Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 1 февраля 2024 г. N Ф07-18203/23 по делу N А56-26428/2023

01 февраля 2024 г.

Дело N А56-26428/2023

Резолютивная часть постановления объявлена 22 января 2024 года.

Полный текст постановления изготовлен 1 февраля 2024 года.

Арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Сапоткиной Т.И., судей Баженовой Ю.С., Захаровой М.В.,

при участи от общества с ограниченной ответственностью "Хозяин" Дерябиной С.В. (доверенность от 15.03.2023),

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 18.05.2023 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.09.2023 по делу N А56-26428/2023,

УСТАНОВИЛ:

Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга, адрес: 191144, Санкт-Петербург, Новгородская ул., д. 20, лит. А, пом. 2-Н, ОГРН 1027809244561, ИНН 7832000076 (далее - КИО), обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Хозяин", адрес: 193232, Санкт-Петербург, пр-д Кудровский, д. 3, стр. 1, пом. 1, оф. 1, ОГРН 1127847668740, ИНН 7841475358 (далее - общество), о взыскании 736 817 руб. 27 коп. неосновательного обогащения за период с 19.03.2019 по 13.01.2022 в связи использованием земельного участка за пределами отведенных границ землепользования и 61 295 руб. 50 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 19.03.2019 по 13.01.2022.

Решением суда от 18.05.2023 в иске отказано.

Постановлением апелляционного суда от 28.09.2023 решение оставлено без изменения.

В кассационной жалобе КИО просит решение и постановление отменить, принять по делу новый судебный акт.

Податель жалобы ссылается на то, что между КИО и обществом заключен договор аренды земельного участка площадью 200 кв. м с кадастровым номером 78:14:7559:1017, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Кубинская ул., уч. 144 (юго-западнее дома 70, корп.1, лит. А). В результате обследования участка, проведенного 19.03.2019 Комитетом по контролю за имуществом Санкт-Петербурга (далее - ККИ), установлено нарушение границ отведенного (арендованного участка). В соответствии с актом ККИ от 13.01.2022 данное нарушение устранено. В связи с тем, что общество занимало земельный участок площадью 40 кв. м. в период с 19.03.2019 по 13.01.2022 в отсутствии правовых оснований и без внесения платы, на стороне общества возникло неосновательное обогащение.

В отзыве на кассационную жалобу общество просит оставить решение и постановление без изменения, соглашаясь с изложенными в них выводами.

Законность решения и постановления проверена в кассационном порядке.

В судебном заседании кассационной инстанции представитель общества обратился с просьбой отказать в удовлетворении кассационной жалобы.

КИО о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, однако своего представителя в суд не направил, в связи с чем жалоба рассмотрена в его отсутствие.

Материалами дела подтверждается следующее.

На основании договора от 26.02.2013 N 12/ЗК-02800 КИО (арендодатель) предоставил обществу (арендатор) в аренду земельный участок площадью 200 кв. м с кадастровым номером 78:14:7559:1017, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, Кубинская ул., уч. 144 (юго-западнее дома 70, корп.1, лит. А) под размещение объекта автосервиса: мобильная автономная ручная мойка.

В соответствии с договором в редакции дополнительного соглашения от 25.01.2021 N 1 срок действия договора устанавливается до 25.01.2024.

Как следует из акта обследования земельного участка от 19.03.2019, составленного ККИ, выявлено незаконное использование земельного участка площадью 40 кв. м за пределами арендуемого земельного участка.

Актом проверки от 13.01.2022, составленным ККИ, подтверждается, что упомянутый земельный участок площадью 40 кв. м освобожден.

КИО, ссылаясь на то, что общество в период с 19.03.2019 по 13.01.2022 в отсутствии правовых оснований и без внесения платы использовало земельный участок площадью 40 кв. м., прилегающий к арендуемому обществом земельному участку с кадастровым номером 78:14:7559:1017, направил обществу претензию от 17.12.2021 N ПР-49524/21-0-0 с требованием перечислить сумму неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами.

Поскольку ответчик в добровольном порядке претензию не удовлетворил, КИО обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Суды первой и апелляционной инстанций правильно определили круг обстоятельств, подлежащих исследованию по делу, правильно распределили бремя доказывания, всесторонне и полно исследовали и оценили по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные в дело доказательства.

Вывод суда апелляционной инстанции о том, что срок незаконного использования обществом земельного участка площадью 40 кв. м составил три дня (с 19.03.2019 по 21.03.2019), соответствует имеющимся в деле доказательствам, согласно которым после получения уведомления ККИ общество освободило участок площадью 40 кв. м и направило в ККИ соответствующие документы, которые были получены ККИ 22.03.2019, входящий номер 26-278/19-0-0. Письмо ККИ N 01-16-6388/21-3-1 от 21.04.2023 подтверждает направление обществом документов с приложенными материалами фотофиксации об устранении нарушения, установленного актом обследования от 19.03.2019, о добровольном освобождении обществом участка площадью 40 кв. м.

Применив на основании заявления ответчика исковую давность к требованию о взыскании неосновательного обогащения и дополнительному требованию о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 19.03.2019 по 21.03.2019, суды правильно применили статьи 195, 196, 199, 200, 207 Гражданского кодекса Российской Федерации и отказали в иске по этому основанию.

В связи с тем, что имеющимися в деле доказательствами не подтверждается, что в период после 22.03.2019 ответчик пользовался спорным земельным участком, суды правомерно отказали в остальной части иска в связи с тем, что оснований для применения положений главы 60 Гражданского кодекса Российской Федерации не имеется.

Поскольку нормы права применены судами первой и апелляционной инстанций правильно, сделанные судами выводы соответствуют установленным по делу обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, обжалуемые судебные акты следует оставить без изменения.

С учётом изложенного, руководствуясь статьями 286 - 288, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Западного округа

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 18.05.2023 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.09.2023 по делу N А56-26428/2023 оставить без изменения, а кассационную жалобу Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга - без удовлетворения.

Председательствующий

Т.И. Сапоткина

Судьи

Т.И. Сапоткина Ю.С. Баженова М. В. Захарова