Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 8 июня 2020 г. N Ф07-1969/20 по делу N А56-142147/2018

08 июня 2020 г.

Дело N А56-142147/2018

Резолютивная часть постановления объявлена 8 июня 2020 года.

Полный текст постановления изготовлен 8 июня 2020 года.

Арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Сапоткиной Т.И., судей Преснецовой Т.Г. и Рудницкого Г.М.,

при участии от акционерного общества "Управляющая компания "Финансовый клуб" Курочкина В.Н. (доверенность от 21.11.2019),

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу акционерного общества "Управляющая компания "Финансовый клуб" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 29.05.2019 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.11.2019 по делу N А56-142147/2018,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "Села Ритейл", 119361, г. Москва, Б. Очаковская ул., д. 47А, стр. 1, пом. 27, ОГРН 1137746335407, ИНН 7723869388 (далее - ООО "Села Ритейл"), обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к акционерному обществу "Управляющая компания "Финансовый клуб", адрес: 197046, Санкт-Петербург, Мичуринская ул., д. 6, лит. Б, пом. 20Н, ОГРН 1117847188711, ИНН 7813501616 (далее - АО "УК "Финансовый клуб"), о взыскании 1 066 816 руб. 25 коп. убытков, 13 474 руб. 03 коп. процентов за необоснованное пользование чужими денежными средствами за период с 31.08.2018 по 26.10.2018.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены общество с ограниченной ответственностью "Север" (далее - ООО "Север"), общество с ограниченной ответственностью "Кристалл" (далее - ООО "Кристалл") и индивидуальный предприниматель Власенко Алексей Петрович.

Решением суда от 29.05.2019 с АО "УК "Финансовый клуб" в пользу ООО "Села Ритейл" взыскано 1 066 816 руб. 25 коп. убытков, в остальной части иска отказано.

Постановлением апелляционного суда от 19.11.2019 решение оставлено без изменения.

В кассационной жалобе АО "УК "Финансовый клуб" просит решение и постановление отменить в части взыскания 298 431 руб. 13 коп. убытков, в том числе: 190 584 руб. 44 коп. - части обеспечительного взноса, удержанного ООО "Север" с ООО "Села Ритейл" в счёт уплаты неустойки, 107 846 руб. 69 коп. - неустойки, уплаченной ООО "Села Ритейл" ООО "Север", и принять по делу новый судебный акт об отказе в иске в обжалуемой части.

Податель жалобы ссылается на то, что именно бездействие истца повлекло возможность начисления ему со стороны ООО "Север" неустойки по договору субаренды от 01.02.2014, и удержания в счёт её уплаты обеспечительного взноса, считает, что вина ответчика в начислении истцу со стороны ООО "Север" неустойки по договору субаренды помещений отсутствует.

В отзыве на кассационную жалобу ООО "Села Ритейл" просит решение и постановление оставить без изменения, соглашаясь с изложенными в них выводами.

Законность решения и постановления проверена в кассационном порядке.

В судебном заседании кассационной инстанции представитель АО "УК "Финансовый клуб" поддержал доводы, изложенные в кассационной жалобе.

Другие участвующие в деле лица о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, однако своих представителей в суд не направили, в связи с чем, жалоба рассмотрена в их отсутствие.

Кроме того, информация о принятии жалобы к производству, а также о месте и времени судебного заседания размещена на официальном сайте Арбитражного суда Северо-Западного округа в информационно- телекоммуникационной сети Интернет. Документы, подтверждающие размещение указанных сведений, включая дату их размещения, на официальном сайте суда, приобщены к материалам дела.

Суд кассационной инстанции полагает, что жалоба не подлежит удовлетворению.

Материалами дела подтверждается следующее.

ООО "Коммерц Строй" (арендодатель) и ООО "Север" (арендатор) заключили краткосрочный договор аренды от 16.03.2012 N С-02/12-КС, в том числе помещения N 46, включающего комнаты 27, 28 общей площадью 165,3 кв. м, расположенного в здании по адресу: г. Красноярск, Телевизорная ул., д. 1, стр. 4.

ООО "Север" (арендодатель) и ООО "Села Ритейл" (арендатор) заключили договор субаренды от 01.02.2014 N 2-02/14-11А упомянутого помещения N 46.

В соответствии с пунктом 2.4.1 договора субаренды договор вступает в силу с даты его подписания и действует в течение срока субаренды, согласованного сторонами в пункте 5 приложения N 1 к договору - по 31.12.2014.

Пунктом 3.4.1 договора субаренды и пунктом 8 приложения N 1 к нему предусмотрена обязанность ООО "Села Ритейл" перечислить ООО "Север" обеспечительный взнос в соответствующем размере, исходя из 11 480,99 у.е.

В пункте 3.5.3 договора субаренды указано, что оплата любых платежей, установленных договором в условных единицах, осуществляется в российских рублях по курсу 30,20 руб. за 1 у.е.

Условия и порядок внесения арендной платы предусмотрены статьёй 3 договора субаренды.

В соответствии с пунктом 3.4.3 договора субаренды в случае ненадлежащего осуществления субарендатором платежей, установленных договором субаренды (в том числе штрафов, неустоек, пеней и т.п.), арендодатель вправе их вычесть (удержать) из обеспечительного взноса.

Согласно пункту 7.4 договора субаренды за неисполнение или частичное неисполнение обязательств по оплате любого денежного обязательства, предусмотренного договором, арендодатель вправе получить с субарендатора неустойку.

В пункте 9 приложения N 1 к договору субаренды сторонами согласован размер договорной неустойки - 1% от годового размера арендной платы за каждый день просрочки платежа и/или нарушения обязательств, предусмотренных договором.

На основании договора купли-продажи от 10.05.2016 N 03/2016 право собственности на помещение, переданное ООО "Села Ритейл" в пользование по договору субаренды от 01.12.2014, перешло к АО "УК "Финансовый клуб".

Уведомлением от 12.01.2017 N 4 АО "УК "Финансовый клуб" уведомило ООО "Север" о смене собственника нежилых помещений, расположенных по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, Телевизорная ул., д. 1, строение 2, помещения NN 1,4,5,6,7,8,9,10,11,101, строение 4, помещения NN 1,13,14,31,3,41,42,43,44,45,46,47,48, а затем направило ему уведомление от 06.02.2017 о прекращении договора аренды по истечении трёх календарных месяцев с даты получения данного уведомления.

Уведомлением от 17.04.2017 АО "УК "Финансовый клуб" известило ООО "Села Ритейл" о прекращении действия договора аренды с ООО "Север" 13.05.2017, предложив ООО "Села Ритейл" заключить договор аренды помещений с АО "УК "Финансовый клуб" как с собственником помещений.

Затем АО "УК "Финансовый клуб" направило ООО "Села Ритейл" письмо от 23.05.2017, потребовав заключить с ним договор аренды помещений либо освободить помещения.

АО "УК "Финансовый клуб" (арендодатель) и ООО "Села Ритейл" (арендатор) подписали договор аренды упомянутого помещения N 46 от 15.05.2017 N 15.05/17-СР.

Соглашением сторон от 12.07.2017 данный договор расторгнут, стороны обязались в срок до 31.12.2017 погасить имеющуюся задолженность, установленную сторонами в окончательном акте сверки взаимных расчётов.

Согласно платёжному поручению от 26.12.2017 N 923 ООО "Села Ритейл" произведена оплата АО "УК "Финансовый клуб" аренды помещения N 46 за период с мая по июль 2017 на основании договора аренды от 15.05.2017 N 15.05/17-СР в размере 834 204 руб. 07 коп.

В претензии от 28.06.2018 ООО "Север" сообщило ООО "Села Ритейл" о неисполнении последним обязательств по договору субаренды от 01.12.2014 по перечислению арендной платы за период июнь - сентябрь 2017 года, потребовало погасить задолженность и уплатить неустойку в размере 66 934 017 руб. 35 коп. за просрочку внесения этих платежей, рассчитанную по состоянию на 28.06.2018.

Письмом от 26.07.2018 ООО "Север" уведомило ООО "Села Ритейл" об удержании обеспечительного взноса в счёт погашения неустойки по договору субаренды от 01.12.2014.

ООО "Север" и ООО "Села Ритейл" заключили соглашение от 13.08.2018 о погашении последним задолженности по постоянной части арендной платы по договору субаренды от 01.12.2014 за период с 01.06.2017 по 30.09.2017 в размере 1 587 995 руб. 84 коп. и об уплате неустойки за просрочку внесения арендной платы за указанный период в размере 254 079 руб. 33 коп.

Согласно платёжным поручениям от 28.08.2018 и от 29.08.2018 ООО "Села Ритейл" перечислило ООО "Север" денежные средства, предусмотренные соглашением от 13.08.2018.

Ссылаясь на то, что полагаясь на заверения ответчика о прекращении договора аренды от 16.03.2012 между собственником помещений и ООО "Север", а также заключённого в соответствии с этим договором аренды помещений договора субаренды от 01.12.2014 между ООО "Север" и ООО "Села Ритейл", последнее по требованию АО "УК "Финансовый клуб" уплатило ему арендную плату за пользование помещением за период с 15.05.2017 по 12.07.2017, а также впоследствии по требованию ООО "Север" уплатило ему арендную плату за тот же период и неустойку за просрочку её внесения по договору субаренды от 01.12.2014 (с учётом утраты части обеспечительного взноса), ООО "Села Ритейл" обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

Суды первой и апелляционной инстанций посчитали доказанным, что в результате противоправных действий ответчика истцу причинены убытки, и удовлетворили иск.

Кассационная инстанция, изучив материалы дела и проверив правильность применения судами первой и апелляционной инстанций норм материального и процессуального права, не находит оснований для отмены обжалуемых судебных актов.

Суды обеих инстанций правильно применили положения статьи 15, пункта 1 статьи 431.2 Гражданского кодекса Российской Федерации, установили, что ответчиком совершены противоправные действия и даны недостоверные заверения, в результате чего истцу причинены убытки в размере денежных средств, состоящих из суммы арендной платы дважды уплаченной истцом за один и тот же период по договору аренды с ответчиком и по договору субаренды с ООО "Север", а также суммы неустойки, уплаченной истцом ООО "Север".

В части взыскания судом убытков в размере арендной платы, податель жалобы судебные акты не оспаривает. Возражения ответчика в части убытков в размере неустойки и обеспечительного взноса, зачтённого в счёт погашения неустойки, мотивированно отклонены судами первой и апелляционной инстанций. Суды сделали правильный вывод о том, что факт причинения убытков истцом доказан, противоправные действия ответчика состоят в причинно-следственной связи с заявленными к взысканию убытками. Суды обоснованно исходили из того, что расчёт причинённых ему убытков произведён истцом с разумной степенью достоверности.

Поскольку нормы права применены судами первой и апелляционной инстанций правильно, сделанные судами выводы соответствуют установленным по делу обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, обжалуемые судебные акты следует оставить без изменения.

С учётом изложенного, руководствуясь статьями 286 - 288, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Западного округа

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 29.05.2019 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.11.2019 по делу N А56-142147/2018 оставить без изменения, а кассационную жалобу акционерного общества "Управляющая компания "Финансовый клуб" - без удовлетворения.

Председательствующий

Т.И. Сапоткина

Судьи

Т.И. Сапоткина Т.Г. Преснецова Г.М. Рудницкий