Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 14 октября 2020 г. N Ф07-10778/20 по делу N А56-75802/2019

14 октября 2020 г.

Дело N А56-75802/2019

Резолютивная часть постановления объявлена 08 октября 2020 года.

Полный текст постановления изготовлен 14 октября 2020 года.

Арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Кадулина А.В., судей Преснецовой Т.Г., Рудницкого Г.М.,

при участии от общества с ограниченной ответственностью "Ски Комплект" - Дробушевич Л.М. (доверенность от 10.01.2020), от государственной корпорации "Агентство по страхованию вкладов" - Киселева А.В. (доверенность от 12.05.2020), от акционерного общества "Росинжиниринг" - Дробушевич Л.М. (доверенность от 10.01.2020),

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Ски Комплект" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 20.12.2019 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.06.2020 по делу N А56-75802/2019,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "Ски Комплект" (далее - ООО "Ски Комплект") обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к международному банку Санкт-Петербурга (далее - Банк), в котором просило:

- признать отсутствующим обременение в виде залога (ипотеки), установленное на основании Договора залога (ипотеки) недвижимого имущества N 4760-18/ДИ4 от 27.06.2018 в пользу Банка в отношении:

нежилого помещения, площадь 859,7 квадратных метров, расположенного по адресу город Санкт-Петербург, улица Гельсингфорсская, дом 2, литера А, помещение 16-Н, кадастровый номер 78:36:0005014:1047 (номер регистрационной записи 78:36:0005014:1047-78/039/2018-1),

доли, не подлежащей выделу в натуре, в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый номер 78:36:0005014:26, расположенный по адресу город Санкт-Петербург, улица Гельсингфорсская, дом 2, литера Ф, площадью 1 506 квадратных метров, размер доли 117/1506 (номер регистрационной записи 78:36:0005014:26-78/039/2018-5);

- погасить в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) записи о регистрации права залога (ипотеки):

номер 78:36:0005014:1047-78/039/2018-1 в отношении нежилого помещения, площадь 859,7 квадратных метров, расположенного по адресу город Санкт-Петербург, улица Гельсингфорсская, дом 2, литера А, помещение 16-Н, кадастровый номер 78:36:0005014:1047;

номер 78:36:0005014:26-78/039/2018-5 в отношении доли, не подлежащей выделу в натуре, в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый номер 78:36:0005014:26, расположенный по адресу город Санкт-Петербург, улица Гельсингфорсская, дом 2, литера Ф, площадью 1 506 квадратных метров, размер доли 117/1506;

- признать отсутствующим обременение в виде залога (ипотеки), установленное на основании Договора последующего залога (ипотеки) недвижимого имущества N 4759-18/ДИ4 от 27.06.2018 в пользу Банка в отношении:

нежилого помещения, площадь 859,7 квадратных метров, расположенного по адресу город Санкт-Петербург, улица Гельсингфорсская, дом 2, литера А, помещение 16-Н, кадастровый номер 78:36:0005014:1047 (номер регистрационной записи 78:36:0005014:1047-78/039/2018-2),

доли, не подлежащей выделу в натуре, в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый номер 78:36:0005014:26, расположенный по адресу город Санкт-Петербург, улица Гельсингфорсская, дом 2, литера Ф, площадью 1 506 квадратных метров, размер доли 117/1506 (номер регистрационной записи 78:36:0005014:26-78/039/2018-6);

- погасить в ЕГРН записи о регистрации права залога (ипотеки):

номер 78:36:0005014:1047-78/039/2018-2 в отношении нежилого помещения, площадь 859,7 квадратных метров, расположенного по адресу город Санкт-Петербург, улица Гельсингфорсская, дом 2, литера А, помещение 16-Н, кадастровый номер 78:36:0005014:1047;

номер 78:36:0005014:26-78/039/2018-6 в отношении доли, не подлежащей выделу в натуре, в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый номер 78:36:0005014:26, расположенный по адресу город Санкт-Петербург, улица Гельсингфорсская, дом 2, литера Ф, площадью 1 506 квадратных метров, размер доли 117/1506;

- признать отсутствующим обременение в виде залога (ипотеки), установленное на основании Договора последующего залога (ипотеки) недвижимого имущества N 4769-18/ДИ4 от 28.08.2018 в пользу Банка в отношении:

нежилого помещения, площадь 859,7 квадратных метров, расположенного по адресу город Санкт-Петербург, улица Гельсингфорсская, дом 2, литера А, помещение 16-Н, кадастровый номер 78:36:0005014:1047 (номер регистрационной записи 78:36:0005014:1047-78/039/2018-3),

доли, не подлежащей выделу в натуре, в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый номер 78:36:0005014:26, расположенный по адресу город Санкт-Петербург, улица Гельсингфорсская, дом 2, литера Ф, площадью 1 506 квадратных метров, размер доли 117/1506 (номер регистрационной записи 78:36:0005014:26-78/039/2018-13);

- погасить в ЕГРН записи о регистрации права залога (ипотеки):

номер 78:36:0005014:1047-78/039/2018-3 в отношении нежилого помещения, площадь 859,7 квадратных метров, расположенного по адресу город Санкт-Петербург, улица Гельсингфорсская, дом 2, литера А, помещение 16-Н, кадастровый номер 78:36:0005014:1047;

номер 78:36:0005014:26-78/039/2018-13 в отношении доли, не подлежащей выделу в натуре, в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый номер 78:36:0005014:26, расположенный по адресу город Санкт-Петербург, улица Гельсингфорсская, дом 2, литера Ф, площадью 1 506 квадратных метров, размер доли 117/1506.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены акционерное общество "Росинжиниринг" (далее - АО "Росинжиниринг") и Управление Федеральной службы кадастра и картографии по Санкт-Петербургу (далее - Управление).

Решением от 20.12.2020 иск удовлетворен частично. Суд признал отсутствующим обременение в виде залога (ипотеки) недвижимого имущества, установленного на основании Договора залога (ипотеки) недвижимого имущества N 4760-18/ДИ4 от 27.06.2018 и на основании Договора последующего залога (ипотеки) недвижимого имущества N 4759-18/ДИ4 от 27.06.2018. В удовлетворении требования о признании отсутствующим обременения в виде залога (ипотеки) недвижимого имущества, установленного на основании Договора последующего залога (ипотеки) недвижимого имущества N 4769-18/ДИ4 от 28.08.2018, отказано.

Постановлением апелляционного суда от 18.06.2020 решение суда первой инстанции оставлено без изменения.

В кассационной жалобе ООО "Ски Комплект", считая, что выводы судов не соответствуют фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в материалах дела доказательствам, судебные акты приняты с нарушением норм материального права, просит решение и постановление отменить в части не удовлетворенных требований, удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

В отзыве на кассационную жалобу Банк просит оставить обжалуемые судебные акты без изменения, считая их законными и обоснованными.

В судебном заседании представитель ООО "Ски Комплект" поддержал доводы, изложенные в кассационной жалобе, а представитель Банка, ссылаясь на их необоснованность, просил оставить жалобу без удовлетворения.

Другие лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд кассационной инстанции своих представителей не направили, что в силу положений статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) не является препятствием для рассмотрения дела в их отсутствие.

Законность обжалуемых судебных актов проверена в кассационном порядке.

Как подтверждается материалами дела, 27.06.2018 между ООО "Ски Комплект" и Банком заключен Договор залога (ипотеки) недвижимого имущества N 4760-18/ДИ4 в целях обеспечения надлежащего исполнения обязательства АО "Росинжиниринг" перед Банком по Договору о выдаче банковской гарантии N 4760-18 от 25.05.2018.

Залог (ипотека) в пользу Банка по Договору залога N 4760-18/ДИ4 от 27.06.2018 зарегистрирован Управлением 13.07.2018.

27.06.2018 между ООО "Ски Комплект" и Банком заключен Договор последующего залога (ипотеки) недвижимого имущества N 4759-18/ДИ4 в целях обеспечения надлежащего исполнения обязательства АО "Росинжиниринг" перед Банком по Договору о выдаче банковской гарантии N 4759-18 от 25.05.2018.

Залог (ипотека) в пользу Банка по Договору последующего залога N 4759-18/ДИ4 от 27.06.2018 зарегистрирован Управлением 13.07.2018.

28.08.2018 между ООО "Ски Комплект" и Банком заключен Договор последующего залога (ипотеки) недвижимого имущества N 4769-18/ДИ4 в целях обеспечения надлежащего исполнения обязательства АО "Росинжиниринг" перед Банком по Договору о выдаче банковской гарантии N 4769-18 от 10.08.2018.

Залог (ипотека) в пользу Банка по Договору последующего залога N 4769-18/ДИ4 от 28.08.2018 зарегистрирован Управлением 03.10.2018.

Согласно пункту 11.2. договоров ипотека предмета залога прекращается в случаях и порядке, установленных законом.

АО "Росинжиниринг" вернуло оригинал Банковской гарантии N 4769-18, которая была передана Банку с письмом от 15.01.2019 N 01-0101-011-19.

06.12.2018 в Банк направлено письменное требование N 01-0101-1609-18 о необходимости подать в Управление заявления о погашении указанных регистрационных записей об ипотеке на недвижимое имущество.

В ответ Банк в письме от 14.01.2019 N 28-ВА отказал в снятии обременения в виде залога по причине отзыва у Банка лицензии.

ООО "Ски Комплект" 07.02.2019 повторно направило письмо N 01-0101-069-19 в Банк, которое оставлено ответчиком без ответа.

Ссылаясь на указанные обстоятельства ООО "Ски Комплект" обратилось в арбитражный суд с указанными требованиями.

Суд первой инстанции, удовлетворил заявленные требования в части, признав отсутствующим обременения в виде залога (ипотеки), установленные на основании договоров N 4760-18/ДИ4 и N 4759-18/ДИ4 от 27.06.2018, поскольку обеспеченные залогом обязательства были прекращены. В признании отсутствующим обременения в виде залога недвижимого имущества, установленного на основании Договора последующего залога недвижимого имущества N 4769-18/ДИ4 от 28.08.2018 отказано, поскольку обеспеченные залогом обязательства не исполнены, а отзыв у Банка лицензии не является основанием для прекращения действия гарантии.

Апелляционный суд согласился с выводами суда первой инстанции.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы представителей сторон, кассационная инстанция не находит оснований для отмены обжалуемых судебных актов.

С учетом, представленных в материалы дела доказательств, суды пришли к правильному выводу о том, что поскольку АО "Росинжиниринг" не были исполнены обязательства по Договору о предоставлении банковской гарантии от 10.08.2018 N 4769-18, исполнение которых обеспечено залогом, предоставленным по Договору последующего залога недвижимого имущества от 28.08.2018 N 4769-18/ДИ4, то нет оснований для признания данного залога отсутствующим.

В связи с признанием Банка банкротом обязательства из гарантии не прекратились (пункт 14 Обзора судебной практики разрешения споров, связанных с применением законодательства о независимой гарантии, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 05.06.2019), следовательно, из-за этого обстоятельства не может прекратиться залог, обеспечивающий обязательства из гарантии.

Учитывая изложенное, кассационная инстанция считает обжалуемые решение и постановление законными, обоснованными и не подлежащими отмене.

Руководствуясь статьями 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Западного округа

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 20.12.2019 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.06.2020 по делу N А56-75802/2019 оставить без изменения, а кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Ски Комплект" - без удовлетворения.

Председательствующий

А.В. Кадулин

Судьи

А.В. Кадулин Т.Г. Преснецова Г.М. Рудницкий