Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 14 сентября 2020 г. N Ф07-9228/20 по делу N А56-123734/2019

14 сентября 2020 г.

Дело N А56-123734/2019

Резолютивная часть постановления объявлена 09 сентября 2020 года.

Полный текст постановления изготовлен 14 сентября 2020 года.

Арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Чуватиной Е.В., судей Рудницкого Г.М., Сергеевой И.В.,

при участии от открытого акционерного общества "Завод "Лентеплоприбор" - Рассказовой И.В. (доверенность от 10.08.2020 N 388), от Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Санкт-Петербурге и Ленинградской области Войтко А.Н. (доверенность от 30.12.2019),

рассмотрев 09.09.2020 в открытом судебном заседании кассационную жалобу кассационную жалобу Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Санкт- Петербурге и Ленинградской области на определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 28.01.2020 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.06.2020 по делу N А56-123734/2019,

УСТАНОВИЛ:

Открытое акционерное общество "Завод "Лентеплоприбор", адрес: 194044, Санкт-Петербург, Зеленков пер., д. 7, лит. А, ОГРН 1027801567540, ИНН 7802058706, (далее - Общество), обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Санкт-Петербурге и Ленинградской области, адрес: 191186, Санкт-Петербург, Гороховая ул., д. 2/6, лит. А, ОГРН 1097847130886, ИНН 7838426520 (далее - МТУ Росимущества), об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора купли-продажи объектов недвижимости по адресу: Санкт-Петербург, Зеленков пер., д. 7А, лит. З, - помещения 12Н с кадастровым номером 78:36:0501203:2159, помещения 7Н, 8Н, 10Н с кадастровым номером 78:36:0501203:2179, помещения 3Н с кадастровым номером 78:36:0501203:2174, помещения 11Н с кадастровым номером 78:36:0501203:2158, помещения 16Н с кадастровым номером 78:36:0501203:2163, помещения 13Н с кадастровым номером 78:36:0501203:2160, помещения 4Н с кадастровым номером 78:36:0501203:2176 (далее - Объекты), и принятии условий договора в редакции, предложенной Обществом в протоколе разногласий от 03.09.2019, с определением цены выкупа на основании отчета независимого оценщика.

После принятия искового заявления к производству Общество обратилось в суд с ходатайство о принятии обеспечительных мер в виде запрета МТУ Росимущества проводить назначенные на 25.02.2020 торги в форме открытого аукциона по продаже Объектов.

Определением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 28.01.2020 ходатайство Общества удовлетворено.

Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.06.2020 данное определение оставлено без изменения.

В кассационной жалобе МТУ Росимущества, ссылаясь на неправильное применение судами норм процессуального права, просит отменить определение от 28.01.2020 и постановление от 15.06.2020, принять новый судебный акт, которым отказать в удовлетворении ходатайства Общества о принятии испрашиваемых им мер обеспечения иска.

Податель жалобы считает, что обеспечительные меры приняты в отсутствие на то достаточных оснований, и кроме того, создают для МТУ Росимущества препятствия в распоряжении Объектами.

В отзыве на кассационную жалобу Общество просит оставить принятые по делу судебные акты без изменения, считая их законными и обоснованными.

В судебном заседании представитель МТУ Росимущества поддержал доводы кассационной жалобы, а представитель Общества возражал против ее удовлетворения.

Законность обжалуемых судебных актов проверена в кассационном порядке.

В соответствии с частью 1 статьи 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) арбитражный суд по заявлению лица, участвующего в деле, а в случаях, предусмотренных названным Кодексом, и иного лица может принять срочные временные меры, направленные на обеспечение иска или имущественных интересов заявителя (обеспечительные меры).

В силу части 2 той же статьи обеспечительные меры допускаются на любой стадии арбитражного процесса, если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, в том числе если исполнение судебного акта предполагается за пределами Российской Федерации, а также в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю.

Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 4 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.10.2006 N 55 "О применении арбитражными судами обеспечительных мер" (далее - Постановление N 55), обеспечительные меры принимаются арбитражным судом для обеспечения прав и интересов заявителя имущественного или неимущественного характера в целях предупреждения причинения материального либо нематериального вреда в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

В пункте 9 Постановления N 55 указано, что в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю обеспечительные меры могут быть направлены на сохранение существующего состояния отношений (status quo) между сторонами.

Обеспечительные меры являются ускоренным средством защиты, следовательно, для их применения не требуется представления доказательств в объеме, необходимом для обоснования требований и возражений стороны по существу спора. Обязательным является представление заявителем доказательств наличия оспоренного или нарушенного права, а также его нарушения.

В соответствии с правовой позицией, сформулированной в пункте 10 Постановления N 55, при рассмотрении заявлений об обеспечении иска судами должна оцениваться разумность и обоснованность требований заявителя, вероятность причинения заявителю значительного ущерба в случае непринятия обеспечительных мер, обеспечение баланса интересов заинтересованных сторон, связь заявленной обеспечительной меры с предметом основного требования, соразмерность ему и обеспечение фактической реализации целей института обеспечительных мер.

Из материалов дела следует, что истцом в рамках настоящего дела заявлено требование об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора купли-продажи Объектов на основании распоряжений Федерального агентства по управлению государственным имуществом от 19.07.2019 N 461-р, 462-р, от 29.07.2019 N 498-р, 499-р, 500-р, 501-р, 502-р, при реализации Обществом преимущественного права приобретения Объектов в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон N 159-ФЗ).

В обоснование ходатайства о принятии обеспечительных мер Общество сослалось на то, что на электронной площадке https://rts-tender.ru размещено информационной сообщение о проведении 25.02.2020 МТУ Росимущества как продавцом торгов по продаже Объектов.

Общество указало на то, что в случае продажи имущества на этих торгах и его отчуждения в частную собственность будет нарушено преимущественное право Общества на их приобретение в порядке и на условиях, предусмотренных Законом N 159-ФЗ, а исполнение судебного акта по настоящему спору между МТУ Росимущества и Обществом об урегулировании разногласий по договору купли-продажи Объектов окажется невозможным.

Исследовав приведенные Обществом доводы и оценив представленные им в обоснование ходатайства доказательства, суды пришли к обоснованному выводу, что обеспечительная мера в виде запрета МТУ Росимущества проводить торги по продаже Объектов, выступающих предметом договора купли-продажи, спор об урегулировании разногласий по условиям которого рассматривается в рамках настоящего дела, направлена на сохранение существующего состояния отношений между сторонами, предупреждение причинения ущерба заявителю и обеспечение возможности исполнения судебного акта по преддоговорному спору, возникшему в связи с реализацией Обществом предусмотренного Законом N 159-ФЗ преимущественного права на приобретение Объектов, находящихся в государственной собственности, и предоставленных ранее Обществу в аренду.

Факт объявления торгов по продаже Объектов МТУ Росимущества не опровергнут.

Принятые меры обеспечения иска непосредственно связаны с предметом спора, отвечают критериям разумности, направлены на достижение целей института обеспечительных мер.

При таком положении ходатайство Общества об обеспечении иска было правомерно удовлетворено судом.

Нарушений норм процессуального права, которые могли бы явиться основаниями для отмены определения от 28.01.2020 и постановления от 15.06.2020 судом кассационной инстанции не установлено.

Учитывая изложенное кассационная жалоба не подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 286, 287, 289, 290 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Западного округа

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 28.01.2020 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.06.2020 по делу N А56-123734/2019, оставить без изменения, а кассационную жалобу Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Санкт- Петербурге и Ленинградской области - без удовлетворения.

Председательствующий

Е.В. Чуватина

Судьи

Е.В. Чуватина Г.М. Рудницкий И.В. Сергеева