Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 9 июля 2021 г. N Ф07-7546/21 по делу N А56-77615/2020

09 июля 2021 г.

Дело N А56-77615/2020

Резолютивная часть постановления объявлена 01 июля 2021 года.

Полный текст постановления изготовлен 09 июля 2021 года.

Арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Кадулина А.В., судей Рудницкого Г.М., Сергеевой И.В.,

при участии индивидуального предпринимателя Павловой Е.Н. и ее представителя адвоката Антонович В.В. (доверенность от 01.09.2020), от Администрации муниципального образования "Тосненский район" Ленинградской области - Столярова М.М. (доверенность от 01.03.2021),

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу индивидуального предпринимателя Павловой Елены Николаевны на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 26.11.2020 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 31.03.2021 по делу N А56-77615/2020,

УСТАНОВИЛ:

Индивидуальный предприниматель Павлова Елена Николаевна обратилась в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Администрации муниципального образования "Тосненский район" Ленинградской области (далее - Администрация) о признании права собственности на здание магазина.

Решением суда первой инстанции от 26.11.2020, оставленным без изменения постановлением апелляционного суда от 31.03.2021, в иске отказано.

В кассационной жалобе предприниматель, считая, что выводы судов не соответствуют фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в материалах дела доказательствам, судебные акты приняты с нарушением норм материального права, просит решение и постановление отменить, удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

В отзыве на кассационную жалобу Администрация просит оставить обжалуемые судебные акты без изменения, считая их законными и обоснованными.

В судебном заседании предприниматель и ее представитель поддержали доводы, изложенные в кассационной жалобе, а представитель Администрации, ссылаясь на их необоснованность, просил оставить жалобу без удовлетворения.

Законность обжалуемых судебных актов проверена в кассационном порядке.

Как следует из материалов дела, предприниматель на основании договора аренды земельного участка от 04.03.2013 N 14-13 пользуется земельным участком с кадастровым номером 47:26:0608006:9, расположенным по адресу: Российская Федерация, Ленинградская область, Тосненский муниципальный район, Тосненское городское поселение, г. Тосно, пр. Ленина, з/у 756, категории земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - магазины, площадью 276 кв. м (далее - земельный участок).

Предпринимателем получено разрешение на строительство от 13.10.2019 N 47-517105-7-2019 на земельном участке.

В январе 2020 года в связи с завершением строительных работ в целях кадастрового учета построенного здания магазина и государственной регистрации права на него по заказу предпринимателя изготовлен технический план здания.

На основании технического плана и заявлений предпринимателя постановлениями Администрации от 28.01.2020 N 142-па и 143-па зданию магазина и земельному участку присвоены адреса.

27.02.2020 предприниматель обратилась в Администрацию за разрешением на ввод объекта в эксплуатацию.

Бездействие Администрации послужило основанием для обращения предпринимателя в арбитражный суд с иском о признании права собственности на здание магазина.

Суд первой инстанции не усмотрел оснований для удовлетворения заявленных требований.

Апелляционный суд согласился с выводами суда первой инстанции.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы представителей сторон, кассационная инстанция не находит оснований для отмены обжалуемых судебных актов.

В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункту 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В данном случае указанные основания для возникновения права собственность предпринимателя на вновь созданное недвижимое имущество отсутствуют.

Учитывая изложенное, в иске отказано правильно, обжалуемые решение и постановление являются законными, обоснованными и отмене не подлежат.

Руководствуясь статьями 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Западного округа

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 26.11.2020 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 31.03.2021 по делу N А56-77615/2020 оставить без изменения, а кассационную жалобу индивидуального предпринимателя Павловой Елены Николаевны - без удовлетворения.

Председательствующий

А.В. Кадулин

Судьи

А.В. Кадулин Г.М. Рудницкий И.В. Сергеева