• ТЕКСТ ДОКУМЕНТА
  • АННОТАЦИЯ
  • ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ДОП. ИНФОРМ.

Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 22 декабря 2022 г. N Ф07-18884/22 по делу N А56-9661/2022

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

"Толкование условий договора осуществляется с учетом цели договора и существа законодательного регулирования соответствующего вида обязательств.

В данном случае судами не осуществлено буквальное и системное толкование условий соглашения, носящего исходя из его предмета (пункт 1.1) смешанный характер, в части исполнения обязательств сторон по договору поставки, предусматривающих перечисление инвестором авансовых платежей в общей сумме 8 962 544 руб. 83 коп. в зависимости от исполнения застройщиком обязательств, связанных с поставкой оборудования (пункты 3.2 и 3.3) в срок, составляющий 14 (четырнадцать) недель со дня поступления предоплаты (пункт 4.1) и наступление просрочки застройщика в исполнении данных обязательств по истечении указанного срока (пункт 4.4).

В этой связи вывод судов о том, что спорным соглашением регулируются правоотношения сторон только по договору подряда, не имеющего срока исполнения, что само по себе противоречит пункту 1 статьи 708 ГК РФ, не может быть признан основанным на надлежащем буквальном и системном толковании условий этого соглашения.

При указанных обстоятельствах вывод судебных инстанций о том, что субъективное право требовать от Компании возврата перечисленного аванса Общество получило лишь с момента расторжения спорного соглашения следует считать преждевременным и не соответствующим положениям пункта 3 статьи 487 ГК РФ.

По смыслу разъяснений, приведенных в пункте 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 22.11.2016 N 54 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении", по общему правилу такой односторонний отказ от исполнения обязательства или одностороннее изменение его условий не влекут юридических последствий, на которые они были направлены, если односторонний отказ от исполнения обязательства или одностороннее изменение его условий совершены тогда, когда это не предусмотрено законом, иным правовым актом или соглашением сторон или не соблюдены требования к их совершению."