Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 3 августа 2020 г. N Ф07-7600/20 по делу N А56-109790/2019

03 августа 2020 г.

Дело N А56-109790/2019

Резолютивная часть постановления объявлена 30 июля 2020 года.

Полный текст постановления изготовлен 03 августа 2020 года.

Арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Кадулина А.В., судей Сапоткиной Т.И., Сергеевой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу индивидуального предпринимателя Бариновой Татьяны Васильевны на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 24.12.2019 по делу А56-109790/2019,

УСТАНОВИЛ:

Индивидуальный предприниматель Баринова Татьяна Васильевна обратилась в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с заявлением о признании незаконным уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу (далее - Управление) об отказе в государственной регистрации права собственности от 29.04.2019 N 23/001/600/2019-148 в отношении квартиры по адресу: Санкт-Петербург, Средний пр, В.О., д.48/27, кв.5, с кадастровым номером 78:06:0002043:2066, об обязании Управления осуществить государственную регистрацию права собственности заявителя на данный объект.

Решением суда первой инстанции от 24.12.2019 в удовлетворении заявленных требований отказано.

Не согласившись с решением, предприниматель обратилась в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд, с апелляционной жалобой.

Определением апелляционного суда от 04.03.2020 апелляционная жалоба предпринимателя возвращена, в связи с пропуском срока на апелляционное обжалование и отказом в удовлетворении ходатайства о его восстановлении.

В кассационной жалобе предприниматель, считая, что выводы суда первой инстанции не соответствуют фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в материалах дела доказательствам, судебный акт принят с нарушением норм материального права, просит решение отменить, удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

В отзыве на кассационную жалобу Управление просит оставить обжалуемый судебный акт без изменения, считая его законным и обоснованным.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд кассационной инстанции своих представителей не направили, что в силу положений статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) не является препятствием для рассмотрения дела в их отсутствие.

Законность обжалуемого судебного акта проверена в кассационном порядке.

Как следует из материалов дела, вступившим в законную силу решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 24.01.2011 по делу N А56-32394/2010 признаны недействительными (ничтожными) заключенные между ЗАО "Марко Поло СПб" и ООО "Нева-Олимп" договоры купли-продажи недвижимого имущества, в том числе и договор N 48/27-5 от 28.04.2009, применены последствия недействительности сделок в виде обязания ООО "Нева-Олимп" возвратить ЗАО "Марко Поло СПб", в том числе и квартиру N 5, кадастровый номер 78:06:0002043:2066, общей площадью 117,6 кв.метров, расположенную по адресу: Санкт-Петербург, Средний проспект, В.О., д. 48/27 (далее - Объект), отчужденную по договору N48/27-5 от 28.04.2009.

Согласно актуальным сведениям ЕГРН, в отношении Объекта зарегистрировано право собственности ООО "Нева-Олимп" (дата государственной регистрации права 25.05.2009, регистрационный N 78-78-01/0252/2009-246) на основании договора купли-продажи от 28.04.2009 и дополнительного соглашения к нему от 28.04.2009 N1. Также, 19.05.2009 зарегистрирована аренда в пользу Технолого-конструкторского центра "Экскорт-2" на основании договора аренды от 13.04.2009 N48/27-ж-4.

16.01.2019 в Управление поступило заявление Бариновой Т.В. о государственной регистрации права собственности на Объект. Совместно с заявлением от 16.01.2019 за N 23/001/600/2019-148 были представлены следующие документы: определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области по делу N А56-44110/2012 от 20.10.2016, квитанция от 16.01.2019 за N 15146.

Определением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 20.10.2016 в рамках дела N А56-44110/2012 о банкротстве утверждено мировое соглашение от 10.08.2016, заключенное между конкурсным управляющим ЗАО "Марко Поло СПб", ООО "ТКЦ "ЭСКОРТ-2", ООО "Шаг Инвест", Булгаковым Сергеем Александровичем, ООО "Вектор плюс", ООО "Стрелка", Мухой Игорем Андреевичем, Бариновой Татьяной Васильевной в предложенной его участниками редакции. Производство по делу о банкротстве в отношении ЗАО "Марко Поло СПб прекращено.

По условиям мирового соглашения, ЗАО "Марко Поло СПб" предоставляет в качестве отступного в счет погашения обязательств перед указанными кредиторами, поименованное в разделах 4-6 мирового соглашения, принадлежащее должнику на праве собственности недвижимое имущество, в том числе Бариновой Т.В., являющейся правопреемником конкурсного кредитора ООО "ТКЦ "Эскорт-2", квартиру N 5, площадью 117.6 кв.м., расположенную по адресу: Санкт-Петербург, Средний пр, В,О., д.48/27, 2 этаж.

28.01.2019 осуществление государственной регистрации было приостановлено Управлением, со ссылкой на положения статьи 26 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в связи с тем, что "лицо, указанное в заявлении в качестве правообладателя, не имеет права на объект недвижимости и (или) не уполномочено распоряжаться правом на такой объект недвижимости", "не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав" (уведомление о приостановлении от 28.01.2019 N 23/001/600/2019-148).

29.04.2019 в связи с истечением срока приостановления в государственной регистрации прав отказано (уведомление об отказе от 29.04.2019 N 23/001/600/2019-148).

Заявитель, ссылаясь на то, что отказ Управления является незаконным и необоснованным, нарушающим его права, обратился в арбитражный суд с указанными требованиями.

Суд первой инстанции оставил заявленные предпринимателем требования без удовлетворения, признав, что Управление обоснованно отказало в государственной регистрации права собственности заявителя.

Исследовав материалы дела, кассационная инстанция не находит оснований для отмены обжалуемого судебного акта.

Отказывая в удовлетворении требований предпринимателя суд первой инстанции обоснованно исходил из того, что в ЕГРП не зарегистрировано право собственности ЗАО "Марко Поло СПб" на объект недвижимости, подлежащий передаче заявителю в качестве отступного на основании мирового соглашения.

При таких обстоятельствах Управление лишено возможности зарегистрировать переход к предпринимателю права собственности на данный объект.

Кроме того суд первой инстанции обоснованно указал на пропуск предпринимателем без уважительных причин установленного частью 4 статьи 198 АПК РФ трехмесячного срока подачи в арбитражный суд заявления о признании незаконным оспариваемого решения Управления, что является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении требований предпринимателя.

Учитывая изложенное, кассационная инстанция считает обжалуемое решение законным, обоснованным и не подлежащим отмене.

Руководствуясь статьями 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Западного округа

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 24.12.2019 по делу А56-109790/2019 оставить без изменения, а кассационную жалобу индивидуального предпринимателя Бариновой Татьяны Васильевны - без удовлетворения.

Председательствующий

А.В. Кадулин

Судьи

А.В. Кадулин Т.И. Сапоткина И.В. Сергеева