Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 17 апреля 2020 г. N Ф07-1122/20 по делу N А56-59100/2019

17 апреля 2020 г.

Дело N А56-59100/2019

Арбитражный суд Северо-Западного округа в составе судьи Сергеевой И.В.,

рассмотрев без вызова сторон кассационную жалобу частного образовательного учреждения дошкольного образования "Интеллект" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 29.07.2019 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.11.2019 по делу N А56-59100/2019, рассмотренному в порядке упрощенного производства,

установил:

Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение "Имущество Санкт-Петербурга", адрес: 191124, Санкт-Петербург, Новгородская ул., д. 20, лит. А, пом. 2-Н, ОГРН 1177847189190, ИНН 7840066803 (далее - Учреждение), обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к частному образовательному учреждению дошкольного образования "Интеллект", адрес: 197373, Санкт-Петербург, Планерная ул., д. 43, корп. 1, кв. 63, ОГРН 1037832000601, ИНН 7814116462 (далее - учреждение "Интеллект"), о взыскании 69 762 руб. 98 коп., в том числе 49 434 руб. 03 коп. задолженности по арендной плате за периоды с 01.04.2018 по 07.07.2018, с 08.10.2018 по 31.03.2019 в соответствии с договором от 08.10.2015 N 17-А0003594 аренды здания и 20 328 руб. 95 коп. пеней за просрочку платежей по состоянию на 04.03.2019.

Определением от 30.05.2019 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Решением от 29.07.2019, принятым путем подписания судьей резолютивной части, исковые требования удовлетворены в полном объеме.

Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.11.2019 данное решение оставлено без изменения.

Учреждение "Интеллект" в кассационной жалобе просит отменить названные судебные акты, ссылаясь на неправильное применение судами норм права, несоответствие выводов судов обстоятельствам спора и материалам дела. По мнению подателя жалобы, Учреждение не является лицом, уполномоченным на предъявление претензий по договору аренды, заключенному с Комитетом имущественных отношений Санкт-Петербурга (далее - Комитет); объект предоставлен арендодателем в состоянии, не пригодном для использования его в предусмотренных договором целях; договор прекращен по окончании указанного в нем срока и не продлевался сторонами, а объект возвращен арендодателю по акту от 15.02.2019.

Законность обжалуемых судебных актов проверена в кассационном порядке с учетом особенностей, установленных статьей 288.2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 4 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение арбитражного суда первой инстанции, принятое по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства, если оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, и постановление апелляционного суда, принятое по данному делу, могут быть обжалованы в арбитражный суд кассационной инстанции по основаниям, предусмотренным частью 3 статьи 288.2 Кодекса.

Согласно части 3 статьи 288.2 Кодекса основаниями для пересмотра в порядке кассационного производства судебных актов, принятых по делам, рассмотренным в порядке упрощенного производства, являются существенные нарушения норм материального права и (или) норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод, законных интересов в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, а также защита охраняемых законом публичных интересов.

Как следует из материалов дела, Санкт-Петербург - субъект Российской Федерации - город федерального значения в лице Комитета и учреждение "Интеллект" заключили договор от 08.10.2015 N 17-А0003594 аренды нежилого здания общей площадью 200,3 кв. м с кадастровым номером 78:34:0400701:2006, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Сердобольская ул., д. 35, лит. Б, для использования под образовательную деятельность сроком действия по 07.10.2018 с распространением условий договора на отношения сторон, возникшие с 08.10.2015.

Размер и порядок внесения платежей определены в разделе 3 договора.

Пунктом 4.8 договора за несвоевременное и в неполном размере внесение арендной платы установлена ответственность арендатора в виде пеней в размере 0,15 процента от просроченной суммы за каждый день просрочки.

По акту приема-передачи от 08.10.2015 объект передан арендатору. Согласно данному акту объект находится в удовлетворительном состоянии.

По акту от 15.02.2019 арендатор возвратил объект арендодателю.

Учреждение, обеспечивающее в соответствии с постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 14.04.2017 N 281 реализацию полномочий Комитета в области защиты имущественных прав Санкт-Петербурга, ссылаясь на образование у учреждения "Интеллект" задолженности по арендной плате в сумме 49 434 руб. 03 коп. за указанные в исковом заявлении периоды, направило ответчику претензию от 04.03.2019 с требованием погасить долг и уплатить пени в сумме 20 328 руб. 95 коп.

Поскольку учреждение "Интеллект" в добровольном порядке требования не удовлетворило, Учреждение обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

Суды, исследовав собранные по делу доказательства, в соответствии со статьями 125, 309, 330, 606, 611, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации удовлетворили исковые требования, предъявленные Учреждением от имени собственника имущества и арендодателя - Санкт-Петербурга в соответствии с предоставленными ему полномочиями. При этом апелляционный суд со ссылкой на статью 612 Кодекса отклонил доводы ответчика о ненадлежащем состоянии объекта ввиду непредставления достаточных доказательств невозможности использования имущества по назначению в спорные периоды, а также принятия арендатором мер, предусмотренных названной статьей, в связи с неудовлетворительным состоянием здания. Что касается возврата помещения по акту от 15.02.2019, то согласно приложенному к исковому заявлению расчету исковых требований данное обстоятельство учтено истцом.

Суд кассационной инстанции полагает, что при принятии обжалуемых судебных актов судами первой и апелляционной инстанций не допущено таких существенных нарушений норм материального и (или) процессуального права, которые повлияли или могли повлиять на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод, законных интересов в сфере предпринимательской деятельности.

Доводы подателя жалобы о таких нарушениях также не свидетельствуют.

Учитывая изложенное, кассационная инстанция не усматривает установленных статьей 288.2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации оснований для отмены обжалуемых решения и постановления, принятых по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства.

Руководствуясь статьями 286, 287, 288.2, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Западного округа

постановил:

решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 29.07.2019 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.11.2019 по делу N А56-59100/2019 оставить без изменения, а кассационную жалобу частного образовательного учреждения дошкольного образования "Интеллект" - без удовлетворения.

Судья

И.В. Сергеева