• ТЕКСТ ДОКУМЕНТА
  • АННОТАЦИЯ
  • ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ДОП. ИНФОРМ.

Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 17 апреля 2024 г. N Ф07-737/24 по делу N А56-99244/2022

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

"Согласно правовой позиции, сформулированной в ответе на вопрос 5 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2(2015), утвержденного Президиумом от 26.06.2015, в отсутствие в действующем гражданском законодательстве норм, обязывающих арендодателя нежилого помещения оплачивать ресурсоснабжающей организации поставляемые в это помещение коммунальные ресурсы, у арендатора нежилого помещения возникает обязанность по заключению договора энергоснабжения с ресурсоснабжающей организацией только при наличии соответствующего условия в договоре аренды.

Соответственно в отсутствие договора между арендатором и ресурсоснабжающей организацией обязанность по оплате поставляемых в нежилое помещение коммунальных ресурсов лежит на собственнике (арендодателе) такого помещения.

Так как Договор не содержит условия, обязывающие Общество самостоятельно заключить договор энергоснабжения, в Договоре указано на обязанность Учреждения выставлять счета-фактуры и производить расчеты коммунальных платежей на основании платежных документов, выставленных ресурсоснабжающими организациями, у судов отсутствовали основания считать ответчика лицом, обязанным заключить договор энергоснабжения либо понести неблагоприятные последствия отсутствия у него такого договора в виде возмещения Компании стоимости бездоговорно потребленной электроэнергии.

Так как обязанность по оформлению отношений с ресурсоснабжающей организацией и по оплате электроэнергии, поставленной на Объекты, лежала на их собственнике, требование, предъявленное не к собственнику, а к арендатору, не подлежало удовлетворению (определение Верховного Суда Российской Федерации от 11.06.2021 N 308-ЭС21-1900)."