Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 4 октября 2011 г. N Ф05-5857/10 по делу N А41-38794/2009

Требование: о признании права собственности в отношении земельного участка

Вывод суда: жалоба заявителя оставлена без удовлетворения, решение суда апелляционной истанции оставлено в силе

г. Москва

04.10.2011 г.

Дело N А41-38794/09

Резолютивная часть постановления объявлена 27 сентября 2011 г.

Полный текст постановления изготовлен 4 октября 2011 г.

Федеральный арбитражный суд Московского округа

в составе:

председательствующего-судьи Стрельникова А.И.

судей Зверевой Е.А., Кузнецова В.В.

при участии в заседании:

от истца - Соловей Ю.В., доверенность б/номера от 06.12.2010 года;

от ответчика - Вениаминова К.И., доверенность б/номера от 19.09.2011 года;

от третьих лиц - никто не явился, извещены,

рассмотрев 20-27 сентября 2011 в судебном заседании кассационную жалобу

ООО "Красный Балтиец"

на постановление от 09 июня 2011 года

Девятого арбитражного апелляционного суда,

принятое судьями Гагариной В.Г., Виткаловой Е.А., Мищенко Е.А.,

по иску ООО "Красный Балтиец" к ООО "Эрмонтон" о признании права собственности на земельные участки и истребовании земельных участков из чужого незаконного владения,

с участием третьих лиц: Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, Администрации Можайского муниципального района Московской области, общества с ограниченной ответственностью "Можайские просторы", общества с ограниченной ответственностью "Можайский труженик", Ваньковой О.В., Заря Н.С., Коюкова А.В., Алексеевой В.М., Шуклина А.Н., Бойцовой А.В., Прониной Н.С., Вавиловой В.А., Чернышевой Е.Л., Карасева А.И., Кузнецовой Н.В., Тазиной С.Я., Ефремова М.К., Брылева Н.Н., Понасенкова В.Т., Суханова А.М., Ефремовой Н.А., Макаренкова И.В., Кашенцевой Л.Г., Гришиной Т.И., Кузина Н.С., Волоснова В.С., Велидова С.М., Велидовой З.Н., Яковлева А.Л., Безруковой Л.А., Богомоловой Э.В., Васильева В.А., Варфоломеевой В.И., Гостевой Н.С., Давыдовой В.Ф., Ефимовой А.И., Ефимова В.А., Козловой Е.И., Каспирович Е.Г., Кожемякиной М.Д., Колотилина С.В., Королевой А.В., Курносенковой А.Г., Куцабенковой Г.И., Левченковой Н.Н., Лупанова А.А., Мигачева М.С., Погожевой Т.М., Потапова В.И., Пуликовой Е.Я., Рогачевой Т.А., Хитрова А.П., Якушевой М.П., Яшаниной Н.В., Андрюшиной В.В., Астафьевой В.В., Чулкова И.В., Бабаева С.В., Васильева А.И., Варфоломеевой В.И., Волосновой Н.В., Горюхина С.П., Григоровой Е.Ф., Гришина А.В., Демидовой Л.И., Ермолаева А.В., Жировой В.С., Жирова П.И., Зайцевой В.П., Захаровой Н.И., Капралова М.А., Цыбулиной Л.Ф., Капраловой Н.Ю., Русаковой В.А., Карагузова В.Т., Карасевой Л.С., Карпачевского А.З., Кезиковой А.С., Клевцовой А.В., Козловой М.И., Кошкиной Л.В., Кривцовой Н.В., Кривцова Н.Б., Леоновича А.Д., Лукьяновой А.И., Макаренковой В.А., Матвеевой Ю.С., Машковой Е.А., Мялькиной А.Д., Постарнака Н.В., Пригоженок В.Ф., Пригоженок Н.Н., Рупаковой Л.Я., Салевой Е.П., Сверделко В.И., Сыровой А.А., Сугробова С.И., Тимошенковой Т.Н., Урянского Г.В., Урянской А.В., Хохловой А.Г., Якушевой В.В., Васютиной Н.В., Васютина Д.М., Машкова М.А., Аброськина Н.В., Андросенко М.Ф., Антропова Ю.А., Антроповой К.В., Арбузовой Е.Н., Бабаева В.М., Бабаевой В.М., Бабыкина В.А., Базина В.А., Базиной Е.С., Бобкова В.В., Бобковой А.И., Бойкова А.В., Васильева А.И., Васильевой А.Ф., Васильковой Н.Н., Веселкиной В.К., Вдовиной А.М., Вислогузовой Н.Д., Волковой М.П., Горячевой Н.Н., Грузд А.Т., Грузд А.И., Дегтярева Н.И., Дробышева А.П., Жуковой Т.Г., Зайцевой Н.Б., Квасова А.А., Квасовой В.А., Карбовской Н.Е., Карпачевской М.Д., Кисилевой Е.С., Колосковой Е.И., Куксиной Н.Е., Лапина С.В., Луневич Т.М., Луценко В.С., Луценко В.С., Лупановой Л.А., Миляевой А.Е., Нистратовой М.И., Пацук Н.П., Розановой Р.И., Савиной З.А., Семибратова Н.Д., Скрипниченко О.М., Соловьевой Л.К., Черниковой Л.П., Шебеко А.Б., Якушева А.И., Якушевой Е.И., Якушевой В.И., Андроськиной Л.С., Андрюшиной А.В., Антоновой Н.В., Борозенного М.Г., Брянского В.Д., Бурасовой Р.П., Быстровой А.И., Варфоломеева С.К., Вежене И.Л., Вежес П.С., Газарян В.Д., Газарян Т.П., Гречихина В.Л., Давыдова И.А., Давыдовой О.Г., Деминой Н.П., Дерендяевой Г.Г., Евдокимова А.А., Журавлевой А.А., Журавлева М.П., Журавлева ПМ., Зудовой Г.И., Зудова И.И., Иль Л.Н., Карагузовой Т.А., Колотилиной О.А., Колотилина В.С., Кондратьевой А.Ф., Коцкой Л.И., Кузнецова С.И., Куприяненко Г.В., Ласкина Д.И., Лапина В.В., Лукьянова В.Т., Макаренковой З.И., Макаровой А.Е., Насыровой В.И., Никифоровой В.В., Покушаловой Т.В., Романова Г.П., Сергеева А.М., Толкунова В.В., Фокиной А.И., Шемаева М.Д., Шебеко И.В., Шемаевой А.П., Шестаковой Г.П., Безруковой А.Г., Горошковой Н.П., Комкова В.В., Коротченковой М.Ф., Кузина А.Е., Ларичевой Л.И., Лоскутова С.А., Осепцова В.Ф., Савченко Л.А., Сливащенко А.В., Сурайкиной П.С., Титовой М.Д., Торичной М.В., Тюрина Г.И., Хохлова К.П., Шашкиной Е.П., Велидовой З.Н., Игнатова В.В., Комковой М.Д., Крымкиной Г.П., Кузиной В.А., Лоскутовой Л.Н., Орловой Л.П., Осепцовой Д.Ф., Савченко Н.Н., Спирина В.А., Сухановой Л.Ф., Токан Л.Н., Тюриной Л.С., Тюриной Т.И., Хохловой М.Л., Юхнич Е.А., Безрукова Е.А., Шарановой Р.А.,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "Красный балтиец" (заявитель, ООО "Красный балтиец") обратилось в Арбитражный суд Московской области с заявлением, с учетом уточнений, к обществу с ограниченной ответственностью "Эрмонтон" (ответчик, ООО "Эрмонтон") о признании за заявителем и истребовании из незаконного владения ответчика следующих земельных участков:

- земельный участок для сельскохозяйственного производства расположенный по адресу: Московская область, Можайский район, примерно в 200 м по направлению на запад от ориентира д. Аксантьево, площадью 1 748 218 кв. м, кадастровый номер 50:18:009 02 14:0071;

- земельный участок для сельскохозяйственного производства расположенный по адресу: Московская область, Можайский район, 141 км Минского шоссе, примерно в 10 м по направлению на юг от ориентира левая сторона, площадью 112 612 кв. м, кадастровый номер 50:18:009:02 06:0018;

- земельный участок для сельскохозяйственного производства расположенный по адресу: Московская область, Можайский район, 141 км. Минского шоссе, примерно в 20 м по направлению на юг от ориентира левая сторона, площадью 28203 кв. м, кадастровый номер 50:18:009:02 06:0017;

- земельный участок для сельскохозяйственного производства расположенный по адресу: Московская область, Можайский район, примерно в 700 м по направлению на юго-восток от ориентира д. Михайловское, площадью 956 127 кв. м, кадастровый номер 50:18:009 02 09:0157;

- земельный участок для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Московская область. Можайский район, примерно в 300 м по направлению на запад от ориентира д. М. Соколово, площадью 309 206 кв. м, кадастровый номер 50:18:003 04 31:0049;

- земельный участок для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Московская область, Можайский район, примерно в 800 м по направлению на юго-восток от ориентира д. Фомино площадью 1 817 093 кв. м, кадастровый номер 50:18:009 0207:0080;

- земельный участок для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Московская область, Можайский район, примерно в 800 м по направлению восток от ориентира д. Колычево, площадью 587 000 кв. м, кадастровый номер 50:18:003 04 23:0079;

- земельный участок для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Московская область, Можайский район, примерно в 500 м по направлению юго-запад от ориентира окраина д. Ямская, площадью 43 005 кв. м, кадастровый номер 50:18:003 04 22:0197;

- земельный участок для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Московская область. Можайский район, примерно в 400 м по направлению на запад от ориентира южная окраина д. Ямская, площадью 324 831 кв. м, кадастровый номер 50:18:003 04 22:0198;

- земельный участок для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Московская область, Можайский район, примерно в 500 м по направлению на восток от ориентира д. Красный Балтиец, площадью 2107181 кв. м, кадастровый номер 50:18:003 04 22:0194;

- земельный участок для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Московская область. Можайский район, примерно в 700 м по направлению на восток от ориентира д. Красный Балтиец, площадью 34 001 кв. м, кадастровый номер 50:18:003 04 22:0195; земельный участок для сельскохозяйственного производства расположенный по адресу: Московская область, Можайский район, примерно в 400 м по направлению на восток от ориентира д. Красный Балтиец, площадью 8 337 кв. м, кадастровый номер 50:18:003 04 22:0196;

- земельный участок для сельскохозяйственного производства расположенный по адресу: Московская область, Можайский район, примерно в 400 м по направлению на север от ориентира д. Б. Соколово, площадью 262 379 кв. м, кадастровый номер 50:18:003 04 19:0089;

- земельный участок для сельскохозяйственного производства расположенный по адресу: Московская область, Можайский район, примерно в 300 м по направлению на восток от ориентира д. Кромино, площадью 1 371 046 кв. м, кадастровый номер 50:18:009 02:0083;

- земельный участок для сельскохозяйственного производства расположенный по адресу: Московская область, Можайский район, примерно в 400 м по направлению на восток от ориентира д. М. Соколово, площадью 298 249 кв. м, кадастровый номер 50:18:003 04 31:0048;

- земельный участок для сельскохозяйственного производства расположенный по адресу Московская область, Можайский район, примерно в 300 м по направлению от ориентира д. Б. Соколово, площадью 1 050 008 кв. м, кадастровый номер 50618:003 04 19:0086;

- земельный участок для сельскохозяйственного производства расположенный по адресу: Московская область, Можайский район, примерно в 500 м по направлению на юго-восток от ориентира д. Б. Соколово, площадью 229 630 кв. м, кадастровый номер 50:18:003 04 19:0087;

- земельный участок для сельскохозяйственного производства расположенный по адресу: Московская область, Можайский район, примерно в 300 м по направлению на юг от ориентира д. Б. Соколово, площадью 39 184 кв. м, кадастровый номер 50:18:003 04 19:0088;

- земельный участок для сельскохозяйственного производства расположенный по адресу: Московская область. Можайский район, примерно в 500 м по направлению на северо-восток от ориентира д. Чебуново, площадью 427 028 кв. м, кадастровый номер 50:18:003 04 10:0062;

- земельный участок для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Московская область, Можайский район, примерно в 300 м по направлению на запад от ориентира д. Кромино, площадью 380 663 кв. м, кадастровый номер 50:18:009 02 01:0218. В качестве третьих лиц по делу были привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (регистрирующий орган, управление), Администрация Можайского муниципального района Московской области (администрация), общество с ограниченной ответственностью "Можайские просторы" (ООО "Можайские просторы"), общество с ограниченной ответственностью "Можайский труженик" (ООО "Можайский труженик"), Ванькова О.В., Заря Н.С., Коюков А.В., Алексеева В.М., Шуклин А.Н., Бойцова А.В., Пронина Н.С., Вавилова В.А., Чернышева Е.Л., Карасев А.И., Кузнецова Н.В., Тазина С.Я., Ефрема М.К., Брылев Н.Н., Понасенков В.Т., Суханов А.М., Ефремова Н.А., Макаренков И.В., Кашенцева Л.Г., Гришина Т.И., Кузин Н.С., Волоснов В.С., Велидов С.М., Велидова З.Н., Яковлев А.Л., Безрукова Л.А., Богомолова Э.В., Васильев В.А., Варфоломеева В.И., Гостева Н.С., Давыдова В.Ф., Ефимова А.И., Ефимов В.А., Козлова Е.И., Каспирович Е.Г., Кожемякина М.Д., Колотилин С.В., Королева А.В., Курносенкова А.Г., Куцабенкова Г.И., Левченкова Н.Н., Лупанов А.А., Мигачев М.С., Погожева Т.М., Потапов В.И., Пуликова Е.Я., Рогачева Т.А., Хитров А.П., Якушева М.П., Яшанина Н.В., Андрюшина В.В., Астафьева В.В., Чулков И.В., Бабаев С.В., Васильев А.И., Варфоломеева В.И., Волоснова Н.В., Горюхин С.П., Григорова Е.Ф., Гришин А.В., Демидова Л.И., Ермолаев А.В., Жирова В.С., Жиров П.И., Зайцева В.П., Захарова Н.И., Капралов М.А., Цыбулина Л.Ф., Капралова Н.Ю., Русакова В.А., Карагузов В.Т., Карасева Л.С., Карпачевский А.З., Кезикова А.С., Клевцова А.В., Козлова М.И., Кошкина Л.В., Кривцова НВ., Кривцов Н.Б., Леонович А.Д., Лукьянова А.И., Макаренкова В.А., Матвеева Ю.С., Машкова Е.А., Мялькина А.Д., Постарнак Н.В., Пригоженок В.Ф., Пригоженок Н.Н., Рупакова Л.Я., Салева Е.П., Сверделко В.И., Сырова А.А., Сугробов С.И., Тимошенкова Т.Н., Урянский Г.В., Урянская А.В., Хохлова А.Г., Якушева В.В., Васютина Н.В., Васютин Д.М., Машков М.А., Аброськин Н.В., Андросенко М.Ф., Антропов Ю.А., Антропова К.В., Арбузова Е.Н., Бабаев В.М., Бабаева В.М., Бабыкин В.А., Базин В.А., Базина Е.С., Бобков В.В., Бобкова А.И., Бойков А.В., Васильев А.И., Васильева А.Ф., Василькова Н.Н., Веселкина В.К., Вдовина А.М., Вислогузова Н.Д., Волкова М.П., Горячева Н.Н., Грузд А.Т., Грузд А.И., Дегтярев Н.И., Дробышев А.П., Жукова Т.Г., Зайцева Н.Б., Квасов А.А., Квасова В.А., Карбовская Н.Е., Карпачевская М.Д., Кисилева Е.С., Колоскова Е.И., Куксина Н.Е., Лапин С.В., Луневич Т.М., Луценко В.С., Луценко В.С., Лупанова Л.А., Миляева А.Е., Нистратова М.И., Пацук Н.П., Розанова Р.И., Савина З.А., Семибратов Н.Д., Скрипниченко О.М., Соловьева Л.К., Черникова Л.П., Шебеко А.Б., Якушев А.И., Якушева Е.И., Якушева В.И., Андроськина Л.С., Андрюшина А.В., Антонова Н.В., Борозенный М.Г., Брянский В.Д., Бурасова Р.П., Быстрова А.И., Варфоломеев С.К., Вежене И.Л., Вежес П.С., Газарян В.Д., Газарян Т.П., Гречихин В.Л., Давыдов И.А., Давыдова О.Г., Демина Н.П., Дерендяева Г.Г., Евдокимов А.А., Журавлева А.А., Журавлев М.П., Журавлев П.М., Зудова Г.И., Зудов И.И, Иль Л.Н., Карагузова Т.А., Колотилина О.А., Колотилин В.С., Кондратьева А.Ф., Коцкая Л.И., Кузнецов С.И., Куприяненко Г.В., Ласкин Д.И., Лапин В.В., Лукьянов В.Т., Макаренкова З.И., Макарова А.Е., Насырова В.И., Никифорова В.В., Покушалова Т.В., Романов Г.П., Сергеев А.М., Толкунов В.В., Фокина А.И., Шемаев М.Д., Шебеко И.В., Шемаева А.П., Шестакова Г.П., Безрукова А.Г., Горошкова Н.П., Комков В.В., Коротченкова М.Ф., Кузин А.Е., Ларичева Л.И., Лоскутов С.А., Осепцов В.Ф., Савченко Л.А., Сливащенко А.В., Сурайкина П.С., Титов М.Д., Торичная М.В., Тюрин Г.И., Хохлов К.П., Шашкина Е.П., Велидова З.Н., Игнатов В.В., Комкова М.Д., Крымкина Г.П., Кузина В.А., Лоскутова Л.Н., Орлова Л.П., Осепцова Д.Ф., Савченко Н.Н., Спирин В.А., Суханова Л.Ф., Токан Л.Н., Тюрина Л.С., Тюрина Т.И., Хохлова М.Л., Юхнич Е.А., Безруков Е.А., Шаранова Р.А.

Решением Арбитражного суда Московской области от 03.03.2011 заявленные требования были удовлетворены. При этом суд исходил из того, что право собственности на спорные земельные участки было приобретено ответчиком на основании ничтожных сделок, в связи с чем не может быть признано законно возникшим. При этом судом отмечено, что право собственности заявителя подтверждено правоустанавливающими документами, а срок исковой давности не был пропущен (т. 7, л.д. 131-137).

Постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 09.06.2011 года данное решение было отменено, в удовлетворении заявленных требований было отказано (т. 11, л.д. 88-108).

Не согласившись с постановлением суда апелляционной инстанции, ООО "Красный Балтиец" обратилось с кассационной жалобой, в которой просит оспариваемое постановление отменить и оставить в силе решение суда первой инстанции. В обоснование кассационной жалобы заявитель ссылается на нарушение судом апелляционной инстанции норм материального и процессуального права, на несоответствие выводов фактическим обстоятельствам дела. Кроме того, заявитель полагает, что судом апелляционной инстанции был неправильно применен срок исковой давности. В заседании суда представитель заявителя кассационной жалобы поддержал доводы, изложенные в ней.

Представитель ответчика возражал против удовлетворения кассационной жалобы, просил постановление оставить без изменения.

Иные лица, участвующие в деле, надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы, своих представителей в суд кассационной инстанции не направили, что согласно ч. 3 ст. 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не является препятствием для рассмотрения дела в их отсутствие.

В судебном заседании объявлялся перерыв с 20 до 27.09.2011 года, после чего рассмотрение жалобы было продолжено.

Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, заслушав представителей лиц, участвующих в деле и явившихся в судебное заседание, проверив в порядке статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правильность применения норм процессуального и материального права, суд кассационной инстанции не находит оснований для отмены обжалуемых судебных актов.

Как усматривается из материалов дела, на основании Протокола от 21.09.2005 собрания участников общей долевой собственности на земельный участок для ведения сельскохозяйственного производства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, находящийся по адресу: Московская область, Можайский район, Ямский с.о., ЗАО "Красный Балтиец", общей площадью 29.646.000 кв. м, кадастровый номер 50:18:000 00 00:0061 было зарегистрировано право собственности участников общей долевой собственности ЗАО "Красный Балтиец" на земельные участки общей площадью 17.874.000 кв. м для сельскохозяйственного производства (том 1, л.д. 31-48).

В соответствии с указанным протоколом от 21.09.2005 ответчику были выделены в натуре из общей долевой собственности земельные участки общей площадью 12.204.000 кв. м, расположенные по адресу: Московская область, Можайский район, восточнее д. Колычево, участок предположительной площадью 587000 кв. м 50:18:003 04 23:0079 - Московская область. Можайский район, восточнее д. Колычево; участок предположительной площадью 44000 кв. м 50:18:003 04 22:0197, - Московская область, Можайский район, на северо-восток от д. Колычево участок предположительной площадью 325000 кв.м. 50:18:003 04 22:0198, - Московская область, Можайский район, западнее д. Ямская; участок предположительной площадью 2107000 кв. м 50:18:003 04 22:0194, - Московская область, Можайский район, юго-восточнее п. Красный Балтиец; участок предположительной площадью 34000 кв.м. 50:18:003 04 22:0195, - Московская область, Можайский район, на юг от п. Красный Балтиец; участок предположительной площадью 8000 кв. м 50:18:003 04 22:0196, - Московская область, Можайский район, на север от д. Б. Соколово; участок предположительной площадью 262000 кв. м 50:18:003 04 19:0089, - Московская область, Можайский район, на запад от д. М. Соколово; участок предположительной площадью 309000 кв. м 50:18:003 04 31:16, - Московская область, Можайский район на восток от д. Кромино; участок предположительной площадью 1373000 кв. м 50:18:009 02:0083, -Московская область, Можайский район, на восток от д. М. Соколово; участок предположительной площадью 299000 кв. м 50:18:003 04 31:0048, - Московская область, Можайский район, на запад от д. Б. Соколово; участок предположительной площадью 1050000 кв. м 50:18:003 04 19:0086, - Московская область, Можайский район, на юго-восток от д. Б. Соколово; участок предположительной площадью 300000 кв. м 50:18:003 04 19:0087, - Московская область, Можайский район, на юго-восток от д. Б. Соколово; участок предположительной площадью 39000 кв. м 50:18:003 04 1960088, - Московская область, Можайский район, на северо-восток от д. Чебуново; участок предположительной площадью 427000 кв. м 50:18:003 04 10:0062, - Московская область, Можайский район, на юго-восток от д. Михайловское; участок предположительной площадью 950000 кв. м 50:18:009 02 09:32, - Московская область, Можайский район, на запад от д. Аксентьево; участок предположительной площадью 1748000 кв. м 50:18:009 02 14:15, - Московская область, Можайский район, на северо-запад от д. М. Парфенки; участок предположительной площадью 113000 кв.м. 50:18:009 03 07:0100, - Московская область, Можайский район, на северо-запад от д. М Парфенки; участок предположительной площадью 28000 кв. м, - Московская область, Можайский район, на запад от д. Кромино; участок предположительной площадью 379000 кв. м 50:18:009 02 01:0218, - Московская область, Можайский район, на юго-восток от д. Фомино; участок часть поля предположительной площадью 1816000 кв. м, с севера, выделяемая часть граничит с крестьянскими (фермерскими) хозяйствами, с востока - с Бородинским лесхозом, на западе примыкает к д. Фомино, с юга ограничена д. Алексеенки, 50:18:009 02 03:33 (т. 1, л.д. 31-48).

На основании данного протокола Отделом Можайского района Главного управления Федеральной регистрационной службы Московской области было зарегистрировано право собственности ответчика на земельные участки с кадастровыми номерами: 50:18:009 02 14:0071; 50:18:009:02 06:0018, 50:18:009:02 06:0017, 50:18:009 02 09:0157, 50:18:003 04 31:0049, 50:18:009 02 07:0080; 50:18:003 04 23:0079; 50:18:003 04 22:0197; 50:18:003 04 22:0198; 50:18:003 04 22:0194; 50:18:003 04 22:0195; 50:18:003 04 22:0196; 50:18:003 04 19:0089; 50:18:009 02:0083; 50:18:003 04 31:0048; 50618:003 04 19:0086; 50:18:003 04 19:0087; 50:18:003 04 19:0088; 50:18:003 04 10:0062; 50:18:009 02 01:0218, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности (том 4, л.д. 98 - 117).

Полагая, что спорные земельные участки, выделенные ответчику, являлись составной частью земельного участка, принадлежащего правопредшественнику истца - ЗАО "Красный Балтиец", образованного в результате реорганизации одноименного совхоза, то ООО "Красный Балтиец" обратилось с исковым заявлением в арбитражный суд, в удовлетворении которых, однако было отказано, что подтверждается постановлением по делу (решением суда первой инстанции эти требования были удовлетворены в полном объеме).

Не согласившись с указанным постановлением, заявитель подал кассационную жалобу на предмет его отмены и оставление решения суда первой инстанции без изменения. Однако судебная коллегия не находит оснований для его отмены, так как считает, что при рассмотрении заявленного иска по существу суд апелляционной инстанции полно и всесторонне определил круг юридических фактов, подлежащих исследованию и доказыванию, которым дал обоснованную оценку юридическую оценку, и сделал правильный вывод о применении в данном случае конкретных норм материального и процессуального права.

Так, согласно пункту 9 Положения "О реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий", утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 04.09.1992 N 708, трудовые коллективы приватизируемых государственных сельскохозяйственных предприятий должны принимать решения о выборе формы собственности на землю. С учетом принятого решения в районную комиссию подавалась заявка на предоставление земли в ту или иную форму собственности. В соответствии с пунктом 16 названного Положения, владелец земельной доли мог использовать ее следующими способами: получить при выходе из хозяйства с целью создания крестьянского (фермерского) хозяйства, внести в качестве взноса в создаваемое хозяйство, акционерное общество или кооператив, продать или сдать в аренду другим владельцам долей (паев). Таким образом, наделение земельной долей члена реорганизуемого совхоза одновременно обязывало его использовать такую долю одним из предусмотренных действующим законодательством способом. На основании пункта 10 Постановления Правительства Российской Федерации от 29.12.1991 N 86, владелец пая был обязан подать заявление во внутрихозяйственную комиссию и указать в нем одну из форм использования своего пая.

Как было установлено апелляционным судом, 21.11.1992 на общем собрании акционеров на основе добровольного соглашения физических лиц (бывших работников колхоза), объединивших свои доли в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 29.12.1991 N 86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов", был утвержден учредительный договор о реорганизации совхоза "Красный Балтиец" в акционерное общество закрытого типа "Красный Балтиец". Реализуя свое право выбора формы собственности на землю, трудовой коллектив совхоза "Красный Балтиец" принял решение о создании акционерного общества. На основании указанных выше документов, а также решения собрания трудового коллектива от 21.11.1992, договора учредителей о создании Акционерного общества закрытого типа с наименованием "Красный Балтиец" на базе реорганизуемого совхоза "Красный Балтиец" от 21.11.1992 (том 1, л.д. 27 - 30), АОЗТ "Красный Балтиец", образованное в результате реорганизации совхоза, было зарегистрировано постановлением Главы Администрации Можайского района от 31.12.1992 N 3669 "О регистрации акционерного общества закрытого типа "Красный Балтиец" (том 4, л.д. 9 - 10). При этом в пункте 3.1 Устава АОЗТ "Красный Балтиец" указано, что общество является собственником принадлежащего ему имущества, переданного бывшими работниками совхоза своих паев (долей), осуществляет владение, пользование и распоряжение находящимся в его собственности имуществом в соответствии с целями своей деятельности.

20.09.1993 Главой Можайского района Московской области было принято постановление N 3848 "О передаче земель в коллективную долевую собственность АО "Красный Балтиец" (том 1, л.д. 26), в соответствии с которым акционерному обществу "Красный Балтиец" был предоставлен в коллективно-долевую собственность на 590 человек земельный участок общей площадью 3.207 га, в том числе пашня - 2.796 га, сенокосы - 200 га, пастбища - 211 га. Пунктами 2, 3 данного постановления за АО "Красный Балтиец" закреплено в пользование 2.326 га (пашни - 1.021 га, сенокосов - 98 га, пастбищ - 132 га, прочих угодий - 1.075 га), а также было предписано выдать АО "Красный Балтиец" свидетельство на право собственности на землю (том 1, л.д. 26). На основании Постановления Главы администрации Можайского района от 18.04.1995 N 1031 "О выдаче свидетельств на право коллективно-долевой собственности членам АО "Красный Балтиец" членам акционерного общества "Красный Балтиец" были выданы свидетельства на право коллективно-долевой собственности на землю (том 1, л.д. 25).

Пунктом 20 Рекомендаций "О порядке распоряжения земельными долями и имущественными паями", утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 01.02.1995 N 96, было установлено, что при внесении земельных долей в уставный капитал коммерческой организации свидетельство на право собственности на землю лица, внесшего свою долю в уставный капитал организации, теряет свою юридическую силу.

11.01.2007 общим собранием акционеров ЗАО "Красный Балтиец" было принято решение о реорганизации общества в форме преобразования ЗАО "Красный Балтиец" в ООО "Красный Балтиец" (протокол N 01/07 внеочередного общего собрания акционеров ЗАО "Красный Балтиец"). Решением Общего собрания акционеров ЗАО "Красный Балтиец" утвержден передаточный акт, по которому ЗАО "Красный Балтиец" передало все права и обязанности ООО "Красный Балтиец". 27.12.2007 в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о государственной регистрации ООО "Красный Балтиец" при создании в форме преобразования. Таким образом, учитывая вышеизложенное, ООО "Красный Балтиец" является правопреемником ЗАО "Красный Балтиец".

В соответствии с пунктом 1.1 Устава ООО "Красный Балтиец", утвержденного Общим собранием участников (протокол от 27.10.2010 N 7), ООО "Красный Балтиец" было создано в результате реорганизации в форме преобразования ЗАО "Красный Балтиец", созданного в результате реорганизации государственного предприятия - совхоза "Красный Балтиец" в Акционерное общество закрытого типа "Красный Балтиец", согласно решению собрания учредителей и постановления Главы Администрации Можайского района от 31.12.1992 N 3669, регистрационный N 47 от 28.01.1993 (том 7, л.д. 111). В пункте 4.1 Устава ООО "Красный Балтиец" (в ред. 1999 года) указано, что уставный капитал общества сформирован за счет имущественных паев, имущественные паи являются собственностью общества и не подлежат выделению членам Общества в натуре; общество является хозяйственным обществом, уставный капитал которого разделен на доли. Уставный капитал общества сформирован в размере 14.748.541 руб., который на дату утверждения Устава оплачен полностью имуществом и денежными средствами. На момент государственной регистрации общества при реорганизации совхоза "Красный Балтиец" в АОЗТ "Красный Балтиец" Уставный капитал был сформирован и оплачен на 100% полностью из имущественных паев и земельных долей, внесенных в денежном и натуральном выражении (пункт 4.2 Устава ООО "Красный Балтиец").

В соответствии со статьей 14 Закона РСФСР от 24.12.1990 N 443-1 "О собственности в РСФСР", с момента внесения имущественных паев и земельных долей в уставный капитал общества последнее стало их собственником, а бывшие члены колхоза и иные учредители - его акционерами. Пунктом 3 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), действовавшей с 30.11.1994, предусмотрено, что общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. В соответствии с пунктом 2 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Пунктом 4 указанной статьи установлено, что общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.

При этом право общей совместной собственности было предусмотрено для режима имущества супругов (статья 33 Семейного кодекса Российской Федерации); для имущества фермерского хозяйства (статья 6 Федерального закона от 11.03.2003 N 74-ФЗ "О крестьянском (фермерском хозяйстве"); для имущества садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (статья 4 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединениях граждан"). Таким образом, члены трудового коллектива совхоза и иные лица, имеющие право на имущественные паи и земельные доли, добровольно распорядились своим правом собственности, внеся имущественные паи и земельные доли в качестве взноса в уставный капитал АОЗТ "Красный Балтиец". Причем, с момента внесения имущественных паев и земельных долей в уставный капитал акционерного общества оно стало их собственником, а бывшие члены совхоза и иные учредители - его акционерами в соответствии со статьей 14 Закона РСФСР от 24.12.1990 N 443-1 "О собственности в РСФСР", при этом имущество, внесенное учредителем (участником) в уставный (складочный) капитал хозяйственного товарищества или хозяйственного общества, принадлежит последним на праве собственности.

Таким образом, апелляционным судом было правильно установлено, что внесение указанного имущества в уставный капитал АОЗТ "Красный Балтиец" было осуществлено в соответствии с пунктами 17 и 22 приведенного Постановления Правительства Российской Федерации N 708, согласно которым выделение в натуре земельных долей специализированных племенных совхозов не допускается.

Суд кассационной инстанции также соглашается и с выводом суда в обжалуемом постановлении о том, что на момент обращения истца в суд с требованиями о признании за ООО "Красный Балтиец" права собственности на спорные земельные участки и истребовании их из чужого незаконного владения ООО "Эрмонтон", основанными на статьях 301, 302 Гражданского кодекса Российской Федерации (том 3, л.д. 11 - 12), срок исковой давности по данным требованиям истцом был пропущен, поскольку судом апелляционной инстанции было установлено, что истец должен был знать о нарушенном праве с 2005 года.

В подтверждение правильности данного вывода суда апелляционной инстанции о пропуске ООО "Красный Балтиец" срока исковой давности для обращения с настоящим иском судебная коллегия считает необходимым указать о следующем. Так, 24.07.2003 г. между Администрацией Можайского района, ЗАО "Красный Балтиец" и ООО "Эрмонтон" было подписано трехстороннее соглашение, по которому истец взял на себя обязательства по организации собрания акционеров для принятия решения о продаже акций и земельных паев, организации в получении заявлений акционеров по передаче акций и земельных паев и организации переоформления свидетельств на право собственности и на землю на ООО "Эрмонтон" (т. 4, л.д. 61-62). При этом после приобретении земельных долей ООО "Эрмонтон" произвело государственную регистрации права собственности на них, а в период с 23.07.2003 г. по 16.10.2004 г. данное общество неоднократно публиковало в районных и областных изданиях объявления о предполагаемом выделе земли в натуре, о которых не мог не знать и истец по делу (т. 4, л.д. 31-42, 118, 122, 125, 128, 131-134, 140). Помимо этого, 25.09.2005 года в здании Администрации ЗАО "Красный Балтиец" состоялось собрание участников долевой собственности по вопросу выделения земельных участков, о чем в деле имеется соответствующий протокол, после чего ответчиком были получены 03.07.2006 года свидетельства о праве собственности на спорные участки (т. 1, л.д. 10; т. 4, л.д. 98-117). Кроме этого, нельзя не обратить своего внимания и на тот факт, в передаточном акте от 12.01.2007 г. отсутствуют сведения о том, что какие-либо земельные участки передавались от ЗАО "Красный Балтиец" ООО "Красный Балтиец" (т. 4, л.д. 25; Т. 11, л.д. 49), отсутствовали такие сведения, касающиеся принадлежности спорных участков истцу по делу, и в его учредительных документах (т. 1, л.д. 17; т. 4, л.д. 11, 18).

Ссылки истца о том, что он не мог знать о нарушенном праве до момента оформления кадастровых номеров на спорные участки, судебная коллегия судебная коллегия находит несостоятельными, поскольку они опровергаются собранными по делу доказательствами, которым суд апелляционной инстанции дал надлежащую юридическую оценку, с которой согласен и кассационный суд. В подтверждение названного выше следует указать о том, что сам истец ранее взял на себя обязательства по организации отчуждения земельных участков в пользу ООО "Эрмонтон", при этом вел себя активно, а также знал о реальном выделении земельных участков ответчику и о получении последним на них в установленном порядке свидетельств о праве собственности, при этом сведения из реестра о регистрации права являются открытыми. Помимо этого, об открытости владения ООО "Эрмонтон" спорными земельными участками свидетельствуют и данные из налоговой инспекции, которые подтверждают тот факт, что это общество является добросовестным налогоплательщиком и несет бремя содержания спорных земельных участков, включая уплату налога (т. 4, л.д. 65-96; т. 11, л.д. 42).

Доводы в жалобе заявителя о том, что в обжалуемом постановлении не были, якобы, учтены положения п. 57 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", являются несостоятельными, поскольку суд апелляционной инстанции уделил этому вопросу в постановлении должное внимание и дал этому обстоятельству правильную юридическую оценку, с которой в настоящее время соглашается и кассационная коллегия.

Кроме того, в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указано о том, что в соответствии со статьей 301 ГК РФ лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика.

Причем, доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца, однако, таких доказательств истцом в материалы дела представлено не было.

При рассмотрении дела и вынесении обжалуемого акта судом были установлены все существенные для дела обстоятельства и им дана надлежащая правовая оценка. Выводы основаны на всестороннем и полном исследовании доказательств по делу. Нормы материального права применены правильно. Нарушений норм процессуального права, которые могли бы явиться основанием для отмены обжалуемого судебного акта, кассационной инстанцией не установлено, тем более что указанное постановление в полной мере отвечает требованиям стабильности гражданского оборота.

Доводы кассационной жалобы подлежат отклонению, как основанные на неправильном толковании норм материального и процессуального права и направленные на переоценку доказательств, что не входит в полномочия суда кассационной инстанции. Кроме того, доводы кассационной жалобы уже были предметом тщательного изучения суда апелляционной инстанции, которым тот дал обоснованную юридическую оценку, и сделал правильный вывод о применении в данном случае конкретных норм материального и процессуального права.

А поэтому, руководствуясь статьями 284-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Московского округа постановил:

постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 09 июня 2011 г. по делу N А41-38794/09 оставить без изменения, а кассационную жалобу ООО "Красный Балтиец" - без удовлетворения.

Председательствующий - судья

А.И. Стрельников

Судьи

В.В. Кузнецов Е.А. Зверева