• ТЕКСТ ДОКУМЕНТА
  • АННОТАЦИЯ
  • ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ДОП. ИНФОРМ.

Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 6 декабря 2021 г. N Ф07-16768/21 по делу N А13-16248/2020

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

"Доводы подателя жалобы обоснованно не приняты судами первой и апелляционной инстанций. Несостоятельной является ссылка подателя жалобы на невозможность использования переданного в аренду земельного участка по назначению, на неисполнение арендодателем встречного предоставления по той причине, что отсутствовали точки подключения к наружными инженерным сетям водоотведение, водоснабжение, теплоснабжение, на существенное удорожание строительства за счёт увеличения протяженности трассы к сетям водоотведение, водоснабжение, на наличие чужой трассы на земельном участке. На основании оценки имеющихся в деле доказательств суды установили, что в составе аукционной документации при размещении информации о проведении торгов на право заключения договора аренды упомянутого земельного участка размещены сведения о технических условиях подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения, содержащие данные о точках подключения. Общество не обращалось в компетентную организацию по вопросу подключения к сетям в установленных точках, а подало заявление об их переносе. В соответствии с установленными обстоятельствами суды сделали обоснованный вывод о том, что нарушений со стороны комитета при размещении технических условий подключения к соответствующим сетям в составе аукционной документации не допущено. Суды установили, что расположение в границах участка тепловой сети с учётом максимальной застройки участка - 40%, не подтверждает невозможность использования арендованного участка под цели, указанные в договоре. Суды обоснованно посчитали недоказанным обществом невозможность использования земельного участка по назначению. Суды правильно применили положения статьи 612 ГК РФ и пришли к обоснованным выводам о том, что в данном случае не имеется оснований считать, что переданный в аренду земельный участок имеет недостатки, препятствующие его использованию по назначению."