Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 4 октября 2021 г. N Ф07-12888/21 по делу N А56-11996/2020

04 октября 2021 г.

Дело N А56-11996/2020

Арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Дмитриева В.В., судей Власовой М.Г., Елагиной О.К.,

при участии от Администрации Калининского района Санкт-Петербурга Комиссаровой О.С. (доверенность от 22.12.2020), от товарищества собственников жилья "Муромская усадьба" Калининой Е.В. (доверенность от 01.09.2021),

рассмотрев 28.09.2021 в открытом судебном заседании кассационную жалобу Администрации Калининского района Санкт-Петербурга на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 18.02.2021 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.05.2021 по делу N А56-11996/2020,

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников жилья "Муромская усадьба", адрес: 195299, Санкт-Петербург, Киришская ул., д. 2, лит. В, ОГРН 1037808027993, ИНН 7804156811 (далее - Товарищество), обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Санкт-Петербургскому государственному казенному учреждению "Жилищное агентство Калининского района Санкт-Петербурга", адрес: 195009, Санкт-Петербург, ул. Комсомола, д. 33, ОГРН 1037808052248, ИНН 7804070681 (далее - Учреждение), к Администрации Калининского района Санкт-Петербурга, адрес: 195009, Санкт-Петербург, Арсенальная наб., д. 13/1, ОГРН 1027802508271, ИНН 7804042349 (далее - Администрация), о солидарном взыскании 55 111 руб. 40 коп. взносов на капитальный ремонт, 5 787 руб. 60 коп. пени, в том числе до момента фактической оплаты.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Комитет финансов Санкт-Петербурга, адрес: 191144, Санкт-Петербург, Новгородская ул., д. 20, лит. А, ОГРН 1027810256352, ИНН 7830002430 (далее - Комитет).

Решением суда первой инстанции от 18.02.2021, оставленным без изменения постановлением апелляционного суда от 20.05.2021, иск удовлетворен в части взыскания с Администрации в пользу Товарищества 55 111 руб. 40 коп. взносов на капитальный ремонт, 5 787 руб. 60 коп. пени по состоянию на 07.02.2020, с начислением пени начиная с 08.02.2020 по день фактической оплаты основного долга согласно части 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ); в удовлетворении иска к Учреждению отказано.

Не согласившись с указанными судебными актами, Администрация обратилась в суд кассационной инстанции с кассационной жалобой, в которой, ссылаясь на нарушение судами норм материального и процессуального права, несоответствие их выводов фактическим обстоятельствам дела и представленным в него доказательствам, просит отменить обжалуемые решение и постановление, принять по делу новый судебный акт.

По мнению подателя жалобы, надлежащим ответчиком по делу является Учреждение, а не Администрация.

В отзыве на кассационную жалобу Товарищество просит оставить ее без удовлетворения, полагая судебные акты законными и обоснованными.

В судебном заседании представитель Администрации поддержал доводы кассационной жалобы, представитель Товарищества возражал против ее удовлетворения.

Учреждение и Комитет надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства, однако своих представителей в судебное заседание не направили, что в соответствии со статьей 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) не является препятствием для рассмотрения кассационной жалобы.

Законность обжалуемых судебных актов проверена в кассационном порядке в пределах довода кассационной жалобы.

Как установлено судами и подтверждено материалами дела, в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от 20.09.2019 N 78/001/003/2019-17795 нежилое помещение 27Н общей площадью 2742,3 кв.м (кадастровый номер объекта 78:10:0005553:1143), расположенное в подвальном этаже многоквартирного жилого дома по адресу: г. Санкт-Петербург, Киришская ул., д. 4, лит. А (далее - МКД N 4А), в период с 08.08.2008 по 11.07.2018 принадлежало на праве собственности Российской Федерации (государственная регистрация права от 08.08.2008 N 78-78-01/0379/2008-572).

12.07.2018 в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись о прекращении права собственности Российской Федерации на помещение 27Н (per. запись о прекращении права N 78:10:0005553:1143-78/037/2018-2) и регистрации права собственности города Санкт-Петербурга на помещение 27Н (per. запись о регистрации права N 78:10:0005553:1143-78/037/2018-3).

На основании части 3 статьи 161 ЖК РФ в МКД N 4А решением общего собрания собственников помещений от 24.04.2008 был утвержден способ управления в многоквартирном доме - управление товариществом собственников жилья.

Собственники помещений в МКД N 4А не принимали решения об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер такого взноса, установленный нормативным правовым актом Правительства Санкт-Петербурга.

Согласно решению общего собрания собственников помещений в МКД N 4А (протокол от 19.03.2014 N 13) Товарищество выбрано владельцем специального счета для формирования фонда капитального ремонта в соответствии с нормами статей 44, 170, 175 ЖК РФ.

В соответствии со статьей 3 Закона Санкт-Петербурга от 04.12.2013 N 690-120 "О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге" Правительство Санкт-Петербурга ежегодно устанавливает минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге для собственников помещений.

Указанные размеры взносов для собственников помещений в МКД N 4А установлены на 2018 г. в размере 3,56 руб. в месяц на один квадратный метр общей площади помещения (постановление Правительства Санкт-Петербурга от 12.12.2017 N 1007).

Обязательные платежи на капитальный ремонт собственника помещения 27Н за период с 12.07.2018 по 31.12.2018 составляют 55 111,40 руб.

Поскольку помещение 27Н в МКД N 4А является неотъемлемой конструктивной частью (подвалом) жилого здания, собственник указанного помещения в соответствии с частью 3 статьи 158 ЖК РФ обязан нести расходы по оплате взносов на капитальный ремонт вне зависимости от того, пользуется ли он таким имуществом.

Товарищество письмом от 11.12.2019 N 24/19 обратилось в адрес ответчиков с претензией о выплате денежных средств в качестве взносов на капитальный ремонт МКД N 4А за период с 12.07.2018 по 31.12.2018.

Указанная претензия получена ответчиками, однако денежные средства на банковский счет Товарищество от получателей не поступили, что послужило основанием для обращения Товарищества в арбитражный суд с иском к ответчикам как законным представителям собственника.

Исследовав и оценив в порядке, предусмотренном статьей 71 АПК РФ, представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимосвязи, учтя разъяснения Комитета имущественных отношений Администрации Санкт-Петербурга от 04.10.2019 N 73799-36/19, а также принадлежность права собственности на нежилое помещение 27Н городу Санкт-Петербургу (per. запись о регистрации права N 78:10:0005553:1143-78/037/2018-3), суд первой инстанции пришел к выводу, что взносы на капитальный ремонт подлежат возложению на орган местного самоуправления - Администрацию, в связи с чем в иске к Учреждению отказал.

Апелляционный суд поддержал решение суда первой инстанции.

Проверив в порядке статей 284, 286, 288 АПК РФ законность обжалуемых судебных актов, суд кассационной инстанции не находит оснований для их отмены.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее -ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу части 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Частью 1 статьи 39 ЖК РФ предусмотрено, что на собственников возложено бремя несения расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В части 1 статьи 153 ЖК РФ установлено, что на граждан и организации возложена обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, собственник помещения в многоквартирном доме, в том числе собственник нежилого помещения, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества и взносов на капитальный ремонт.

Судами установлено, что спорное нежилое помещение 27Н находится в собственности Санкт-Петербурга, договорных отношений между истцом и Учреждением не имеется, в связи с чем суды сделали вывод о наличии у Администрации, как уполномоченного представителя собственника, обязанности нести расходы по содержанию указанного нежилого помещения, расположенного в МКД N 4А, оплате взносов на капитальный ремонт.

Согласно статье 286 АПК РФ кассационный суд при рассмотрении дела проверяет законность принятых судебных актов, оценивая правильность применения судами норм материального и процессуального права, а также соответствие выводов арбитражных судов о применении норм права установленным по делу обстоятельствам и имеющимся в нем доказательствам.

Выводы судов первой и апелляционной инстанций соответствуют фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в нем доказательствам. Суды правильно применили нормы материального и процессуального права.

При таких обстоятельствах кассационная инстанция не находит оснований для отмены обжалуемых судебных актов и удовлетворения жалобы.

Руководствуясь статьями 286, 287 и 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Западного округа

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 18.02.2021 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.05.2021 по делу N А56-11996/2020 оставить без изменения, а кассационную жалобу Администрации Калининского района Санкт-Петербурга - без удовлетворения.

Председательствующий

В.В. Дмитриев

Судьи

В.В. Дмитриев М.Г. Власова О.К. Елагина