Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 9 января 2023 г. N Ф07-18763/22 по делу N А56-90271/2021

09 января 2023 г.

Дело N А56-90271/2021

Резолютивная часть постановления объявлена 9 января 2023 года.

Полный текст постановления изготовлен 9 января 2023 года.

Арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Сапоткиной Т.И., судей Захаровой М.В. и Рудницкого Г.М.,

при участии от Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения "Имущество Санкт-Петербурга" Петрова А.Р. (доверенность от 21.01.2022),

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения "Имущество Санкт-Петербурга" на постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.08.2022 по делу N А56-90271/2021,

УСТАНОВИЛ:

Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение "Имущество Санкт-Петербурга" (далее - учреждение), от имени Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга (далее - комитет) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "МС Паркинг" (далее - ООО "МС Паркинг") о взыскании 903 383 руб. 89 коп. задолженности по арендной плате за период с 28.01.2020 по 30.06.2021, 158 334 руб. 99 коп. пеней за период с 01.02.2020 по 04.05.2021 по договору аренды земельного участка от 28.10.2019 N 08/ЗК-02971 и о расторжении договора.

Решением суда от 08.03.2022 исковые требования удовлетворены.

Суд апелляционной инстанции установил, что на основании решения общего собрания участников ООО "МС Паркинг" от 28.12.2020 ООО "МС Паркинг" реорганизовано в форме выделения общества с ограниченной ответственностью "МС Паркинг Сервис" (далее - ООО "МС Паркинг Сервис") и общества с ограниченной ответственностью "МС Паркинг Плюс"; в соответствии с передаточным актом от 27.12.2020 права и обязанности арендатора по договору аренды земельного участка от 28.10.2019 N 08/ЗК-02971 подлежат передаче ООО "МС Паркинг Сервис"; согласно сведениям Единого государственного реестра юридических лиц (далее - ЕГРЮЛ) 19.07.2021 создано ООО "МС Паркинг Сервис" путем реорганизации ООО "МС Паркинг" в форме выделения; ООО "МС Паркинг Сервис" при рассмотрении дела в суде первой инстанции к участию в деле не было привлечено. Апелляционный суд перешёл к рассмотрению дела по правилам, установленным для рассмотрения дела в суде первой инстанции.

Постановлением апелляционного суда от 19.08.2022 решение суда первой инстанции отменено, взыскано с ООО "МС Паркинг" в пользу комитета 903 383 руб. 89 коп. задолженности, 158 334 руб. 99 коп. пеней, в остальной части иска отказано.

В кассационной жалобе комитет в лице учреждения просит решение и постановление отменить в части отказа в расторжении договора и принять по делу новый судебный акт, удовлетворяющий требование в обжалуемой части.

Податель жалобы считает, что постановление вынесено с нарушением норм материального и процессуального права, ссылается на то, что суд неправильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, полагает, что ООО "МС Паркинг" злоупотребляет имеющимися пробелами в законодательстве, на протяжении всего периода действия договора использует объект государственной собственности и имущества казны Санкт-Петербурга без оплаты. Податель жалобы указывает на то, что в адрес комитета не поступали обращения о замене стороны по договору, считает, что исковые требования в части расторжения договора являются обоснованными и законными, оба общества являются недобросовестными арендаторами.

Законность постановления проверена в кассационном порядке.

В судебном заседании кассационной инстанции представитель учреждения подтвердил доводы, изложенные в кассационной жалобе.

ООО "МС Паркинг" и ООО "МС Паркинг Сервис" о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, однако своих представителей в суд не направили, в связи с чем жалоба рассмотрена в их отсутствие.

Суд кассационной инстанции полагает, что жалоба не подлежит удовлетворению.

Материалами дела подтверждается следующее.

Между комитетом (арендодатель) и ООО "МС Паркинг" (арендатор) заключен договор аренды земельного участка от 28.10.2019 N 08/ЗК-02971, согласно которому арендодатель предоставляет, а арендатор принимает и использует на условиях аренды земельный участок площадью 9 404 кв. м, кадастровый номер 78:40:0008391:61, находящийся по адресу: Санкт-Петербург, ул. Маршала Казакова, участок 1, (северо-восточнее пересечения с Брестским бульваром), зона 8, для размещения грузовых автомобилей с разрешенной максимальной массой более 3,5 тонн (код - 11.5) без права возведения объектов капитального строительства сроком на 3 года.

Обязанность арендатора своевременно и полностью вносить арендную плату в размере и порядке, установленных договором, вытекает из пунктов 3.6, 3.8, 4.4.6 договора. Стороны договора предусмотрели неустойку на нарушения арендатором обязательства по перечислению арендной платы.

Арендованный участок передан арендатору по акту приема-передачи от 28.10.2019.

Указывая на ненадлежащее исполнение арендатором обязательства по внесению арендной платы, комитета направил ООО "МС Паркинг" претензию от 04.05.2021 с требованием погасить задолженность и оплатить пени, а также о расторжении договора.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, учреждение от имени комитета обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

Суд первой инстанции посчитал доказанными основания для удовлетворения исковых требований.

Суд апелляционной инстанции, установив обстоятельства, являющиеся безусловными основаниями для отмены решения суда, перешёл к рассмотрению дела по правилам, установленным для рассмотрения дела в суде первой инстанции, привлёк к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета иска, ООО МС Паркинг Сервис, отменил решение суда первой инстанции, удовлетворил иск в части взыскания задолженности и пеней и отказал в иске к ООО МС Паркинг о расторжении договора сославшись на то, что ООО МС Паркинг стороной названного договора уже не является, а на замену ответчика в части расторжения договора комитет своего согласия не выразил.

Кассационная инстанция, изучив материалы дела и проверив правильность применения судами первой и апелляционной инстанций норм материального и процессуального права, не находит оснований для отмены обжалуемых судебных актов.

Суд апелляционной инстанции правильно применил часть 6.1 статьи 268, пункт 2 статьи 269, часть 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с учётом разъяснений, приведённых в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30.06.2020 N 12 "О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в арбитражном суде апелляционной инстанции", и правомерно перешёл к рассмотрению дела по правилам, установленным для рассмотрения дела в суде первой инстанции, привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, ООО "МС Паркинг Сервис", отменил решение суда первой инстанции и удовлетворил требование о взыскании с ответчика в пользу истца 903 383 руб. 89 коп. задолженности и 158 334 руб. 99 коп. пеней, отказав в остальной части иска.

Удовлетворяя требование о взыскании задолженности по арендной плате и неустойки, апелляционный суд правильно применил статьи 309, 310, 614, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, статью 65 Земельного кодекса Российской Федерации.

Установив, что 19.07.2021 в ЕГРЮЛ внесены сведения о государственной регистрации в качестве юридического лица ООО "МС Паркинг Сервис", образованного в результате реорганизации путём выделения из ООО "МС Паркинг", и в соответствии с передаточным актом от 27.12.2020 права и обязанности по упомянутому договору аренды земельного участка перешли к выделенному ООО "МС Паркинг Сервис", апелляционный суд правильно применил пункт 4 статьи 57 Гражданского кодекса Российской Федерации и взыскал с ООО "МС Паркинг" в пользу комитета задолженность по договору аренды за период с 28.01.2020 по 30.06.2021, а также договорную неустойку. В связи с тем, что в результате реорганизации ООО "МС Паркинг" произошла замена стороны договора - арендатора, а комитет не выразил согласия на замену ответчика по требованию о расторжении договора или на привлечение ООО "МС Паркинг Сервис" к участию в деле в качестве второго ответчика в соответствии с требованиями статьи 47 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции рассмотрел дело по предъявленному иску и обоснованно отказал в удовлетворении требования комитета к ООО "МС Паркинг" в части расторжения договора.

Поскольку нормы права применены судом апелляционной инстанции правильно, сделанные им выводы соответствуют установленным по делу обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, обжалуемые судебные акты следует оставить без изменения.

С учётом изложенного, руководствуясь статьями 286 - 288, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Западного округа

ПОСТАНОВИЛ:

постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.08.2022 по делу N А56-90271/2021 оставить без изменения, а кассационную жалобу Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения "Имущество Санкт-Петербурга" - без удовлетворения.

Председательствующий

Т.И. Сапоткина

Судьи

Т.И. Сапоткина М. В. Захарова Г.М. Рудницкий