Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 1 апреля 2021 г. N Ф07-464/21 по делу N А05-1853/2020

01 апреля 2021 г.

Дело N А05-1853/2020

Арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Кудина А.Г., судей Савицкой И.Г. и Толкунова В.М.,

при участии от общества с ограниченной ответственностью "Группа компаний "УЛК" Дербина Д.В. (доверенность от 25.06.2020),

рассмотрев 30.03.2021 в открытом судебном заседании кассационные жалобы общества с ограниченной ответственностью "Лесопромышленная Компания "Лидер" и общества с ограниченной ответственностью "Группа компаний УЛК" на решение Арбитражного суда Архангельской области от 30.09.2020 и постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.12.2020 по делу N А05-1853/2020,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "Лесопромышленная Компания "Лидер", адрес: 165150, Архангельская область, город Вельск, улица Дзержинского, дом 97, офис 1, ОГРН 1132907000885, ИНН 2907015563 (далее - Общество), обратилось в Арбитражный суд Архангельской области с исковым заявлением к Министерству природных ресурсов и лесопромышленного комплекса Архангельской области, адрес: 163069, город Архангельск, улица Выучейского, дом 18, ОГРН 1102901001356, ИНН 2901200111 (далее - Министерство), об обязании Министерства заключить с Обществом договор аренды на лесные участки, находившиеся в пользовании Общества в соответствии с договором субаренды лесного участка от 20.09.2014 N ВД-446 (далее - Договор субаренды), в пределах оставшегося срока субаренды на условиях, соответствующих условиям прекращенного договора аренды лесного участка от 12.09.2008 N 446 (далее - Договор аренды). Иск принят с учетом уточнения в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены общество с ограниченной ответственностью "Группа компаний "УЛК", адрес: 165210, Архангельская область, Устьянский район, р.п. Октябрьский, Заводская ул., д. 17, оф. 1, ОГРН 1112907000898, ИНН 2922008546 (далее - ООО "ГК "УЛК"), территориальный орган министерства природных ресурсов и лесопромышленного комплекса Архангельской области - Управление лесничествами в лице Вельского обособленного подразделения, публичное акционерное общество Банк "Финансовая корпорация Открытие", адрес: 115114, г. Москва, Летниковская ул., д. 2, стр. 4; ОГРН 1027739019208; ИНН 7706092528.

Решением суда первой инстанции от 30.09.2020, оставленным без изменения постановлением суда апелляционной инстанции от 18.12.2020, в удовлетворении заявленных требований отказано.

В кассационной жалобе Общество, ссылаясь на неправильное применение судами двух инстанций норм материального и процессуального права и несоответствие их выводов фактическим обстоятельствам дела, просит отменить обжалуемые судебные акты и удовлетворить заявленные требования.

ООО "ГК "УЛК" в своей кассационной жалобе просит изменить мотивировочную часть решения и постановления в части выводов судов обеих инстанций о прекращении договора аренды, указав "что поскольку Соглашение от 30.12.2019 о расторжении Договора аренды лесного участка от 12.09.2008 N 446 не зарегистрировано, Договор аренды лесного участка от 12.09.2008 N 446 не является расторгнутым, что препятствует удовлетворению требований истца".

Законность обжалуемых судебных актов проверена в кассационном порядке.

Как установлено судами и подтверждается материалами дела, Департаментом лесного комплекса Архангельской области (далее - Департамент) и закрытым акционерным обществом "Норд-лес" (далее - ЗАО "Норд-лес") заключен Договор аренды.

Согласно пунктам 1.2, 1.3 Договора аренды местоположение лесных участков: Архангельская область, Вельский район, Вельское лесничество, Благовещенское участковое лесничество кв. NN 6, 12, 25, 30, 36, 37, 40-43, 50-55, 60, 61, 63-65, 74, 77, 82-84, 87-89, 93. Лесные участки передаются для заготовки древесины.

В силу пункта 7.1 Договора аренды срок его действия устанавливается с 12.09.2008 по 27.10.2030.

Министерство (правопреемник Департамента) и общество с ограниченной ответственностью "Вельский ДОК" (далее - ООО "Вельский ДОК") заключили соглашение от 17.12.2012 о внесении изменений и дополнений N 3 в Договор аренды, которым произведена замена арендатора с ЗАО "Норд-лес" на ООО "Вельский ДОК".

ООО "Вельский ДОК" (арендатор) и Общество (субарендатор) заключили Договор субаренды, по условиям которого арендатор обязался предоставить с согласия арендодателя (распоряжение от 09.09.2014 N 770р), а субарендатор - принять в субаренду лесные участки, находящиеся на землях лесного фонда. Участки переданы субарендатору для заготовки древесины.

Согласно пункту 7.1 Договора субаренды срок его действия устанавливается с 20.09.2014 по 27.10 2030.

Государственная регистрация Договора субаренды произведена 12.11.2014.

ООО "Вельский ДОК", переименованное 29.02.2016 в общество с ограниченной ответственностью "ЛПК Север", прекратило свою деятельность 28.12.2018 путем реорганизации в форме присоединения к ООО "ГК "УЛК".

Письмом от 25.11.2019 N 781 ООО "ГК "УЛК" обратилось к Министерству с заявлением о расторжении Договора арены.

Общество 12.12.2019 обратилось в адрес Министерства с уведомлением N 191119-УЛК-МИНПРОМ о намерении заключить договор аренды в случае расторжения Договора аренды с ООО "ГК "УЛК". К уведомлению прилагался проект договора аренды.

Между ООО "ГК "УЛК" и Министерством 30.12.2019 заключено соглашение о досрочном расторжении Договора аренды.

На основании акта приема-передачи лесного участка от 30.10.2019 арендованный лесной участок возвращен Министерству.

Письмом от 25.02.2020 N 204-13/1871 Министерство отказало Обществу в предоставлении лесных участков в аренду без проведения торгов.

Общество, не согласившись с отказом Министерства, ссылаясь на положения пункта 4 статьи 445 и пункта 1 статьи 618 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), обратилось в арбитражный суд с рассматриваемым иском.

Суды двух инстанций не усмотрели правовых и фактических оснований для удовлетворения исковых требований Общества.

Заслушав пояснения представителя ООО "ГК "УЛК", изучив доводы кассационной жалобы и возражения в отношении нее, проверив законность обжалуемых судебных актов, суд кассационной инстанции не находит оснований для их отмены или изменения.

Согласно пункту 4 статьи 445 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с этим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

В пункте 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 25.12.2018 N 49 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора" разъяснено, что требование о понуждении к заключению договора может быть удовлетворено судом при наличии у ответчика обязанности заключить такой договор. Названная обязанность и право требовать понуждения к заключению договора могут быть предусмотрены лишь названным Кодексом либо иным федеральным законом или добровольно принятым обязательством (пункт 2 статьи 3, пункт 1 статьи 421, абзац первый пункта 1 статьи 445 ГК РФ).

Исковые требования Общества основаны на положениях пункта 1 статьи 618 ГК РФ, согласно которой субарендатор имеет право на заключение с ним договора аренды на имущество, находившееся в его пользовании в соответствии с договором субаренды, в пределах оставшегося срока субаренды на условиях, соответствующих условиям прекращенного договора аренды.

Судами двух инстанций установлен факт досрочного расторжения Договора аренды по соглашению сторон.

Согласно части 1 статьи 73.1 ЛК РФ (в действующей редакции) договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается по результатам торгов на право заключения такого договора, которые проводятся в форме открытого аукциона или открытого конкурса, за исключением случаев, установленных частью 3 настоящей статьи, частью 1 статьи 74 настоящего Кодекса.

Между тем, как установили суды, спорные правоотношения не подпадают под действие норм части 3 статьи 73.1, части 1 статьи 74 ЛК РФ (в действующей редакции), допускающих заключение договора аренды лесного участка без проведения торгов.

Учитывая приоритетный характер норм ЛК РФ суды верно указали на неприменимость в данном случае положения пункта 1 статьи 618 ГК РФ, и с учетом установленных по делу обстоятельств правомерно отказали в удовлетворении иска.

Довод кассационной жалобы ООО "ГК "УЛК" о том, что Договор аренды нельзя считать расторгнутым по причине отсутствия государственной регистрации соглашения от 30.12.2019 был предметом исследования судов двух инстанций и обосновано отклонен со ссылкой на абзац 2 пункта 6 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 N 73 "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды".

Поскольку выводы судов первой и апелляционной инстанции соответствуют имеющимся в деле доказательствам, нормы материального права применены правильно, нарушений норм процессуального права, которые в соответствии со статьей 288 АПК РФ являются основанием к отмене или изменению судебного акта, не установлено, суд кассационной инстанции не находит оснований для удовлетворения кассационных жалоб.

Руководствуясь статьей 286, пунктом 1 части 1 статьи 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Западного округа

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Архангельской области от 30.09.2020 и постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.12.2020 по делу N А05-1853/2020 оставить без изменения, а кассационные жалобы общества с ограниченной ответственностью "Группа компаний УЛК" и общества с ограниченной ответственностью "Лесопромышленная компания "Лидер" - без удовлетворения.

Председательствующий

А.Г. Кудин

Судьи

И.Г. Савицкая В.М. Толкунов