Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 19 октября 2022 г. N Ф07-14489/22 по делу N А56-115420/2021

19 октября 2022 г.

Дело N А56-115420/2021

Арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Старченковой В.В., судей Бобарыкиной О.А. и Щуриновой С.Ю.,

при участии от Санкт-Петербургского государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения "Петровский колледж" Гончарова А.И. (доверенность от 21.12.2020),

рассмотрев 19.10.2022 в открытом судебном заседании кассационную жалобу Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 23.03.2022 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.06.2022 по делу N А56-115420/2021,

УСТАНОВИЛ:

Некоммерческая организация "Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области", адрес: 183031, г. Мурманск, ул. Подстаницкого, д. 1, ОГРН 1135100000606, ИНН 5190996259 (далее - Фонд), обратилась в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Санкт-Петербургскому государственному казенному учреждению "Имущество Санкт-Петербурга", адрес: 191124, г. Санкт-Петербург, Новгородская ул., д. 20, лит. "А", пом. 2-Н, ОГРН 1177847189190, ИНН 7840066803 (далее - Учреждение), и субсидиарно к Комитету имущественных отношений Санкт-Петербурга, адрес: 191144, Санкт-Петербург, Новгородская ул., д. 20, лит. "А", пом. 2-Н, ОГРН 1027809244561, ИНН 7832000076 (далее - Комитет), о взыскании 42 818 руб. 79 коп. задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 30.03.2018 по 25.05.2020.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: индивидуальный предприниматель Аюбов Ифтихар Ханверди оглы, ОГРНИП 319519000019421, ИНН 519100420608 (далее - Предприниматель) и Санкт-Петербургское государственное бюджетное профессиональное образовательное учреждение "Петровский колледж", адрес: 198095, Санкт-Петербург, Балтийская ул. д. 35, ОГРН1027802723332, ИНН 7805030240 (далее - Колледж).

Решением суда от 23.03.2022, оставленным без изменения постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.06.2022, иск удовлетворен частично: с Комитета в пользу Фонда взыскано 32 856 руб. 76 коп. задолженности за период с октября 2018 по май 2020 года; в остальной части в иске отказано; в удовлетворении иска к Учреждению отказано.

В кассационной жалобе Комитет, ссылаясь на неправильное применение судами первой и апелляционной инстанций норм материального права, просит решение и постановление отменить, в удовлетворении иска отказать.

Податель жалобы указывает, что Положение о Комитете имущественных отношений Санкт-Петербурга, утвержденное постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 16.02.2015 N 98 (далее - Положение о Комитете), не возлагает на Комитет полномочия по организации содержания жилых и нежилых помещений, Комитет не является главным распорядителем средств бюджета Санкт-Петербурга, выделяемых на эти цели, следовательно, Комитет не является надлежащим ответчиком по делу. Суды не учли, что с 10.04.2018 спорное помещение находилось в пользовании Колледжа, а 14.04.2020 оно передано в собственность Предпринимателю на основании договора купли-продажи нежилого помещения от 23.03.2020 N 74-НП/И, в связи с чем у судов не имелось правовых оснований для удовлетворения иска за счет Комитета.

В отзыве на кассационную жалобу Колледж просит оставить судебные акты без изменения.

В судебном заседании представитель Колледжа не согласился с доводами, приведенными в жалобе.

Остальные участвующие в деле лица надлежащим образом извещены о месте и времени судебного заседания, однако своих представителей в суд не направили, в связи с чем кассационная жалоба рассмотрена в их отсутствие.

Законность обжалуемых судебных актов проверена в кассационном порядке.

Как следует из материалов дела, в период с 06.11.2013 по 25.05.2020 Санкт-Петербургу на праве собственности принадлежало нежилое помещение площадью 273,8 кв.м, расположенное в многоквартирном доме N 164 по Кольскому пр. в г. Мурманске (далее - нежилое помещение), что подтверждается материалами дела и не оспаривается сторонами.

Формирование фонда капитального ремонта вышеназванного дома осуществляется на счете регионального оператора - Фонда.

Ссылаясь на наличие 42 818 руб. 79 коп. задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества спорного многоквартирного дома за период с 30.03.2018 по 25.05.2020, Фонд направил Учреждению и Комитету претензию от 15.04.2021, в которой потребовал до 20.05.2021 погасить образовавшуюся задолженность.

Оставление претензии без удовлетворения послужило основанием настоящего иска.

Комитет заявил о пропуске срока исковой давности.

Суд первой инстанции признал обоснованным заявление Комитета о пропуске срока исковой давности по требованию с 30.03.2018 по 30.09.2018 включительно, а также пришел к выводу о правомерности начисления Комитету взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома как представителю собственника спорного помещения до момента его передачи Предпринимателю, в связи с чем удовлетворил иск в части взыскании 32 856 руб. 76 коп.

Апелляционный суд согласился с выводами суда первой инстанции.

Судебные акты в части, в которой Фонду отказано в удовлетворении иска, не оспариваются.

Изучив материалы дела, проверив доводы жалобы Комитета, суд кассационной инстанции приходит к следующему.

Из положений статей 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 3 статьи 30, статей 36, 37, 39, 154, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) следует, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ взнос на капитальный ремонт включен в плату за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме.

Статьей 169 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 ЖК РФ.

В силу пункта 1 части 2 статьи 181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 названного Кодекса сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

По правилам части 5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Согласно имеющейся в деле выписке из ЕГРН, право оперативного управления Колледжа на спорное помещение прекращено 30.03.2018, право собственности на помещение к Предпринимателю перешло 26.05.2020, а потому до этой даты именно Комитет обязан нести расходы на содержание принадлежащего Санкт-Петербургу имущества.

Проанализировав Положение о Комитете, суды пришли к выводу о том, что именно Комитет является надлежащим ответчиком по делу. Комитет не раскрыл перед судом, какому иному исполнительному органу государственной власти Санкт-Петербурга переданы полномочия по содержанию спорного помещения, расположенного в г. Мурманске.

Правила части 3 статьи 158 ЖК РФ о переходе обязательства предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику, в настоящем случае не подлежат применению, поскольку обязанность по уплате взносов не исполнена субъектом Российской Федерации - Санкт-Петербургом.

Оценив по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) представленные сторонами в обоснование своих требований и возражений доказательства, применив по заявлению Комитета срок исковой давности, проверив представленный истцом расчет задолженности за период с октября 2018 по май 2020 года, приняв во внимание отсутствие доказательств исполнения Комитетом обязанности по ее погашению, а также соответствующего действующему законодательству контррасчета, суды первой и апелляционной инстанций признали правомерным требование истца о взыскании с Комитета 32 856 руб. 76 коп. задолженности.

Кассационная инстанция оснований для иных выводов не находит.

Приведенные в кассационной жалобе доводы были предметом рассмотрения суда первой и апелляционной инстанций и обоснованно отклонены им. Эти доводы не свидетельствуют о нарушении или неправильном применении судами норм материального права, направлены на иную оценку установленных судом фактических обстоятельств дела и принятых им доказательств, что в силу статьи 286 АПК РФ не входит в компетенцию суда кассационной инстанции.

Нормы материального права, регулирующие спорные отношения, применены судами первой и апелляционной инстанций правильно, процессуальных нарушений не допущено, в связи с чем суд кассационной инстанции не находит оснований для отмены или изменения обжалуемых судебных актов.

Кассационная жалоба удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь статьями 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Западного округа

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 23.03.2022 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.06.2022 по делу N А56-115420/2021 оставить без изменения, а кассационную жалобу Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга - без удовлетворения.

Председательствующий

В.В. Старченкова

Судьи

В.В. Старченкова О.А. Бобарыкина С.Ю. Щуринова