Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 29 февраля 2024 г. N Ф07-449/24 по делу N А56-14882/2023

29 февраля 2024 г.

Дело N А56-14882/2023

Арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Кустова А.А., судей Бобарыкиной О.А., Серовой В.К.,

при участии от государственного унитарного предприятия "Топливно-энергетический комплекс Санкт-Петербурга" Ядышникова С.С. (доверенность от 01.03.2023 N 140), от общества с ограниченной ответственностью "Сэтл Сити" Рзаевой Е.О. (доверенность от 02.10.2023 N 43/1),

рассмотрев 29.02.2024 в открытом судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Сэтл Сити" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 22.08.2023 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 08.11.2023 по делу N А56-14882/2023,

УСТАНОВИЛ:

Государственное унитарное предприятие "Топливно-энергетический комплекс Санкт-Петербурга", адрес: 190000, Санкт-Петербург, Малая Морская улица, дом 12, литера А, ОГРН 1027810310274, ИНН 7830001028 (далее - Предприятие), обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), к обществу с ограниченной ответственностью "Сэтл Сити", адрес: 197342, Санкт-Петербург, Ушаковская набережная, дом 3, корпус 1, строение 1, офис 509Б, ОГРН 1027804904379, ИНН 7810212380 (далее - Общество), о взыскании 892 руб. 98 коп. задолженности за октябрь 2020 года по договору от 01.02.2019 N 5609.040.н теплоснабжения нежилого помещения в многоквартирном жилом доме (далее - Договор N 5609.040.н) и 256 руб. 77 коп. неустойки по состоянию на 13.12.2022, 1209 руб. 84 коп. задолженности за февраль 2021 года по договору теплоснабжения нежилого помещения в многоквартирном жилом доме от 01.02.2019 N 5611.040.н (далее - Договор N 5611.040.н) и 265 руб. 93 коп. неустойки по состоянию на 13.12.2022, а также законной неустойки, начисленной на сумму долга за период с 14.12.2022 по дату фактического исполнения обязательства.

Решением от 22.08.2023, оставленным без изменения постановлением от 08.11.2023, иск удовлетворен.

В кассационной жалобе Общество, ссылаясь на неправильное применение судами норм материального права, а также несоответствие их выводов фактическим обстоятельствам дела, просит отменить решение от 22.08.2023 и постановление от 08.11.2023, принять по делу новый судебный акт - об отказе в иске.

По мнению подателя жалобы, Общество является ненадлежащим ответчиком по настоящему делу, поскольку спорные нежилые помещения отчуждены по договорам купли-продажи и переданы во владение новых покупателей, которые как собственники несут бремя содержания помещения; моментом возникновения обязанности по оплате коммунальных услуг является не момент государственной регистрации права собственности, а дата приемки объекта в эксплуатацию.

В отзыве на кассационную жалобу Предприятие, ссылаясь на несостоятельность приведенных в ней доводов, просит оставить обжалуемые судебные акты без изменения.

В судебном заседании представитель Общества поддержал доводы кассационной жалобы, а представитель Предприятия против ее удовлетворения возражал.

Законность обжалуемых судебных актов проверена в кассационном порядке.

Как следует из материалов дела, Предприятие (ресурсоснабжающая организация) и Общество (абонент) заключили Договоры N 5609.040.н и N 5611.040.н, по условиям которых ресурсоснабжающая организация обязалась подавать абоненту через присоединенную сеть тепловую энергию, горячую воду (теплоноситель) на точку поставки, а абонент обязался принимать и своевременно оплачивать принятую тепловую энергию, горячую воду (теплоноситель).

Перечень объектов, снабжаемых тепловой энергией, горячей водой (теплоносителем), содержится в приложении N 1 к Договорам.

Количество и режим подачи тепловой энергии определены в разделе 3 Договоров, а порядок расчетов - в разделе 6.

В соответствии с пунктом 5.1 Договоров расчетный период составляет один календарный месяц.

В соответствии с пунктом 6.5.3 Договоров плата за фактически потребленную в истекшем (расчетном) месяце тепловую энергию (горячую воду) вносится абонентом до 15-го числа месяца, следующего за расчетным.

Во исполнение условий Договоров Предприятие в октябре 2020 года и феврале 2021 года поставило тепловую энергию в помещения N 23-Н и 52-Н, расположенные в многоквартирном доме по адресу: Санкт-Петербург, улица Адмирала Трибуца, дом 5, литера А, соответственно и произвело расчет ее стоимости, выставив последнему соответствующие счета-фактуры.

Поскольку Общество полученную тепловую энергию не оплатило в полном объеме, Предприятие направило в его адрес претензии от 30.09.2022 N 58-09/226664 и от 30.11.2022 N 58-09/269921 с требованиями погасить задолженность и начисленную неустойку в добровольном порядке.

Неисполнение требований претензий и неуплата задолженности послужили основанием для обращения Предприятия в арбитражный суд с настоящим иском.

Возражая против заявленных требований, Общество сослалось на то, что спорные нежилые помещения отчуждены им новым собственникам по договорам купли-продажи.

Суды удовлетворили иск, признав его обоснованным по праву и размеру.

Кассационная инстанция, изучив материалы дела и проверив правильность применения судами норм материального и процессуального права, приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) правила, предусмотренные статьями 539 - 547 ГК РФ, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

По договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии (пункт 1 статьи 539 ГК РФ).

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (пункт 1 статьи 544 ГК РФ).

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Поскольку коммунальный ресурс в данном случае поставлялся в МКД, к спорным правоотношениям применяются Жилищный кодекс Российской Федерации (далее - ЖК РФ) и Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354.

В силу пункта 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В силу прямого указания закона именно собственник помещения обязан нести бремя его содержания, включая оплату коммунальных услуг.

Из частей 1 и 2 статьи 153, пункта 2 части 1 и части 4 статьи 154, статьи 155 ЖК РФ следует, что с момента возникновения права собственности на жилое помещение его собственник обязан ежемесячно вносить плату за жилое помещение (включающую помимо прочего плату за содержание и ремонт жилого помещения) и коммунальные услуги.

В соответствии со статьями 329, 330 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой; неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Ответственность за несвоевременную оплату тепловой энергии (теплоносителя) в виде неустойки установлена пунктом 8.5 Договора, в соответствии с которым за нарушение обязанности по оплате потребленной тепловой энергии абонент обязан уплатить неустойку в размере, установленном Федеральным законом от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении" (далее - Закон N 190-ФЗ).

Согласно части 9.4 статьи 15 Закона N 190-ФЗ собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством.

Суды первой и апелляционной инстанций, исследовав представленные в дело доказательства в соответствии с требованиями статьи 71 АПК РФ и установив факт оказания в спорный период коммунальных услуг и принадлежность спорных нежилых помещений на праве собственности Обществу, отсутствие доказательств оплаты оказанных Предприятием услуг, удовлетворили иск в заявленном размере.

Суды отклонили довод Общества о том, что оно является ненадлежащим ответчиком по делу, поскольку нежилые помещения отчуждены новым собственникам по договорам купли-продажи.

Судами установлено, что согласно представленным в материалы дела выпискам из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество право собственности Общества на помещение 23-Н прекратилось 07.10.2020, а на помещение 52-Н - 26.02.2021. При этом взыскиваемая задолженность начислена истцом до дат перехода права собственности ответчика на нежилые помещения 23-Н и 52-Н.

Суды также обоснованно отклонили ссылку Общества на положения пункта 6 части 2 статьи 153 ЖК РФ, указав, что ответчик являлся реестровым собственником нежилых помещений на момент их отчуждения новым приобретателям, в силу чего указанные положения к спорным правоотношениям неприменимы, обязанность по оплате теплопотребления определяется на основании пункта 5 части 2 той же статьи.

Установив, что Общество своевременно не уплатило задолженность за поставленный в помещения ресурс, суды также признали правомерным требование о взыскании с ответчика неустойки в общей сумме 522 руб. 70 коп. по состоянию на 13.12.2022 с последующим начислением с 14.12.2022 до даты фактического исполнения обязательств.

Доводы жалобы были предметом исследования судов первой и апелляционной инстанций, получили надлежащую правовую оценку и обоснованно отклонены ими.

Несогласие подателя жалобы с произведенной судами оценкой фактических обстоятельств спора и иное толкование им положений действующего законодательства не свидетельствуют о неправильном применении норм права.

Поскольку нормы материального права, регулирующие спорные отношения, судами применены правильно, процессуальных нарушений не допущено, суд кассационной инстанции не находит оснований для отмены или изменения обжалуемых судебных актов и удовлетворения кассационной жалобы.

Руководствуясь статьями 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Западного округа

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 22.08.2023 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 08.11.2023 по делу N А56-14882/2023 оставить без изменения, а кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Сэтл Сити" - без удовлетворения.

Председательствующий

А.А. Кустов

Судьи

А.А. Кустов О.А. Бобарыкина В.К. Серова