Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 8 октября 2020 г. N Ф07-1104/20 по делу N А56-122685/2019

08 октября 2020 г.

Дело N А56-122685/2019

Резолютивная часть постановления объявлена 05 октября 2020 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 08 октября 2020 года.

Арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Щуриновой С.Ю., судей Бобарыкиной О.А., Кустова А.А.,

при участии от открытого акционерного общества "Всеволожские тепловые сети"Давыдовой Т.Н. (доверенность от 29.04.2019), от товарищества собственников недвижимости (жилья) "Южная поляна 27" Дремлюкова Д.В. (доверенность от 01.11.2018),

рассмотрев 05.10.2020 в открытом судебном заседании кассационную жалобу товарищества собственников недвижимости (жилья) "Южная поляна 27" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 27.02.2020 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.06.2020 по делу N А56-122685/2019,

УСТАНОВИЛ:

Открытое акционерное общество "Всеволожские тепловые сети", адрес: 188643, Ленинградская обл., г. Всеволожск, ш. Дорога Жизни, д. 11, ОГРН 1074703003803, ИНН 4703096470 (далее - Общество), обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) иском к товариществу собственников недвижимости (жилья) "Южная Поляна 27", адрес: 188643, Ленинградская обл., г. Всеволожск, ул. Доктора Сотникова, д. 27, кв. 110, ОГРН 1174704010095, ИНН 4703151113 (далее - Товарищество), о взыскании 347 745 руб. 54 коп. задолженности по договору от 15.11.2017 N 40801 (далее - Договор N 40801) за период с 01.06.2018 по 31.08.2018 и 69 701 руб. 57 коп. пени по состоянию на 18.11.2019, 456 786 руб. 30 коп. задолженности по договору от 19.09.2018 N 49002 (далее - Договор N 49002) за период с 01.09.2018 по 31.08.2019 и 34 009 руб. 87 коп. пени по состоянию на 18.11.2019, а также пени в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, равной 6% годовых за каждый день просрочки, на общую сумму задолженности начиная с 19.11.2019 по день фактического исполнения обязательства.

Решением суда от 27.02.2020, оставленным без изменения постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.06.2020, иск удовлетворен.

В кассационной жалобе Товарищество ссылаясь на нарушение судами норм материального права, а также на несоответствие их выводов фактическим обстоятельствам дела, просит вынесенные решение и постановление отменить, принять по делу новый судебный акт - об отказе в иске.

Как указывает податель жалобы, договоры с Обществом в связи с наличием неурегулированных разногласий заключены не были, в отношении Договора N 40801 это обстоятельство установлено вступившими в законную силу судебными актами по делам N А56-44909/2018 и А56-95853/2018, договор N 49002 был направлен Товариществу спустя год и последним не подписан, в связи с чем вывод судов о наличии между сторонами спора заключенных договоров является необоснованным.

При этом возражений относительно взыскания с Товарищества задолженности за период с 01.06.2018 по 31.08.2018 и соответствующей неустойки кассационная жалоба не содержит, ее податель не согласен с судебными актами только в части взыскания с него задолженности за период с 01.09.2018 по 31.08.2019 и начисленной на нее неустойки.

В обоснование податель жалобы указывает, что в многоквартирном доме (далее - МКД) Товарищества отсутствует централизованное горячее водоснабжение; поставляемая Обществом в МКД Товарищества холодная вода используется в том числе в целях приготовления в индивидуальном тепловом пункте горячей воды для оказания услуги по горячему водоснабжению, объем холодной воды, поступающей для этих целей фиксируется внутридомовым счетчиком, установленном в индивидуальном тепловом пункте.

Общим собранием собственников помещений в МКД Товарищества было принято решение о переходе с 01.09.2018 на заключение прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями, в силу чего, по мнению Товарищества, Общество должно было с указанной даты заключить с потребителями прямые договоры холодного водоснабжения и водоотведения, предусматривающие отпуск холодной воды, используемой для приготовления горячей воды, объем которой должен включаться в объем индивидуального потребления потребителей. С указанной даты у Товарищества перед Обществом сохраняется обязанность только по заключению договора на поставку холодной воды и оказание услуг по водоотведению для целей содержания общего имущества МКД, однако договор N 49002, по мнению Товарищества, по своему содержанию таковым не является. Фактически Общество включает в объем холодной воды, потребленной в целях содержания общего имущества МКД, объем холодной воды, использованной для приготовления горячей воды для нужд индивидуального потребления. Представленный Обществом расчет объемов ресурса для общедомовых нужд (далее - ОДН) невозможно проверить ввиду отсутствия в материалах дела исходных данных о показаниях общедомового прибора учета холодной воды (далее - ОДПУ) и индивидуальных приборов учета (далее - ИПУ) за спорные периоды, а от проведения сверки расчетов, предложенной судом первой инстанции, истец уклонился, однако данные обстоятельства не были приняты судами во внимание, правильность расчета истца не проверена.

В отзыве на кассационную жалобу Общество просит оставить ее без удовлетворения.

В судебном заседании представитель Товарищества поддержал доводы, изложенные в кассационной жалобе, а представитель Общества с ними не согласился.

Законность обжалуемых судебных актов проверена в кассационном порядке в соответствии со статьей 286 АПК РФ.

Как следует из материалов дела, Товарищество осуществляет управление МКД по ул. Доктора Сотникова, д. 27 в г. Всеволожске Ленинградской обл.

Исковые требования Общество основаны на том, что между ним как ресурсоснабжающей организацией и Товариществом (абонентом) 15.11.2017 заключен Договор N 40801, согласно которому ресурсоснабжающая организация обязалась через присоединенную сеть отпускать абоненту из системы коммунального водоснабжения по водопроводным вводам питьевую воду и производить от абонента в систему коммунальной канализации по канализационным выпускам прием сточных вод (в том числе стоки от горячей воды) и обеспечивать их транспортировку, а абонент обязался производить оплату полученной питьевой воды и сброшенных сточных вод.

В соответствии с пунктом 5.5.2 Договора N 40801 оплата за водопотребление и водоотведение производится абонентом в срок до 20-го числа месяца, следующего за расчетным периодом.

Общество выполнило свои обязательства по договору N 40801 в полном объеме. В период действия названного Договора с 01.01.2019 по 31.08.2019 Товариществу отпущено питьевой воды и произведено водоотведение на сумму 487 285 руб. 55 коп. Факт поставки подтверждается актами приема-передачи. Задолженность Товарищества составляет 347 745 руб. 54 коп.

Общество с сопроводительным письмом от 08.10.2018 N 4571 направило Товариществу для заключения Договор N 49002, полученный последним 09.10.2019 (т.д. 1, л. 61).

Согласно пункту 1.1 Договора N 49002 ресурсоснабжающая организация обязалась подать в МКД холодную воду в целях обеспечения абонентом использования и содержания общего имущества в МКД.

Пунктом 5.6 Договора N 49002 определено, что срок исполнения абонентом обязательства по оплате за коммунальные ресурсы, размер которых определяется актами приема-передачи и актами сверки расчетов, устанавливается до 20 числа месяца, следующего за расчетным, или за месяцем подписания актов сверки, вне зависимости от применяемого сторонами способа расчетов. Последним днем срока оплаты, приходящимся на выходные или праздничные дни, считается день, следующий за ними.

Общество выполнило свои обязательства по Договору N 49002 в полном объеме. В период его действия с 01.01.2019 по 31.08.2019 Товариществу отпущено питьевой воды на сумму 470 650 руб. 72 коп. Факт поставки подтверждается актом приема-передачи. Задолженность Товарищества составляет 456 786 руб. 30 коп.

В связи с наличием задолженности Товарищества по оплате поставленного коммунального ресурса и услуг водоотведения Общество в претензиях от 26.09.2019 N 821/А и 822/А потребовало погасить долг. Отказ Товарищества от оплаты задолженности по Договорам послужил основанием для обращения Общества в арбитражный суд с настоящим иском.

Суды первой и апелляционной инстанций удовлетворили исковые требования, признав их обоснованными по праву и по размеру.

Кассационная инстанция, изучив материалы дела и приведенные в жалобе доводы, проверив правильность применения судами норм материального и процессуального права, приходит к следующему выводу.

В соответствии с пунктом 2 статьи 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547 названного Кодекса) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

В силу пункта 1 статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Поскольку услугами по водоснабжению и водоотведению в данном случае обеспечивалось население жилых домов, к спорным правоотношениям применяются положения Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ).

Как следует из частей 1, 2, 12, 15 статьи 161 ЖК РФ, пункта 13 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила N 354), предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, должно обеспечиваться одним из способов управления таким домом. При управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья указанное товарищество несет ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Товарищество собственников жилья как лицо, предоставляющее потребителям коммунальные услуги, является исполнителем коммунальных услуг, статус которого обязывает его заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям; оказывать коммунальные услуги того вида, которые возможно предоставить с учетом степени благоустройства многоквартирного дома; а также дает право требовать с потребителей внесения платы за потребленные коммунальные услуги (пункты 2, 8, 9, подпункты "а", "б" пункта 31, подпункт "а" пункта 32 Правил N 354).

При этом наличие договорных отношений между ресурсоснабжающей организацией и исполнителем коммунальных услуг возможно и в отсутствие письменного договора (статьи 153, 432, 438 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, 01.11.2017 Товарищество приступило к управлению МКД и до 01.09.2018 являлось исполнителем коммунальных услуг в данном МКД и, следовательно, было обязано заключить с ресурсоснабжающими организациями договоры на приобретение коммунальных ресурсов для целей оказания потребителям соответствующих коммунальных услуг.

Общество является ресурсоснабжающей организацией и поставляет потребителям г. Всеволожска питьевую воду и принимает сточные воды.

Общество на основании заявки Товарищества направило ему проект договора от 15.11.2017 холодного водоснабжения (питьевая вода) и водоотведения (для целей оказания коммунальных услуг), который абонент подписал с протоколом разногласий. Общество, в свою очередь, направило Товариществу протокол согласования разногласий, который последнее не подписало. Сведения об урегулировании разногласий в деле отсутствуют.

Позиция Товарищества относительно незаключенности договора N 40801 является противоречивой, поскольку в кассационной жалобе оно, ссылаясь на судебные акты по делам N А56-44909/2018 и А56-95853/2018, заявляет, что данный договор между сторонами заключен не был, однако в представленных вместе с отзывом на иск ответах на претензии Общества (т. д. 2, л. 43, 44, 45, 46) само указывало на заключение между сторонами договора N 40801 и прекращение его действия с 01.09.2018.

При таких обстоятельствах суды обеих инстанций пришли к правильному выводу о сложившихся между сторонами в период с 01.06.2018 по 31.08.2018 договорных отношениях по поставке в МКД холодной питьевой воды и водоотведению на условиях договора N 40801 и правильно отметили, что отсутствие письменного договора не освобождает Товарищество как исполнителя коммунальных услуг от обязанности оплатить коммунальный ресурс в силу сложившихся фактических договорных отношений.

Оснований для иных выводов суд кассационной инстанции не усматривает и принимает во внимание, что доводов об отсутствии правовых оснований для взыскания в пользу Общества 347 745 руб. 54 коп. задолженности за период с 01.06.2018 по 31.08.2018 и 69 701 руб. 57 коп. законной неустойки по состоянию на 18.11.2019, с последующим начислением неустойки на указанную сумму долга начиная с 19.11.2019 по день фактического исполнения обязательства в рамках правоотношений по договору от 15.11.2017 N 40801, и возражений по их размеру кассационная жалоба Товарищества не содержит.

В связи с принятием очередным общим собранием собственников помещений МКД, оформленным протоколом от 21.05.2018, решения о заключении всеми собственниками помещений МКД прямых договоров о предоставлении коммунальных услуг непосредственно с ресурсоснабжающими организациями Общество направило Товариществу проект договора N 49002, предметом которого является холодное водоснабжение и водоотведение для содержания общего имущества в МКД со сроком начала отпуска ресурса и оказания услуги водоотведения с 01.09.2018, который Товарищество не подписало.

Судами установлено, что Общество в период с 01.09.2018 по 31.08.2019 осуществляло поставку Товариществу холодной воды в целях содержания общего имущества МКД и выставило для оплаты поставленного ресурса счета-фактуры, счета и акты приема-передачи на общую сумму 470 650 руб. 72 коп., которые Товарищество оплатило частично, задолженность составила 456 786 руб. 30 коп.

Ссылаясь на то, что доказательств поставки коммунального ресурса в МКД не Обществом, а иной ресурсоснабжающей организацией, равно как и доказательств, опровергающих объем и стоимость предъявленных к оплате услуг, в том числе контррасчет задолженности, Товарищество в порядке статьи 65 АПК РФ в материалы дела не представило, суды удовлетворили исковые требования Общества о взыскании задолженности по Договору N 49002 в предъявленном размере.

Между тем судами не учтено следующее.

Исходя из положений статьи 290 ГК РФ к общему имуществу многоквартирного дома, принадлежащему собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности, относятся общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Состав общего имущества многоквартирного дома определен в статье 36 ЖК РФ и в пункте 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила N 491), к такому имуществу относятся в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты; технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование); автоматизированные информационно-измерительные системы учета потребления коммунальных ресурсов и услуг, в том числе совокупность измерительных комплексов (приборов учета, устройств сбора и передачи данных, программных продуктов для сбора, хранения и передачи данных учета); иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

Согласно подпункту "а" пункта 21(1) Правил N 124 в случаях, предусмотренных подпунктами "г" - "ж" пункта 17 Правил предоставления коммунальных услуг, порядок определения объемов коммунального ресурса, поставляемого по договору ресурсоснабжения, заключенному исполнителем в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, за исключением тепловой энергии в целях предоставления коммунальной услуги по отоплению, устанавливается с учетом следующего: объем коммунального ресурса, подлежащий оплате исполнителем по договору ресурсоснабжения в отношении многоквартирного дома, оборудованного коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется на основании показаний указанного прибора учета за расчетный период (расчетный месяц) по формуле: Vд = Vодпу - Vпотр, где: Vодпу - объем коммунального ресурса, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета за расчетный период (расчетный месяц); Vпотр - объем коммунального ресурса, подлежащий оплате потребителями в многоквартирном доме, определенный за расчетный период (расчетный месяц) в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг. В случае если величина Vпотр превышает или равна величине Vодпу, то объем коммунального ресурса, подлежащий оплате исполнителем по договору ресурсоснабжения в отношении многоквартирного дома за расчетный период (расчетный месяц), принимается равным 0.

Материалами дела подтверждается и сторонами не оспаривается, что Общество поставляет в МКД Товарищества в качестве коммунального ресурса только холодную воду и осуществляет водоотведение.

Из пояснений сторон следует (и иного из материалов дела не усматривается), что в МКД Товарищества отсутствует система централизованного горячего водоснабжения и приготовление горячей воды в целях оказания потребителям коммунальной услуги горячего водоснабжения осуществляется Товариществом в тепловом пункте МКД с использованием холодной воды, поставляемой Обществом.

Согласно разъяснениям, данным в письме Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 22.01.2019 N 1324-ОО/06, которое в силу пункта 3 постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 уполномочено давать разъяснения по применению Правил N 354, в силу части 1 статьи 157.2 ЖК РФ и подпунктов "а" и "в" пункта 4 правил N 354 в связи с принятием собственниками помещений в МКД решения о переходе на прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями, потребители могут заключить с Обществом, поставляющим в МКД холодную воду и осуществляющим водоотведение, прямые договоры только в отношении коммунальных услуг по холодному водоснабжению и водоотведению.

При этом ввиду отсутствия в МКД централизованной системы горячего водоснабжения Общество не может не учитывать, что в данном случае в прямых договорах с потребителями оно является исполнителем коммунальной услуги холодного водоснабжения, при этом объем поставленного ресурса в том числе используется для приготовления горячей воды.

Необходимо отметить, что в Договоре N 40801 и при расчетах по нему объемы отпущенной в МКД холодной воды и объемы водоотведения, включающие стоки от горячего водоснабжения, имели равные величины, таким образом, Обществу было известно, что часть объема холодной воды, поставляемой в МКД, идет на приготовление горячей воды для целей оказания потребителям коммунальной услуги горячего водоснабжения, то есть для индивидуального потребления.

С момента перехода потребителей на прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями у Товарищества в соответствии с пунктом 4 Правил N 124 сохраняется только обязанность по заключению с Обществом договора по приобретению коммунального ресурса (холодной воды), потребляемого при содержании общего имущества МКД и водоотведение для этих целей.

В силу статьи 36 ЖК РФ и пункта 2 Правил N 491 холодная вода как один из ресурсов, используемых для приготовления горячей воды в целях оказания потребителям коммунальной услуги горячего водоснабжения, не может быть отнесена к ресурсу, потребляемому при содержании общего имущества МКД.

Предметом Договора N 49002, направленного Товариществу для заключения, была определена только подача Обществом в МКД холодной воды, а также прием сточных вод в целях обеспечения абонентом использования и содержания общего имущества в МКД (пункт 1.1).

Поставка холодной воды в целях оказания Товариществом (как исполнителем) потребителям коммунальной услуги горячего водоснабжения предметом названного Договора не является.

В силу изложенного не может быть признанным обоснованным довод Общества о том, что расчет объема холодной воды, потребленной на ОДН, подлежит определению только на основании показаний ОДПУ холодной воды и показаний ИПУ холодной воды, и для него как поставщика холодной воды на ОДН не имеет значения, каким образом и для каких целей использует холодную воду Товарищество.

Возражая по иску, Товарищество указывало, что Общество необоснованно включило объем холодной воды, используемой для целей приготовления горячей воды в объем холодной воды, потребленной на ОДН, выставляемый для оплаты Товариществу. В обоснование своих доводов представило в материалы дела свои расчеты за спорный период (т.д. 2, л. 91, 93), оценка которым судами не дана.

Доводы Товарищества заслуживают внимания, так как из представленных Обществом расчетных документов следует, что в счетах-фактурах и актах приема передачи за водоснабжение и водоотведение за период с 01.06.2018 по 31.08.2018 объем всей отпущенной в МКД холодной воды и объем водоотведения (включающий согласно Договору N 40801 объем стоков от горячего водоснабжения) составляли в июне 2018 года - по 1356 куб. м, в июле 2018 года - по 1476 куб. м, в августе 2018 года - по 1459 куб. м. При этом за период с 01.09.2018 по 31.08.2019 объем холодной воды, выставленной Обществом Товариществу на ОДН составил; в сентябре 2018 года - 479,55 куб. м, в октябре 2018 года - 452,86 куб. м, в ноябре 2018 года - 807,21 куб. м, в декабре 643,77 куб. м, в январе 2019 года - 879,46 куб. м, в феврале 2019 года - 758,84 куб. м, в марте 2019 год - 886,41 куб. м, в апреле 2019 года - 1003,22 куб.м, в мае 2019 года - 821,23 куб. м, в июне 2019 года - 726,94 куб. м, в июле 2019 года - 742,42 куб. м, в августе 2019 года - 967,22 куб. м., что при сравнении составляет от трети до трех четвертых от объема всей отпущенной в МКД холодной воды за предшествующие периоды.

При этом Обществом не представлены в материалы дела документы о показаниях общедомового прибора учета холодной воды и индивидуальных приборов учета, на основании которых оно определяло объем холодной воды, приходящийся на ОДН, оно ничем не подтвердило правильность своего расчета.

При таких обстоятельствах довод подателя жалобы о том, что представленные Обществом документы не подтверждают обоснованность его требований в части взыскания 456 786 руб. 30 коп. задолженности за холодную воду на ОДН за период с 01.09.2018 по 31.08.2019 в предъявленном размере и начисленной на нее неустойки, суд кассационной инстанции полагает обоснованным.

С учетом изложенного следует признать, что обжалуемые судебные акты в указанной части приняты при неправильном применении норм материального права, а выводы судов не соответствуют представленным в материалы дела доказательствам, что является основанием для отмены обжалуемых решения и постановления с направлением дела в отмененной части на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

При новом рассмотрении дела суду следует учесть изложенное, проверить представленные сторонами расчеты объемов ресурса, потребленного в целях содержания общего имущества МКД, и их соответствие нормам действующего законодательства, регулирующего правоотношения сторон, установить все обстоятельства дела, принять законное и обоснованное решение. По результатам рассмотрения спора надлежит распределить расходы по кассационной жалобе.

Руководствуясь статьями 286, 287, 288, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Западного округа

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 27.02.2020 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.06.2020 по делу N А56-122685/2019 отменить в части взыскания 456 786 руб. 30 коп. задолженности за период с 01.09.2018 по 31.08.2019 и 34 009 руб. 87 коп. неустойки, пеней в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации в размере 6 % годовых от 456 786 руб. 30 коп. за каждый день просрочки начиная с 19.11.2019 по день фактического исполнения обязательства, 21 165 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

В отмененной части дело направить на новое рассмотрение в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

В остальной части решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 27.02.2020 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.06.2020 по делу N А56-122685/2019 оставить без изменения.

Председательствующий

С.Ю. Щуринова

Судьи

О.А. Бобарыкина А.А. Кустов