• ТЕКСТ ДОКУМЕНТА
  • АННОТАЦИЯ
  • ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ДОП. ИНФОРМ.

Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 7 сентября 2022 г. N Ф07-9663/22 по делу N А21-6876/2021

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

"Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Калининградской области от 07.02.2020 по делу N А21-13462/2018, в котором Водоканал взыскивал с Общества задолженность за услуги водоснабжения и водоотведения за период с декабря 2015 по июнь 2018 года, было установлено, что Водоканалом (организацией ВКХ) и Обществом (абонентом) заключен договор на отпуск питьевой воды, прием сточных вод и загрязняющих веществ от 28.04.2011 N 23012 (далее - Договор), по условиям которого отпуск питьевой воды производится по вводу из водопровода Водоканала Обществу и его субабонентам; прием сточных вод и загрязняющих веществ производится по выпуску в канализацию организации ВКХ от абонента и его субабонентов; Общество осуществляет управление МКД, в отношении которых между ним и Водоканалом заключен Договор. Включение в Договор новых МКД, которые передавались в управление Обществу, оформлялось сторонами путем подписания дополнительных соглашений к Договору; собственники помещений в МКД осуществляют расчеты с ресурсоснабжающей организацией за коммунальные ресурсы в счет исполнения обязательств управляющей организации, что предусмотрено частью 7.1 статьи 155 ЖК РФ.

...

Федеральным законом от 03.04.2018 N 59-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации" (далее - Закон N 59-ФЗ) внесены изменения в Жилищный кодекс Российской Федерации, которые вступили в силу 03.04.2018.

В соответствии с указанными изменениями собственники помещений в МКД на основании решения общего собрания могут перейти на прямые договоры с ресурсоснабжающей организацией.

В то же время, в случае если до вступления в силу Закона N 59-ФЗ собственники и наниматели помещений в МКД приняли решение вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям, и реализовали его, определенный им порядок расчетов сохраняется до принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 ЖК РФ (часть 6 статьи 3 Закона N 59-ФЗ)."