Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 1 октября 2019 г. N Ф07-11264/19 по делу N А56-146553/2018

01 октября 2019 г.

Дело N А56-146553/2018

Резолютивная часть постановления объявлена 30 сентября 2019 года.

Полный текст постановления изготовлен 1 октября 2019 года.

Арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Сапоткиной Т.И., судей Кадулина А.В. и Чуватиной Е.В.,

при участии от общества с ограниченной ответственностью "ИнвестПроект" Петровой К.В. и Манида Н.Л. (доверенности от 15.01.2019 и 17.01.2019), от Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга Кутузова И.В. (доверенность от 26.12.2018),

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "ИнвестПроект" на постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.06.2019 по делу N А56-146553/2018 (судьи Изотова С.В., Лебедев Г.В., Ракчеева М.А.),

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "ИнвестПроект", место нахождения: 199106, Санкт-Петербург, пр. Большой В.О., д. 78, лит. В, пом. 10Н, ОГРН 1077847041590, ИНН 7801430551 (далее - общество, ООО "ИнвестПроект"), обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Комитету имущественных отношений Санкт-Петербурга, место нахождения: 191144, Санкт-Петербург, Новгородская ул., д. 20, лит. А, пом. 2-Н, ОГРН 1027809244561, ИНН 7832000076 (далее - комитет, КИО):

- о признании недействительной односторонней сделки, оформленной уведомлением от 06.12.2017 N 115326-32, о расторжении договора от 01.10.2008 N 00/ЗКС-04806(17) аренды земельного участка площадью 66 292 кв. м с кадастровым номером 78:34:0004154:2, расположенного по адресу: Санкт- Петербург, Ситцевая ул., уч. 1 (северо-восточнее пересечения с Яхтенной ул.), предоставляемого для разработки градостроительной документации о застройке территории, определения возможности строительства, а также разработки проектной документации;

- о признании действующим договора от 01.10.2008 N 00/ЗКС-04806(17) аренды земельного участка площадью 66 292 кв. м с кадастровым номером 78:34:0004154:2;

- о признании незаконными действий комитета по разделению земельного участка площадью 66 292 кв. м с кадастровым номером 78:34:0004154:2 и кадастровому учёту трёх земельных участков, образованных из указанного земельного участка;

- об обязании комитета совершить действия по прекращению кадастрового учёта трёх земельных участков, образованных из земельного участка площадью 66 292 кв. м с кадастровым номером 78:34:0004154:2;

- об обязании комитета совершить действия по восстановлению кадастрового учёта земельного участка площадью 66 292 кв. м с кадастровым номером 78:34:0004154:2.

Кроме того, общество обратилось в арбитражный суд с иском к комитету:

- о признании недействительной односторонней сделки, оформленной уведомлением от 06.12.2017 N 115325-32, о расторжении договора от 14.07.2008 N 00/ЗКС-04707(17) аренды земельного участка площадью 67 770 кв. м с кадастровым номером 78:40:0008393:10, расположенного по адресу: Санкт- Петербург, Петергофское ш., уч. 1 (северо-западнее д. 73, лит. Т по Петергофскому ш.), предоставляемого для разработки градостроительной документации о застройке территории, определения возможности строительства, а также разработки проектной документации;

- о признании действующим договора от 14.07.2008 N 00/ЗКС-04707(17) аренды земельного участка площадью 67 770 кв. м с кадастровым номером 78:40:0008393:10;

- о признании незаконными действий комитета по разделению земельного участка площадью 67 770 кв. м с кадастровым номером 78:40:0008393:10 и кадастровому учёту двух земельных участков, образованных из указанного земельного участка;

- об обязании комитета совершить действия по прекращению кадастрового учёта двух земельных участков, образованных из земельного участка площадью 67 770 кв. м с кадастровым номером 78:40:0008393:10;

- об обязании комитета совершить действия по восстановлению кадастрового учёта земельного участка площадью 67 770 кв. м с кадастровым номером 78:40:0008393:10.

Определением суда от 28.11.2018 указанное исковое заявление принято к производству, делу присвоен N А56-146557/2018.

Определением суда от 18.12.2018 по делу N А56-146557/2018 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу (далее - Управление Росреестра).

Определением суда от 17.01.2019 дела N N А56-146553/2018 и А56-146557/2018 объединены в одно производство, делу присвоен N А56-146553/2018.

Истец в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) в результате уточнения, принятого судом, обратился с требованиями:

- о признании недействительной односторонней сделки, оформленной уведомлением от 06.12.2017 N 115325-32, о расторжении договора от 14.07.2008 N 00/ЗКС-04707(17) аренды земельного участка площадью 67 770 кв. м с кадастровым номером 78:40:0008393:10;

- о применении последствий недействительности указанной сделки в виде признания действующим договора от 14.07.2008 N 00/ЗКС-04707(17);

- о применении последствий недействительности указанной сделки в виде обязания комитета совершить действия по приведению кадастрового учёта земельного участка площадью 67 770 кв. м с кадастровым номером 78:40:0008393:10 в прежнее состояние, которое было до совершения комитетом действий по разделению и кадастровому учёту выделенных из исходного земельного участка двух земельных участков, в трёхмесячный срок после вступления в законную силу решения суда;

- о признании недействительной односторонней сделки, оформленной уведомлением от 06.12.2017 N 115326-32, о расторжении договора от 01.10.2008 N 00/ЗКС-04806(17) аренды земельного участка площадью 66 292 кв. м с кадастровым номером 78:34:0004154:2;

- о применении последствий недействительности указанной сделки в виде признания действующим договора от 01.10.2008 N 00/ЗКС-04806(17);

- о применении последствий недействительности указанной сделки в виде обязания комитета совершить действия по приведению кадастрового учёта земельного участка площадью 66 292 кв. м с кадастровым номером 78:34:0004154:2 в прежнее состояние, которое было до совершения комитетом действий по разделению и кадастровому учёту выделенных из исходного земельного участка трёх земельных участков, в трёхмесячный срок после вступления в законную силу решения суда.

Решением суда от 15.02.2019 иск удовлетворён.

Постановлением апелляционного суда от 24.06.2019 решение отменено, в иске отказано.

В кассационной жалобе общество просит постановление отменить и оставить в силе решение суда первой инстанции.

Податель жалобы считает, что апелляционным судом в нарушение части первой статьи 133 АПК РФ рассмотрено фактически не заявленное требование о продлении договоров и неверно определён предмет доказывания.

Податель жалобы ссылается на то, что апелляционным судом вместо подпункта 1 пункта 2 статьи 450, пункта 2 статьи 452, статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) неправильно применен пункт 2 статьи 610 ГК РФ, не подлежащий применению; считает, что суд уклонился от оценки обстоятельств, связанных с нарушением законодательства при одностороннем отказе комитета от договоров аренды и наличием в действиях ответчика недобросовестного поведения при осуществлении им гражданских прав.

Отзыв на кассационную жалобу не представлен.

Законность решения и постановления проверена в кассационном порядке.

В судебном заседании кассационной инстанции представители общества поддержали доводы, изложенные в кассационной жалобе. Представитель комитета обратился с просьбой отказать в удовлетворении жалобы.

Управление Росреестра о месте и времени рассмотрения дела извещено надлежащим образом, однако своего представителя в суд не направило, в связи с чем жалоба рассмотрена в его отсутствие.

Суд кассационной инстанции полагает, что жалоба не подлежит удовлетворению.

Материалами дела подтверждается следующее.

Комитетом по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга (далее - КУГИ, правопредшественник КИО) издано распоряжение от 29.05.2008 N 824-рз о проведение торгов на право заключения договора аренды пяти земельных участков, в том числе земельных участков с кадастровыми номерами 78:34:4151:2 и 78:40:8393:10.

Распоряжением предписано заключить с победителем торгов договор аренды участков в соответствии с примерной формой договора аренды участка, утверждённой распоряжением Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга от 06.05.2004 N 273-р.

По результатам торгов общество с ограниченной ответственностью "Скит" (далее - ООО "Скит") признано победителем аукциона на право заключения договора аренды следующих земельных участков, находящихся в собственности Санкт-Петербурга: площадью 18 020 кв. м с кадастровым номером 78:14:7692В:36, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Дунайский пр., уч. 1 (юго-восточнее пересечения с пр. Космонавтов); площадью 66 292 кв. м с кадастровым номером 78:34:4154:2, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Ситцевая ул., уч. 1 (северо-восточнее пересечения с Яхтенной ул.); площадью 67 770 кв. м с кадастровым номером 78:40:8393:10, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Петергофское ш., уч. 1 (северо-западнее д. 73, лит. Т по Петергофскому ш.); площадью 37 740 кв. м с кадастровым номером 78:15:8217:5, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, дорога на Турухтанные острова, уч. 103 (у д. 9, корп. 2); площадью 9 930 кв. м с кадастровым номером 78:10:5201:11, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Гжатская ул., уч. 1 (юго-восточнее пересечения с ул. Фаворского).

В соответствии с протоколом об итогах конкурса на право заключения договора аренды от 10.07.2008 КУГИ (арендодатель) и ООО "Скит" (арендатор) заключили договор от 14.07.2008 N 00/ЗКС-04707(17) аренды указанных пяти земельных участков для разработки градостроительной документации о застройке территории, определения возможности строительства, разработки проектной документации для размещения паркингов сроком на 6 лет.

Земельные участки переданы по акту приёма-передачи от 14.07.2008.

Договор зарегистрирован Управлением Росреестра 15.08.2008 за номером 78-78-01/0428/2008-458.

Согласно пункту 1.2 договора указанные в договоре земельные участки, в том числе земельный участок площадью 67 770 кв. м с кадастровым номером 78:40:8393:10 и земельный участок площадью 66 292 кв. м с кадастровым номером 78:34:4154:2, предоставлены арендатору для разработки градостроительной документации о застройке территории, определения возможности строительства, разработки проектной документации для размещения паркинга.

Абзацем вторым пункта 1.2 договора предусмотрено, что при условии разработки документации и получения в установленном порядке разрешения на строительство арендатор имеет право возводить на участке объекты недвижимости.

В соответствии с пунктом 6.1 договора арендодатель принял на себя обязательство по требованию арендатора заключить дополнительное соглашение к договору о продлении срока действия договора на 49 лет при условии, что строительство объекта закончено арендатором в сроки, указанные в пункте 3.1 договора, и у арендатора отсутствует предусмотренная законодательством Российской Федерации обязанность предоставить участок в пользование иным лицам.

Согласно пункту 6.4 договора существенными условиями договора являются, в том числе: право арендатора участков при условии разработки документации по планировке территории и разработки проектной документации для размещения паркингов и получения в установленном порядке разрешений на строительство возводить на участке объекты недвижимости, указанные в пункте 1.2 договора (пункт 6.4.1 договора); обеспечение победителем торгов за счёт собственных средств решения вопросов, связанных с освобождением участков от имущества, незаконно расположенного на участках, принадлежащего третьим лицам, путём совершения любых не противоречащих закону, иным правовым актам действий (пункт 6.4.2); право арендодателя в бесспорном и одностороннем порядке отказаться от договора аренды участков в случае невыполнения победителем торгов условий, установленных в соответствии с пунктами 6.4.2, 6.4.3 договора (пункты 6.4.5, 6.4.6 договора).

КУГИ (арендодатель) и ООО "Скит" (арендатор) заключили дополнительное соглашение от 01.10.2008 N 1 к договору аренды земельных участков от 14.07.2008 N 00/ЗКС-04707(17). В соответствии с дополнительным соглашением во владении и пользовании арендатора находится только земельный участок площадью 67 770 кв. м с кадастровым номером 78:40:8393:10.

Дополнительное соглашение от 01.10.2008 N 1 зарегистрировано Управлением Росреестра 10.11.2008 за номером 78-78-01/0582/2008-646.

Общество с ограниченной ответственностью "Скит" и ООО "ИнвестПроект" заключили договор от 10.08.2012 уступки прав по договору аренды от 14.07.2008 N 00/ЗКС-04707(17).

Земельный участок с кадастровым номером 78:40:8393:10 передан ООО "ИнвестПроект" по акту без даты.

Договор уступки от 10.08.2012 зарегистрирован Управлением Росреестра 12.10.2012 за номером 78-78-35/074/2012-099.

На земельном участке площадью 67 770 кв. м с кадастровым номером 78:40:0008393:10 ООО "ИнвестПроект" построен и введён в эксплуатацию двухэтажный нежилой объект недвижимости - многоэтажный гараж площадью 674,8 кв. м с кадастровым номером 78:40:0008393:3104, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, Петергофское шоссе, д. 79, лит. А.

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от 17.02.2016 N 78-08-01-2016 получено ООО "ИнвестПроект" на основании вступившего в законную силу судебного акта по делу N А56-27415/2015.

Управлением Росреестра ООО "ИнвестПроект" выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на упомянутый многоэтажный гараж от 24.03.2016 N 78-78/035-78/079/200/2016-227/1.

Уведомлением от 06.12.2017 N 115325-32 комитет отказался от договора от 14.07.2008 N 00/ЗКС-04707(17) и сообщил арендатору о необходимости освобождения земельного участка в месячный срок с даты отправки указанного уведомления в связи с истечением установленного срока действия договора и на основании статьи 610 ГК РФ.

В ответ общество направило письмо от 18.12.2017, в котором отказалось от расторжения договора аренды от 14.07.2008 N 00/ЗКС-04707(17), сослалось на положения части второй статьи 621 ГК РФ, сообщило о своём намерении заключить дополнительное соглашение о продлении договора аренды сроком на 49 лет.

Письмом от 24.01.2018 N 2738-32/18 Санкт-Петербургское государственное казённое учреждение "Имущество Санкт-Петербурга" (далее - учреждение) в ответ на заявление общества от 21.12.2017 N 16/17 сообщило, что указанное заявление о предоставлении в аренду для целей, не связанных со строительством, без проведения торгов земельного участка площадью 67 770 кв. м с кадастровым номером 78:40:0008393:10 оставлено без рассмотрения в связи с наличием ограничения в виде договора аренды от 14.07.2008 N 00/ЗКС-04707(17).

Письмом от 13.02.2018 N 17/18 общество обратилось в учреждение с предложением заключить договор аренды сроком на 49 лет на основании пункта 6.1 договора от 14.07.2008 N 00/ЗКС-04707(17).

Комитет в письме от 23.04.2018 N 27968-39 сообщил арендатору, что в соответствии с утверждённой градостроительной документацией участок учтён, как застроенный земельный участок под объекты капитального строительства, максимальная общая площадь которого составляет 52 635 кв. м; в границах земельного участка возведён объект недвижимости - многоэтажный гараж площадью 674,8 кв. м с кадастровым номером 78:40:0008393:3104, в отношении которого зарегистрировано право собственности общества, площадь объекта составляет менее 1 % площади земельного участка; с учётом мнения Комитета по градостроительству и архитектуре и представленного графического материала комитетом осуществлён раздел земельного участка, в результате которого образованы два земельных участка площадью 67 209 кв. м и 561 кв. м, осуществлён кадастровый учёт этих участков, и предложил обратиться с заявлением о предоставлении в аренду земельного участка площадью 561 кв. м.

Общество направило комитету претензию от 22.10.2018 N 10/18-1К с требованием в целях восстановления нарушенного права арендатора совершить действия по приведению земельного участка площадью 67 770 кв. м с кадастровым номером 78:40:0008393:10 в прежнее состояние, которое он имел до совершения действий по его разделению, отменить уведомление от 06.12.2017 N 115325-32 о расторжении договора от 14.07.2008 N 00/ЗКС-04707(17), признать договор действующим.

На основании соглашения от 23.09.2008 о переуступке части прав по договору от 14.07.2008 N 00/ЗКС-04707(17), заключённому между ООО "Скит" и обществом с ограниченной ответственностью "Скит на Ситцевой" (далее - ООО "Скит на Ситцевой"), КУГИ (арендодатель) и ООО "Скит на Ситцевой" (арендатор) заключили договор от 01.10.2008 на N 00/ЗКС-04806(17) аренды земельного участка площадью 66 292 кв. м с кадастровым номером 78:34:4154:2 сроком на 6 лет.

Земельный участок передан арендатору по акту приёма-передачи от 01.10.2008.

Согласно пункту 1.2 договора от 01.10.2008 N 00/ЗКС-04806(17) земельный участок предоставлен арендатору для разработки градостроительной документации о застройке территории, определения возможности строительства, разработки проектной документации для размещения паркинга.

Абзацем 2 пункта 1.2 договора предусмотрено, что при условии разработки документации и получения в установленном порядке разрешения на строительство арендатор имеет право возводить на участке объекты недвижимости.

В соответствии с пунктом 6.1 договора арендодатель принял на себя обязательство по требованию арендатора заключить дополнительное соглашение к договору о продлении срока действия договора на 49 лет при условии, что строительство объекта закончено арендатором в сроки, указанные в пункте 3.1 договора, и у арендатора отсутствует предусмотренная законодательством Российской Федерации обязанность предоставить участок в пользование иным лицам.

Согласно пункту 6.4 договора существенными условиями договора являются, в том числе: право арендатора участков при условии разработки документации по планировке территории и разработки проектной документации для размещения паркингов и получения в установленном порядке разрешений на строительство возводить на участке объекты недвижимости, указанные в пункте 1.2 договора (пункт 6.4.1 договора); обеспечение победителем торгов за счёт собственных средств решения вопросов, связанных с освобождением участков от имущества, незаконно расположенного на участках, принадлежащего третьим лицам, путём совершения любых не противоречащих закону, иным правовым актам действий (пункт 6.4.2); право арендодателя в бесспорном и одностороннем порядке отказаться от договора аренды участков в случае невыполнения победителем торгов условий, установленных в соответствии с пунктами 6.4.2, 6.4.3 договора (пункты 6.4.5, 6.4.6 договора).

ООО "Скит на Ситцевой" и ООО "ИнвестПроект" заключили договор от 24.04.2012 уступки прав по договору от 01.10.2008 N 00/ЗКС-04806(17).

Договор уступки от 24.04.2012 зарегистрирован Управлением Росреестра 05.05.2012 за номером 78-78-38/063/2012-132.

На земельном участке площадью 66 292 кв. м с кадастровым номером 78:34:0004154:2 ООО "ИнвестПроект" построены и введены в эксплуатацию два многоэтажных гаража: площадью 706,3 кв. м с кадастровым номером 78:34:0004154:3004, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, Ситцевая ул., д. 21, лит. А; площадью 708,2 кв. м. с кадастровым номером 78:34:0004154:3005, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, ул. Ситцевая, д. 21, лит. Б,

Разрешение на ввод указанных объектов в эксплуатацию от 19.10.2015 N 78-15-59-2015 получено на основании вступившего в законную силу судебного акта по делу N А56-72964/2014.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от 11.11.2015 N N 78-78/038-78/079/200/2015-67/1 и 78-78/038-78/079/200/2015-68/1 зарегистрировано право собственности общества на упомянутые гаражи.

Уведомлением от 06.12.2017 N 115326-32 комитет отказался от договора от 01.10.2008 N 00/ЗКС-04806(17) и сообщил арендатору о необходимости освобождения земельного участка в месячный срок с даты отправки указанного уведомления в связи с истечением установленного срока действия договора и на основании статьи 610 ГК РФ.

Письмом от 18.12.2017 ООО "ИнвестПроект" сообщило о своём намерении заключить дополнительное соглашение о продлении договора аренды сроком на 49 лет.

13.02.2018 ООО "ИнвестПроект" обратилось с заявлением о заключении договора аренды земельного участка сроком на 49 лет на основании пункта 6.1 договора от 01.10.2008 N 00/ЗКС-04806(17).

Комитет письмом от 24.04.2018 N 28417-39 сообщил ООО "ИнвестПроект", что в соответствии с утверждённой градостроительной документацией земельный участок учтён как застроенный земельный участок под коммерческий объект, не связанный с проживанием, максимальная общая площадь которого составляет 147 000 кв. м; в границах земельного участка возведены два объекта недвижимости - многоэтажные гаражи общей площадью 1 414,5 кв. м, в отношении которых зарегистрировано право собственности ООО "ИнвестПроект"; комитетом осуществлен раздел участка, в результате которого образованы три земельных участка: один площадью 62 766 кв. м и два земельных участка площадью по 1 763 кв. м, осуществлён кадастровый учёт этих участков, и предложил обществу обратиться с заявлениями о предоставлении в аренду двух земельных участков, занятых гаражами.

ООО "ИнвестПроект" направило комитету претензию от 22.10.2018 N 10/18-2К с требованием совершить действия по приведению земельного участка площадью 66 292 кв. м с кадастровым номером 78:34:0004154:2 в прежнее состояние, которое он имел до совершения действий по его разделению, отменить уведомление от 06.12.2017 N 115326-32 о расторжении договора от 01.10.2008 N 00/ЗКС-04806(17), признать договор действующим.

Ссылаясь на то, что направленные комитетом уведомления о расторжении договоров аренды земельных участков являются незаконными и нарушают его права, ООО "ИнвестПроект" обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

Суд первой инстанции удовлетворил исковые требования. Суд сослался на пункты 6.1 договоров, указал в решении, что наличие в договоре обязательства арендодателя заключить дополнительное соглашение о продлении срока действий договора аренды на 49 лет является добровольно принятым арендодателем обязательством на продление договора по окончанию шестилетнего срока и пришёл к выводу о том, что нельзя признать договоры аренды заключенными на неопределенный срок. Суд сослался на то, что комитет не представил доказательства нарушения арендатором условий договоров, предоставляющих арендодателю право на односторонний отказ от договора. Суд пришёл к выводу об отсутствии оснований для расторжения договоров, посчитал, что комитет необоснованно направил арендатору оспариваемые обществом уведомления об одностороннем отказе от договоров.

Апелляционная инстанция не согласилась с выводами суда первой инстанции, сослалась на то, что дополнительные соглашения о продлении срока действия договоров не заключены, посчитала установленным, что цель, для которой предоставлялись земельные участки арендатору, не достигнута, так как большая часть земельных участков, предназначенная для строительства, не застроена, пришла к выводу о том, что договоры прекратили действие на основании уведомлений арендодателя об отказе от договоров, отменила решение суда первой инстанции и отказала в иске.

Кассационная инстанция, изучив материалы дела и проверив правильность применения судом апелляционной инстанции норм материального и процессуального права, не находит оснований для отмены обжалуемого судебного акта.

Суд апелляционной инстанции правильно применил статью 431 ГК РФ и на основании толкования условий договора пришёл к выводу о том, что обязанность заключить дополнительные соглашения о продлении срока действия договоров аренды на 49 лет у арендодателя не возникла.

Суд правильно применил положения статей 450, 450.1, 610, пункта 2 статьи 621 ГК РФ. На основании установленных по делу обстоятельств суд правильно посчитал, что договоры аренды после истечения срока их действия возобновились на неопределенный срок, и арендодатель, направив арендатору оспариваемые уведомления об отказе от договоров, реализовал предоставленное ему законом право на односторонний отказ от договора аренды, возобновленного на неопределенный срок.

На основании оценки утвержденной градостроительной документации, проектов планировки территории с проектом межевания, градостроительных планов земельных участков, суд обоснованно счёл, что установленные договором обязательства арендатор выполнил не в полном объеме, большая часть земельных участков, предназначенная для застройки, не застроена, в связи с чем у арендодателя не возникла обязанность заключить договор аренды земельных участков предоставленной площадью на 49 лет. Апелляционный суд обоснованно сослался на то, что истцом не заявлено доводов о том, что сформированные под принадлежащими ему объектами недвижимости (гаражами) земельные участки, образованные в результате раздела спорных земельных участков, меньшей площадью, чем необходимо для эксплуатации и использования этих объектов. Исходя из имеющихся в деле доказательств, суд сделал правильный вывод о том, что оспариваемые обществом действия комитета не противоречат закону, иным нормативным актам и условиям договоров, не содержат признаков злоупотребления правом, соответственно не нарушают права общества.

Поскольку нормы материального права применены судом апелляционной инстанции правильно, нарушений норм процессуального законодательства, которые привели или могли привести к принятию неправильного решения, судом не допущено, сделанные судом выводы соответствуют установленным по делу обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, обжалуемый судебный акт следует оставить без изменения.

С учётом изложенного, руководствуясь статьями 286 - 288, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Западного округа

постановил:

постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.06.2019 по делу N А56-146553/2018 оставить без изменения, а кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "ИнвестПроект" - без удовлетворения.

Председательствующий

Т.И. Сапоткина

Судьи

Т.И. Сапоткина А.В. Кадулин Е.В. Чуватина