Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 20 сентября 2022 г. N Ф07-12401/22 по делу N А52-5583/2021

20 сентября 2022 г.

Дело N А52-5583/2021

Резолютивная часть постановления объявлена 15 сентября 2022 года.

Полный текст постановления изготовлен 20 сентября 2022 года.

Арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Кадулина А.В., судей Рудницкого Г.М., Чуватиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Великолукский Аккумуляторный Завод "Импульс" на решение Арбитражного суда Псковской области от 22.02.2022 и постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.05.2022 по делу N А52-5583/2021,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "Великолукский Аккумуляторный Завод "Импульс" (далее - Завод) обратилось в Арбитражный суд Псковской области с иском к акционерному обществу "Гефест" (далее - Общество) о признании права собственности на объект недвижимого имущества - нежилое здание "автомобильные весы", площадью 84,9 кв. м, расположенное по адресу: Псковская область, город Великие Луки, улица Гоголя, дом 3, кадастровый номер 60:25:0040603:79.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области (далее - Управление), Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Псковской и Новгородской областях.

Решением суда первой инстанции от 22.02.2022, оставленным без изменения постановлением апелляционного суда от 19.05.2022, в иске отказано.

В кассационной жалобе Завод, считая, что выводы судов не соответствуют фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в материалах дела доказательствам, судебные акты приняты с нарушением норм материального права, просит решение и постановление отменить, направить дело на новое рассмотрение.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд кассационной инстанции своих представителей не направили, что в силу положений статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) не является препятствием для рассмотрения дела в их отсутствие.

Законность обжалуемых судебных актов проверена в кассационном порядке.

Как следует из материалов дела и установлено судами первой и апелляционной инстанций, нежилое здание "Автомобильные весы", расположенное по адресу: Псковская область, город Великие Луки, улица Гоголя, дом 3, инвентарным номером 3156, построено федеральным предприятием - Научно-производственным коллективом "Импульс" (далее - НПК "Импульс") в составе комплекса завода щелочных аккумуляторов в городе Великие Луки.

Под данное строительство НПК "Импульс" исполнительным комитетом Великолукского городского Совета депутатов трудящихся отведен земельный участок площадью 79,20 га и предоставлен в бессрочное и бесплатное пользование, акт зарегистрирован в Книге записей государственных актов на право пользования землей от 25.01.1979 N 14.

Смета на строительство автомобильных весов 5002 РС_ЗОЦ (сметная стоимость в ценах 1983 года) предусматривала проведение подземных работ (земляные работы, устройство фундаментов, полов, отделочные работы), проведение работ по строительству надземной части (стены, перекрытие и кровля, полы, проемы, отделочные работы, разные работы, монтаж автомобильных весов 5002 РС_ЗОЦ).

Строительство автомобильных весов как объекта недвижимого имущества (здание) осуществлялось в соответствии со строительными нормами и правилам, ежемесячно осуществлялась приемка фактически выполненных работ. Актом приемки выполненных работ за июль 1991 года подрядчик - кооператив "Армалит" сдал заказчику - НПК "Импульс" надземную часть, при этом в акте указано наименование объекта: "Автомобильные весы".

Приказом НПК "Импульс" от 21.08.1991 назначена рабочая комиссия для технической приемки в эксплуатацию законченного строительством весового хозяйства. В сентябре 1991 года здание предъявлено к приемке в эксплуатацию как законченное строительством здание автомобильных весов, что подтверждается актом рабочей комиссии о готовности законченного строительством объекта автомобильных весов на территории НПК "Импульс" от 25.09.1991.

Здание автомобильных весов имеет площадь 84,9 кв. м, характеризуется следующими параметрами: фундаменты - ленточные из сборных железобетонных блоков; стены обшиты шифером по деревянному каркасу, здание весовщика - кирпичное; перекрытия - железобетонные плиты. Конструктивно представляет собой нежилое здание со встроенным и неотделимым от здания механизмом весов, прочно связанным с землей.

Весы расположены на земельном участке, с кадастровым номером 60:25:0040401:34, который находится в собственности Российской Федерации (выписка из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) на земельный участок).

Весы поставлены на кадастровый учет 18.11.2011; записи об объекте недвижимости имеют статус "актуальные, ранее учтенные", данные о правообладателях отсутствуют, что указывает на то, что право на спорное имущество за кем-либо никогда не регистрировалось.

На основании распоряжения Малого совета Великолукского городского совета народных депутатов от 15.10.1992 N 121 НПК "Импульс" 15.10.1992 преобразовано в АООТ "Импульс".

Согласно Плану приватизации имущество НПК "Импульс", являвшееся на тот момент федеральным имуществом, в результате приватизации перешло в собственность АООТ "Импульс".

Перечень недвижимого имущества, включенный в План приватизации, указан в приложении 1 "акт оценки стоимости зданий и сооружений на 01.07.1992 НПК "Импульс" к плану приватизации. В указанный акт оценки, в числе прочего, в блоке складов под номером 5 вошли "Автомобильные весы", год ввода - 1991. В состав блока складов вошли также следующие объекты: здание блока складов; склад кислот и щелочей; стрелочная будка; временные складские помещения; автомобильные весы; внутриплощадочн. вертик. пл.; временные складские площадки; внутриплощадочные железнодорожные пути.

АООТ "Импульс" 02.08.2002 внесено в Единый государственный реестр юридических лиц (далее - ЕГРЮЛ) с изменением наименования на открытое акционерное общество "Импульс" (далее - ОАО "Импульс"; ИНН 6025007390).

Арбитражным судом Псковской области по заявлению Управления Федеральной налоговой службы по Псковской области от 01.10.2003 возбуждено дело N 52-3220/2003 о признании ОАО "Импульс" несостоятельным (банкротом).

Определениями Арбитражного суда Псковской области от 16.07.2009, от 28.10.2009 (дело N 52-3220/2003) срок конкурсного производства продлевался до 27.08.2009, затем до 28.12.2009.

Неоднократно на протяжении 2009 в газете "Коммерсантъ" размещалось объявление о проведении торгов по продаже имущества ОАО "Импульс", в том числе автомобильных весов.

Определением Арбитражного суда Псковской области от 11.11.2009 (дело N 52-3220/2003) в отношении ОАО "Импульс" завершено конкурсное производство.

ОАО "Импульс" ликвидировано 27.11.2009, об этом в ЕГРЮЛ внесена соответствующая запись.

Собственником имущества ОАО "Импульс" по итогам конкурсного производства стало закрытое акционерное общество "ВЗЩА" (далее - ЗАО "ВЗЩА").

Арбитражным судом Псковской области по заявлению Банка ВТБ (открытое акционерное общество) от 28.05.2015 возбуждено дело N А52-1770/2015 о признании ЗАО "ВЗЩА" несостоятельным (банкротом).

В соответствии с протоколом результатов открытых торгов в форме публичного предложения по продаже имущества ЗАО "ВЗЩА" от 18.07.2019 N 6586-ОТПП71/2 по лоту N 1 победителем признано Общество, которое представило в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую максимальное предложение о цене имущества должника - 306 300 000 руб.

ЗАО "ВЗЩА" и Общество 01.08.2019 заключили договор купли-продажи по лоту N 1: имущество ЗАО "ВЗЩА", цена договора - 306 300 000 руб.

Организатор торгов 02.08.2019 разместил в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве сообщение N 4022795 о заключении договора купли-продажи с Обществом. Денежные средства по договору купли-продажи от 01.08.2019 в размере 306 300 000 руб. поступили от покупателя на специальный расчетный счет должника в полном объеме.

Определением Арбитражного суда Псковской области от 27.02.2020 по делу N А52-1770/2015 в отношении ЗАО "ВЗЩА" завершено конкурсное производство.

24.03.2019 ЗАО "ВЗЩА" ликвидировано, об этом в ЕГРЮЛ внесена соответствующая запись.

По договору купли-продажи от 01.08.2019 Общество приобрело у ЗАО "ВЗЩА" в том числе автомобильные весы под номером 2191.

Как утверждает истец, в приложении к указанному договору купли-продажи здание по ошибке указано в приложении 2 как движимое имущество, однако приобретены Обществом как недвижимое имущество, поскольку с момента их строительства и до настоящего времени они находятся на земельном участке в составе здания, кадастровым номером 60:25:0040603:79, их невозможно отделить от здания или переместить, так как они представляют собой составную сложную вещь, что в том числе подтверждается техническим паспортом на здание автомобильных весов.

Общество как участник Завода 10.06.2020 передало в качестве вклада в уставный капитал Завода имущество, в том числе спорное здание (протокол от 13.05.2020 N 1; свидетельство серии 60 АА N 0727887 об удостоверении факта принятия решения органом управления юридического лица и о составе участников (членов) этого органа, присутствовавших при принятии данного решения от 13.05.2020; акт приема-передачи имущества от 10.06.2020).

В целях регистрации права собственности на здание Завод 17.11.2020 обратился в Управление.

Уведомлением от 31.08.2021 N КУВД-001/2020-24406008 Управление отказало в государственной регистрации прав в связи с тем, что с заявлением о государственном учете и (или) государственной регистрации прав обратилось ненадлежащее лицо; не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав; форма и (или) содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации; имеются противоречия между сведениями об объекте недвижимости, содержащимися в представленных заявителем документах, и сведениям ЕГРН о таком объекта недвижимости.

Ссылаясь на данные обстоятельства Общество обратилось в арбитражный суд с указанными требованиями.

Суд первой инстанции признал требования Общества не обоснованными по праву и отказал в иске.

Апелляционный суд согласился с выводами суда первой инстанции.

Исследовав материалы дела, кассационная инстанция не находит оснований для отмены обжалуемых судебных актов.

Как разъяснено в пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон) и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Спорное недвижимое имущество было приобретено как Обществом, так и Заводом после вступления в силу указанного Закона, следовательно, право собственности на него могло возникнуть только с момента государственной регистрации данного права, что исключает его признание в судебном порядке.

Учитывая изложенное, кассационная инстанция считает обжалуемые решение и постановление законными, обоснованными и не подлежащими отмене.

Руководствуясь статьями 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Западного округа

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Псковской области от 22.02.2022 и постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.05.2022 по делу N А52-5583/2021 оставить без изменения, а кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Великолукский Аккумуляторный Завод "Импульс" - без удовлетворения.

Председательствующий

А.В. Кадулин

Судьи

А.В. Кадулин Г.М. Рудницкий Е.В. Чуватина