Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 27 декабря 2022 г. N Ф07-20357/22 по делу N А21-1549/2021

27 декабря 2022 г.

Дело N А21-1548/2021

Резолютивная часть постановления объявлена 21 декабря 2022 года.

Полный текст постановления изготовлен 27 декабря 2022 года.

Арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Чуватиной Е.В., судей Захаровой М.В., Кадулина А.В.,

при участии от жилищно-строительного кооператива "Ганза 4" Сорокина Ю.В. (доверенность от 12.12.2018),

рассмотрев 21.12.2022 в открытом судебном заседании кассационную жалобу Потапенко Юрия Григорьевича на решение Арбитражного суда Калининградской области от 30.05.2022 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.09.2022 по делу N А21-1548/2021,

УСТАНОВИЛ:

Потапенко Юрий Григорьевич обратился в Арбитражный суд Калининградской области с иском к жилищно-строительному кооперативу "Ганза 4", адрес: 236029, Калининград, Большая Окружная ул., д. 36А, оф. 425, ОГРН 1173926008090, ИНН 3906351821 (далее - Кооператив), о присвоении ему статуса члена Кооператива на тех же условиях, на которых этот статус был приобретен ранее в обществе с ограниченной ответственностью "Ганза-сервис", адрес: 236029, Калининград, Ганзейский пер., д. 39, ОГРН 1043902823601, ИНН 3906123977 (далее - Общество), согласно условиям договора от 12.02.2010 N Г4-2/7-3 участия в долевом строительстве; предоставлении истцу однокомнатной квартиры общей площадью 39,09 кв.м со строительным номером 3, расположенной в секции N 7 на втором этаже многоквартирного дома (N 2 по ГП) по адресу: Калининград, ул. Невского, д. 192, согласно условиям договора после того, как дом будет введен в эксплуатацию.

Указанное исковое заявление принято судом к производству в рамках настоящего дела.

Потапенко Ю.Г. обратился в тот же суд с иском к Кооперативу о присвоении ему статуса члена Кооператива на тех же условиях, на которых этот статус был приобретен ранее в Обществе, согласно условиям договора от 12.02.2010 N Г4-2/3-10 участия в долевом строительстве; предоставлении истцу однокомнатной квартиры общей проектной площадью 41,09 кв. м со строительным номером 10, расположенной в секции N 3 на четвертом этаже многоквартирного дома (N 2 по ГП) по адресу: Калининград, ул. Невского, д. 192, согласно условиям договора после того, как дом будет введен в эксплуатацию.

Указанное исковое заявление Потапенко Ю.Г. было принято судом к производству в рамках дела N А21-1548/2021.

Определением от 23.09.2021 дела N А21-1548/2021 и А21-1549/2021 объединены в одно производство с присвоением объединенному делу N А21-1548/2021.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Правительство Калининградской области, адрес: 236007, Калининград, ул. Д. Донского, д. 1, ОГРН 1023900771300, ИНН 3905015665 Министерство регионального контроля (надзора) Калининградской области, адрес: 236007, Калининград, ул. Д.Донского, д. 1, ОГРН 1163926082253, ИНН 3906999637, Фонд "Жилищное и социальное строительство Калининградской области", адрес: 236029, Калининград, Зеленая ул., д. 89, ОГРН 1023900993016, ИНН 3906076879 (далее - Фонд), арбитражный управляющий Половикова Наталья Васильевна, Аветисьянц Валерий Айкакович, Аветисьянц Анжела Владимировна, Алиев Саид Магомедсаидович, Артутюнян Марианна Вардановна, Асанов Сейяр Османович, Астафьева Светлана Владимировна, Бабушкина Людмила Савельевна, Баласанян Наира Петровна, Бакулин Александр Иванович, Балтрушайтис Роландас, Барковская Анжелика Идрисовна, Безрукова Наталья Юрьевна, Белан Анна Викторовна, Белова Ольга Михайловна, Беляева Ирина Алексеевна, Белякова Людмила Егоровна, Береговая Галина Николаевна, Бессмертный Анатолий Викторович, Благодир Владимир Иванович, Бойкова Ольга Владимировна, Бродский Юлий Анатольевич, Брыскина Юлия Павловна, Валаханович Тамара Сергеевна, Волков Сергей Михайлович, Ворожун Владислав Александрович, Воропаева Людмила Сергеевна, Гнездилов Андрей Петрович, Горбачев Александр Иванович, Горбун Владимир Александрович, Горобцова Ирина Викторовна, Григоров Игорь Михайлович, Громов Сергей Валентинович, Дерскен Наталья Ивановна, Долженков Андрей Владимирович, Евсеева Надежда Николаевна, Евсеева Евгения Олеговна, Еременко Татьяна Анатольевна, Ефишова Ольга Викторовна, Жбанкова Анна Анатольевна, Живаева Ксения Александрвна, Завкибекова Наталья Анатольевна, Загоевский Игорь Николаевич, Заиченко Марина Валерьевна, Гинсар Наталья Валерьевна, Зайнутдинова Ирина Зиятдиновна, Захаров Александр Витальевич, Захарова Марина Александровна, Иванов Сергей Викторович, Иванов Олег Анатольевич, Искаков Рафаиль Ануарбекович, Кавкаева Ирина Васильевна, Калугина Татьяна Владимировна, Карапетян Артур Размикович, Карапетян Левон Размикович, Карнаушенко Алена Валерьевна, Карпухин Виталий Григорьевич, Кириченко Виктор Петрович, Кириченко Сергей Викторович, Киселев Алексей Юрьевич, Кобылин Юрий Викторович, Ковалюх Людмила Петровна, Козловская Наталья Анатольевна, Коман Елена Александровна, Комисарайтис Валерий Румальдович, Кононович Денис Сергеевич, Коренецкая Инна Николаевна, Коробков Андрей Михайлович, Кошелева Елизавета Николаевна, Крамаренко Олег Борисович, Кретова Екатерина Михайловна, Кудик Сергей Николаевич, Кузнецов Сергей Владимирович, Кузнецова Наталья Валерьевна, Кузьмин Владимир Егорович, Куценко Юрий Юрьевич, Лаврова Анна Викторовна, Лашманов Максим Евгеньевич, Магомадов Исак Модаевич, Магомедова Наталья Владимировна, Макаев Асламбек Нурдыевич, Малашевская Ирина Валерьевна, Малашевская Наталья Александровна, Малашевский Виталий Валерьевич, Мальков Виктор Владимирович, Марчук Александр Владимирович, Матюков Вячеслав Владимирович, Матюха Анна Ивановна, Мехтиева Шабан Зейгамовна, Милько (Чигарева) Надежда Константиновна, Михайлина Людмила Владимировна, Моносов Владимир Васильевич, Морар Виктор Алексеевич, Музаваткин Олег Геннадьевич, Мухина Надежда Николаевна, Насретдинов Константин, Низова Елена Ивановна, Николаев Алексей Александрович, Новикова Юлия Сергеевна, Огиенко Виктор Дмитриевич, Орешников Валерий Васильевич, Орешникова Людмила Васильевна, Остапович Лариса Николаевна, Паевская Надежда Николаевна, Пестова Фаина Яковлевна, Петренко Ирина Михайловна, Петрова (Зайцева) Евгения Валентиновна, Пиляцкас Гинтас Прано, Писаков Сергей Михайлович, Пичугина Ольга Николаевна, Подоров Иван Степанович, Подорова Галина Григорьевна, Поляшенко Артур Алексеевич, Прибыльнов Андрей Алексеевич, Пронин Анатолий Николаевич, Прудниченков Юрий Николаевич, Пустозеров Леонид Леонидович, Римацкая Любовь Эрвиновна, Россман Лана Халидовна, Савкин Роман Борисович, Савченко Виктор Николаевич, Садков Евгений Иванович, Саламов Халит Эльмурзаевич, Саркисян Каро Рафаелович, Саяпин Геннадий Васильевич, Седлецкий Александр Николаевич, Семендяева Мила Васильевна, Семенов Аркадий Анатольевич, Семибратов Геннадий Иванович, Синаева Нина Петровна, Сирота Александр Михайлович, Скибицкая Галина Ивановна, Слипенко Николай Евгеньевич, Смирнова Наталья Николаевна, Сомова Стелла Геннадьевна, Стадухин Анатолий Борисович, Степанян Нарине Размиковна, Сухова Елена Владимировна, Третяк Татьяна Борисовна, Тылькун Оксана Александровна, Тычинская Лидия Петровна, Тюрин Евгений Алексеевич, Ульянова Елена Владимировна, Усольцев Феликс Валерьевич, Фурман Мария Филипповна, Хизриев Камиль Камильпашаевич, Цыганков Александр Олегович, Чепайтис Альгимантас Адольфович, Чубанов Даниял Январович, Шавкуненко Владимир Николаевич, Шароваров Валерий Иванович, Шашков Юрий Аркадьевич, Шепель (Васильева) Татьяна Владимировна, Шестопалова Юлия Михайловна, Шустов Игорь Евгеньевич, Щелоков Вадим Алексеевич, Якубов Хасайн Шамсудинович, Якунина Валерия Олеговна, Якушев Станислав Валерьевич, Якушев Виталий Викторович, Яркина Тамара Трофимовна, Аксененко Алексей Васильевич, Алексеева Лариса Викторовна, Алексеенко Сергей Александрович, Ардуханян Николай Шамирович, Аштафаное Наталья Сергеевна, Балыкин Евгений Петрович, Балыкина Марина Викторовна, Барсукова Елена Геннадьевна, Безруков Константин Николаевич, Беляева Наталья Викторовна, Бергер Петр Викторович, Билалутдинова Эльвира Салаватовна, Бойков Давид Александрович, Вавленко Юлия Евгеньевна, Вайсс Елена Ивановна, Вахонина Елена Анатольевна, Вдовиченко Виктор Валентинович, Вербило Алексей Сергеевич, Власенко Михаил Анатольевич, Галкин Денис Александрович, Горчакова Дарья Александровна, Гуляев Олег Васильевич, Данилова Любовь Ивановна, Данилюк Юрий Валерьевич, Даньшин Артем Владимирович, Димитрашко Владимир Дмитриевич, Дмитриева Надежда Леонидовна, Добродеев Алексей Викторович, Евсеев Олег Борисович, Ефимов Сергей Федорович, Ефимова Елена Леонидовна, Зуб Владислав Александрович, Иванова Любовь Николаевна, Истомин Вячеслав Владимирович, Калис Сергей Викторович, Кириленко Татьяна Игоревна, Ковалев Олег Евгеньевич, Колчин Сергей Львович, Корнева Наталья Михайловна, Корякина Любовь Ивановна, Курсанов Андрей Васильевич, Лазаренко Элеонора Викторовна, Лобановская Татьяна Николаевна, Луговая Надежда Ивановна, Луговой Дмитрий Владимирович, Лукашенок Павел Владимирович, Лялин Максим Александрович, Маевский Михаил Евгеньевич, Мазыйкина Лариса Ивановна, Макаров Владимир Валерьевич, Малик Георгий Николаевич, Масленникова Татьяна Георгиевна, Мельник Татьяна Викторовна, Меркулов Сергей Петрович, Михайлова Галина Юрьевна, Мялик Людмила Николаевна, Пашаев Бабали Микаил Оглы, Подольский Владислав Аркадьевич, Почебут Светлана Николаевна, Пустовой Геннадий Иванович, Пусько Алексей Павлович, Ременюк Игорь Андреевич, Решута Валерий Юрьевич, Рубинфайн Александр Петрович, Сепесева Яна Валерьевна, Сепесева Елена Сергеевна, Терентьева Оксана Владимировна, Тетенева Елена Анатольевна, Толмачев Станислав Владимирович, Тырнов Евгений Александрович, Тыртычный Алексей Петрович, Тястов Виктор Борисович, Фесенко Инна Викторовна, Цыкунов Александр Владимирович, Черкасов Виктор Васильевич, Черкасова Юлия Сергеевна, Чернов Алексей Вячеславович, Черный Евгений Михайлович, Черных Дмитрий Валентинович, Чуйко Елена Михайловна, Шадрина Елена Валентиновна, Шуваев Андрей Евгеньевич, Юхнина Мария Валерьевна, Якоби Александр, Ярославцева Любовь Сергеевна, Яфаров Денис Тагирович, ООО "Торговый дом "Пятый элемент", ООО Компания "ЭЛАСТОМЕР", ООО "Агентство Вентиляции и Кондиционирования плюс", ООО "Бидпроект", ООО Архитектурная мастерская "Квадр", Вагнер Ольга Викторовна, Радзевская Мария Владимировна, Михеева Полина Николаевна, Аверин Владимир Юрьевич, Шеремет Екатерина Александровна, Яловец Евгений Викторович, Котельников Родион, Горелик Светлана Борисовна, Шумейко Виктория Александровна, Вацевич Галина Ивановна, Грицкевич Виталий Олегович, Гринкевич Станислав Николаевич, Фисенко Виталий Александрович, ООО "Пилон", Балыкина Марина Викторовна, Жуйкова Татьяна Анатольевна, Шопин Петр Александрович, Шопин Константин Александрович, Улаева Татьяна Александровна, Сорокина Ольга Александровна, Школьникова Наталья Пятро, Сафронов Андрей Александрович, Супроненко Олег Викторович, Иванов Дмитрий Анатольевич, Чабров Антон Евгеньевич, Запанова Елена Владиславовна, Лютаревич Наталья Леонидовна, Мирошниченко Андрей Сергеевич, Щербакова Елена Александровна.

При рассмотрении дела в суде первой инстанции Потапенко Ю.Г. в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) уточнил требования и просил признать за ним статус члена Кооператива, предоставить однокомнатную квартиру общей площадью 39,09 кв.м со строительным номером 3, расположенную в секции N 7 на втором этаже многоквартирного дома (N 2 по ГП) по адресу: Калининград, ул. Невского, д. 192, согласно условиям договора; предоставить однокомнатную квартиру общей площадью 41,09 кв.м со строительным номером 10, расположенную в секции N 3 на четвертом этаже многоквартирного дома (N 2 по ГП) по адресу: Калининград, ул. Невского, д. 192, согласно условиям договора.

Соответствующее уточнение предмета требований было принято судом.

Решением Арбитражного суда Калининградской области от 30.05.2022 в удовлетворении иска отказано.

Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.09.2022 данное решение оставлено без изменения.

В кассационной жалобе Потапенко Ю.Г., ссылаясь на нарушение судами первой и апелляционной инстанций норм материального и процессуального права, на несоответствие их выводов фактическим обстоятельствам дела, просит отменить решение от 30.05.2022 и постановление от 07.09.2022, направить дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

Податель жалобы выражает несогласие с произведенной судами оценкой доказательств, указывает на то, что в рамках дела N А21-5739/2014 о несостоятельности (банкротстве) Общества был установлен факт ненадлежащего уведомления его кредиторов о введении процедуры конкурсного производства.

Потапенко Ю.Г. ссылается на то, что о введении в отношении Общества процедуры банкротства он узнал только в декабре 2020 года, полагает, что срок исковой давности должен исчисляться с этого момента.

Суд первой инстанции, по мнению подателя жалобы, необоснованно отказал в удовлетворении ходатайства об истребовании у застройщика сведений, лишив истца возможности представить доказательства оплаты во исполнение своих обязательств перед ним.

В отзывах на кассационную жалобу Кооператив, Министерство регионального контроля (надзора) Калининградской области просят оставить обжалуемые судебные акты без изменения, считая их законными и обоснованными.

В судебном заседании представитель Кооператива возражал против удовлетворения кассационной жалобы.

Иные лица, участвующие в деле, считаются извещенными в соответствии с требованиями Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о времени и месте судебного заседания, своих представителей в суд не направили, что в силу статьи 284 того же Кодекса не препятствует рассмотрению жалобы в их отсутствие.

Законность обжалуемых судебных актов проверена в кассационном порядке.

Как следует из материалов дела и установлено судами, между Обществом (застройщиком) и Потапенко Ю.Г. (участником долевого строительства) были заключены договоры участия в долевом строительстве от 12.02.2010 N Г4-2/3-10 и Г4-2/7-3, по условиям которых застройщик обязался своими силами и с привлечением других лиц построить объекты долевого строительства и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома (N 2 по ГП) передать объекты долевого строительства участнику долевого строительства, а участник долевого строительства обязался уплатить обусловленную договорами цену и принять в собственность объекты долевого строительства.

Объектами долевого строительства названных договоров являлись расположенные в многоквартирном доме (N 2 по ГП) по адресу Калининград, Ленинградский р-н, ул. А.Невского, д. 192, однокомнатные квартиры общей площадью по проекту 41,09 кв.м со строительным номером 10 в секции N 3 на четвертом этаже и общей площадью по проекту 39,09 кв.м со строительным номером 3 в секции N 7 на втором этаже.

В соответствии с пунктом 2.1 цена договоров определена в размере 321 614 руб. за каждую квартиру.

Как указал истец, обязательства по договорам им исполнены, оплата произведена наличными денежными средствами, после чего договоры были зарегистрированы в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области.

Определением Арбитражного суда Калининградской области от 14.08.2014 по делу N А21-5739/2014 в отношении Общества введено наблюдение, применены правила 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон N 127-ФЗ) о банкротстве застройщиков; временным управляющим утверждена Ермакова Ольга Анатольевна, о чем произведена публикация 23.08.2014.

Решением Арбитражного суда Калининградской области от 23.12.2014 по делу N А21-5739/2014 Общество признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден Морозов Михаил Владимирович.

Определением Арбитражного суда Калининградской области от 05.10.2017 по делу N А21-5739/2014 конкурсным управляющим утверждена Половикова Наталья Васильевна.

Сведения о признании Общества несостоятельным (банкротом) опубликованы 17.01.2015, срок для включения в реестр составлял два месяца, реестр требований кредиторов Общества был закрыт 17.03.2015.

Определением Арбитражного суда Калининградской области от 26.09.2018 по делу N А21-5739/2014 удовлетворено ходатайство Аветисьянц А.В. о погашении требований участников строительства Общества путем передачи прав застройщика Кооперативу; созданному Кооперативу переданы права застройщика на объекты незавершенного строительства, расположенные по адресу: Калининград, ул. А.Невского, д. 192 (дома N 1, 2 по ГП) и права аренды на земельный участок с кадастровым номером 39:15613-10-07:0054 по адресу: Калининград, ул. А.Невского, д. 192.

Определением Арбитражного суда Калининградской области от 07.12.2019 по делу N А21-5739/2014 конкурсное производство в отношении Общества завершено; должник исключен из реестра юридических лиц 12.12.2019.

Общество после погашения требований участников строительства путем передачи незавершенного строительством объекта в порядке статьи 201.10 Закона N 127-ФЗ утратило права застройщика и права на земельный участок, эти права перешли к Кооперативу.

Потапенко Ю.Г. направил Кооперативу претензии от 14.12.2020 с требованием признать за ним статус члена Кооператива на тех же условиях, на которых этот статус был приобретен ранее в Обществе, и предоставить квартиры согласно условиям договоров.

Указывая на неисполнение Кооперативом требований данной претензии, Потапенко Ю.Г. обратился в арбитражный суд с иском по настоящему делу.

Суды первой и апелляционной инстанций не установили наличия правовых оснований для удовлетворения требований Потапенко Ю.Г., признав при этом обоснованным заявление Кооператива о пропуске истцом срока исковой давности.

Кассационная инстанция, исследовав материалы дела, изучив доводы жалобы и проверив правильность применения судами норм материального и процессуального права, считает, что обжалуемые судебные акты не подлежат отмене в связи со следующим.

Согласно пункту 1 статьи 201.6 Закона N 127-ФЗ (здесь и далее в применимой к спорным отношениям редакции) требования о передаче жилых помещений предъявляются и рассматриваются в общем порядке предъявления кредиторами требований в деле о банкротстве, установленном статьями 71 и 100 названного Закона.

В соответствии с абзацем вторым пункта 2 статьи 201.4 Закона N 127-ФЗ временный управляющий, конкурсный управляющий в пятидневный срок с даты их утверждения уведомляют всех известных им участников строительства о введении наблюдения или об открытии конкурсного производства и о возможности предъявления участниками строительства требований о передаче жилых помещений и (или) денежных требований, а также о возможности одностороннего отказа участника строительства от исполнения договора, предусматривающего передачу жилого помещения.

Если такое уведомление не состоялось или имело место после даты публикации в печатном издании сведений о применении в деле о банкротстве правил параграфа 7 главы IX Закона N 127-ФЗ, то срок предъявления требований участниками строительства начинает исчисляться не ранее даты направления им указанного уведомления временным или конкурсным управляющим.

Подпунктом 2 пункта 8 статьи 201.10 Закона N 127-ФЗ определено, что членами жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, создаваемого в порядке названной статьи, являются все участники строительства, требования которых включены в реестр требований участников строительства (за исключением участников строительства, отказавшихся от передачи объекта незавершенного строительства).

В силу подпункта 3 пункта 8 статьи 201.10 Закона N 127-ФЗ в качестве паевых взносов члены жилищно-строительного кооператива вносят при его создании переданные им права застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок, а также в установленный уставом такого кооператива срок денежные средства для завершения строительства.

Применительно к положениям приведенных норм, суды обоснованно указали, что по смыслу пункта 2 части 8 статьи 201.10 Закона N 127-ФЗ членами Кооператива могли стать граждане, внесшие денежные средства в строительство объекта на основании договоров участия в долевом строительстве и включенные в рамках дела о банкротстве N А21-5739/2014 в реестр требований кредиторов о передаче жилых помещений.

Исследовав и оценив по правилам статьи 71 АПК РФ имеющиеся в деле доказательства, суды установили, что требования Потапенко Ю.Г. в реестр требований кредиторов о передаче жилых помещений включены не были, с соответствующим заявлением о включении их в реестр истец не обращался.

При этом суды проверили приведенные истцом аргументы относительно его неуведомления о введении в отношении Общества процедуры банкротства и мотивированно их отклонили.

Как установили суды, конкурсный управляющий Общества 08.08.2016 направил Потапенко Ю.Г. по адресу, указанному в договорах участия в долевом строительстве от 12.02.2010, уведомление об открытии в отношении Общества процедуры конкурсного производства и о возможности предъявления требований о передаче жилых помещений и (или) денежных требований, а также о возможности одностороннего отказа участника строительства от исполнения договора, предусматривающего передачу жилого помещения.

Согласно отчету об отслеживании отправления с почтовым идентификатором 19422302000942 данное почтовое отправление было получено Потапенко Ю.Г. 15.08.2016.

Таким образом, вывод судов об уведомлении истца конкурсным управляющим о возможности предъявления своих требований к Обществу соответствует имеющимся в деле доказательствам.

Суды также посчитали, что Потапенко Ю.Г. не подтвердил факт оплаты им денежных средств по договорам участия в долевом строительстве.

Довод подателя жалобы о подтверждении этого обстоятельства фактом государственной регистрации договоров участия в долевом строительстве обоснованно не принят судами. При этом из содержания представленных истцом договоров также не следует, что его стороны обусловили возможность государственной регистрации договоров оплатой указанных в них денежных средств.

Аргументы Потапенко Ю.Г. о неправильном применении судами положений Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) об исковой давности несостоятельны.

В соответствии со статьей 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно части 1 статьи 196 того же Кодекса общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (часть 1 статьи 200 ГК РФ).

В договорах участия в долевом строительстве от 12.02.2010, заключенных с Потапенко Ю.Г., указаны обязательства застройщика ввести дом в эксплуатацию в IV квартале 2010 года и передать объекты долевого участия участнику долевого строительства в течение двух месяцев после ввода дома в эксплуатацию.

При исчислении срока исковой давности суды учли положения пункта 4 статьи 201.4 Закона N 127-ФЗ, допускающие возможность включения в реестр требований о передаче жилых помещений требований участников долевого строительства в течение трех месяцев со дня получения уведомления конкурсного управляющего, предусмотренного пунктом 2 той же статьи, независимо от даты закрытия такого реестра.

Исходя из того, что 08.08.2016 в адрес истца было направлено уведомление об открытии в отношении Общества процедуры конкурсного производства и о возможности предъявления требований к должнику, которое было получено Потапенко Ю.Г. 15.08.2016, тогда как с иском он по настоящему делу он обратился только 19.02.2021, суды, руководствуясь положениями статей 196, 200, 204 ГК РФ, обоснованно посчитали, что трехгодичный срок исковой давности истцом пропущен.

При таком положении исходя из конкретных установленных при рассмотрении дела обстоятельств суды правомерно отказали в удовлетворении требований Потапенко Ю.Г.

Доводы подателя жалобы о нарушении судом норм процессуального права при рассмотрении ходатайства истца об истребовании доказательств были подробно исследованы судом апелляционной инстанции и мотивированно им отклонены. Оснований не согласиться с позицией апелляционного суда по данному вопросу применительно к конкретным обстоятельствам дела у суда кассационной инстанции не имеется.

Выводы судов основаны на всестороннем и полном исследовании доказательств по делу, нормы материального права применены правильно. Нарушений норм процессуального права, которые могли явиться основанием для отмены обжалуемых судебных актов, кассационной инстанцией не установлено.

С учетом изложенного кассационная жалоба не подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Западного округа

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Калининградской области от 30.05.2022 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.09.2022 по делу N А21-1548/2021 оставить без изменения, а кассационную жалобу Потапенко Юрия Григорьевича - без удовлетворения.

Председательствующий

Е.В. Чуватина

Судьи

Е.В. Чуватина М.В. Захарова А.В. Кадулин