Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 12 февраля 2024 г. N Ф07-20765/23 по делу N А56-40849/2021

12 февраля 2024 г.

Дело N А56-40849/2021

Арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Яковлева А.Э., судей Богаткиной Н.Ю., Мирошниченко В.В.,

рассмотрев 31.01.2024 в открытом судебном заседании кассационную жалобу финансового управляющего Данилочкиной Полины Александровны на постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.10.2023 по делу N А56-40849/2021/утв.пол.1,

УСТАНОВИЛ:

в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от Тихомировой Ирины Юрьевны (ИНН 782571638240) поступило заявление о признании ее несостоятельной (банкротом).

Определением от 25.06.2021 заявление принято к производству.

Решением от 20.08.2021 в отношении Тихомировой И.Ю. введена процедура реализация имущества, финансовым управляющим утверждена Данилочкина Полина Александровна.

Финансовый управляющий 17.11.2022 обратилась в арбитражный суд с заявлением об утверждении Положения о порядке и условиях проведения торгов по реализации имущества (далее - Положение).

Определением суда первой инстанции от 30.05.2023 утверждено Положение в редакции, предложенной финансовым управляющим имуществом должника Данилочкиной П.А.; установлена начальная продажная цена 1/2 доли в праве собственности на земельный участок (кадастровый номер 47:01:1506001:2, площадь 1000 кв. м) и находящиеся на нем нежилые здания (кадастровый номер 47:01:1506001:358, общая площадь 30,7 кв. м и кадастровый номер 47:01:1506001:346, общая площадь 194,70 кв. м.), расположенный по адресу: Ленинградская область, Выборгский район, муниципальное образование Красносельское сельское поселение, поселок Климово, в размере 2 651 000 руб. (далее - объекты недвижимости).

Суд апелляционной инстанции 09.08.2023 привлек к участию в деле в качестве третьего лица Костырева Сергея Владимировича и перешел к рассмотрению дела по правилам первой инстанции.

Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.10.2023 определение от 30.05.2023 отменено, в удовлетворении ходатайства финансового управляющего имуществом должника об утверждении Положения отказано.

В кассационной жалобе финансовый управляющий Данилочкина П.А. просит отменить постановление от 25.10.2023.

Податель кассационной жалобы считает, что судом апелляционной инстанции необоснованно было отказано в приостановлении производства по делу.

По мнению подателя кассационной жалобы, Положение соответствует правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139, 140, 213.26 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве), в том числе об указании цены продажи имущества.

Финансовый управляющий считает, что суд апелляционной инстанции мог самостоятельно определить стоимость объектов недвижимости исходя из заключения финансового управляющего об определении рыночной стоимости имущества должника, поскольку в соответствии с указанным заключением стоимость каждого поименованного объекта определена отдельно за каждый объект недвижимости.

В отзыве, поступившем в суд в электронном виде, финансовый управляющий просит рассмотреть дело в отсутствии представителя, в удовлетворении кассационной жалобы отказать.

Участвующие в деле лица надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства, однако своих представителей для участия в судебном заседании не направили, что в соответствии со статьей 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) не является препятствием для рассмотрения жалобы в их отсутствие.

Законность обжалуемых судебных актов проверена в кассационном порядке в пределах доводов кассационной жалобы.

Как следует из материалов дела, в ходе проведения инвентаризации финансовым управляющим выявлены спорные объекты недвижимости.

Во исполнение требований статьи 213.26 Закона о банкротстве финансовый управляющий провела оценку объектов недвижимости, установив его стоимость в размере 2 651 000 руб., разработала Положение и направила его в арбитражный суд для утверждения.

Суд первой инстанции утвердил Положение в редакции, заявленной финансовым управляющим.

Финансовый управляющий в суде апелляционной инстанции уточнила заявленные требования.

Суд апелляционной инстанции не согласился с выводом суда первой инстанции, указав, что объекты недвижимости находятся в собственности третьего лица, следовательно, представленное финансовым управляющим Положение не соответствует правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139, 140, 213.26 Закона о банкротстве.

В соответствии с частью 1 статьи 286 АПК РФ арбитражный суд кассационной инстанции проверяет законность решений, постановлений, принятых арбитражным судом первой и апелляционной инстанций, устанавливая правильность применения норм материального права и норм процессуального права при рассмотрении дела и принятии обжалуемого судебного акта и исходя из доводов, содержащихся в кассационной жалобе и возражениях относительно жалобы, если иное не предусмотрено названным Кодексом.

Проверив законность обжалуемых судебных актов исходя из доводов, содержащихся в кассационной жалобе и в возражениях относительно указанной жалобы, Арбитражный суд Северо-Западного округа приходит к следующим выводам.

В силу пункта 1 статьи 213.26 Закона о банкротстве в течение одного месяца с даты окончания проведения описи и оценки имущества гражданина финансовый управляющий обязан представить в арбитражный суд положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина с указанием начальной цены продажи имущества. Данное положение утверждается арбитражным судом и должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 названного Закона.

В соответствии со статьей 213.26 Закона о банкротстве финансовый управляющий обратилась в арбитражный суд с заявлением об утверждении Положения.

В материалах обособленного спора содержатся сведения о том, что с 15.11.2022 собственником спорных объектов недвижимости (1/2 доля в праве собственности на земельный участок, кадастровый номер 47:01:1506001:2, площадь 1000 кв. м; нежилого здания, кадастровый номер 47:01:1506001:358, общая площадь 30,7 кв. м; 1/2 доля в праве собственности на одноэтажный дачный дом, кадастровый номер 47:01:1506001:346, общая площадь 1940,70 кв. м, расположенный по адресу: Ленинградская область, Выборгский район, муниципальное образование Красносельское сельское поселение, поселок Климово) является Костырев С.В., который в рамках исполнительного производства от 26.11.2010 по Акту о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от 08.02.2019 получил в качестве погашения имеющейся перед ним у Тихомировой И.Ю. задолженности имущество, арестованное по акту от 16.02.2012.

В данном случае суд апелляционной инстанции указал, что в соответствии со статьей 250 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу (пункт 2 статьи 250 ГК РФ).

В рассматриваемом случае имеется спор о принадлежности части имущества (1/2 доли в праве общей собственности), что, в свою очередь, препятствует определению надлежащего лица, имеющего преимущественное право выкупа и обладающего правом собственности на спорные объекты недвижимости, подлежащие, по мнению финансового управляющего, реализации в рамках настоящего дела о банкротстве Тихомировой И.Ю.

Учитывая изложенное, возможные споры в отношении объектов недвижимости, необоснованность стоимости недвижимого имущества, суд апелляционной инстанции пришел к верному выводу о преждевременности заявления финансового управляющего об утверждении Положения о порядке продажи имущества, принадлежащего должнику.

Исходя из изложенного, суд кассационной инстанции приходит к выводу, что постановление суда апелляционной инстанции принято с правильным применением норм материального права и соблюдением норм процессуального права, оснований для его отмены в соответствии со статьей 288 АПК РФ не установлено, в связи с чем кассационная жалоба не подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 286, 287, 289 и 290 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Западного округа

ПОСТАНОВИЛ:

постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.10.2023 по делу N А56-40849/2021/утв.пол.1 оставить без изменения, а кассационную жалобу финансового управляющего Данилочкиной Полины Александровны - без удовлетворения.

Председательствующий

А.Э. Яковлев

Судьи

А.Э. Яковлев Н.Ю. Богаткина В.В. Мирошниченко