Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 9 октября 2020 г. N Ф07-10943/20 по делу N А56-162499/2018

09 октября 2020 г.

Дело N А56-162499/2018

Арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Чуватиной Е.В., судей Сергеевой И.В., Сапоткиной Т.И.,

при участии от общества с ограниченной ответственностью "ГИДРОСКАНД" Хайдаровой Т.В. (доверенность от 14.01.2020),

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 04.12.2019 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 02.06.2020 по делу N А56-162499/2018,

УСТАНОВИЛ:

Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга, адрес: 191144, Санкт-Петербург, Новгородская ул., д. 20, лит. А, пом. 2-Н, ОГРН 1027809244561, ИНН 7832000076 (далее - Комитет), обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "ГИДРОСКАНД", адрес: 188480, Ленинградская обл., г. Кингисепп, просп. Карла Маркса, д. 44, ОГРН 1164704062896, ИНН 4707039120 (далее - Общество), о взыскании 226 216 руб. 76 коп. неосновательного обогащения в связи с использованием земельного участка площадью 268 кв.м по адресу: Санкт-Петербург, дорога на Турухтанные острова, д. 14, корп. 5, за период с 04.12.2017 по 26.02.2018 и 10 171 руб. 72 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных на сумму неосновательного обогащения по состоянию на 31.07.2018, а также процентов с 01.08.2018 до момента фактического исполнения обязательства.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены общество с ограниченной ответственностью "Владимир и К", адрес: 198096, Санкт-Петербург, дорога на Турухтанные острова, д. 14, лит. А, ОГРН 1107847256406, ИНН 7805527603 (далее - Компания), гаражный потребительский кооператив "Первомайский", 198096, Санкт-Петербург, дорога на Турухтанные острова, д. 14, корп. 5, ОГРН 1137847480210, ИНН 7805638134.

Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 04.12.2019 в удовлетворении иска отказано.

Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 02.06.2020 данное решение оставлено без изменения.

В кассационной жалобе Комитет, ссылаясь на неправильное применение судами норм материального права и несоответствие их выводов фактическим обстоятельствам дела, просит отменить решение от 04.12.2019 и постановление от 02.06.2020, принять новый судебный акт - об удовлетворении иска.

Податель жалобы выражает несогласие с произведенной судами оценкой доказательств, полагает, что Комитет подтвердил наличие правовых оснований для взыскания с ответчика суммы неосновательного обогащения.

В отзыве на кассационную жалобу Общество просит оставить обжалуемые судебные акты без изменения, считая их законными и обоснованными.

В судебном заседании представитель Общества возражал против удовлетворения жалобы.

Иные участвующие в деле лица извещены надлежащим образом о времени и месте его рассмотрения, однако своих представителей в судебное заседание не направили, что в силу статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) не препятствует рассмотрению жалобы.

Законность обжалуемых судебных актов проверена в кассационном порядке.

Как следует из материалов дела и установлено судами, Комитетом по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга (правопредшественником Комитета, арендодателем) и товариществом на вере "Владимир и К" (правопредшественником Компании, арендатором) был заключен договор от 27.01.2009 N 05/ЗК-04783 аренды земельного участка площадью 11 408 кв.м с кадастровым номером 78:15:8224:1025, расположенного по адресу: г. Санкт-Петербург, дорога на Турухтанные острова, д. 14, корп. 5.

Как установлено вступившим в законную силу решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 18.11.2013 по делу N А56-28685/2013 указанный договор аренды был прекращен 23.03.2012 на основании уведомления арендодателя от 23.12.2011 об отказе от него по правилам пункта 2 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

Названным решением на Компанию возложена обязанность освободить земельный участок по адресу: г. Санкт-Петербург, дорога на Турухтанные острова, д. 14, корп. 5, от принадлежащего ему имущества и передать его по акту приема-передачи Комитету.

Компания (арендодатель) и закрытое акционерное общество "ГИДРОСКАНД" (правопредшественник Общества, арендатор) заключили договор от 01.09.2017 N 01-09/17, по условиям которого Обществу был представлен в аренду торговый павильон полезной площадью 151 кв.м, находящийся по адресу: Санкт-Петербург, дорога на Турухтанные острова, д. 14 лит. А.

Компания и Общество 31.01.2018 подписали акт, в котором указали, что договор аренды от 01.09.2017 N 01-09/17 считается расторгнутым с 31.01.2018, помещение торгового павильона возвращено арендатором.

Комитетом по контролю за имуществом Санкт-Петербурга 04.12.2017 проведено обследование земельного участка площадью 11 408 кв.м с кадастровым номером 78:15:8224:1025, расположенного по адресу: Санкт- Петербург, дорога на Турухтанные острова, д. 14, корп. 5, по результатам которого выявлено, что на части этого участка площадью 268 кв.м размещено сооружение автосервиса с магазином, деятельность в котором осуществляет Общество на основании договора о сдаче помещений в наем (аренду), заключенного с Компанией.

Актом, составленным Санкт-Петербургским государственным бюджетным учреждением "Центр повышения эффективности использования государственного имущества" 26.02.2018, подтверждено освобождение земельного участка.

Комитет, ссылаясь на то, что Общество в период с 04.12.2017 по 26.02.2018 в отсутствие правовых оснований и без внесения платы использовало земельный участок площадью 268 кв.м по адресу: Санкт- Петербург, дорога на Турухтанные острова, д. 14, корп. 5, относящийся в публичным землям, государственная собственность на которые не разграничена, в претензии от 03.08.2018 предъявил Обществом требование об оплате фактического землепользования в размере 226 216 руб. 76 коп. и процентов за пользование чужими денежными средствами.

Неисполнение ответчиком требований названной претензии послужило основанием для обращения Комитета в арбитражный суд с иском по настоящему делу.

Суд первой инстанции пришел к выводу, что Комитет не подтвердил возникновение неосновательного обогащения непосредственно на стороне Общества, поэтому отказал в удовлетворении иска.

Апелляционный суд согласился с выводами суда первой инстанции.

Арбитражный суд Северо-Западного округа, исследовав материалы дела, изучив доводы жалобы и проверив правильность применения судами норм материального и процессуального права, не находит оснований для отмены обжалуемых судебных актов в связи со следующим.

Согласно пункту 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ.

Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило (пункт 2 статьи 1105 ГК РФ).

Комитет в обоснование заявленных требований ссылается на использование ответчиком участка вследствие размещения на нем сооружения автосервиса с магазином.

Как установили суды, спорный участок площадью 268 кв.м является частью земельного участка с кадастровым номером 78:15:8224:1025, ранее предоставленного в аренду Компании, и в отношении которого на Компанию вступившим в законную силу решением суда от 18.11.2013 по делу N А56-28685/2013 возложена обязанность по его освобождению от расположенного на нем имущества в связи с прекращением договора аренды названного участка.

Суды учли, что Общество не являлось собственником объекта, размещенного на участке, и использовало его на основании договора аренды торгового павильона, заключенного с Компанией.

На основании установленных по делу обстоятельств применительно к указанному истцом основанию иска суды правомерно посчитали, что непосредственно Общество не является лицом, на стороне которого возникло неосновательное обогащение в связи с размещением на участке сооружения, и обоснованно отказали в удовлетворении заявленных Комитетом к Обществу требований.

При рассмотрении дела и вынесении судебных актов суды установили все существенные для дела обстоятельства и дали им надлежащую правовую оценку, выводы судов основаны на всестороннем и полном исследовании доказательств по делу, нормы материального права применены правильно. Нарушений норм процессуального права, которые могли явиться основанием для отмены обжалуемых судебных актов, кассационной инстанцией не установлено.

При таком положении предусмотренных статьей 288 АПК РФ оснований для отмены или изменения решения от 04.12.2019 и постановления 02.06.2020 не имеется.

Руководствуясь статьями 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Западного округа

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 04.12.2019 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 02.06.2020 по делу N А56-162499/2018 оставить без изменения, а кассационную жалобу Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга - без удовлетворения.

Председательствующий

Е.В. Чуватина

Судьи

Т.И. Сапоткина И.В. Сергеева