Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 31 октября 2019 г. N Ф07-11916/19 по делу N А66-17517/2017

31 октября 2019 г.

Дело N А66-17517/2017

Арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Пастуховой М.В., судей Старченковой В.В., Судас Н.Е.,

рассмотрев 29.10.2019 в открытом судебном заседании кассационную жалобу акционерного общества "Ремонтно-эксплуатационное объединение" на решение Арбитражного суда Тверской области от 25.03.2019 и постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.07.2019 по делу N А66-17517/2017,

установил:

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы, адрес: 129090, Москва, проспект Мира, дом 9, строение 1, ОГРН 1157700003230, ИНН 7701090559 (далее - Фонд, истец), обратился в Арбитражный суд города Москвы с иском к федеральному государственному предприятию "Ремонтно-эксплуатационное объединение", адрес: 170036, Тверская область, город Тверь, Петербургское шоссе, дом 95, ОГРН 1027739086253, ИНН 7708015254 (далее - Предприятие, ответчик), о взыскании 549 983 руб. 51 коп., в том числе 499 950 руб. задолженности по взносам на капитальный ремонт и 50 033 руб. 51 коп. законной неустойки.

Делу присвоен номер А40-136950/17-180-1229.

Определением Арбитражного суда города Москвы от 22.09.2017 материалы дела переданы по подсудности в Арбитражный суд Тверской области. Делу присвоен номер А66-17517/2017.

Определением Арбитражного суда Тверской области от 27.03.2018 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тверской области, адрес: 170100, Тверская область, город Тверь, улица Советская, дом 33, ОГРН 1106952029315, ИНН 6950125150.

Определением Арбитражного суда Тверской области от 31.08.2018 произведена замена ответчика по делу с Предприятия на процессуального правопреемника - акционерное общество "Ремонтно-эксплуатационное объединение", адрес: 170026, Тверская область, город Тверь, проспект Комсомольский, дом 12, комната 1, ОГРН 1186952004051, ИНН 6952314139 (далее - Общество, ответчик).

Определением Арбитражного суда Тверской области от 13.11.2018 удовлетворено ходатайство Фонда об уменьшении заявленных исковых требований до 428 638 руб. 24 коп., в том числе 375 026 руб. 41 коп. задолженности по взносам на капитальный ремонт и 53 611 руб. 83 коп. законной неустойки.

Решением суда первой инстанции от 25.03.2019, оставленным без изменения постановлением апелляционного суда от 23.07.2019, исковые требования удовлетворены в полном объеме.

В кассационной жалобе Общество, ссылаясь на неправильное применение судами норм материального права и нарушение ими норм процессуального права, несоответствие их выводов фактическим обстоятельствам дела, просит отменить обжалуемые судебные акты, принять по делу новый судебный акт. В кассационной жалобе Общество выражает несогласие с суммой взыскиваемой задолженности, указывает, что представленный Фондом расчет необоснован.

В Арбитражный суд Северо-Западного округа 28.10.2019 от Общества через систему подачи документов в электронном виде "Мой арбитр" поступило ходатайство о рассмотрении жалобы в отсутствие его представителя.

Ходатайство рассмотрено судом кассационной инстанции и удовлетворено.

Участвующие в деле лица надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы, однако представителей в судебное заседание не направили, что в соответствии с частью 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) не является препятствием для рассмотрения жалобы.

Законность обжалуемых судебных актов проверена в кассационном порядке.

Как следует из материалов дела, Предприятию на праве хозяйственного ведения принадлежали нежилые помещения, расположенные по адресу: Москва, Песочный переулок, дом 3, площадью 504,8 кв. м в период с июля 2015 года по июнь 2016 года, площадью 521,5 кв. м в период с июля 2015 года по июль 2016 года, площадью 640,2 кв. м в период с июля 2015 года по февраль 2017 года.

Постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 N 832-ПП "О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы" вышеуказанный дом включен в программу капитального ремонта, с 01.07.2015 у собственников помещений возникла обязанность по уплате взносов за капитальный ремонт.

Постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 N 834-ПП учрежден Фонд капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы, являющийся региональным оператором капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории города Москвы.

В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 N 833-ПП "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы" размер взносов составляет 15 руб. на квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме в месяц.

По расчетам Фонда размер взносов ответчика за спорный период составил 375 026 руб. 41 коп.

Ответчик оплату не произвел.

Приведенные обстоятельства послужили основанием для предъявления настоящего иска.

Суды, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статей 67, 68, 71 АПК РФ, руководствуясь статьями 210, 214, 249, 290, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), нормами Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), приняв во внимание разъяснения, приведенные в абзаце втором пункта 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", удовлетворили иск.

Суд кассационной инстанции, изучив материалы дела и доводы жалобы, проверив правильность применения судами норм материального и процессуального права, не находит оснований для удовлетворения жалобы.

В силу части 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

По общему правилу, установленному статьей 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 1 статьи 39 ЖК РФ на собственников возложено бремя несения расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Частью 1 статьи 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

При этом обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме (часть 3 статьи 158 ЖК РФ).

Частью 1 статьи 153 ЖК РФ на граждан и организаций возложена обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункту 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

Исходя из того, что участники общей долевой собственности обязаны соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, несение расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме (фактически - здания и его конструктивных элементов), включая расходы на капитальный ремонт, для каждого из собственников помещений в этом доме - не просто неотъемлемая часть бремени содержания принадлежащего ему имущества, но и обязанность, которая вытекает из факта участия в праве собственности на общее имущество и которую участник общей долевой собственности несет, в частности, перед другими ее участниками, чем обеспечивается сохранность как каждого конкретного помещения в многоквартирном доме, так и самого дома в целом (постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 12.04.2016 N 10-П).

Согласно пункту 4 статьи 214 ГК РФ имущество, находящееся в государственной собственности, закрепляется за государственными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение в соответствии с указанным Кодексом (статьи 294, 296).

В силу статьи 294 ГК РФ государственное или муниципальное унитарное предприятие, которому имущество принадлежит на праве хозяйственного ведения, владеет, пользуется и распоряжается этим имуществом в пределах, определяемых в соответствии с настоящим Кодексом.

На основании пункта 1 статьи 299 ГК РФ право хозяйственного ведения или право оперативного управления имуществом, в отношении которого собственником принято решение о закреплении за унитарным предприятием или учреждением, возникает у этого предприятия или учреждения с момента передачи имущества, если иное не установлено законом и иными правовыми актами или решением собственника.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в абзаце втором пункта 5 совместного постановления от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснил, что в силу абзаца пятого пункта 1 статьи 216 ГК РФ право хозяйственного ведения и право оперативного управления относятся к вещным правам лиц, не являющихся собственниками. В этой связи право хозяйственного ведения и право оперативного управления на недвижимое имущество возникают с момента их государственной регистрации.

Право хозяйственного ведения Предприятия на спорные нежилые помещения зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права, представленными в материалы дела.

Согласно части 1 статьи 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Согласно расчету Фонда, не оспоренного ответчиком, задолженность Общества как универсального правопреемника Предприятия за спорный период составила 375 026 руб. 41 коп.

Общество доказательства оплаты задолженности не представило.

Кроме того, Фонд заявил требование о взыскании с Общества неустойки в размере 53 611 руб. 83 коп.

Согласно части 14.1 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Расчет неустойки проверен судами и признан правильным.

С учетом установленных обстоятельств дела и приведенных норм суды правомерно удовлетворили иск.

Выводы судов соответствуют представленным в материалы дела доказательствам, сделаны при правильном применении норм материального и процессуального права, в связи с чем отсутствуют основания для отмены обжалуемых судебных актов и удовлетворения жалобы.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Западного округа

постановил:

решение Арбитражного суда Тверской области от 25.03.2019 и постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.07.2019 по делу N А66-17517/2017 оставить без изменения, а кассационную жалобу акционерного общества "Ремонтно-эксплуатационное объединение" - без удовлетворения.

Председательствующий

М.В. Пастухова

Судьи

М.В. Пастухова В.В. Старченкова Н.Е. Судас