В соответствии со статьями 8 2, 41 - 42, 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, пунктами 32, 34 Правил подготовки документации по планировке территории, подготовка которой осуществляется на основании решений уполномоченных федеральных органов исполнительной власти, исполнительных органов субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления, принятия решения об утверждении документации по планировке территории, внесения изменений в такую документацию, отмены такой документации или ее отдельных частей, признания отдельных частей такой документации не подлежащими применению, а также подготовки и утверждения проекта планировки территории в отношении территорий исторических поселений федерального и регионального значения, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 2 февраля 2024 г. N 112, пунктом 3 статьи 2 1 Закона Нижегородской области от 23 декабря 2014 г. N 197-З "О перераспределении отдельных полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Нижегородской области и органами государственной власти Нижегородской области", пунктом 3.1.10 Положения о министерстве градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области, утвержденного постановлением Правительства Нижегородской области от 16 апреля 2020 г. N 308, и в связи с заявлением индивидуального предпринимателя Жукова Александра Юрьевича о внесении изменений в документацию по планировке территории от 31 октября 2025 г. N Вх-330-526496/25
приказываю:
1. Утвердить прилагаемую документацию по внесению изменений в документацию по планировке территории (проект планировки территории, включая проект межевания территории), расположенной в юго-восточной части деревни Опалиха в Кстовском районе городского округа город Нижний Новгород Нижегородской области, утвержденную приказом министерства градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области от 8 ноября 2024 г. N 07-02-03/100.
2. Направить документацию по внесению изменений в документацию по планировке территории (проект планировки территории, включая проект межевания территории), расположенной в юго-восточной части деревни Опалиха в Кстовском районе городского округа город Нижний Новгород Нижегородской области, с приложением копии настоящего приказа главе местного самоуправления Кстовского муниципального округа Нижегородской области.
3. Разместить настоящий приказ на официальном сайте министерства градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
Включен в Реестр нормативных
актов органов исполнительной власти
Нижегородской области
20 января 2026 года
N в реестре 29761-330-007-02-03/106
УТВЕРЖДЕНА
приказом министерства градостроительной
деятельности и развития агломераций
Нижегородской области
от 08.12.2025 N .07-02-03/106
Документация
по внесению изменений в документацию по планировке территории (проект планировки территории, включая проект межевания территории), расположенной в юго-восточной части деревни Опалиха в Кстовском районе городского округа город Нижний Новгород Нижегородской области
I. Положения о характеристиках планируемого развития территории.
1. Общие положения.
Документация по внесению изменений в документацию по планировке территории (проект планировки территории, включая проект межевания территории), расположенной в юго-восточной части деревни Опалиха в Кстовском районе городского округа город Нижний Новгород Нижегородской области (далее - документация по внесению изменений в документацию по планировке территории) выполнена на территорию площадью 57,5 га.
2. Цели и задачи.
Документация по внесению изменений в документацию по планировке территории подготовлена ИП Ткаченко И.Ю. по заказу ИП Жукова А.Ю. в отношении расчетного квартала 4 в части характеристик планируемого развития территории, уточнения границ зоны планируемого размещения и характеристик планируемой к строительству дошкольной образовательной организации на 240 мест на земельном участке с кадастровым номером 52:26:0000000:7355.
3. Характеристики планируемого развития территории.
|
Площадь территории в границах разработки проекта планировки территории
|
57,5 га
|
|
Площадь территории квартала в красных линиях:
Расчетный квартал 4
|
14873,9 м2
|
|
Площадь застройки, занятая проектируемыми зданиями, строениями и сооружениями:
Расчетный квартал 4
|
2439,8 м2
|
|
Суммарная поэтажная площадь проектируемых зданий, строений и сооружений:
Расчетный квартал 4
|
5536,6 м2
|
|
Коэффициент застройки:
Расчетный квартал 4
|
0,16
|
|
Коэффициент плотности застройки:
Расчетный квартал 4
|
0,37
|
|
Вместимость дошкольной образовательной организации
|
240 мест
|
|
Площадь озелененных территорий:
Расчетный квартал 4
|
1124,0 м2
|
|
Нагрузки по инженерно-техническому обеспечению:
|
|
Водоснабжение
|
16,47 м3/ч
|
|
Водоотведение
|
16,47 м3/ч
|
|
Электроснабжение
|
3130 кВт
|
|
Газоснабжение
|
744,8 м3/ч
|
|
Телефонизация
|
396 номеров
|
|
Ливневая канализация
|
185,5 л/с
|
Схема расчетных кварталов
4. Характеристики планируемых объектов капитального
