Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 17 марта 2022 г. N Ф07-2078/22 по делу N А56-83239/2021

17 марта 2022 г.

Дело N А56-83239/2021

Резолютивная часть постановления объявлена 16 марта 2022 года.

Полный текст постановления изготовлен 17 марта 2022 года.

Арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Чуватиной Е.В., судей Сапоткиной Т.И., Сергеевой И.В.

рассмотрев 16.03.2022 в открытом судебном заседании кассационную жалобу Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга на определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 27.09.2021 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.12.2021 по делу N А56-83239/2021,

УСТАНОВИЛ:

Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга, адрес: 191144, Санкт-Петербург, Новгородская ул., д. 20, лит. А, пом. 2-Н, ОГРН 1027809244561, ИНН 7832000076 (далее - Комитет), обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Интеллект Хаус", адрес: 197229, Санкт-Петербург, пр. Ленина (тер. Ольгино), д. 37, ОГРН 1077847648625, ИНН 7814388522 (далее - Общество), о признании недействительными результатов межевания земельного участка с кадастровым номером 78:38:0022447:9, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, г. Зеленогорск, Разъезжая ул., д. 5, лит. А (далее - Участок), об исправлении реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) путем исключения недостоверных сведений о местоположении и площади Участка и восстановлении первоначальных сведений о таковых, а также об истребовании из чужого незаконного владения ответчика земельного участка площадью 623 кв.м, за счет которого произошло увеличение площади Участка.

Исковое заявление принято судом к производству в рамках настоящего дела.

Одновременно с подачей иска Комитет обратился в арбитражный суд с заявлением о принятии обеспечительных мер в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу (далее - Управление Росреестра) осуществлять государственную регистрацию прав, обременений и сделок в отношении земельного участка с кадастровым номером 78:38:0022447:1146 и запрета Обществу распоряжаться указанным земельным участком.

Определением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 27.09.2021 в удовлетворении заявления об обеспечении иска отказано.

Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.12.2021 указанное определение оставлено без изменения.

В кассационной жалобе Комитет, ссылаясь на неправильное применение судами норм процессуального права, просит отменить определение от 27.09.2021 и постановление от 29.12.2021, принять по ходатайству Комитета новый судебный акт - о принятии испрашиваемых мер обеспечения иска.

Податель жалобы считает, что непринятие обеспечительных мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта.

Участвующие в деле лица извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, однако своих представителей в суд не направили, что в силу статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) не препятствует рассмотрению жалобы.

Законность обжалуемых судебных актов проверена в кассационном порядке.

В соответствии с частью 1 статьи 90 АПК РФ арбитражный суд по заявлению лица, участвующего в деле, а в случаях, предусмотренных названным Кодексом, и иного лица может принять срочные временные меры, направленные на обеспечение иска или имущественных интересов заявителя (обеспечительные меры).

В силу части 2 той же статьи обеспечительные меры допускаются на любой стадии арбитражного процесса, если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, в том числе если исполнение судебного акта предполагается за пределами Российской Федерации, а также в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю.

Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 10 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.10.2006 N 55 "О применении арбитражными судами обеспечительных мер" (далее - Постановление N 55), при решении вопроса о применении обеспечительных мер суд должен учитывать разумность и обоснованность требования заявителя о применении обеспечительных мер, вероятность причинения заявителю значительного ущерба в случае их непринятия, обеспечение баланса интересов заинтересованных сторон, предотвращение нарушения при принятии обеспечительных мер публичных интересов, интересов третьих лиц.

Рассматривая заявления о применении обеспечительных мер, суд оценивает, насколько истребуемая заявителем конкретная обеспечительная мера связана с предметом заявленного требования, соразмерна ему и каким образом она обеспечит фактическую реализацию целей обеспечительных мер.

Комитет в обоснование иска ссылается на то, что Обществом в отсутствие на то оснований осуществлено увеличение площади Участка на 623 кв.м (с 2400 кв.м до 3023 кв.м) за счет земель, государственная собственность на которые не разграничена, а в дальнейшем Участок преобразован в земельный участок с кадастровым номером 78:38:0022447:1146, который является объектом зарегистрированных прав Общества.

Комитет полагает, что непринятие обеспечительных мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, поскольку в случае отчуждения земельного участка с кадастровым номером 78:38:0022447:1146 Комитет будет вынужден обращаться с исками об оспаривании прав иных лиц на участок.

Суды, проанализировав доводы Комитета, посчитали не доказанным заявителем наличие предусмотренных статьей 90 АПК РФ оснований для принятия испрашиваемых обеспечительных мер.

При этом суды исходили из того, что Комитет не подтвердил, что Обществом совершаются действия, направленные на распоряжение земельным участком с кадастровым номером 78:38:0022447:1146, или что в Управление Росреестра представлены документы, связанные с распорядительными действиями в отношении этих объектов, а также не обосновал необходимость установления запрета на осуществление государственной регистрации любых прав, обременений и сделок в отношении этого участка площадью 3023 кв.м применительно к предмету заявленного Комитетом иска об истребовании участка площадью 623 кв.м.

При таком положении суды применительно к конкретным обстоятельствам дела и приведенной заявителем аргументации правомерно отказали в удовлетворении заявления о принятии указанных Комитетом в ходатайстве мер обеспечения иска.

Учитывая изложенное, предусмотренных статьей 288 АПК РФ оснований для отмены определения от 27.09.2021 и постановления от 29.12.2021 и удовлетворения кассационной жалобы не имеется.

Руководствуясь статьями 286, 287, 289, 290 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Западного округа

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 27.09.2021 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.12.2021 по делу N А56-83239/2021 оставить без изменения, а кассационную жалобу Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга - без удовлетворения.

Председательствующий

Е.В. Чуватина

Судьи

Е.В. Чуватина Т.И. Сапоткина И.В. Сергеева