Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 11 января 2024 г. N Ф07-19390/23 по делу N А26-5805/2022

11 января 2024 г.

Дело N А26-5805/2022

Арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Пастуховой М.В., судей Серовой В.К., Старченковой В.В.,

при участии от общества с ограниченной ответственностью "Петербургтеплоэнерго" Крылова К.С. (доверенность от 01.02.2023 N 102), от общества с ограниченной ответственностью "Кларис" Кузьмина В.В. (доверенность от 01.10.2023),

рассмотрев 09.01.2024 в открытом судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Кларис" на постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.09.2023 по делу N А26-5805/2022,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "Петербургтеплоэнерго", адрес: 196006, Санкт-Петербург, Лиговский проспект, дом 266, строение 1, офис 11.1-Н.199, ОГРН 1047833020058, ИНН 7838024362 (далее - Компания), обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Кларис", адрес: 185005, Республика Карелия, город Петрозаводск, набережная Гюллинга, дом 11, офис 5, ОГРН 1071001012026, ИНН 1001194590 (далее - Общество), о взыскании 139 261 руб. 78 коп. задолженности по оплате тепловой энергии, поставленной на основании договора теплоснабжения в горячей воде от 01.10.2011 N 0338-3-11/1005 за период с марта по апрель 2022 года.

Решением суда первой инстанции от 04.05.2023 в удовлетворении исковых требований отказано.

Постановлением суда апелляционной инстанции от 06.09.2023 решение суда от 04.05.2023 отменено, иск удовлетворен.

В кассационной жалобе Общество, ссылаясь на неправильное применение апелляционным судом норм материального права и нарушение им норм процессуального права, несоответствие его выводов фактическим обстоятельствам дела и представленным доказательствам, просит отменить обжалуемое постановление, оставить в силе решение суда первой инстанции. Как указывает податель жалобы, спорные подвальные помещения были исключены из договора теплоснабжения; договор сторонами исполнялся и требования об оплате тепловой энергии за спорные подвальные помещения Компания Обществу не предъявляла. Общество настаивает на том, что вопреки выводам апелляционного суда, представленными в материалы дела доказательствами ответчик опроверг презумпцию отапливаемости спорных помещений.

В отзыве Компания возражает против доводов кассационной жалобы и просит оставить обжалуемый судебный акт без изменения.

В судебном заседании представитель Общества поддержал доводы, приведенные в кассационной жалобе, а представитель Компании возражал против её удовлетворения.

Законность обжалуемого судебного акта проверена в кассационном порядке.

Как следует из материалов дела, Компания осуществляет поставку тепловой энергии в многоквартирные жилые дома, расположенные в городе Питкяранта Республики Карелия.

В период с марта по апрель 2022 года Компания осуществляла подачу тепловой энергии в многоквартирный дом N 1 по ул. Парковая в городе Питкяранта (далее - МКД).

В указанном МКД Обществу на праве собственности принадлежит расположенное на первом этаже и в подвале нежилое помещение общей площадью 1161,1 кв. м, приобретенное на основании договора купли-продажи от 21.11.2011.

В результате раздела помещения Общество 14.12.2020 поставило на кадастровый учет два самостоятельных объекта недвижимости:

- помещение на первом этаже МКД площадью 535,4 кв. м с кадастровым номером 10:05:0010108;

- спорное подвальное помещение площадью 627,1 кв. м с кадастровым номером 10:05:0010108:1179.

В октябре 2022 года помещение первого этажа разделено на два объекта недвижимости площадью 359,8 кв. м (кадастровый номер 10:05:0010108:1189) и площадью 167,9 кв. м (кадастровый номер 10:05:0010108:1190).

Данное обстоятельство подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости (том дела 2, листы 10-24).

Сторонами заключен договор теплоснабжения от 01.10.2011 N 0338-3-11/1005 на отпуск тепловой энергии в горячей воде (далее - договор) с согласованной тепловой нагрузкой 0,03011 Гкал/час при Тн.в минус 29 градусов по Цельсию (пункт 2.1).

Дополнительным соглашением от 03.04.2019 N 2 к договору (том дела 2, листы 68-73) в связи с уточнением отапливаемой площади нежилых помещений стороны внесли изменения в договор в части подключенной тепловой нагрузки.

В последующем дополнительным соглашением от 20.12.2019 N 3 в договор внесены изменения в связи с исключением подвальных помещений из числа отапливаемых (том дела 2, листы 74-75).

В апреле 2022 года Компания предложила Обществу заключить дополнительное соглашение от 29.03.2022 N 6, изменив подключенные тепловые нагрузки в связи с включением в отапливаемые площади всех принадлежащих Обществу помещений, включая подвальное (том дела 1, листы 89-93).

Ссылаясь на отсутствие фактического потребления тепловой энергии в подвальных помещениях, Общество отказалось от внесения изменений в договор (том дела 1, лист 94).

В подтверждение довода о том, что подвальное помещение является неотапливаемым, Общество сослалось на совместный акт обследования подвальных помещений от 17.12.2019 N 37.

Согласно указанному акту при температуре наружного воздуха +2 C° температура воздуха в 49 помещениях подвала достигала температурных значений: от +11 до +17 C° - в 36 помещениях; от +18 до +23 C° - в 11 помещениях; в 2 помещения доступ не обеспечен. Зафиксировано отсутствие радиаторов отопления во всех помещениях, наличие розлива отопления, частично не заизолированного.

Разногласия сторон по дополнительному соглашению N 6 к договору в части включения подвального помещения в число отапливаемых не урегулированы, соглашение не заключено.

Повторное обследование подвального помещения, принадлежащего Обществу, проведено 28.11.2022 при температуре наружного воздуха - 4 C°.

Согласно акту обследования от 28.11.2022 (том дела 1, листы 147-149), розлив отопления заизолирован во всех помещениях подвала, зафиксировано отсутствие радиаторов отопления. Температура воздуха в 39 помещениях из 49 составляла от +8 до +17 C°, в восьми помещениях - от +20 до +21 C°, в два помещения подвала доступ отсутствовал.

Согласно расчету фактического теплоотпуска сумму иска составляет стоимость тепловой энергии, поставленной в период с марта по апрель 2022 года в подвальное помещение, принадлежащее Обществу.

Тепловая энергия, отпущенная в остальные помещения Общества, а также на содержание общего имущества МКД, Обществом оплачена.

Ссылаясь на то, что Общество отказалось от оплаты стоимости тепловой энергии, поставленной в подвальные помещения, в размере 139 261 руб. 78 коп., Компания обратилась в арбитражный суд с настоящим иском.

Отказывая в удовлетворении иска, суд первой инстанции пришел к выводу о неотапливаемости спорных подвальных помещений. При этом суд исходил из того, что согласно документам технической инвентаризации подвальные помещения дома изначально являлись неотапливаемыми.

Отменяя решение суда и удовлетворяя иск, апелляционный суд установил факт поставки тепловой энергии в спорные подвальные помещения, презумпция отапливаемости которых Обществом не опровергнута, а также отсутствие оплаты тепловой энергии со стороны Общества.

Суд кассационной инстанции, изучив материалы дела и доводы жалобы, проверив правильность применения апелляционным судом норм материального и процессуального права, не находит оснований для удовлетворения жалобы.

Пунктом 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусмотрено, что по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В силу пункта 1 статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии с абзацем десятым пункта 2 Информационного письма Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 N 14 "Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров" фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 ГК РФ как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы), поэтому такие отношения следует рассматривать как договорные.

Отсутствие договорных отношений с организацией, чьи установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенных ему энергоресурсов (пункт 3 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 N 30 "Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения").

Поскольку принадлежащее Предпринимателю нежилое помещение находится в МКД, к правоотношениям сторон применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) и Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила N 354).

Из положений статьи 210 ГК РФ, части 3 статьи 30, статей 154, 157 и 158 ЖК РФ следует, что собственник помещения в многоквартирном доме, в том числе собственник нежилого помещения, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, в частности, оплачивать коммунальную услугу по отоплению.

Таким образом, вопреки доводам подателя жалобы, в отсутствие заключенного договора теплоснабжения в отношении спорных нежилых помещений Общество как титульный владелец помещений при установлении факта их отапливаемости должно нести расходы по оплате потребленной тепловой энергии.

Апелляционным судом установлено, что МКД, в котором расположены спорные нежилые помещения, подключен к централизованной системе теплоснабжения.

Конституционный Суд Российской Федерации в постановлении от 10.07.2018 N 30-П указал, что специфика многоквартирного дома как целостной строительной системы, в которой каждое жилое или нежилое помещение представляет собой лишь некоторую часть объема здания, имеющую общие ограждающие конструкции с иными помещениями, обусловливает, по общему правилу, невозможность отказа собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению и тем самым - невозможность полного исключения расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии; соответственно, обязанность по внесению платы за коммунальную услугу по отоплению конкретного помещения не связывается с самим по себе фактом непосредственного использования этого помещения собственником или пользователем.

Одним из условий возникновения обязанности собственника или пользователя отдельного помещения в многоквартирном доме, подключенном к централизованным сетям теплоснабжения, оплатить коммунальную услугу по отоплению является фактическое потребление поступающей в этот дом тепловой энергии для обогрева конкретного помещения при помощи подключенного к внутридомовой инженерной системе отопления внутриквартирного оборудования и (или) теплоотдачи от расположенных в помещении элементов указанной системы (постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 20.12.2018 N 46-П).

На основании подпункта "е" пункта 4 Правил N 354, отопление - это подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения N 1 к названным Правилам.

Согласно "ГОСТ Р 51929-2014. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Термины и определения", утвержденному и введенному в действие приказом Росстандарта от 11.06.2014 N 543-ст, "многоквартирный дом" - это оконченный строительством и введенный в эксплуатацию надлежащим образом объект капитального строительства, представляющий собой объемную строительную конструкцию, имеющую надземную и подземную части с соответствующими помещениями, включающий в себя внутридомовые системы инженерно-технического обеспечения.

В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях (пункт 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491), с помощью которой в многоквартирном доме поддерживаются на заданном уровне нормативные параметры воздухообмена, температура воздуха в помещениях и комфортные условия проживания, а само здание защищается от негативного влияния температуры окружающей среды и влажности.

Предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой, по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота ("ГОСТ Р 56501-2015. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования", введен в действие приказом Росстандарта от 30.06.2015 N 823-ст).

Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение).

Соответствующий правовой подход отражен в определениях Верховного Суда Российской Федерации от 07.06.2019 N 308-ЭС18-25891 и от 24.06.2019 N 309-ЭС18-21578, пункте 37 Обзора судебной практики N 3(2019), утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 27.11.2019.

Существенным для рассмотрения настоящего дела обстоятельством являлось бы установление факта согласованного в установленном порядке демонтажа системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляции проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначального отсутствия в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение).

Однако указанные обстоятельства при рассмотрении дела апелляционным судом не установлены.

Апелляционным судом установлено, что согласно техническому паспорту на МКД 1984 года (инвентарный номер 948) общая полезная площадь дома составляет 6 652,1 кв. м., из которых полезная площадь помещений - 6 107,2 кв. м., а жилая площадь (площадь квартир) - 3 771 кв. м.

В разделе XI технического паспорта на МКД указано, что от центрального отопления обогревается 6 652,1 кв. м., то есть общая полезная площадь всего дома.

В материалы дела также представлен технический паспорт на МКД, датированный 14.04.2004, подготовленный республиканским государственным центром "Недвижимость", согласно которому площадь дома составляет 7 372 кв. м, из которых общая площадь квартир составляет 6 107,2 кв. м., а площадь нежилых помещений - 1 264,8 кв. м.

При этом в разделе III "Благоустройство площади квартир здания и строения" указано, что отапливаемая от центрального отопления часть составляет 7 926 кв. м., то есть вся площадь дома, включая общие коридоры и места общего пользования.

С учетом установленных обстоятельств дела апелляционный суд пришел к обоснованному выводу о том, что представленные технические паспорта на МКД 1984 года и 2004 года не содержат сведений об исключении подвальных помещений из отапливаемой площади МКД.

Доказательства, подтверждающие, что подвальные помещения, принадлежащие Обществу, изначально являлись неотапливаемыми, в материалы дела не представлены.

Актами обследования от 17.12.2019 и от 28.11.2022 подтверждается, что как минимум в 8 подвальных помещениях зафиксировано существенное отличие температуры воздуха в помещениях по сравнению с наружной температурой воздуха (от + 20 до + 21 C°, при - 4 C° снаружи).

Вопреки доводам подателя жалобы в рассматриваемом деле именно Общество должно доказать, что отсутствие фактического потребления им тепловой энергии обусловлено согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления спорных помещений с переходом на иной вид теплоснабжения.

Между тем, в нарушение положений статей 9, 41, 65 АПК РФ Общество не представило в материалы дела разрешительные документы на демонтаж и перенос системы отопления, повлекшие соответствующее изменение тепловой нагрузки, приходящейся на спорные помещения, и технические документы, основанные на факте переустройства, произведенного в установленном законодательством порядке.

Порядок установления факта предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, установлен в разделе Х Правил N 354.

Акты, соответствующие требованиям норм Правил N 354 и подтверждающие оказание коммунальной услуги ненадлежащего качества, Общество в материалы дела не представило.

Установив, что поставка тепловой энергии, ее количество и стоимость документально подтверждены, доказательств оплаты в установленные сроки не представлено, апелляционный суд правомерно удовлетворил исковые требования.

Выводы апелляционного суда Обществом не опровергнуты, доказательства, свидетельствующие об обратном, не представлены.

С учетом установленных обстоятельств дела апелляционный суд правомерно удовлетворил исковые требования.

Суд кассационной инстанции не находит оснований для иной оценки выводов апелляционного суда применительно к установленным им обстоятельствам дела.

Иное толкование подателем жалобы норм действующего законодательства и иная оценка обстоятельств спора не свидетельствуют о неправильном применении апелляционным судом норм права.

Поскольку нормы материального права, регулирующие спорные отношения, апелляционным судом применены правильно, процессуальных нарушений не допущено, суд кассационной инстанции не находит оснований для отмены или изменения принятого по делу судебного акта.

Согласно абзацу второму пункта 30 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30.06.2020 N 13 "О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в арбитражном суде кассационной инстанции" новые и (или) дополнительные доказательства, имеющие отношение к установлению обстоятельств по делу, судом кассационной инстанции не принимаются; если лицо, участвующее в деле, представило в суд кассационной инстанции дополнительные доказательства, не представленные им в суд первой, апелляционной инстанции, то такие доказательства судом кассационной инстанции к материалам дела не приобщаются и при необходимости возвращаются.

Учитывая изложенное, дополнительные доказательства, приложенные Обществом к кассационной жалобе, не приобщаются к материалам дела и подлежат возврату.

Руководствуясь статьями 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Западного округа

ПОСТАНОВИЛ:

постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.09.2023 по делу N А26-5805/2022 оставить без изменения, а кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Кларис" - без удовлетворения.

Председательствующий

М.В. Пастухова

Судьи

М.В. Пастухова В.К. Серова В.В. Старченкова