Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 9 октября 2019 г. N Ф07-10621/19 по делу N А56-163644/2018

09 октября 2019 г.

Дело N А56-163644/2018

Резолютивная часть постановления объявлена 08.10.2019.

Полный текст постановления изготовлен 09.10.2019.

Арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Боголюбовой Е.В., судей Асмыковича А.В. и Васильевой Н.В.,

рассмотрев 08.10.2019 в открытом судебном заседании кассационную жалобу кассационную жалобу Банка ВТБ (публичное акционерное общество) на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 28.03.2019 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.07.2019 по делу N А56-163644/2018,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Солидарность+", адрес: 677000, Республика Саха (Якутия), город Якутск, улица Пушкина, дом 24, литера Д, ОГРН 1091435004671, ИНН 1435216085 (далее - Общество), обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Банку ВТБ (публичному акционерному обществу), адрес:190000, Санкт-Петербург, Большая Морская улица, дом 29, ОГРН 1027739609391, ИНН 7702070139 (далее - Банк), о взыскании 1 913 895 руб. 87 коп. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 16.02.2016 по 30.06.2018 и 365 211 руб. 03 коп. неустойки, исчисленной по состоянию на 30.06.2018.

Решением от 28.03.2019, оставленным без изменения постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.07.2019, иск удовлетворен в полном объеме.

В кассационной жалобе Банк, ссылаясь на неправильное применение судами первой и апелляционной инстанций норм материального и процессуального права и несоответствие их выводов фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в нем доказательствам, просит указанные судебные акты отменить. По мнению подателя жалобы, принадлежащие Банку помещения обособлены и не подключены к системам электро-, тепло- и водоснабжения многоквартирного дома. Кроме того, Банк считает, что расчет платы за коммунальные услуги, представленный Обществом, надлежащим образом судами не проверен.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, своих представителей в заседание суда кассационной инстанции не направили, что в соответствии со статьей 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) не является препятствием для рассмотрения кассационной жалобы.

Законность обжалуемых судебных актов проверена в кассационном порядке.

Как следует из материалов дела, в соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленным протоколом от 08.02.2016 N 1, Общество выбрано в качестве управляющей организации многоквартирного дома, расположенного по адресу: город Якутск, Октябрьская улица, дом 3.

Банк является собственником следующих нежилых помещений, расположенных в этом доме:

- нежилых помещений на 1 и 2 этажах (часть здания) общей площадью 1318,2 кв.м, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 16.01.2009 серии 14-АА N 508195;

- нежилых помещений на 1 и 2 этажах (часть здания) общей площадью 591,4 кв.м, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 14.09.2009 серии 14-АА N 573917.

Общество направило в Банк претензию от 31.07.2018 об уплате задолженности за оказанные услуги по содержанию помещений и коммунальные услуги за период с 16.02.2016 по 30.06.2018.

Поскольку Банк требования означенной претензии в добровольном порядке не исполнил, Общество обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно частям 2 и 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Из части 1 статьи 158 ЖК РФ следует, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт помещения.

В силу части 1 статьи 154 ЖК РФ в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги входит плата за пользование жилым помещением (плата за наем); плата за содержание жилого помещения, включающая в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; плата за коммунальные услуги.

Из положений части 4 данной статьи следует, что услуги по сбору и вывозу твердых и жидких бытовых отходов не отнесены к коммунальным услугам, оплачиваемым по правилам статьи 157 ЖК РФ, в связи с чем плата за сбор и вывоз таких отходов входит в состав платы за содержание общего имущества в многоквартирном доме, ее размер определяется в соответствии с положениями статьи 156 Кодекса, согласно которым плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Оценив представленные в материалы дела доказательства в порядке статьи 71 АПК РФ и с учетом положений статьи 65 АПК РФ, арбитражный суд первой инстанции удовлетворил иск в полном объеме.

Апелляционный суд согласился с судом первой инстанции с учетом правовых позиций, изложенных в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.11.2010 N 4910/10, в решении Судебной коллегии по административным делам Верховного Суда Российской Федерации от 10.04.2019 N АКПИ19-18.

Довод подателя кассационной жалобы о том, что расчет истца не проверен судами, нельзя признать обоснованным, поскольку он противоречит имеющимся в материалах дела доказательствам и сделанным судами выводам. Расчет представляет собой простую арифметическую операцию умножения суммы тарифа на площадь занимаемого Банком помещения и количества месяцев, входящих в период задолженности; примененные Обществом тарифы установлены постановлениями Окружной администрации города Якутска от 13.01.2015 N 3п, от 23.06.2016 N 157п, от 29.06.2017 N 169п, от 30.06.2017 N 225п "Об установлении размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирных домах для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, для собственников помещений, не принявших решение о способе управления многоквартирным домом Городского Округа "Город Якутск", на что правомерно сослался суд апелляционной инстанции.

Вопреки доводам подателя кассационной жалобы из расчета истца не следует, что плата начислена за тепло- энерго- и водоснабжение собственных помещений ответчика.

Несение Банком самостоятельных расходов по содержанию своего имущества не освобождает его как сособственника от обязанности нести расходы по содержанию общего имущества согласно требованиям статьи 249 ГК РФ.

Приведенные в жалобе доводы, повторяющие позицию по делу, по существу направлены на иную оценку исследованных судами доказательств и сделанных на их основе выводов, не свидетельствуют о неправильном применении судами первой и апелляционной инстанций норм материального права к установленным фактическим обстоятельствам дела.

С учетом изложенного суд округа не усматривает оснований для отмены обжалуемых решения и постановления и удовлетворения кассационной жалобы.

Руководствуясь статьями 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Западного округа

постановил:

решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 28.03.2019 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.07.2019 по делу N А56-163644/2018 оставить без изменения, а кассационную жалобу Банка ВТБ (публичного акционерного общества) - без удовлетворения.

Председательствующий

Е.В. Боголюбова

Судьи

Е.В. Боголюбова А.В. Асмыкович Н.В. Васильева