Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 15 июля 2011 г. N Ф05-6447/11 по делу N А41-5723/2011

г. Москва

15 июля 2011 г.

Дело N А41-5723/11

Резолютивная часть постановления объявлена 14 июля 2011 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 15 июля 2011 года

Федеральный арбитражный суд Московского округа

в составе:

председательствующего-судьи Денисовой Н.Д.,

судей Петровой В.В., Кобылянского В.В.,

при участии в заседании:

от истца ООО "Юридическое бюро "Дивест": Солнцева Н.О., дов. от 01.03.2011 б/н (копия дов. в деле, полномочия в соотв. с ч. 2 ст. 62 АПК РФ)

от ответчика ООО "Красноармейскэнерго": неявка, извещено

от третьего лица Управления Росреестра по Московской области: неявка, извещено

от третьего лица Администрации города Красноармейск Московской области: Пронин А.А., дов. от 11.01.2011 N 49 (копия дов. в деле, полномочия в соотв. с ч. 2 ст. 62 АПК РФ)

рассмотрев 14 июля 2011 года в судебном заседании кассационную жалобу третьего лица - Администрации города Красноармейск Московской области

на определение от 17 мая 2011 года об утверждении мирового соглашения

Арбитражного суда Московской области,

принятое судьей Плотниковой Н.В.,

по делу N А41-5723/11

по иску (заявлению) общества с ограниченной ответственностью "Юридическое бюро "Дивест"

к обществу с ограниченной ответственностью "Красноармейскэнерго",

третьи лица: Управление Росреестра по Московской области, Администрация города Красноармейск Московской области,

о государственной регистрации перехода права собственности на объекты недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью "Юридическое бюро "Дивест" (далее - ООО "Юридическое бюро "Дивест") обратилось с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Красноармейскэнерго" (далее - ООО "Красноармейскэнерго") о государственной регистрации перехода права собственности на объекты недвижимого имущества, приобретенные по договору купли-продажи от 17.01.2011.

Со ссылкой на статью 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, были привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (далее - Управление Росреестра по Московской области) и Администрация города Красноармейск Московской области.

Арбитражный суд Московской области определением от 17.05.2011 прекратил производство по делу и утвердил мировое соглашение от 10.05.2011, заключенное сторонами о нижеследующем:

ООО "Красноармейскэнерго" обязуется в срок до 15 июня 2011 года произвести государственную регистрацию перехода права собственности на объекты недвижимого имущества, на основании договора купли-продажи от 17 января 2011 года:

1) Здание: склад готовой продукции, ДОЦ, 1 - этажное, общая площадь 719,80 (семьсот девятнадцать целых восемь десятых) кв.м., инв. N 915з, лит 3; условный номер: 50:65:03:00037:007; адрес объекта: Московская область, город Красноармейск, улица Академика Янгеля, дом 23, строение 14.

2) Здание: автомеханическая мастерская, 1 - этажное, общая площадь 430,20 (четыреста тридцать целых две десятых) кв.м., инв. N 915в, лит. В-В1-В2; условный номер: 50:65:03:00037:011; адрес объекта: Московская область, город Красноармейск, улица Академика Янгеля, дом 23, строение 19.

3) Здание: механической мастерской ОГМ, 1 - этажное, общая площадь 873,50 (восемьсот семьдесят три целых пять десятых) кв. м., инв. N 915д, лит. Д; условный номер: 50:65:03:00037:010; адрес объекта: Московская область, город Красноармейск, улица Академика Янгеля, дом 23, строение 18.

4) Здание: цех N 9 (автотранспортный цех), 2- этажное, общая площадь 226 (двести двадцать шесть) кв.м., инв. N 915н, лит Н; условный номер: 50:65:03:00037:012; адрес объекта: Московская область, город Красноармейск, ул. Академика Янгеля, дом 23, строение 3.

5) Здание: кузница на один горн, 1 - этажное, общая площадь 60,10 (шестьдесят целых десять десятых) кв.м., инв. N 915е, лит. Е; условный номер: 50:65:03:00037:009; адрес объекта: Московская область, город Красноармейск, ул. Академика Янгеля, дом 23, строение 17.

6) Здание: котельная, 2-этажное, общая площадь 543 (пятьсот сорок три) кв.м., инв. N 915ж, лит. Ж; условный номер: 50:65:03:00037:008; адрес объекта: Московская область, город Красноармейск, ул. Академика Янгеля, дом 23, строение 16.

7) Здание: склад кислородных баллонов, 1 - этажное, общая площадь 23,70 (двадцать три целых семь десятых) кв.м., инв. N° 915п; условный номер: 50:65:03:00037:002; адрес объекта: Московская область, город Красноармейск, улица Академика Янгеля, дом 23, строение 5.

8) Здание административно-бытовое, 2-х этажное, общей площадью 501,80 (пятьсот одна целая восемь десятых) кв.м., инв. N 9156, лит. Б, условный номер: 50:65:03:00037:018; адрес объекта: Московская область, город Красноармейск, улица Академика Янгеля, дом 23, строение 15.

Не согласившись с утверждением мирового соглашения, третье лицо - Администрация города Красноармейск Московской области обратилась в Федеральный арбитражный суд Московского округа с кассационной жалобой, в которой просит отменить определение, как не соответствующее нормам процессуального права и затрагивающее его законные права.

В судебном заседании представитель Администрации города Красноармейск Московской области доводы и требования кассационной жалобы поддержал, представитель истца просил оставить принятый по делу судебный акт без изменения по основаниям, изложенным в отзыве.

От ответчика - ООО "Красноармейскэнерго" поступило ходатайство о рассмотрении кассационной жалобы без его участия.

В соответствии с абзацем 2 части 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 27 июля 2010 года N 228-ФЗ) информация о принятии кассационной жалобы Администрации города Красноармейск Московской области к производству, о времени и месте судебного заседания была опубликована на официальном интернет-сайте суда: http://www.fasmo.arbitr.ru.

Обсудив доводы кассационной жалобы, изучив материалы дела, выслушав представителей истца и третьего лица - Администрации города Красноармейск Московской области, проверив в порядке статей 284, 286, 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правильность применения судом первой инстанции норм процессуального права, суд кассационной инстанции считает, что кассационная жалоба подлежит удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии с частью 3 статьи 139 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение не может нарушать права и законные интересы других лиц и противоречить закону, а в соответствии с частью 2 статью 140 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Мировое соглашение должно содержать согласованные сторонами сведения об условиях, размере и о сроках исполнения обязательств друг перед другом или одной стороной перед другом.

Однако мировое соглашение было утверждено судом в период рассмотрения тем же судом спора о праве на имущество, указанного в мировом соглашении, в рамках дела N А41-36454/10. Таким образом, мировое соглашение затрагивает права и интересы других лиц, и не могло быть утверждено до разрешения споров, предметом которых является имущество, о регистрации которого утверждено мировое соглашение.

Данная правовая позиция изложена в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 14 октября 2008 года N 7920/08.

Кроме того, мировое соглашение содержит обязательства только одной стороны относительно регистрации имущества, в то время как оформление перехода права собственности требует совершения действий обеих сторон договора купли-продажи недвижимого имущества.

При таких обстоятельствах мировое соглашение не могло быть утверждено судом, в связи с чем определение о его утверждении подлежит отмене, а дело - направлению в тот же суд для рассмотрения по существу, при котором суду следует выяснить, имеется ли спор между сторонами по вопросу регистрации имущества, соответствует ли требование, заявленное в иске, статьям 165 (часть 3) и 551 (часть 3) Гражданского кодекса Российской Федерации, представлены ли суду все документы, обязательные для регистрации перехода права на недвижимое имущества, обладает ли ответчик правами регистрирующего органа и принять решение, основанное не исследовании представленных доказательств и правильном применении норм права.

Руководствуясь статьями 284-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Московского округа постановил:

Определение от 17.05.2011 Арбитражного суда Московской области об утверждении мирового соглашения по делу N А41-5723/11 отменить, дело направить в тот же суд первой инстанции для рассмотрения по существу.

Председательствующий-судья

Н.Д. Денисова

Судьи

В.В. Петрова В.В. Кобылянский