Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 28 марта 2022 г. N Ф07-803/22 по делу N А56-106622/2020

28 марта 2022 г.

Дело N А56-106622/2020

Резолютивная часть постановления объявлена 22 марта 2022 года.

Полный текст постановления изготовлен 28 марта 2022 года.

Арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Сергеевой И.В., судей Захаровой М.В., Чуватиной Е.В.,

при участии от общества с ограниченной ответственностью "Технологии коммуникации проектирование" Николаева В.Ю. (доверенность от 23.07.2021),

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Технологии коммуникации проектирование" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 04.05.2021 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.12.2021 по делу N А56-106622/2020,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "Технологии коммуникации проектирование", адрес: 198216, Санкт-Петербург, м.о. Княжево вн.тер.г. Ленинский пр., д. 140, лит. А, пом. 24Н, комн. 515-1, ОГРН 1137847181350, ИНН 7813562094 (далее - Общество), обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Фонду защиты прав граждан - участников долевого строительства Ленинградской области, адрес: 188641, Ленинградская обл., Всеволожский р-н, г. Всеволожск, Приютинская ул., д. 13, ОГРН 1194700000923, ИНН 4703168325 (далее - Фонд), об обязании исполнить обязательства застройщика по договорам от 16.05.2018 N 56/2018/Д1, 53/2018/Д2.2 долевого участия в строительстве путем передачи соответствующих жилых помещений.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен конкурсный управляющий обществом с ограниченной ответственностью "Строительная компания "Навис" (далее - Компания) Коробов Константин Викторович.

Решением от 04.05.2021 в иске отказано.

Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.12.2021 данное решение оставлено без изменения.

Общество в кассационной жалобе просит, ссылаясь на несоответствие выводов судов фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в деле доказательствам, неправильное применение и нарушение судами норм права, отменить названные судебные акты и удовлетворить заявленные требования в полном объеме. По мнению подателя жалобы, истец совершил все необходимые юридические действия для включения его требования о передаче квартир в реестр требований кредиторов Компании; суды не проверили законность и обоснованность требований истца по передаче ему квартир.

В отзыве на кассационную жалобу Фонд просит оставить обжалуемые судебные акты без изменения, считая выводы судов правильными.

В судебном заседании представитель Общества поддержал кассационную жалобу, подтвердив приведенные в ней доводы.

Другие лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, однако в суд своих представителей не направили, что в силу статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) не может служить препятствием для рассмотрения дела в их отсутствие.

Законность обжалуемых судебных актов проверена в кассационном порядке.

Как следует из материалов дела, между Компанией (застройщик) и Обществом (дольщик) были заключены договоры от 16.05.2018 N 53/2018/Д2.2 и 56/2018/Д1 участия в долевом строительстве шести многоквартирных жилых домов на земельном участке с кадастровым номером 47:07:0404005:452 по адресу: Ленинградская обл., Всеволожский р-н, д. Скотное. В соответствии с условиями договоров дольщику в случае исполнения им своих обязательств передаются после ввода объекта в эксплуатацию одна евро-однокомнатная квартира и однокомнатная квартира соответственно с характеристиками, указанными в договорах.

Как указывает Общество, оно выполнило свои обязательства по оплате долевого участия.

Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 05.03.2019 по делу N А56-117381/2018 Компания признана несостоятельной (банкротом) с применением в отношении нее правил параграфа 7 главы IX Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве); в отношении должника открыта процедура конкурсного производства.

Общество обратилось к конкурсному управляющему Компанией с требованием о включении в реестр участников строительства требований, вытекающих из двух названных выше договоров, о передаче жилых помещений.

Уведомлениями от 21.06.2019 и 18.06.2019 конкурсный управляющий сообщил об отказе во включении данных требований в реестр требований кредиторов Компании.

Определением от 18.11.2019 по делу N А56-117381/2018 принято заявление Общества о включении требований в реестр требований о передаче жилых помещений.

Определением арбитражного суда от 06.05.2020 в рамках дела о банкротстве Фонду переданы имущество Компании в составе земельных участков, в том числе участка с кадастровым номером 47:07:0404005:452, и объектов незавершенного строительства, а также обязательства Компании перед участниками строительства согласно реестру требований участников строительства, включенных в третью очередь удовлетворения в рамках дела N А56-117381/2018.

Определением от 06.07.2020 по делу N А56-117381/2018/тр.293 прекращено производство по обособленному спору по заявлению Общества, поскольку права застройщика и обязательства перед участниками строительства перешли Фонду.

Общество, ссылаясь на указанные обстоятельства, обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

Суды, проанализировав указанные выше обстоятельства, установив, что требования Общества не были включены в реестр требований участников долевого строительства на момент передачи реестра Фонду, правомерно исходя из положений статей 201.4, 201.9 Закона о банкротстве, статьи 13 Федерального закона "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" пришли к выводу, что обязательства застройщика перед Обществом не могут быть исполнены Фондом путем передачи жилых помещений, а требования Общества могут быть удовлетворены только в денежном выражении.

При таких обстоятельствах суды правомерно отказали в удовлетворении иска Общества.

Доводы подателя жалобы не могут быть приняты во внимание как основанные на ошибочном толковании специальных правил о банкротстве застройщика, верно примененных судами.

Учитывая изложенное, кассационная инстанция считает обжалуемые решение и постановление законными и не находит установленных статьей 288 АПК РФ оснований для их отмены.

Руководствуясь статьями 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Западного округа

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 04.05.2021 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.12.2021 по делу N А56-106622/2020 оставить без изменения, а кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Технологии коммуникации проектирование" - без удовлетворения.

Председательствующий

И.В. Сергеева

Судьи

И.В. Сергеева М. В. Захарова Е.В. Чуватина