• ТЕКСТ ДОКУМЕНТА
  • АННОТАЦИЯ
  • ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ДОП. ИНФОРМ.

Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 13 мая 2021 г. N Ф07-3681/21 по делу N А56-37439/2020

Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

"В соответствии с разъяснениями, приведёнными в пункте 29 постановления Пленума ВС РФ N 54, по смыслу статьи 392.3 ГК РФ стороны договора и третье лицо вправе согласовать переход всех прав и обязанностей одной из сторон договора третьему лицу. В этом случае к третьему лицу переходит комплекс прав и обязанностей по договору в целом, в том числе в отношении которых не предполагается совершение отдельной уступки или перевода долга, в частности, по отношению к третьему лицу, вступившему в договор, у кредитора сохраняется право на безакцептное списание денежных средств, если это право было предоставлено кредитору по отношению к первоначальному должнику. Например, по смыслу статей 392.3 и 391 ГК РФ, если с согласия арендодателя арендатор и третье лицо заключили договор перенайма, то третье лицо полностью заменяет первоначального должника в отношениях с кредитором и обязано вносить арендную плату за все периоды пользования имуществом, в том числе до вступления в договор, если в соглашении о передаче договора не предусмотрено иное.

Правильно применив упомянутые нормы права, истолковав по правилам статьи 431 ГК РФ условия договора от 23.01.2020, суды пришли к обоснованному выводу о том, что к ответчику перешли все права и обязанности по договору аренды, в том числе и обязанность вносить установленную договором плату до вступления в договор. Суды на основании оценки имеющихся в деле доказательств правильно сочли, что ответчик не доказал исполнение обязательства по внесению платежей за указанный в иске период. При этом суды учли, что первоначальный должник также таких доказательств не представил. Исходя из фактических обстоятельств дела, суды правомерно удовлетворили требования истца."