Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 23 сентября 2021 г. N Ф07-12070/21 по делу N А42-10670/2020

23 сентября 2021 г.

Дело N А42-10670/2020

Арбитражный суд Северо-Западного округа в составе

председательствующего Кустова А.А.,

судей Маркина С,Ф., Серовой В.К.,

при участии от общества с ограниченной ответственностью "Компакт" Копликова И.А. (доверенность от 18.12.2020),

рассмотрев 23.09.2021 в открытом судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Компакт" на решение Арбитражного суда Мурманской области от 12.03.2021 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 02.06.2021 по делу N А42-10670/2020,

УСТАНОВИЛ:

акционерное общество "Мурманэнергосбыт", адрес: 183038, город Мурманск, улица Свердлова, дом 39, корпус 1, ОГРН 1095190009111, ИНН 5190907139 (далее - АО "Мурманэнергосбыт"), обратилось в Арбитражный суд Мурманской области с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее -АПК РФ), к обществу с ограниченной ответственностью "Компакт", адрес: 184682, Мурманская область город Полярный, улица Героев Североморцев, дом 1, ОГРН 1025100804266, ИНН 5116030500 (далее - Общество), о взыскании 1 305 117 руб. 05 коп. задолженности по оплате услуг теплоснабжения с ноября 2017 по июль 2020 года.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация закрытое административно - территориальное образование Александровск Мурманской области (далее - Администрация).

Решением от 12.03.2021, оставленным без изменения постановлением апелляционного суда от 02.06.2021, иск удовлетворен в полном объеме.

В кассационной жалобе Общество, ссылаясь на неправильное применение и нарушение судами норм материального и процессуального права, а также несоответствие их выводов фактическим обстоятельствам дела, просит обжалуемые судебные акты отменить, направить дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

Как указывает податель жалобы, истцом не представлены доказательства факта оказания услуг теплоснабжения в отношении спорных помещений площадью 120,7 кв.м и 349,8 кв.м, которые не являются отапливаемыми; от проведения осмотра указанных помещений истец уклоняется; суды не дали оценку ссылке Общества на то, что вопрос об отсутствии отопления в помещениях рассматривался ранее в рамках производства по делу N А42-2466/2015, в материалах которого имеются два отчета строительной экспертизы, содержащие сведения об отсутствии в помещениях отопления от энергоснабжающей организации; суд первой инстанции необоснованно отказал в привлечении собственника спорного помещения в качестве соответчика по данному делу; вывод судов о признании сторонами договора теплоснабжения заключенным является ошибочным; отопление спорных помещений электронагревательными приборами обусловлено именно отсутствием в них центрального отопления; взыскание задолженности по арендованному у Администрации помещению является незаконным.

В отзыве на кассационную жалобу АО "Мурманэнергосбыт", выражая несогласие с приведенными в ней доводами, просит оставить принятые судебные акты без изменения, а кассационную жалобу - без удовлетворения.

В судебном заседании представитель ООО "Компакт" поддержал доводы кассационной жалобы.

Стороны извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, однако своих представителей в суд кассационной инстанции не направили, что в соответствии со статьей 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) не может служить препятствием для рассмотрения жалобы в их отсутствие.

Законность обжалуемых судебных актов проверена в кассационном порядке.

Как следует из материалов дела, Обществу на праве собственности принадлежит нежилое помещение общей площадью 120,7 кв.м, расположенное на цокольном этаже многоквартирного дома N 1 по Советской улице города Полярный Мурманской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от 30.12.2013 N 51-АВ 424021. В указанном цокольном помещении расположено кафе "Бригантина".

Письмом от 21.07.2014 Общество обратилось к АО "Мурманэнергосбыт" с заявлением о заключении договора теплоснабжения в отношении указанного помещения с мая 2014 года.

Направленный АО "Мурманэнергосбыт" собственнику помещения договор теплоснабжения от 30.07.2014 N 400 сторонами не подписан, разногласия в части расчета тепловой энергии с учетом технических характеристик объекта не урегулированы.

С июня 2013 года в собственности ответчика находится нежилое помещение, общей площадью 46,6 кв.м., расположенное по адресу: Мурманская область, город Полярный, улица Красный Горн, дом 26, что подтверждается выпиской из Единого государственной реестра недвижимости по состоянию на 24.06.2020.

Договор теплоснабжения в отношении данного объекта не заключен.

Муниципальное образование закрытое административно - территориальное образование Александровск Мурманской области (далее - Муниципальное образование), в лице муниципального казенного учреждения "Служба муниципального имущества ЗАТО Александровск" (арендодатель), и ООО "Компакт" (арендатор) 15.07.2016 заключили договор N ПМИ16-0012 аренды нежилого помещения общей площадью 349,8 кв.м, расположенного по адресу: Мурманская область, город Полярный, улица Героев Североморцев, дом 1, для использования под офис, принадлежащего арендодателю на праве собственности (свидетельство о государственной регистрации права от 18.08.2010 N 51-51-08/006/2010-440).

Общество 21.07.2014 обратилось к АО "Мурманэнергосбыт" с заявлением о заключении договора теплоснабжения в отношении арендуемого помещения, который не был подписан сторонами по причине наличия неурегулированных разногласий в части расчета тепловой энергии с учетом технических характеристик объекта.

Претензией от 08.10.2020 N 1-26-10/19480 АО "Мурманэнергосбыт" уведомило Общество о наличии у него задолженности по оплате потребленной тепловой энергии.

Согласно уточненному расчету истца задолженность ответчика за период с ноября 2017 года по июль 2020 года в отношении арендуемого помещения площадью 349,8 кв.м и нежилого помещения площадью 120,7 кв.м составила 1 305 117 руб. 05 коп.; задолженность в отношении объекта теплоснабжения общей площадью 46,6 кв.м отсутствует.

Наличие задолженности по оплате поставленной тепловой энергии послужило основанием для обращение с настоящим иском в суд.

Суды удовлетворили требования АО "Мурманэнергосбыт", признав их обоснованными по праву и по размеру.

Проверив материалы дела, изучив доводы жалобы, кассационная инстанция приходит к следующему.

Из положений статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), части 3 статьи 30, статей 154, 157 и 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) следует, что собственник помещения в многоквартирном доме, в том числе собственник нежилого помещения, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, в частности, оплачивать коммунальную услугу по отоплению.

По общему правилу лицом, обязанным нести расходы, связанные с использованием помещения, является его собственник.

Вместе с тем, исполнение данной обязанности может быть возложено собственником и на иное лицо посредством заключения с ним договора и включения в него соответствующего условия.

В силу пункта 2 статьи 616 ГК РФ арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

Компания в заявленный период оказала в отношении нежилого помещения Общества коммунальные услуги, в том числе по отоплению, что подтверждается представленными в материалы дела актами оказания услуг.

В силу пункта 1 статьи 548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539 - 547 ГК РФ, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В соответствии с положениями статей 539 и 544 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Конституционный Суд Российской Федерации в постановлении от 10.07.2018 N 30-П указал, что специфика многоквартирного дома как целостной строительной системы, в которой каждое жилое или нежилое помещение представляет собой лишь некоторую часть объема здания, имеющую общие ограждающие конструкции с иными помещениями, обусловливает, по общему правилу, невозможность отказа собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению и тем самым - невозможность полного исключения расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии; соответственно, обязанность по внесению платы за коммунальную услугу по отоплению конкретного помещения не связывается с самим по себе фактом непосредственного использования этого помещения собственником или пользователем.

Одним из условий возникновения обязанности собственника или пользователя отдельного помещения в многоквартирном доме, подключенном к централизованным сетям теплоснабжения, оплатить коммунальную услугу по отоплению является фактическое потребление поступающей в этот дом тепловой энергии для обогрева конкретного помещения при помощи подключенного к внутридомовой инженерной системе отопления внутриквартирного оборудования и (или) теплоотдачи от расположенных в помещении элементов указанной системы (постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 20.12.2018 N 46-П).

На основании подпункта "е" пункта 4 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, отопление - это подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения N 1 к названным Правилам.

Согласно "ГОСТ Р 51929-2014. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Термины и определения", утвержденному и введенному в действие приказом Росстандарта от 11.06.2014 N 543-ст, "многоквартирный дом" - это оконченный строительством и введенный в эксплуатацию надлежащим образом объект капитального строительства, представляющий собой объемную строительную конструкцию, имеющую надземную и подземную части с соответствующими помещениями, включающий в себя внутридомовые системы инженерно-технического обеспечения.

В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях (пункт 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491), с помощью которой в многоквартирном доме поддерживаются на заданном уровне нормативные параметры воздухообмена, температура воздуха в помещениях и комфортные условия проживания, а само здание защищается от негативного влияния температуры окружающей среды и влажности.

Предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой, по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота ("ГОСТ Р 56501-2015. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования", введен в действие приказом Росстандарта от 30.06.2015 N 823-ст).

Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение).

Соответствующий правовой подход отражен в определениях Верховного Суда Российской Федерации от 07.06.2019 N 308-ЭС18-25891 и от 24.06.2019 N 309-ЭС18-21578, пункте 37 Обзора судебной практики N 3(2019), утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 27.11.2019.

Факт подключения многоквартирного дома, в котором расположено спорное нежилое помещение, к централизованной системе теплоснабжения установлен судами.

Существенным для рассмотрения настоящего дела обстоятельством являлось бы установление факта согласованного в установленном порядке демонтажа системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляции проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначального отсутствия в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение).

Однако указанные обстоятельства при рассмотрении дела судами не установлены.

В соответствии со статьей 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно статье 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Переход на отопление помещений в подключенных к централизованным сетям теплоснабжения многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии во всяком случае требует соблюдения нормативных требований к порядку переустройства системы внутриквартирного отопления, действующих на момент его проведения (пункт 1.2 постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 20.12.2018 N 46-П; далее - Постановление N 46-П).

Введение нормативных требований к порядку переустройства системы внутриквартирного отопления направлено, в первую очередь, на обеспечение надежности и безопасности теплоснабжения многоквартирного дома, что отвечает интересам собственников и пользователей всех помещений в нем. При этом достижение баланса интересов тех из них, кто перешел на отопление с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, и собственников или пользователей остальных помещений в подключенном к централизованным сетям теплоснабжения многоквартирном доме предполагает в том числе недопустимость такого использования данных источников, при котором не обеспечивается соблюдение нормативно установленных требований к минимальной температуре воздуха в соответствующем помещении и вследствие этого создается угроза не только нарушения надлежащего температурного режима и в прилегающих жилых или нежилых помещениях, а также в помещениях общего пользования, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, но и причинения ущерба зданию в целом и его отдельным конструктивным элементам (пункт 4.2 Постановления N 46-П).

В рассматриваемом деле именно Общество должно было доказать, что отсутствие фактического потребления им тепловой энергии обусловлено согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы отопления.

В нарушение положений статей 9, 41, 65 АПК РФ Общество не представило в материалы дела разрешительные документы на демонтаж и перенос системы отопления, повлекшие соответствующее изменение тепловой нагрузки, приходящейся на спорное помещение, и технические документы, основанные на факте переустройства, произведенного в установленном законодательством порядке.

Ссылка Общества на обстоятельства, установленные при рассмотрении дела N А42-2466/2015, не может быть принята во внимание, поскольку в названном деле рассматривался спор о взыскании задолженности возникшей в период с мая 2014 года по февраль 2015 года и касался только одного нежилого помещения общей площадью 120,7 кв.м. В обоснование отсутствия отопления в спорном помещении Обществом были представлены акты осмотра от 12.09.2014 и 13.10.2015.

В настоящем же деле задолженность с ответчика взыскивается за период с ноября 2017 по июль 2020 года, за поставку тепла в два нежилых помещения.

Кроме того кассационная инстанция полагает необходимым отметить, что материалами дела N А42-2466/2015 установлено, что через нежилое помещение площадью 120,7 кв.м. проходят розливы системы отопления, которые частично зашиты в короба, частично проложены открыто.

Установив, что поставка тепловой энергии, ее количество и стоимость документально подтверждены, доказательств оплаты в установленные сроки не представлено, суды правомерно удовлетворили исковые требования в части взыскания в полном объеме.

Кассационная инстанция считает, что выводы апелляционной инстанции соответствуют нормам материального права, регулирующим спорные правоотношения, процессуальных нарушений апелляционным судом при рассмотрении дела не допущено. Кассационная жалоба удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь статьями 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Западного округа

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Мурманской области от 12.03.2021 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 02.06.2021 по делу N А42-10670/2020 оставить без изменения, а кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Компакт" - без удовлетворения.

Председательствующий

А.А. Кустов

Судьи

А.А. Кустов С.Ф. Маркин В.К. Серова