Купить систему ГАРАНТ Получить демо-доступ Узнать стоимость Информационный банк Подобрать комплект Семинары
  • ТЕКСТ ДОКУМЕНТА
  • АННОТАЦИЯ
  • ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ДОП. ИНФОРМ.

Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 28 апреля 2021 г. N Ф07-2911/21 по делу N А21-6595/2020

Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

"В силу пункта 4.1 договор субаренды от 17.12.2018 заключен субарендодателем с Предпринимателем сроком на 11 месяцев с 17.12.2018 по 17.10.2019 с возможностью дальнейшей пролонгации.

Между тем доказательств того, что сторонами в соответствии с пунктом 7.4 этого договора в письменной форме достигнуто скрепленное их подписями и печатями соглашение о продлении срока действия договора субаренды на 2020 год Предпринимателем в материалы дела не представлено.

Более того, в соответствии с пунктом 2 статьи 609, пунктом 2 статьи 651 и абзацем третьи пункта 2 статьи 615 ГК РФ в такой ситуации договор субаренды нежилого помещения подлежал государственной регистрации, что его сторонами не осуществлялось.

Следовательно, в силу положений пункта 3 статьи 433 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, не мог считаться заключенным для третьих лиц до момента его регистрации и, соответственно - подтверждать расходы заявителя."