Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 30 ноября 2011 г. N Ф05-10533/11 по делу N А40-16189/2011

город Москва

30 ноября 2011 г.

Дело N А40-16189/11-148-138

Резолютивная часть постановления объявлена 23 ноября 2011 года.

Полный текст постановления изготовлен 30 ноября 2011 года.

Федеральный арбитражный суд Московского округа

в составе:

председательствующего-судьи Нужнова С.Г.

судей Зверевой Е.А., Кузнецова В.В.

при участии в заседании:

от истца - Рудова С.А., дов. от 04.02.2011 г., N 549

от ответчика - не явился, уведомлен

рассмотрев 23 ноября 2011 года в судебном заседании кассационную жалобу Управления Росреестра по Москве (ответчик)

на решение от 23 мая 2011 г. Арбитражного суда города Москвы

принятое судьей Нариманидзе Н.А.

и на постановление от 03 августа 2011 года

Девятого арбитражного апелляционного суда

принятое судьями Свиридовым В.А., Бекетовым И.В., Якутовым Э.В.

по делу N А40-16189/11-148-138

по иску (заявлению) ОАО "Ремонтно-эксплуатационное управление"

о признании недействительным решения

к Управлению Росреестра по Москве

УСТАНОВИЛ: Открытое акционерное общество "Ремонтно-эксплуатационное управление" (далее - ОАО "Ремонтно-эксплуатационное управление") обратилось в Арбитражный суд города Москвы с заявлением о признании недействительным отказа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (далее - Управление Росреестра по Москве), оформленного сообщением от 13.12.2010 г. N 12/019/2010-297, в государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: г. Москва, Хорошевское шоссе, д.32, стр.3, и об обязании Управления Росреестра по Москве зарегистрировать право собственности ОАО "Ремонтно-эксплуатационное управление" на это недвижимое имущество, ссылаясь на внесение спорного объекта в уставный капитал общества при преобразовании Федерального государственного унитарного предприятия "Ремонтно-эксплуатационное управление Министерства обороны Российской Федерации" (далее - ФГУП "РЭУ МО РФ") в ОАО "Ремонтно-эксплуатационное управление" и на представление в регистрирующий орган всех предусмотренных законом документов, необходимых для государственной регистрации права собственности.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 23 мая 2011 г., оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 03 августа 2011 г., требования удовлетворены в связи с тем, что регистратору были представлены все предусмотренные законом документы, необходимые для государственной регистрации права собственности на заявленный к регистрации объект, в том числе передаточный акт от 29.05.2009 г., подтверждающий включение этого объекта в состав имущественного комплекса, внесенного в уставный капитал ОАО "Ремонтно-эксплуатационное управление".

В кассационной жалобе на вынесенные по делу судебные акты ответчик - Управление Росреестра по Москве ссылается на ошибочность выводов судов о том, что право хозяйственного ведения на закрепленное распоряжением Федерального агентства по управлению федеральным имуществом от 30.12.2005 г. N 3106-р за ФГУП "РЭУ МО РФ" здание по адресу: г. Москва, Хорошевское шоссе, д.32, стр.3 возникло у этого предприятия и без государственной регистрации этого права, а также на вынесение Арбитражным судом города Москвы решения от 20 июля 2011 г. по делу N А40-8237/11-64-64 о признании за ОАО "Ремонтно-эксплуатационное управление" права собственности на нежилое здание по адресу: г. Москва, Хорошевское шоссе, д.32, стр.3, в связи с чем просит решение от 23 мая 2011 г. и постановление от 24 октября 2011 г. отменить и вынести по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении требований.

ОАО "Ремонтно-эксплуатационное управление" ссылается на невозможность в настоящее время государственной регистрации права хозяйственного ведения ФГУП "РЭУ МО РФ" на закрепленное за ним распоряжением Федерального агентства по управлению федеральным имуществом от 30.12.2005 г. N 3106-р здание по адресу: г. Москва, Хорошевское шоссе, д.32, стр.3 в связи с внесением в Единый государственный реестр юридических лиц записи о прекращении деятельности этого лица в результате его преобразования в ОАО "Ремонтно-эксплуатационное управление", просит судебные акты оставить без изменения.

Представленный ОАО "Ремонтно-эксплуатационное управление" отзыв на кассационную жалобу не может быть приобщен к материалам дела, так как в нарушение требований статьи 279 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не был направлен другой стороне, в связи с чем он подлежит возврату.

В соответствии с абзацем 2 части 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации информация о принятии кассационной жалобы Управления Росреестра по Москве к производству, о месте и времени судебного заседания была размещена на официальном интернет сайте суда: http:www.fasmo.arbitr.ru.

Надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного разбирательства ответчик явку своего представителя в суд кассационной инстанции не обеспечил, что в силу части 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не является препятствием для рассмотрения дела в отсутствие этого лица.

Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, выслушав объяснения заявителя по делу и проверив в порядке статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правильность применения судами норм материального и процессуального права, суд кассационной инстанции приходит к выводу о том, что обжалуемые судебные акты отмене не подлежат в связи со следующим.

Управление Росреестра по Москве отказало в государственной регистрации права собственности ОАО "Ремонтно-эксплуатационное управление" на нежилое здание по адресу: г. Москва, Хорошевское шоссе, д.32, стр.3 из-за отсутствия регистрации права хозяйственного ведения ФГУП "РЭУ МО РФ" на спорный объект, который был передан этому предприятию на основании распоряжения Федерального агентства по управлению федеральным имуществом от 30.12.2005 г. N 3106-р "О закреплении недвижимого имущества за федеральным государственным унитарным предприятием "Ремонтно-эксплуатационное управление Министерства обороны Российской Федерации".

ФГУП "РЭУ МО РФ" реорганизовано путем преобразования в ОАО "Ремонтно-эксплуатационное управление" во исполнение Указа Президента Российской Федерации от 15.09.2008 г. N 1359 "Об открытом акционерном обществе "Оборонсервис" и Постановления Правительства Российской Федерации от 22.11.2008 г. N 875 "О мерах по реализации Указа Президента Рогссийской Федерации от 15.09.2008 г. N 1359 "Об открытом акционерном обществе "Оборонсервис".

Заявленный к регистрации объект - нежилое здание по адресу: г. Москва, Хорошевское шоссе, д.32, стр.3 включен в состав имущественного комплекса, внесенного в уставный капитал ОАО "Ремонтно-эксплуатационное управление" и переданного этому лицу по акту от 29.05.2009 г.

В соответствии со статьей 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные названным Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации). В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Акционерное общество, созданное в результате преобразования государственного (муниципального) предприятия в порядке, предусмотренном законодательством о приватизации, с момента его государственной регистрации в Едином государственном реестре юридических лиц становится как правопреемник собственником имущества, включенного в план приватизации или передаточный акт.

Поскольку заявленный к регистрации объект недвижимости был включен в передаточный акт и этот акт был в числе других документов представлен регистратору, у последнего не имелось законных оснований для отказа в государственной регистрации права собственности ОАО "Ремонтно-эксплуатационное управление" на этот объект.

Руководствуясь статьями 284-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Московского округа постановил:

решение Арбитражного суда города Москвы от 23 мая 2011 г. и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 03 августа 2011 г. по делу N А40-16189/11-148-138 оставить без изменения, а кассационную жалобу Управления Росреестра по Москве - без удовлетворения.

Председательствующий судья

С.Г.Нужнов

Судьи

Е.А.Зверева В.В.Кузнецов