Постановление Арбитражного суда Московского округа от 12 декабря 2016 г. N Ф05-4583/16 по делу N А41-81331/2014

г. Москва

12 декабря 2016 г.

Дело N А41-81331/2014

Резолютивная часть постановления объявлена 06 декабря 2016 года.

Полный текст постановления изготовлен 12 декабря 2016 года.

Арбитражный суд Московского округа

в составе:

председательствующего-судьи Красновой С.В.,

судей Ананьиной Е.А., Кузнецова В.В.,

при участии в заседании:

от заявителя - закрытого акционерного общества "Земельное общество "Раисино" - Манкевич Е.В. по дов. от 14.11.2016,

от заинтересованных лиц - общества с ограниченной ответственностью "Галерея" не явился, извещен,

индивидуального предпринимателя Брысина А.А. - не явился, извещен,

общества с ограниченной ответственностью "РУКОМ КОНСАЛТ" - Жулич Т.В. по дов. от 20.06.2016,

от третьих лиц - открытого акционерного общества "Раисино" - не явился, извещен,

Администрации Рузского муниципального района Московской области - не явился, извещен,

Побережна О.В. - не явился, извещен,

Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" - не явился, извещен,

Правительства Московской области - не явился, извещен,

Московской областной Думы- не явился, извещен,

Администрации Волоколамского муниципального района Московской области - не явился, извещен,

общества с ограниченной ответственностью "ВЕНТА ТОРГ ГРУПП" - не явился, извещен,

общества с ограниченной ответственностью "ТЛС Компани" - Жулич Т.В. по дов. от 11.05.2016,

рассмотрев 06 декабря 2016 года в судебном заседании кассационную жалобу закрытого акционерного общества "Земельное общество "Раисино"

на постановление от 18 августа 2016 года

Десятого арбитражного апелляционного суда,

принятое судьями Бархатовым В.Ю., Коноваловым С.А., Немчиновой М.А.,

по делу N А41-81331/2014,

по заявлению закрытого акционерного общества "Земельное общество "Раисино"

к обществу с ограниченной ответственностью "Галерея", индивидуальному предпринимателю Брысину А.А., обществу с ограниченной ответственностью "РУКОМ КОНСАЛТ",

о признании отсутствующим права собственности на земельный участок, обязании исключить запись из ГКН о земельном участке, установлении границы земельного участка,

третьи лица: открытое акционерное общество "Раисино", Администрация Рузского муниципального района Московской области, Побережна О.В., Федеральное государственное бюджетное учреждение "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии", Правительство Московской области, Московская областная Дума, Администрация Волоколамского муниципального района Московской области, общество с ограниченной ответственностью "ВЕНТА ТОРГ ГРУПП" и общество с ограниченной ответственностью "ТЛС Компани"

УСТАНОВИЛ:

закрытое акционерное общество "Земельное общество "Раисино" (далее - ЗАО "ЗО "Раисино", истец, общество) обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Галерея" (далее - ООО "Галерея"), индивидуальному предпринимателю Брысину А.А. (далее - ИП Брысин А.А.), обществу с ограниченной ответственностью "РУКОМ КОНСАЛТ" (далее - ООО "РУКОМ КОНСАЛТ"):

- признать ничтожным договор о передаче права собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:19:0030304:708, адрес местоположения: Московская область, Рузский муниципальный район, с\п Волковское, вблизи д. Городище, общей площадью 150 000 кв.м, заключенный 08.10.2014 между ИП Брысиным А.А. и ООО "Галерея";

- признать отсутствующим право собственности ООО "Галерея" на земельный участок с кадастровым номером 50:19:0030304:708, адрес местоположения: Московская область, Рузский муниципальный район, с\п Волковское, вблизи д. Городище, площадью 150 000 кв. м;

- обязать ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" осуществить запись в государственном кадастре недвижимости о прекращении существования земельного участка с кадастровым номером 50:19:0030304:708, адрес местоположения: Московская область, Рузский муниципальный район, с\п Волковское, вблизи д. Городище, общей площадью 150 000 кв. м;

- установить границы земельного участка с кадастровым номером 50:19:0000000:20815, местоположение: Московская область, Рузский муниципальный район, земли ЗАО "ЗО "Раисино", вблизи д. Городище по приведенным координатам.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены открытое акционерное общество "Раисино", Администрация Рузского муниципального района Московской области, Побережна О.В., Федеральное государственное бюджетное учреждение "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии", Правительство Московской области, Московская областная Дума, Администрация Волоколамского муниципального района Московской области, общество с ограниченной ответственностью "ВЕНТА ТОРГ ГРУПП".

Решением Арбитражного суда Московской области от 28 мая 2015 года в удовлетворении исковых требований ЗАО ЗО "Раисино" было отказано.

Определением Десятого арбитражного апелляционного суда от 02.06.2016 суд перешел к рассмотрению дела по правилам, установленным для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции, привлек ООО "Энергомашсервис" и общество с ограниченной ответственностью "ТЛС Компани" (далее - ООО "ТЛС Компани") к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора.

Определением от 03.08.2016 суд апелляционной инстанции привлек к участию в деле в качестве ответчика ООО "РУКОМ КОНСАЛТ" и принял в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнение исковых требований в виде изменения предмета требований, согласно которым требования рассмотрены в следующей редакции:

- признать отсутствующим право собственности ООО "РУКОМ КОНСАЛТ" на земельный участок с кадастровым номером 50:19:0030304:708, адрес местоположения: Московская область, Рузский муниципальный район, с\п Волковское, вблизи д. Городище;

- признать отсутствующим право распоряжения Администрацией Рузского муниципального района Московской области земельным участком с кадастровым номером 50:19:0030304:708, адрес местоположения: Московская область, Рузский муниципальный район, с\п Волковское, вблизи д. Городище;

- обязать ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по Московской области исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером 50:19:0030304:708, адрес местоположения: Московская область, Рузский муниципальный район, с\п Волковское, вблизи д. Городище;

- признать недействительным постановление Администрации Рузского муниципального района от 13.02.2014 N 738 "О предоставлении Побережна О.В. в собственность за плату земельного участка под строительство многофункциональных производственных зданий, складов и других объектов коммерческого назначения, и многофункциональный комплекс с местоположением: Московская область, Рузский муниципальный район, с\п Волковское, вблизи д. Городище";

- восстановить положение, существовавшее до нарушения права;

- установить внешнюю границу земельного участка с кадастровым номером 50:19:0000000:64, местоположение: вблизи д. Городище вдоль Федеральной автомобильной дороги М-9 "Балтия" по приведенным координатам.

Постановлением от 18 августа 2016 года в удовлетворении заявленных требований общества отказано.

Не согласившись с постановлением суда, истец обратился в Арбитражный суд Московского округа с кассационной жалобой, в которой просит его отменить, как незаконное и необоснованное, принятое с нарушением норм материального и процессуального права, и принять по делу новый судебный акт.

Представитель истца в судебном заседании доводы и требования кассационной жалобы поддержал, представитель ответчика и третьего лица - ООО "ТЛС Компани" против доводов кассационной жалобы возражал, просил судебные акты оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения, представил отзыв, который подлежит приобщению к материалам дела.

Иные участвующие в деле лица, извещенные о слушании кассационной жалобы в установленном законом порядке, представителей в суд не направили. Суд кассационной инстанции счел возможным рассмотреть кассационную жалобу без участия лиц, не явившихся в судебное заседание, поскольку в силу пункта 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации неявка в судебное заседание лица, подавшего кассационную жалобу, и других лиц, не может являться препятствием для рассмотрения дела в их отсутствие, если они были надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства. Информация о движении дела опубликована на официальном Интернет-сайте суда. Отводов составу суда не поступило.

Обсудив доводы жалобы и возражений на нее, проверив в порядке статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правильность применения норм материального права и соблюдение норм процессуального права, суд кассационной инстанции находит обжалуемый судебный акт не подлежащим отмене.

Как следует из материалов дела и установлено судом, согласно свидетельству о государственной регистрации права от 14.04.2004 за истцом было зарегистрировано право на единое землепользование общей площадью 34 620 000 кв.м с кадастровым номером 50:19:0000000:0026, которое приобретено на основании решения СПК "Раисино" от 09.11.2003 N 1, акта приема-передачи объекта недвижимого имущества, вносимого в качестве оплаты уставного капитала ЗАО "ЗО "Раисино".

В результате раздела указанного единого землепользования ЗАО "ЗО "Раисино" на праве собственности принадлежит вновь образованный земельный участок с кадастровым номером 50:19:0000000:64 площадью 32 254 896,93 кв.м, категории "земли сельскохозяйственного назначения" вид разрешенного использования "для сельскохозяйственного производства", расположенный по адресу: Московская область, Рузский район, земли ЗАО "Земельная компания "Раисино", что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 15.12.2011.

Согласно кадастровой выписке, а также сведениям публичной кадастровой карты земельный участок с кадастровым номером 50:19:0000000:64, принадлежащий обществу на праве собственности, не имеет установленных границ.

ЗАО "ЗО "Раисино" в целях раздела участка с кадастровым номером 50:19:0000000:64 с сохранением в измененных границах проведены кадастровые работы и изготовлен межевой план образуемого земельного участка с кадастровым номером 50:19:0000000:20815.

При получении кадастрового паспорта в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:19:0000000:20815 выявлено пересечение границ образуемого земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером 50:19:0030304:708.

Земельный участок с кадастровым номером 50:19:0030304:708 предоставлен на основании постановления Администрации Рузского муниципального района от 13.02.2014 N 738 "О предоставлении Побережна О.В. в собственность за плату земельного участка под строительство многофункциональных производственных зданий, складов и других объектов коммерческого назначения, и многофункциональный комплекс с местоположением: Московская область, Рузский муниципальный район, с\п Волковское, вблизи д. Городище".

На основании договоров купли-продажи (купчая) земельного участка заключенных поочередно между Побережна О.В. и Брысиным А.А., Брысиным А.А. и ООО "Галерея", ООО "Галерея" и ООО "Интегрированные системы", ООО "Интегрированные системы" и Романьковой Л.А., Романьковой Л.А. и Верещагиным В.В., Верещагиным В.В. и ООО "ВЕНТА ТОРГ ГРУПП", ООО "ВЕНТА ТОРГ ГРУПП" и Семеновым А.В., Семеновым А.В. и ООО "Энергомашсервис", Карташовой А.В. и ООО "Энергомашсервис", Карташовой А.В. и Филатовым П.А., Филатовым П.А. и ООО "ТЛС Компани" право собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:19:0030304:708 было неоднократно передано новому правообладателю.

В настоящее время собственником указанного земельного участка с кадастровым номером 50:19:0030304:708 является ООО "РУКОМ КОНСАЛТ", что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) от 29.07.2016 N 90-22362199.

Истец полагает, что поскольку межевание земельного участка с кадастровым номером 50:19:0030304:708 происходило без его участия, согласия на формирование участка общество не выражало, межевание спорного земельного участка произведено с существенным нарушением действующего законодательства и нарушает права и законные интересы истца.

Между тем, по результатам проведенной судом апелляционной инстанции судебной землеустроительной экспертизы, производство которой было поручено АНО "Центр Земельных экспертиз", составлено экспертное заключение от 11.09.2016, согласно выводам которого:

- сведений, содержащихся в уставе Рузского муниципального района Московской области, межевом плане земельного участка 50:19:0030304:1, на планшетах 2004 года, иных картографических материалах, с учетом информации о количестве сельскохозяйственных угодий, принадлежавших предприятию "Раисино", содержащихся в постановлении Администрации Рузского района Московской области от 25.12.1992, пояснительной записке к почвенной карте земель предприятия Раисино 1994 г., карте особо ценных земель 1997 г., недостаточно для определения границ земельного участка 50:19:0000000:64;

-по межевому делу земельного участка N 109 определить границы земельного участка с кадастровым номером 50:19:0000000:64 не представляется возможным;

-определить, закреплены ли границы земельного участка с кадастровым номером 50:19:0000000:64, в том числе вблизи д. Городище, на местности 15 и более лет с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, не представляется возможным;

-определить, имеется ли наложение границ земельных участков 50:19:0000000:64 и 50:19:0030304:708, не представляется возможным.

Суд апелляционной инстанции, исследовав представленное заключение экспертизы в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в совокупности с представленными в материалы дела доказательствами, признал заключение эксперта, подготовленное АНО "Центр Земельных эксперт", надлежащим доказательство по делу, и пришел к выводу о необоснованности заявленных требований.

Таким образом, нарушение прав и законных интересов общества не нашло своего документального подтверждения.

Кроме того, суд кассационной инстанции обоснованно обратил внимание на то обстоятельство, что избранный истцом способ защиты права является исключительным, а требования направлены на установление границ только части земельного участка (отдельного контура многоконтурного земельного участка), в то время как требования в отношении всего многоконтурного земельного участка ЗАО "ЗО "Раисино" не заявлены.

Доводы жалобы направлены на переоценку выводов суда апелляционной инстанции, что в силу статьи 286 и части 2 статьи 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не допускается при рассмотрении спора в суде кассационной инстанции.

Несогласие заявителя жалобы с выводами суда, иная оценка им фактических обстоятельств дела и иное толкование положений закона не означает допущенной при рассмотрении дела судебной ошибки и не является основанием для отмены судебного акта судом кассационной инстанции.

Руководствуясь статьями 284, 286, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 18 августа 2016 года по делу N А41-81331/2014 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий судья

С.В. Краснова

Судьи

Е.А. Ананьина В.В. Кузнецов