М. Рудницкий И.В. Сергеева